Roboty remontowo-budowlane (budynki kubaturowe oraz ogrodzenia) na terenie osad mieszkalnych (leśniczówki) administrowanych przez Nadleśnictwo Bytów

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia 1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac remontowo-budowlanych (budynki kubaturowe oraz ogrodzenia) na terenie osad mieszkalnych (leśniczówki) administrowanych przez Nadleśnictwo Bytów. 2) Przedmiot zamówienia został podzielony na części: Część I - Remonty budynków (prace wewnętrzne oraz zewnętrzne) na terenie osad mieszkalnych (leśniczówki); Część II - Modernizacja ogrodzeń wraz z ich rozbudową wokół osad mieszkalnych leśniczówek: Świerkówko, Jutrzenka, Zielony Dwór, Róg, Unichowo; 3) Wykonawca może złożyć ofertę na jedną lub większą ilość części. Oferta złożona na daną część musi obejmować cały zakres prac przewidzianych w SIWZ dla tej części. Zamawiający nie ogranicza liczby części zamówienia, której może udzielić jednemu Wykonawcy. 4) Opis przedmiotu zamówienia Część I Remonty budynków (prace wewnętrzne oraz zewnętrzne) na terenie osad mieszkalnych (leśniczówki), w tym: 1). Likwidacja przecieku przy kominie (naprawa, bądź wymiana uszkodzonej obróbki) na budynku gospodarczym w osadzie leśniczówki Świerkówko 2).Remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Jutrzenka: Zakres prac: a. Demontaż i montaż nowej stolarki okiennej o wymiarach jak istniejąca, b. Montaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych, c. Obróbki ościeży wewnętrznych i zewnętrznych przy oknach, d. Uzupełnienie tynku i malowanie elewacji, e. Remont wejścia do kotłowni z wykonaniem okładzin schodów, f. Wymiana drzwi wejściowych do leśniczówki, g. Montaż nowego oświetlenia w pomieszczeniu kancelarii, h. Wymiana balustrady przy schodach do kotłowni, i. Wymiana desek stropowych na strychu, j. Wykonanie opaski z polbruku wokół budynku, k. Remont doświetlaczy okien piwnicy z wymianą krat, l. Wymiana kraty przy zsypie, m. Czyszczenie (konserwacja) blachodachówki, n. Konserwacja podbitki zewnętrznej. 3).Remont pomieszczenia kancelarii w budynku mieszkalnym jednorodzinnym leśniczówki Jabłończ: Zakres prac: a. Wymiana i dostosowanie wewnętrznej instalacji elektrycznej z montażem nowego oświetlenia, b. Wymiana wewnętrznej stolarki drzwiowej -1 szt., c. Malowanie ścian i sufitów w pomieszczeniu kancelarii, d. Wydzielenie łazienki o wym. 1,2x1,6m z pomieszczenia kancelarii w budynku mieszkalnym jednorodzinnym leśniczówki Jabłończ: • Wykonanie wydzielenia ścianami z płyt gipsowych na stelażu z wygłuszeniem wełną mineralną gr. 10 cm, • Dostosowanie wewnętrznej instalacji elektrycznej i sanitarnej (montaż ustępu i umywalki z kranem), • Wykonanie okładzin ścian z płytek do wysokości h=1,5 m, • Wykonanie otworu wentylacyjnego z montażem kratki i wentylatora o wydajności min. 50 m3/h, • Malowanie ścian i sufitu. 4). Remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Czarna Dąbrowa: Zakres prac: 1. Skucie i wykonanie nowych tynków we wszystkich pomieszczeniach piwnicy, 2. Wykonanie drenażu pod posadzką w piwnicy, 3. Wykonanie nowych warstw posadzkowych i izolacji posadzek w piwnicy, 4. Wymiana i dostosowanie istniejącej instalacji elektrycznej w pomieszczeniach piwnicy, 5. Malowanie ścian i sufitów we wszystkich pomieszczeniach piwnicy. 