Termomodernizacja budynku Ośrodka Pomocy Społecznej przy ul. Kraśnickiej 51 oraz budynku mieszkalno-usługowego z biblioteką gminną przy ul. Kraśnickiej 53 w Niedrzwicy Dużej.”

Opis przedmiotu przetargu: Wynagrodzenie Wykonawcy będzie wynagrodzeniem ryczałtowym, którego definicję określa art. 632 § 1 Kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie to obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia, w tym ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszystkich kosztów. 2. Dotyczy części I przedmiotu zamówienia: rozliczenie za wykonanie umowy nastąpi fakturami częściowymi po każdorazowo dokonanym przez Zamawiającego odbiorze wykonanych elementów składających się na przedmiot zamówienia: a) pierwszy odbiór: wykonanie pochylni dla niepełnosprawnych – Wykonawca wystawi fakturę na kwotę 20% ceny brutto wynikającej ze złożonej oferty; b) drugi odbiór: modernizacja oświetlenia, wykonanie robót instalacyjnych w budynku, dostawa i montaż kolektorów słonecznych– Wykonawca wystawi fakturę na kwotę 20% ceny brutto wynikającej ze złożonej oferty; c) trzeci odbiór: wykonanie pozostałych elementów objętych zamówieniem– Wykonawca wystawi fakturę na kwotę 60% ceny brutto wynikającej ze złożonej oferty; na zasadach określonych w umowie, której wzór stanowi załącznik do SIWZ. Wykonawca do każdej za faktur przedłoży zatwierdzony przez Zamawiającego oraz Inspektora nadzoru inwestorskiego protokół odbioru. 3. Dotyczy części II przedmiotu zamówienia: rozliczenie za wykonanie umowy nastąpi jednorazowo po dokonanym przez Zamawiającego odbiorze końcowym przedmiotu umowy na zasadach określonych w umowie, której wzór stanowi załącznik do SIWZ. Wykonawca do faktury przedłoży zatwierdzony przez Zamawiającego oraz Inspektora nadzoru inwestorskiego protokół odbioru. 4. Przed podpisaniem umowy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kosztorys uproszczony, którego wartość będzie zgodna z ceną podaną w ofercie należną za wykonanie robót budowlanych. Przez pojęcie kosztorys uproszczony należy rozumieć kosztorys zawierający podstawę wyceny (KNR, kalkulacja indywidualna, analogia, itp.), jednostki miary, ilość, ceny jednostkowe, wartość. Kosztorys musi uwzględniać cały zakres prac potrzebnych do realizacji umowy. Kosztorys musi zawierać odpowiednio dla części I przedmiotu zamówienia roboty wymienione w pkt. 8 niniejszego rozdziału, dla części II przedmiotu zamówienia roboty wymienione w pkt 9 niniejszego rozdziału. Załączone przedmiary robót mają charakter informacyjny i nie są podstawą do wyceny oferty. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za braki materiałowe, ilościowe oraz roboty budowlane nie wykazane w przedmiarze. Dane z kosztorysu będą podstawą do rozliczenia za wykonanie części umowy, sporządzenia wyceny ewentualnych robót dodatkowych, zaniechanych, czy zamiennych (tj. robót wykonanych w miejsce robót zaniechanych). Dane z kosztorysu będą także podstawą do obliczenia wynagrodzenia Wykonawcy należnego mu z tytułu wykonania części przedmiotu zamówienia w sytuacji odstąpienia od umowy, jak również wynagrodzenia za ewentualne zabezpieczenie przerwanych robót. 5. Szczegółowy zakres zamówienia w zakresie części I i II przedmiotu zamówienia określa dokumentacja budowlana – stanowiąca załącznik nr 8 i 9 do SIWZ. 6. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności (dla części I przedmiotu zamówienia): 1. Zakres prac obejmuje wykonanie: a. termomodernizacji budynku zgodnie z projektem budowlanym - załącznikiem nr 1, b. pochylni dla niepełnosprawnych wraz ze schodami zewnętrznymi, podestem i barierką zgodnie z projektem technicznym- załącznik nr 2 c. wzmocnienie ścian zewnętrznych zgodnie z ekspertyzą techniczną- załącznik nr 3 d. instalacji kolektorów słonecznych zgodnie projektem budowlanym – załącznik nr 4 wraz z remontem instalacji ciepłej wody użytkowej (c.w. i cyr.) – załącznik nr 5 e. wymiany oświetlenia wewnętrznego na energooszczędne typu LED - załącznik nr 6. 