. „Wykonanie robót remontowo-budowlanych wewnętrznych i zewnętrznych na obiekcie Domu Studenta Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Płocku przy ul. Nowowiejskiego 6, 09-400 Płock”.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowo-budowlanych wewnętrznych i zewnętrznych na obiekcie Domu Studenta Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Płocku przy ul. Nowowiejskiego 6, 09-400 Płock. Wykonawca odpowiada za prawidłowe i bezpieczne wykonanie robót przedstawionych w niniejszym opracowaniu. 1. Wykonanie robót rozbiórkowych i demontażowych Zakres robót rozbiórkowych przewiduje przygotowanie pomieszczeń określonych w poniższym opracowaniu do przewidzianych do wykonania w nich robót remontowych i malarskich, m.in.: wyniesienie mebli, demontaż rolet okiennych, usunięcie istniejących powłok malarskich i odbijanie tynków wewnętrznych. Przewidziane są także roboty takie jak: demontaż świetlika nad wejściem głównym, wykucie z muru krat okiennych. Szczegółowy zakres robót do wykonania przedstawiony jest w pkt. 3 niniejszego opracowania. Wykonawca odpowiedzialny jest za wykonanie wszystkich robót dodatkowych, które mogą wynikać z rzemiosła budowlanego. 2. Wykonanie robót remontowych Zakres robót remontowych obejmuje wykonanie, w wymienionych poniżej pomieszczeniach, robót malarskich polegających na zagruntowaniu oczyszczonej powierzchni ścian wewnętrznych oraz ich odmalowaniu. W zakresie tym przewidziane są także wszelkie roboty dodatkowe, m.in.: odgrzybianie ścian piwnic, uzupełnianie braków i uszkodzeń w tynkach wewnętrznych, montaż hydrantu wewnętrznego, izolacja rurociągów stalowych, wykonanie przejść przez ściany, wraz za zamurowaniem, płukanie i próba szczelności instalacji wodociągowej. Przewidziane są także roboty takie jak: montaż nowego świetlika nad wejściem głównym, montaż krat otwieranych, wraz z malowaniem, szlifowanie oraz lakierowanie posadzki sceny, lakierowanie stolarki. Szczegółowy zakres robót do wykonania przedstawiony jest w pkt. 3 niniejszego opracowania. Wykonawca odpowiedzialny jest za wykonanie wszystkich robót dodatkowych, które mogą wynikać z rzemiosła budowlanego. 3. Zakres robót budowlanych 3.1 Piwnica W piwnicy przewiduje się remont dwóch pomieszczeń (nr 6, nr 11) oraz korytarza. Obowiązkowe roboty remontowe do wykonania: • usunięcie powłok malarskich ze ścian, • usunięcie powłok malarskich z sufitów (korytarz) • odbicie tynków wewnętrznych, • dwukrotne odgrzybianie ścian ceglanych, • uzupełnienie tynków wewnętrznych, • gruntowanie podłoża, • malowanie farbami lateksowymi. Przewiduje się również wymianę hydrantu wewnętrznego ściennego o średnicy 52mm na nowy oraz montaż zaworu elektromagnetycznego o parametrach uzgodnionych z zamawiającym: • demontaż hydrantu ściennego o średnicy 52 mm, • montaż nowego hydrantu wraz z rurociągiem stalowym, • izolacja rurociągu stalowego • wykonanie przejść przez ściany i ich zabezpieczenie, • płukanie instalacji wodociągowej, • próba szczelności instalacji wodociągowej, • montaż zaworu elektromagnetycznego. 3.2 Remont 2 piętra Obejmuje remont pomieszczeń na drugim piętrze Domu Studenckiego wchodzących w skład 18 segmentów mieszkalnych oraz kuchni (pok. 304 -376). • wyniesienie (i ponowne wniesienie) mebli, • demontaż (i ponowny montaż) rolet okiennych, • przecieranie istniejących tynków wewnętrznych z zeskrobaniem istniejących powłok malarskich, • malowanie powierzchni wewnętrznych farbami lateksowymi, • malowanie stolarki drzwiowej farbami olejnymi. Uwaga: Stolarka drzwiowa malowana dwustronnie, za wyjątkiem powierzchni drzwi od strony korytarza, gdzie malowanie przewidziane jest wyłącznie od strony pomieszczeń remontowanych. 3.3 Roboty pozostałe Przewiduje się również inne roboty przewidziane w kosztorysie: • montaż barierki stalowej, odgradzającej drogę ewakuacyjną od zejścia do piwnicy na klatce schodowej, uniemożliwiającą omyłkowe zejście do piwnicy w czasie ewakuacji, • demontaż istniejącego i montaż nowego świetlika z płyt poliwęglanowych w ramie z profili aluminiowych, wraz z mocowaniem i zabezpieczeniem przeciw zaciekaniem, • wykucie z muru istniejących krat okiennych, oczyszczenie, pomalowanie oraz przerobienie na kraty rozwieralne, które można będzie otworzyć od wewnątrz, a następnie ponowny montaż, • ręczne przeszlifowanie posadzki skałodrzewnej sceny, wraz z zapuszczaniem olejem lnianym, pastowaniem i matowieniem, • szlifowanie powierzchni i lakierowanie stolarki. 