Zmiana sposobu użytkowania oraz rozbudowa budynku szkolno – warsztatowego na środowiskowy dom samopomocy w Nowem, przy ul. Nowej 11.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia obejmuje: 1) Rozbiórkę części ścian wewnętrznych i wymurowanie nowych wydzielających poszczególne pomieszczenia, budowie kominów, wydzieleniu kotłowni; 2) Zamurowanie części istniejących otworów okiennych i drzwiowych, połączonych z wybiciem nowych otworów drzwiowych i okiennych, 3) Wykonanie termomodernizacji ścian zewnętrznych obiektu, wykonanie elewacji; 4) Rozbudowa części budynku – wyrównanie ściany frontowej, obiekt parterowy bez podpiwniczenia; 5) Wymiana konstrukcji dachu nad częścią warsztatową wraz z obniżeniem części budynku; 6) Wykonanie termomodernizacji stropodachu; 7) Wykonanie instalacji wewnętrznych: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej, telekomunikacyjnej; 8) Wykonanie przyłączy: wodociągowego, kanalizacyjnego, telekomunikacyjnego, gazowej i elektrycznej; 9) Wykonanie zjazdów z drogi gminnej, drogi dojazdowej, zagospodarowanie placu. 10) Wykonanie ogrodzenia terenu, elementów małej architektury, zagospodarowanie terenów zielonych wokół budynku. 11) Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania 12) Wykonanie wentylacji Dane techniczne obiektu po rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania: powierzchnia użytkowa – 299,28 m2, powierzchnia zabudowy: 383,65 m2, kubatura przyziemia 897,84 m3. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z pozwoleniem na budowę – decyzja Nr 293/2014 z 16 czerwca 2014 r. Szczegółowy opis zamówienia, zgodnie z art. 29-31 Pzp znajduję się w Załączniku Nr 1a i 1 b do SIWZ tj. dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej odbioru i wykonania robót ( stosowanie do części zamówienia) Zatrudnienie na umowę o pracę Zgodnie z art. 29 ust. 3a Pzp Zamawiający określa następujące wymagania dotyczące zatrudniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia, których wykonanie polega na wykonaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy ( Dz. U. z 2014 r. poz. 1502, z póź. zm.) : Wszystkie osoby uczestniczące w realizacji przedmiotu zamówienia świadczące roboty budowlane lub usługi, poza wymienionymi poniżej muszą być zatrudnione na umowę o pracę. W przypadku osób fizycznych, które są Wykonawcą lub podwykonawcą zamówienia i osobiście będą wykonywały określone czynności wchodzące w zakres zamówienia, obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę nie obowiązuje. Obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę dotyczy osób wykonujących wszelkie czynności wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie na podstawie umowy o pracę. Tak, więc wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane w wykonywaniem robót, czyli tzw. pracowników fizycznych. Na umowę o pracę nie muszą być zatrudnione osoby: - wykonujące czynności związane z geodezyjnym wytyczeniem obiektu w terenie zgodnie z projektem budowlanym i geodezyjną inwentaryzację powykonawczą; - osoby pełniące funkcję kierownika budowy oraz kierownika robót; - dostawcy materiałów budowlanych; Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a: Wykonawca przed podpisaniem umowy przedłoży Zamawiającemu oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w realizacji przedmiotu zamówienia, poza wskazanymi powyżej będą zatrudnione na podstawie umowy o pracę, zarówno przez Wykonawcę jak i podwykonawcę. Uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3 a Pzp oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: Uprawnienia i sankcje, o których mowa powyżej określone zostały we wzorze umowy stanowiącym Załącznik Nr 9 do SIWZ. Dodatkowo sposób realizacji zamówienia określony został w Załącznikach Nr 9 do SIWZ - Wzór umowy. Ponadto Zamawiający informuje, że załączone przedmiary robót, z uwagi na fakt, że rozliczenie między Zamawiającym, a Wykonawcą odbywać się będzie w oparciu o cenę ryczałtową, mają jedynie charakter pomocniczy do opisu przedmiotu zamówienia. Jeśli Wykonawcy chcieliby odbyć wizję lokalną terenu, gdzie realizowane ma być zamówienie mogą w tej sprawie kontaktować się z osoba wskazana w SIWZ jako osoba do kontaktu z Wykonawcami. W przypadku określenia w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej, przedmiarze robót ( Załączniki 1 a i 1 b ) do SIWZ przedmiotu zamówienia przez wskazanie producenta, nazw własnych, znaków towarowych lub pochodzenia urządzeń i materiałów, odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający informuje, że mają one jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów. Jeśli w dokumentacji projektowej pojawią się zapisy wskazujące producenta, nazwy własne, znaki towarowe lub pochodzenie urządzeń i materiałów, odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, przy sporządzaniu oferty należy kierować się tym, co jest w przedmiarach. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych, jakościowych i funkcjonalnych. Przez produkty równoważne należy rozumieć urządzenia i materiały posiadające nie gorsze parametry techniczne i te same cechy funkcjonalne co wskazany konkretny z nazwy czy pochodzenia produkt. Zastosowanie produktów równoważnych w żaden sposób nie może wpłynąć na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań technicznych. Wykaz zastosowanych i przyjętych przez Wykonawcę do wyceny materiałów lub urządzeń rozwiązań równoważnych musi zostać załączony do oferty, jeżeli taka sytuacja będzie miała miejsce. Zgodnie z art. 30 ust. 5 Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne zobowiązany jest wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Gdy zaoferowane rozwiązania równoważne będą powodowały konieczność zmiany dokumentacji projektowej, Wykonawca, którego oferta będzie wybrana jako najkorzystniejsza, zobowiązany będzie do dokonania – przed rozpoczęciem wykonania przedmiotu zamówienia – zmiany tej dokumentacji oraz zostanie obciążony kosztami tych zmian. Zamawiający wskazuje, iż wszelkie nazwy własne materiałów, lub urządzeń oraz technologii wskazane w projekcie i przedmiarze robót oraz pozostałej dokumentacji (Załącznikach 1 a i 1 b ) które mogłyby wskazywać konkretny produkt lub konkretnego Wykonawcę, mają znaczenie takie jedynie, że stanowią podstawę określenia parametrów, jakie mają zostać uzyskane, a nie narzucanie konkretnego materiału, urządzeń lub technologii. Zamawiający informuje, że materiały z rozbiórek nie nadające się do ponownego wykorzystania są własnością Wykonawcy w związku z powyższym należy uwzględnić wartość uzyskaną z ich sprzedaży w złożonej ofercie przetargowej. W przypadku materiałów szkodliwych przed odbiorem robót, Wykonawca złoży odpowiednie dokumenty potwierdzające sposób utylizacji materiałów rozbiórkowych szkodliwych w związku z powyższym należy uwzględnić wartość wywozu i utylizacji w złożonej ofercie przetargowej. Zamawiający wskaże Wykonawcy miejsce poboru wody i energii elektrycznej niezbędnych do realizacji zamówienia. Koszty zużycia mediów ponosi Wykonawca.