2. Informacje uzupełniające dotyczące: a. termomodernizacji- Zamawiający poprzez termomodernizację wskazuje, że w zakresie robót do wykonania przez Wykonawcę mieści się także wykonanie prac :  docieplenie kominów na dachu  demontaż i ponowny montaż elementów znajdujących się na elewacji wraz z dostosowaniem ich do grubości izolacji ścian (m.in. kraty okienne, elementy oświetlenia, elementy klimatyzacji, PRP w szafce gazowej wraz z przewodem gazowym zasilającym kotłownię itp.),  czyszczenie, odtłuszczanie i malowanie przewodu gazowego prowadzonego po ścianie zewnętrznej budynku oraz szafki gazowej,  demontaż starych i montaż nowych drzwi wejściowych wraz z futryną na zachodniej ścianie o wymiarach szer. 90,0 cm wys. 200 cm- drzwi zewnętrzne stalowe pełne, 2 zamki- przed zamówieniem należy sprawdzić wymiary  demontaż i ponowny montaż wraz z dostosowaniem do docieplenia barierki na ścianie zachodniej, na tarasie  montaż nowych zawiesi grzejnikowych oraz czyszczenie i malowanie 14 szt. istniejących grzejników w budynku- farbą akrylową przeznaczoną do malowania grzejników, kolor biały,  montaż w piwnicy 1 szt grzejnika pochodzącego z demontażu wraz z kpl. zawiesi i rur przyłączeniowych- rury stalowe o średnicy DN 15 dł 1,5 m, zawór termostatyczny,  montaż w wymienianym oknie w piwnicy nawiewnika okiennego – szt. 1,  wykonanie odpowietrzenia pionu c.o. na klatce schodowej poprzez zastosowanie automatycznego zaworu odpowietrzającego,  wykonanie: i montaż 1 szt skrzynki półotwartej typu P dla kopciuszka, 2 szt skrzynek lęgowych typu A dla wróbla i mazurka zgodnie z ekspertyzą ornitologiczną oraz chiropterologiczną (załącznik nr 7) b. instalacji kolektorów słonecznych- Zamawiający poprzez wykonanie instalacji kolektorów słonecznych wraz z remontem instalacji ciepłej wody wskazuje, że w zakresie robót do wykonania przez Wykonawcę mieści się także wykonanie prac :  wykonanie instalacji ciepłej wody z rur PeX wielowarstwowych, w izolacji cieplnej z zastosowaniem armatury odcinającej i regulującej. Przewody należy rozprowadzać w korytkach instalacyjnych. Zimną i ciepłą wodę należy doprowadzić do baterii umywalkowych stojących i podłączyć je za pomocą wężyków elastycznych. Podstawowe zestawienie materiałów: - rura PeX dn 25, dn 20, dn 15 wraz z izolacją - korytka instalacyjne maskujące instalację prowadzoną natynkowo  przebicia przez ściany, stropy, przejścia instalacyjne, wszelkie roboty budowlane towarzyszące, montaż korytek instalacyjnych, demontaż elektrycznych podgrzewaczy wody (szt. 3), uzupełnienie tynków, malowanie ścian po demontażu elektrycznych podgrzewaczy wody,  należy uwzględnić ilość rur instalacji mając na uwadze, że podgrzewacz ciepłej wody zlokalizowany będzie w pomieszczeniu piwnicy  kolektory montować na konstrukcji wsporczej, konstrukcja wsporcza systemowa c. pochylnia dla niepełnosprawnych:  powierzchnia pochylni antypoślizgowa  do montażu można zastosować kotwy stalowe inne niż określone w projekcie uwzględniając docieplenie ścian budynku  przy lokalizacji pochylni uwzględnić grubość docieplenia ścian styropianem 3. W cenie oferty należy uwzględnić wszystkie koszty związane z pełną realizacją przedmiotu zamówienia przez wykonawcę. Niezależnie od zakresu robót wg załączników i niniejszą SIWZ, wynagrodzenie ma zawierać wszelkie koszty związane z: a) organizacją placu budowy, b) zabezpieczeniem placu budowy przez dostępem osób trzecich, c) doprowadzeniem terenu prac i terenu przyległego do prowadzonych robót po wykonaniu robót do porządku oraz rekompensatą ewentualnych szkód dla osób trzecich w wynikłych z niewłaściwego prowadzenia