3.4 Miejsce robót do uzgodnienia z zamawiającym: Miejsce robót ujętych w przedmiarze należy uzgodnić z zamawiającym w zakresie lokalizacji pokoi i użytych materiałów. Zużyte istniejące panele podłogowe należ wymienić na panele podłogowe klasy AC-4 o podwyższonej odporności na ścieranie przeznaczonych dla obiektów użyteczności publicznej, zgodnych z PN-EN 13329. • wymiana zużytych paneli podłogowych, w pięciu pomieszczeniach (ok. 55m2) na 2-gim piętrze (do uzgodnienia z zamawiającym), • wymiana zużytych paneli podłogowych, w czterech pomieszczeniach na innym piętrze (do uzgodnienia z zamawiającym), wraz z wyniesieniem i wniesieniem mebli, • wymiana dziewięciu kabin prysznicowych (lokalizacja do uzgodnienia z zamawiającym), na kabiny o tych samych wymiarach co istniejące, • naprawa cokołu na zewnątrz budynku (ok. 6m2) - odcinki przewidziane do napraw do uzgodnienia z zamawiającym, • zabezpieczenie wystroju wnętrza świetlicy oraz dużego apartamentu, wykonanego z materiałów łatwopalnych środkiem trudno zapalnym. 4. Opis robót Przygotowanie podłoży Podłoże posiadające drobne uszkodzenia powierzchni powinny być, naprawione przez wypełnienie ubytków zaprawą. Powierzchnie powinny być oczyszczone z kurzu i brudu, wystających drutów, nacieków zaprawy itp. Odstające tynki należy odbić, a rysy poszerzyć i ponownie wypełnić zaprawą cementowo-wapienną. Gruntowanie Przy malowaniu farbami emulsyjnymi do gruntowanie stosować farbę emulsyjną tego samego rodzaju z jakiej ma być wykonana powłoka, lecz rozcieńczoną wodą w stosunku 1 :3-5 lub gotowymi płynami do gruntowania. Przy malowaniu farbami olejnymi i syntetycznymi powierzchnie gruntować pokostem. Wykonanie powłok malarskich Powłoki z farb emulsyjnych powinny być niezmywalne, przy stosowaniu środków myjących i dezynfekujących. Powłoki powinny dawać aksamitno-matowy wygląd powierzchni. Barwa powłok powinna być jednolita, bez smug i plam. Powierzchnia powłok bez uszkodzeń, smug, plam i śladów pędzla. Powłoki z farb i lakierów olejnych i syntetycznych powinny mieć barwę jednolitą zgodnie ze wzorcem, bez smug, zacieków, uszkodzeń, zmarszczeń, pęcherzy, plam i zmiany odcienia. Powłoki powinny mieć jednolity połysk. Przy malowaniu wielowarstwowym należy na poszczególne warstwy stosować farby w różnych odcieniach. Transport i składowanie Farby pakowane należy transportować zgodnie z PN-85/0-79252 i przepisami obowiązującymi w transporcie kolejowym lub drogowym. 5. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej Energia elektryczna – w sposób istniejący w oparciu o istniejące podłączenie do sieci elektroenergetycznej. Zapotrzebowanie w wodę – w sposób istniejący w oparciu o istniejące podłączenie do sieci wodociągowej. Kanalizacja sanitarna – w sposób istniejący w oparciu o istniejące podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej. Komunikacja – dostęp do drogi publicznej ul. Nowowiejskiego. Miejsca postojowe – istniejące, nie zmieniono liczby pracowników, ani liczby osób korzystających ze szkoły. Zaopatrzenie w ciepło – źródłem ciepła jest istniejący węzeł cieplny. Odprowadzenie wód opadowych – w sposób istniejący do sieci kanalizacji deszczowej. Informacja o terenie • teren znajduje się poza zasięgiem eksploatacji górniczej, • inwestycja nie wpływa ujemnie na środowisko, • projektowana inwestycja nie pociąga zmiany ukształtowania terenu, a budynek formą odpowiada zabudowie sąsiedniej, • przedmiotowa inwestycja nie należy do inwestycji mogących znacząco wpływać na środowisko, • budynek nie figuruje w ewidencji zabytków. 6. Przeznaczenie i program użytkowy Funkcja obiektu Budynek pełni funkcje mieszkalne dla studentów Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Płocku. Zapewnione jest zaplecze socjalne. Bryła budynku oparta na prostokącie, w skali i formie nawiązującej do lokalnych cech zabudowy, wynikająca z potrzeb użytkowych. Bryła budynku bez zmian. Główne wejście do budynku znajduje się w elewacji zachodniej. Forma i funkcja architektoniczna dostosowana do krajobrazu i otaczającej zabudowy. Ochrona środowiska • Brak zanieczyszczeń gazowych, w tym zapachów, pyłowych i płynnych, • Obiekt nie wytwarza odpadów stałych, • Obiekt nie wytwarza ponadnormatywnego hałasu ani wibracji. W trakcie realizacji (na placu budowy) może nastąpić nieznaczne podniesienie poziomu hałasu wynikające z pracy maszyn i urządzeń. Natomiast po zakończeniu robót w trakcie użytkowania obiektu poziom hałasu wynikający z użytkowania budynku przewiduje się na istniejącym poziomie. • Śmieci gromadzone będą w pojemnikach z wstępną segregacją, • Obiekt nie emituje promieniowania w tym jonizującego, zakłócenia elektromagnetycznych i innych zakłóceń, • Obiekt nie wywiera ujemnego wpływu na drzewostan, powierzchnię ziemi w tym glebę, wody powierzchniowe i podziemne. • Przyjęte w projekcie rozwiązania przestrzenne i techniczne nie wpływają ujemnie na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i inne obiekty budowlane. 