Remont i przebudowa wybranych pomieszczeń budynku Starostwa Powiatowego w Mińsku Mazowieckim

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa pomieszczenia socjalnego oraz remont pomieszczeń biurowych w budynku Starostwa Powiatowego w Mińsku Mazowieckim przy ul. Kościuszki 3. Prace obejmują przede wszystkim: a) przebudowę części pomieszczenia socjalnego na poszerzenie korytarza, w szczególności: - roboty rozbiórkowe, - wykonanie nadproża - wykonanie ścianki działowej - montaż drzwi - malowanie ścian - naprawa istniejącej wykładziny b) remont pomieszczeń biurowych, w szczególności: - wymiana wykładzin - malowanie ścian c) remont pomieszczeń geodezyjnych wg aranżacji, w szczególności: - wykonanie ścianek działowych - malowanie, tapetowanie, okładzina płytką ceglaną ścian - położenie posadzki, - montaż drzwi i przegrody aluminiowej oszklonej Szczegóły dotyczące robót objętych zamówieniem oraz ich zakres precyzuje dokumentacja projektowa stanowiąca załączniki do niniejszej specyfikacji, tj.: 1) Projekt budowlany – załącznik nr 1 do SIWZ; 2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR) - załącznik nr 2 do SIWZ 3) Przedmiary robót - załącznik nr 3 do SIWZ 4) Decyzja o pozwoleniu na budowę – załącznik nr 4 do SIWZ 5) Zgłoszenie wykonywania robót budowlanych – załącznik nr 5 do SIWZ 6) Aranżacja PODGIK – załącznik nr 6 do SIWZ Przedmiot zamówienia opisany w dokumentacji projektowej dostosowany jest do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym osób niepełnosprawnych. 2. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość wykonania robót budowlanych w inny sposób niż określono to w załączonej dokumentacji projektowej (tj. wykonania tzw. robót zamiennych), z zastrzeżeniem, że zmiany takie nie spowodują zwiększenia zakresu przedmiotu zamówienia i nie przyczynią się do zwiększenia parametrów inwestycji. Zmiana sposobu wykonania robót, o której mowa powyżej może być dokonana jedynie za zgodą Zamawiającego i może nastąpić w szczególności na skutek: 1) zmian technologicznych spowodowanych na przykład następującymi okolicznościami: a) niedostępność na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w dokumentacji projektowej spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiałów lub urządzeń; b) pojawienie się na rynku materiałów lub urządzeń: nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów realizacji przedmiotu umowy lub kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy; ; c) pojawienie się nowszej technologii wykonania zaprojektowanych robót pozwalającej na zaoszczędzenie czasu realizacji inwestycji lub kosztów wykonywanych prac, jak również kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu zamówienia; d) konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych niż wskazane w dokumentacji projektowej, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem przedmiotu umowy. 2) Ujawnienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy błędu Zamawiającego (np. w dokumentacji projektowej) niemożliwego do zauważenia przez Wykonawców w postępowaniu poprzedzającym wybór najkorzystniejszej oferty. 3. Roboty wykonane w ramach niniejszego zamówienia będą rozliczane na podstawie kosztorysów powykonawczych, w których określona zostanie rzeczywista ilość jednostek miar wykonanych robót budowlanych oraz ich cen jednostkowych netto. Przedmiotowe kosztorysy będą stanowiły podstawę do dokonania rozliczenia za roboty wykonane i odebrane. Sposób rozliczenia wykonanych robót określa projekt umowy (załącznik nr 12 do SIWZ). 4. Stosowanie do art. 29 ust. 3a PZP Wykonawca lub zaangażowani przez niego podwykonawcy, zobowiązani są zatrudnić na podstawie umowy o pracę co najmniej trzy osoby, które wykonywały będą, wyszczególnione w dokumentacji projektowej, roboty budowlane w zakresie: a) robót rozbiórkowych, b) ścian i sufitów, c) podłóg, d) stolarki drzwiowej. 5. Pracownicy, o których mowa w ust 4 winni być zatrudnieni na umowę o pracę w trakcie obowiązywania niniejszej umowy, co najmniej przez okres wykonywania odpowiednich czynności, o których mowa w ust. 4. 6. W okresie obowiązywania umowy, na żądanie Zamawiającego i w terminie przez niego wskazanym, Wykonawca zobowiązany będzie przedłożyć Zamawiającemu oświadczenie, w którym potwierdzi, że czynności wskazane w ust 4 wykonywane są przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę. 7. Niedopełnienie obowiązku wskazanego w ust 4 oraz każdorazowe nieprzedłożenie oświadczenia, o którym mowa w ust 6 skutkowało będzie nałożeniem na Wykonawcę kary umownej, zgodnie z postanowieniami § 15 ust 1 pkt 9 projektu umowy. 8. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w przedmiocie zamówienia. Jeżeli w dokumentach dotyczących opisu przedmiotu zamówienia zostały wskazane z nazwy znaki towarowe, patenty lub pochodzenie oraz systemy odniesienia (normy) – oznacza to, że zgodnie z art. 29 ust 3 oraz art. 30 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych, wskazaniom tym towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Rozwiązania równoważne powinny spełniać wymagania Zamawiającego określone w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązania spełniają te wymagania.