prac, d) usuwaniem kolizji i wykonania napraw wynikłych z niewłaściwego prowadzenia prac przy realizacji inwestycji przez Wykonawcę, e) wykonaniem czynności objętych zamówieniem zgodnie z wymaganiami ochrony środowiska, BHP, p.poż., w sposób nieuciążliwy dla ludzi i środowiska i zapewniający bezpieczeństwo osób oraz mienia, f) materiały z rozbiórki, gruz itp. ( m.in. kocioł, rury) Wykonawca wywiezie i zagospodaruje we własnym zakresie i na własny koszt postępując zgodnie z zasadami gospodarowania odpadami w tym hierarchią postępowania z odpadami, g) zabezpieczeniem terenu robót przez wywiewaniem styropianu, h) pracą rusztowań - Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt dostarczy i zmontuje rusztowania niezbędne do wykonania prac, i) zabezpieczeniem stolarki przed uszkodzeniem i zabrudzeniem w trakcie robót, 4. Informacje dodatkowe dla Wykonawcy: a. Termomodernizacja budynku:  współczynnik przenikania ciepła ściany zewnętrznej nie większy niż 0,2 W/m2K, max. grubość płyty styropianowej 18,0 cm,  współczynnik przenikania ciepła stropu nad ostatnią kondygnacją nie większy niż 0,15 W/m2K, max. grubość styropapy 22,0 cm,  współczynnik przenikania ciepła drzwi zewnętrznych nie większy niż 1,3 W/m2K,  współczynnik przenikania ciepła okien zewnętrznych nie większy niż 0,9 W/m2K,  kolor stolarki do uzgodnienia z Zamawiającym,  kolor elewacji - do uzgodnienia z Zamawiającym, b. Poniżej wymienione urządzenia muszą posiadać parametry techniczne nie gorsze niż:  kocioł o parametrach ujętych w projekcie: naścienny, jednofunkcyjny, gazowy, kondensacyjny o mocy 7,0-38,0 kW z zamkniętą komorą spalania, ciśnienie zasilania gazem: 20/25 mbar, wyposażony w klapę spalin jako zabezpieczenie przed brakiem ciągu, wyposażony w palnik gazowy ze wstępnym zmieszaniem wykonany ze stali nierdzewnej i wentylator z tłumikiem zasysania powietrza, dostarczany z odpowietrznikiem automatycznym oraz syfonem i wężem pierścieniowym odprowadzającym skropliny. Roczna sprawność eksploatacyjna do 110 %. Wewnętrzne oświetlenie kotła. Konsola sterownicza w komplecie (czujnik zewnętrzny oraz czujnik pokojowy w dostawie). Zasilanie elektryczne 230 V/50 Hz. Stopień ochrony: IPX4D. System spalania powinien być kompatybilny z kotłem. Dodatkowe wyposażenie kotła: zestaw podłączenia hydraulicznego (zawór zasilania c.o. zawierający zawór napełniania i zawór powrotu z c.o. z zaworem bezpieczeństwa i redukcja do podłączania naczynia wzbiorczego opróżniania) i zawór gazowy, pokrywa zestawu przyłączeniowego, termostaty spalin. Dodatkowe wyposażenie m.in.: wspornik/taśma do montażu naściennego, złącze odcinające, zespół przyłączy, zawór kulowy kołpakowy,  membranowy zawór bezpieczeństwa dn 20 i ciśnieniu otwarcia 3 bary o maksymalnej temperaturze pracy do 140°C,  przeponowe naczynie wzbiorcze do instalacji grzewczych o poj. 18 l i ciśnieniu roboczym 3,0 bar, o konstrukcji zgodnej z EN 13831, parametry techniczne: dop. ciśnienie pracy: 6 bar, dop. temp. pracy naczynia: 120 °C, dop. temp. pracy membrany: 70 °C, ciśnienie wstępne: 1,5 bar,  pompa obiegowa do zastosowania w ciepłownictwie o wydajności 1,9 m3/h i wysokości podnoszenia 1600 mm sł H2O. c. Modernizacja oświetlenia:  lampa- żarówka typu LED: napięcie znamionowe 230V, temperatura barwowa 2700K, żywotność min. 40000h, strumień świetlny - 700-900 lm, współczynnik zachowania strumienia świetlnego na zakończenie nominalnego okresu trwałości- min. 70%, rodzaj trzonka- E27, barwa- ciepła biała, współczynnik oddania barw- min. 80, warunki eksploatacji- od -20ºC do +40 ºC, temperatura obudowy- maks 60ºC, kąt świecenia - 250 stopni, pobór mocy - 10W,  panel LED –natynkowy wąski panel LED z opalizowanym kloszem odpornym na promienie UV, co najwyżej wymiary 60cmx60cmx11cm, żywotność min. 36000 h, strumień świetlny min 3400 