7. Informacja o obszarze oddziaływania Zgodnie z art.34 ust.3 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (jednolity tekst Dz. U. z 2013 r. poz.1409, ze zmianami) i §13a rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012r. poz.462, z późn. zm.) informuję, że uwzględniając rodzaj, przeznaczenie i usytuowanie zaprojektowanego obiektu budowlanego: Remont pomieszczeń w budynku Dom Studenta PWSZ nr 1 przy ulicy Nowowiejskiego 6 w Płocku na działce nr 193/1 położonej w mieście Płock obręb 0008 gmina Płock dla inwestora: Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w Płocku przy Pl. Dąbrowskiego 2 z siedzibą Pl. Dąbrowskiego 2, 09-400 Płock, uwzględniając przyjęte rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe, instalacyjno-budowlane i technologiczne oraz jego uciążliwości w zakresie: Remontu pomieszczeń w budynku Dom Studenta PWSZ nr 1 przy ulicy Nowowiejskiego 6 w Płocku. Wymienione poniżej nieruchomości będą objęte obszarem oddziaływania w rozumieniu art.3 pkt 20 ww. ustawy: na działce nr 193/1 położonej w mieście Płock obręb 0008 gmina Płock Projektowaną inwestycję zaprojektowano na działce zgodnie z „Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” z późn. zmianami. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r Prawo Budowlane (Dz. U. Z 2013r poz. 1409 z późn. Zmianami) zastosowanie znajduje art.5 ust.1 – projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych w tym przepisie wymagań ogólnych. Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627 z późn. Zmianami) – Warunki spełniono, projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych wymagań. Załącznik do Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007r w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasów w środowisku (Dz. U. Z 2007r Nr120, poz. 826 z późn. Zmianami) – warunki spełniono, projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych wymagań. Ustawa z dnia 14 grudnia 2012r o odpadach (Dz. U. Z 2013r, poz. 21) – Warunki spełniono, projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych wymagań. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010r. W sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Z 2010 Nr 109, poz. 719) – Nie dotyczy, projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych wymagań. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. W sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. 2003R Nr47, poz. 401) – Nie dotyczy, projektowany obiekt nie doprowadzi do ograniczenia pobliskich terenów w zakresie zapewnienia im wskazanych wymagań. 8. Uwagi dodatkowe Opis przedmiotu zamówienia zawiera załączone przedmiary robót. Załączone przedmiary robót mają charakter informacyjny i nie są obligatoryjne dla Wykonawcy, mogą być traktowane tylko jako pomocnicze do przygotowania oferty cenowej. Oznacza to, że Wykonawca sporządza przedmiar robót według własnego uznania i dokonuje całościowej wyceny przedmiotu zamówienia. Zaleca się by wykonawca dokonał wizji lokalnej na obiekcie przed sporządzeniem kosztorysu ofertowego w celu uniknięcia ewentualnych błędów w wycenie robót. Na zamontowane wyroby budowlane należy przedstawić aprobaty techniczne oraz deklaracje zgodności. Na zastosowane materiały należy przed ich wbudowaniem uzyskać akceptację Zamawiającego. Odpady należy wywieść i zutylizować. Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegał przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych i szkodliwych dla zdrowia oraz niespełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Wykonawca zapewni wszelkie urządzenia zabezpieczające oraz sprzęt i odpowiednią odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych. Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót budowlanych jest obowiązany opracować instrukcję bezpiecznego ich wykonania i zaznajomić z nią pracowników w zakresie wykonywanych przez nich robót.