5). Remont pomieszczeń kancelarii (korytarz, kancelaria) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym leśniczówki Gałęzowo: Zakres prac: a. Uzupełnienie ubytków tynku i płytek w łazience (naprawy tynkarskie, glazurnicze), b. Malowanie ścian i sufitów w pomieszczeniach kancelarii (korytarz i kancelaria), c. Montaż (wymiana) nowego oświetlenia w kancelarii, d. Wymiana wyłazu (drabinki wyjściowej) na strych (kompletna). 6). Roboty naprawcze w budynku mieszkalnym jednorodzinnym leśniczówki Róg: Zakres prac: a. Wymiana elementów schodów wewnętrznych, b. Naprawa posadzki wejścia do leśniczówki, c. Montaż (wymiana) oświetlenia kasetonowego w kancelarii, d. Likwidacja przecieku przy kominie (naprawa, bądź wymiana obróbki). 7). Remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki Koźlice: Zakres prac: a. Konserwacja podbitki, elementów drewnianych budynku i zadaszenia nad wejściem do kancelarii, b. Malowanie ścian i sufitów w pomieszczeniach służbowych (kancelaria, korytarz, łazienka), c. Montaż nowego oświetlenia kasetonowego w kancelarii, d. Podest wejściowy do kancelarii – impregnacja, e. Wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej - 4 szt., f. Wymiana wyłazu (drabinki wyjściowej) na strych (kompletna). 8).Wymiana stolarki okiennej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym leśniczówki Unichowo: Zakres prac: a. Demontaż i montaż nowej stolarki okiennej o wymiarach jak istniejąca, b. Montaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych, c. Obróbki ościeży wewnętrznych i zewnętrznych przy oknach, d. Wymiana klapy do zsypu opału, e. Montaż kratki wentylacyjnej na ścianie szczytowej, f. Wyrównanie nierówności (zawyżeń gruntu) na terenie posesji, uzupełnienie kruszywem. 9).Remont pomieszczeń służbowych (korytarz, schody, kancelaria) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym leśniczówki Obrowo oraz wejścia z zewnątrz do kancelarii: Zakres prac: a. Wymiana okładzin posadzek na płytki gresowe, b. Wymiana i dostosowanie wewnętrznej instalacji elektrycznej z montażem nowego oświetlenia, c. Wymiana wewnętrznej stolarki drzwiowej -1 szt., d. Malowanie ścian i sufitów w pomieszczeniach służbowych (korytarz, schody, kancelaria), nałożenie tynku strukturalnego/żywicznego na ścianach, e. Wymiana okładzin na schodach wewnętrznych, f. Konserwacja wejścia i konserwacja schodów zewnętrznych, wejściowych do kancelarii, g. Wykonanie łazienki w pomieszczeniu hydroforni w budynku mieszkalnym jednorodzinnym leśniczówki Obrowo: • Wykonanie nowych warstw posadzkowych z ociepleniem styropianem gr. 8,0 cm, • Wymiana i dostosowanie wewnętrznej instalacji elektrycznej (wykonanie punktu świetlnego z włącznikiem i gniazda wtykowego) i sanitarnej (montaż ustępu i umywalki z kranem, przepompowni ścieków), • Wykonanie okładzin ścian z płytek do wysokości h=1,5m, • Wykonanie okładzin posadzki z płytek gresowych, • Wykonanie otworu wentylacyjnego z montażem kratki i wentylatora o wydajności min. 50 m3/h, • Malowanie ścian i sufitu, • Montaż płyty gipsowej na suficie, • Wykonanie obudowy pionu kanalizacyjnego i rur wodociągowych (całe ściany w obrębie tych instalacji). Część II Modernizacja ogrodzeń wraz z ich rozbudową wokół osad mieszkalnych leśniczówek: Świerkówko, Jutrzenka, Zielony Dwór, Róg, Unichowo. Zakres robót zgodnie z przedmiarem robót w tym m.in.: 1. Demontaż elementów starego ogrodzenia; 2. Utylizacja materiału z rozbiórki; 3. Wykonanie nowego ogrodzenia (w tym bramy, furtki); 4. Uporządkowanie terenu po wykonaniu robót. 