lm, moc oprawy - 40 W, współczynnik oddawania barw- min. 80, temperatura barwowa - 4000K w komplecie z zawiesiami. d. Zaleca się, aby Wykonawca przeprowadził na obiekcie wizję lokalną i zapoznał się ze stanem faktycznym oraz posiadaną przez Zamawiającego dokumentacją. e. W celu prawidłowej wyceny zadania Wykonawca powinien dokonać pomiarów kontrolnych obiektu, na którym realizowane będą roboty. f. Wykonawca obowiązkowo zapewni możliwość użytkowania obiektu w czasie prowadzenia prac, nie dopuszcza się zamknięcia obiektu. Prace wykonywane wewnątrz budynku takie jak montaż ekranów grzejnikowych, demontaż i montaż grzejników, zaworów termostatycznych, wymianę oświetlenia należy wykonywać w czasie godzin pracy biura. g. Wykonawca przedłuży atesty i certyfikaty i inne wymagane dokumenty na wbudowane/zastosowane materiały i urządzenia oraz niezbędne badania laboratoryjne przed wykonaniem prac do akceptacji Inspektorowi nadzoru inwestorskiego. h. Zamawiający zastrzega by w razie konieczności odbywała się narada koordynacyjna w siedzibie Zamawiającego w Urzędzie Gminy Niedrzwica Duża, w której musi uczestniczyć przedstawiciel Zamawiającego, Inspektorzy nadzoru inwestorskiego oraz Kierownicy budów (których dotyczy zakres wykonywanych robót). i. Załączone przedmiary robót (załącznik nr 8) mają charakter informacyjny i nie są podstawą do wyceny oferty. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za braki materiałowe, ilościowe oraz roboty budowlane nie wykazane w przedmiarze. j. W dniu podpisania protokołu odbioru końcowego Wykonawca przekaże Zamawiającemu zestawienie zawierające:  dziennika budowy,  oświadczenie Kierownika Budowy o zakończeniu robót i wykonaniu ich zgodnie z dokumentacją projektową oraz pozwoleniem budowlanym i przepisami prawa,  oświadczenie Kierownika Budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy,  inwentaryzację geodezyjną wykonanych robót,,  dokumenty zainstalowanych urządzeń wraz z kartami gwarancyjnymi i instrukcjami użytkowania, atestami i dopuszczeniami,  wyników pomiarów kontrolnych, prób oraz badań zgodnie ze specyfikacjami technicznymi, normami oraz przepisami prawa protokołów i sprawdzeń branżowych,  protokoły rozruchu urządzeń,  kosztorysu powykonawczego.  kosztorys powykonawczy  wyżej wymienione dokumenty mają być traktowane jako wzajemnie uzupełniające się. 7. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności (dla części II przedmiotu zamówienia): Zakres prac obejmuje wykonanie zgodnie z załącznikami: a) roboty rozbiórkowe i demontażowe b) docieplenie ścian zewnętrznych ( wraz z glifami i kominami ) ponad poziomem terenu ( załącznik nr 1a i 1b- kolorem zielonym zaznaczono ściany do docieplenia ) - pkt 8.8 opisu projektu budowlanego, budynek należy ocieplić styropianem grubości zgodnym z opisem technicznym a nie rysunkami- styropianem o grubości 20 cm. Należy dobrać styropian o takiej izolacyjności, by współczynnik przenikania ciepła ścian ocieplonych styropianem grub. 20 cm nie był większy niż 0,19 W/m2K c) malowanie wszystkich ścian zewnętrznych farbą elewacyjną całego budynku ( wraz z glifami i kominami ) - pkt 8.8 opisu projektu budowlanego- d) docieplenie ścian zewnętrznych pod poziomem terenu ( załącznik nr 2- kolorem niebieskim ujęto ściany do docieplenia ) - pkt 8.8. i 8.17 opisu projektu budowlanego, budynek należy ocieplić styropianem grubości zgodnym z opisem technicznym a nie rysunkami e) docieplenie stropów nad częścią mieszkalną i częścią biblioteczną ( załącznik nr 3- kolorem czerwonym zaznaczono stropy do docieplenia ) – pkt. 8.17 opisu projektu budowlanego, budynek należy ocieplić styropianem grubości zgodnym z opisem technicznym a nie rysunkami f) rozebranie starej i wykonanie nowej opaski wokół budynku ( załącznik nr 4- kolorem fioletowym ujęto wykonanie