5) Szczegółowe opisy przedmiotu zamówienia znajdują się w załączniku nr 9 do SIWZ: 1) przedmiary robót, 2) dokumentacje techniczne, szkice, rysunki Wykonawca zobowiązany będzie w ramach zaoferowanej ceny do wykonania wszelkich robót wynikających z dokumentacji stanowiącej załącznik nr 9 do SIWZ oraz sporządzenia dokumentacji powykonawczej. 6) Wszystkie błędy ujawnione w przedmiarach robót lub innych częściach SIWZ Wykonawca powinien zgłosić Zamawiającemu przed terminem składania ofert. 7) Miejscem realizacji przedmiotu zamówienia będzie obszar administracyjny Nadleśnictwa Bytów tj.: Część nr I: 1) dz. nr 320 obręb Grzmiąca, jednostka Bytów-obszar wiejski, gmina Bytów 2) dz. nr 243/1 obręb Jutrzenka, jednostka Borzytuchom, gmina Borzytuchom 3) dz. nr 59/1 obręb Łąkie, jednostka Studzienice, gmina Studzienice 4) dz. nr 88 obręb Czarna Dąbrowa, jednostka Studzienice, gmina Studzienice 5) dz. nr 11/2 obręb Gałęzów, jednostka Dębnica Kaszubska gmina Dębnica Kaszubska; 6) dz. nr 160 obręb Czarna Dąbrowa jednostka Studzienice, gmina Studzienice 7) dz. nr 275 obręb Sominy, jednostka Studzienice gmina Studzienice 8) dz. nr 221/6 obręb Unichowo, jednostka Czarna Dąbrówka gmina Czarna Dąbrówka 9) dz. nr 346/3 obręb Łupawsko, jednostka Czarna Dąbrówka gmina Czarna Dąbrówka Część nr II – dz. nr 320 obręb Grzmiąca, jednostka Bytów-obszar wiejski, gmina Bytów; dz. nr 243/1 obręb Jutrzenka, jednostka Borzytuchom, gmina Borzytuchom; dz. nr 125/1, obręb Ugoszcz, jednostka Studzienice, gmina Studzienice; dz. nr 221/6 obręb Unichowo, jednostka Czarna Dąbrówka gmina Czarna Dąbrówka; dz. nr 160 obręb Czarna Dąbrowa jednostka Studzienice, gmina Studzienice; 8) Nazwy i kody dotyczące przedmiotu zamówienia określone zgodnie ze Wspólnym Słownikiem Zamówień (CPV): 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45342000-6 Wznoszenie ogrodzeń 3.2. Unormowania, których zobowiązany będzie w szczególności przestrzegać Wykonawca przy realizacji przedmiotu zamówienia 1) Podstawowe akty prawne:  Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2015 r., poz. 2164 z późn. zm.);  Ustawa z dnia 28 września 1991r. o lasach (Dz. U. z 2015 r., poz. 2100 z późn. zm.);  Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny ( Dz. U. z 2016r., poz. 380 z późn. zm.);  Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2016 r., poz. 672 z późn. zm.);  Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r., poz. 290 z późn. zm.);  Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003 r. Nr 120, poz. 1126);  Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 10 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy informacji dotyczącej planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz szczegółowego zakresu rodzajów robót budowlanych, stwarzających zagrożenia bezpieczeństwa i zdrowia ludzi (Dz. U. z 2003r. Nr 120, poz. 1126);  Rozporządzenie M.P. i P.S. z dnia 26.09.1997 w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy;  Warunki techniczne wykonywania i odbioru robót budowlano-montażowych  Obowiązujące przepisy i normy budowlane, Polskie Normy, wytyczne branżowe, przewodniki technologiczne po procesach, procedury postępowania, instrukcje BHP. 3.3. Zasady ogólne realizacji przedmiotu zamówienia. 1) Przedmiot zamówienia zostanie wykonany w zakresie określonym w dokumentacji stanowiącej załącznik nr 9 do SIWZ – zgodnie z przyjętą ofertą oraz SIWZ dla zamówienia publicznego; 2) Wykonawca prowadzić będzie roboty w oparciu o własne materiały i narzędzia; 3) Wszystkie materiały oraz urządzenia użyte do wykonania przedmiotu zamówienia stosowane przez Wykonawcę muszą posiadać stosowne, wymagane przepisami prawa atesty, przeglądy, aprobaty techniczne, spełniać wymagane przepisami normy, posiadać wymagane dopuszczenia do obrotu gospodarczego; 4) Wykonawca będzie zobowiązany do uprzątnięcia wszelkich odpadów i nieczystości z powierzchni, na której wykonywane będą prace; 5) Podstawą potwierdzenia odbioru przedmiotu zamówienia będzie zgłoszenie do odbioru oraz sporządzony protokół odbioru robót. Protokół odbioru robót będzie podstawą do wystawienia faktury za wykonaną przez Wykonawcę robotę; 6) Zapłata za wykonane roboty następować będzie na podstawie sprawdzonych i zatwierdzonych do zapłaty faktur złożonych przez Wykonawcę. 7) Podstawą wystawienia faktury będzie Dziennik robót oraz Protokół odbioru robót. 8) Zapłata za wykonane prace następować będzie w ciągu 14 dni od daty doręczenia faktury Zamawiającemu; 9) Zamawiający nie wyraża zgody na cesję wierzytelności wynikającej z realizacji niniejszej umowy, bez pisemnej zgody Zamawiającego; 10) W przypadku gdy Zamawiający użyje w opisie przedmiotu zamówienia normy, europejskie oceny techniczne, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 Ustawy Pzp należy rozumieć je jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanym w treści SIWZ. Każdorazowo gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma lub warunek techniczny, należy przyjąć, że w odniesieniu do nich użyto sformułowania „lub równoważna”. 11) Wykonawca może powierzyć realizację elementów (części) przedmiotu zamówienia podwykonawcom. W przypadku zamiaru wykonywania przedmiotu zamówienia z udziałem podwykonawców wykonawca zobowiązany jest do wskazania w swojej ofercie: części zamówienia (zakresów rzeczowych), których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podania przez wykonawcę firm podwykonawców. Wskazanie takie należy umieścić na formularzu ofertowym. W przypadku braku wskazania w ofercie podwykonawstwa wykonawca będzie mógł wprowadzić podwykonawcę wyłącznie na warunkach określonych w umowie. 12) Zamawiający stosowanie do art. 29 ust. 3a ustawy, wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy. Wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem przedmiotu zamówienia (nie dotyczy m.in. dostawców, kierowników budowy, osób sprawujących nadzór). 13) Zamawiający uprawniony jest do jednostronnego ograniczenia zakresu przedmiotu umowy w wielkości nie większej niż 30% wartości Umowy (§ 6 ust 1 wzoru umowy) zawartej na realizację danej części zamówienia, bez prawa Wykonawcy do odszkodowania. 14) W stosunku do każdej części Zamawiający jest uprawniony zlecić Wykonawcy dodatkowy zakres rzeczowy obejmujący czynności analogiczne, jak opisane w opisie przedmiotu zamówienia (dalej: „Opcja”). Zamawiający nie jest zobowiązany do zlecenia prac objętych przedmiotem Opcji, a Wykonawcy nie służy roszczenie o ich zlecenie. Prace będące przedmiotem Opcji mogą zostać zlecone na wartość do 20 % wartości przedmiotu zamówienia określonej zgodnie z § 6 ust 1 wzoru umowy stanowiącego załącznik nr 7 do SIWZ.