opaski ) - pkt. 8,19 opisu projektu budowlanego , część dotycząca opaski kapilarnej ( w cenę należy wliczyć prace przed wejściem do części mieszkalnej): - wymianę kostki na nową w ilości ok. 8,0 m2 i obrzeży w ilości ok. 10 mb - wykonanie nowej nawierzchni z kostki betonowej o pow. ok. 3,0 m2 na podbudowie z chudego betonu o wytrzymałości 2,5 MPa grub. 10 cm g) wykonanie obróbek blacharskich – parapetów , rur spustowych- pkt. 8,16 opisu projektu budowlanego, h) wykonanie instalacji odgromowej- pkt. 3.9.2 opisu projektu budowlanego branży elektrycznej i) wykonanie wszystkich robót towarzyszących ( np. demontaż i ponowny montaż elementów znajdujących się na elewacji wraz z dostosowaniem do docieplenia ścian, obrobienie tynkiem 3 szt. wnęk na wysokości gruntu znajdujących się przy ścianach,) Informacje uzupełniające: Zamawiający poprzez termomodernizację wskazuje, że w zakresie robót do wykonania przez Wykonawcę mieści się także wykonanie prac: a) rozbiórka daszku nad wejściem do części mieszkalnej wymiarach. ok. 150 x 60 cm z betonu i wykonanie nowego daszku o wymiarach 270 x 150 cm z poliwęglanu na konstrukcji z kształtowników stalowych wraz z wykonaniem rynien i rur spustowych odprowadzających wodę z daszku b) przedrukowanie kostki betonowej z podniesieniem wysokości na pow. 4,8 m2, 3 m palisady, dobudowanie 0,7 m palisady- przedrukowanie na podbudowie z chudego betonu grub. 10 cm c) zasypanie nieczynnego zsypu na węgiel o obj. ok. 5 m3, zasypanie piaskiem obj. ok. 4,5 m3, pozostała część zasypanie gruntem stabilizowanym cementem ( ok. 0,5 m3 ) wraz z rozbiórką elementów betonowych o obj. ok. 0,25 m3 i zamurowaniem otworu o pow. 0,5 m2, wyczyszczenie zsypu z nieczystości i gruzu d) z uwagi na brak wejścia na poddasze nad częścią publiczną należy doliczyć wykonanie otworów technologicznych i ich zamurowanie w celu docieplenia stropu nad biblioteką Dotyczy instalacji odgromowej: a) Zamawiający dopuszcza zastosowanie innego rozwiązania wykonania instalacji odgromowej niż ujęta w projekcie, jednak wymaga aby po wykonaniu, pomiary elektryczne instalacji zapewniały bezpieczeństwo użytkowania budynku. Oferent winien tak wycenić ofertę, by ująć w niej wszystkie koszty niezbędne do prawidłowego wykonania instalacji odgromowej b) W przypadku wykonania instalacji odgromowej zgodnie z projektem należy doliczyć rozbiórkę i ponowne ułożenie kostki na dł. ok. 21 mb Informacje dodatkowe dla Wykonawcy: a) Zaleca się, aby Wykonawca przeprowadził na obiekcie wizję lokalną i zapoznał się ze stanem faktycznym oraz posiadaną przez Zamawiającego dokumentacją. b) W celu prawidłowej wyceny zadania zaleca się dokonanie przez Wykonawcę pomiarów kontrolnych obiektu, na którym realizowane będą roboty. c) Wykonawca obowiązkowo zapewni możliwość użytkowania obiektu w czasie prowadzenia prac, nie dopuszcza się zamknięcia obiektu. d) Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt wykona ewentualne przepięcie zasilania. Nie dopuszcza się by budynek nie posiadał zasilenia w energię elektryczną w trakcie robót. e) Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt dostarczy i zmontuje rusztowania niezbędne do wykonania prac f) Kolor elewacji i rodzaj faktury tynku Wykonawca uzgodni z Zamawiającym przed wbudowaniem g) Wykonawca przedłuży atesty i certyfikaty i inne wymagane dokumenty na wbudowane/zastosowane materiały i urządzenia oraz niezbędne badania laboratoryjne przed wykonaniem prac do akceptacji Inspektorowi nadzoru inwestorskiego. h) Zamawiający zastrzega by w razie konieczności odbywała się narada koordynacyjna w siedzibie Zamawiającego w Urzędzie Gminy Niedrzwica Duża, w której musi uczestniczyć przedstawiciel Zamawiającego, Inspektorzy nadzoru inwestorskiego oraz Kierownicy budów (których dotyczy zakres wykonywanych robót). i) Załączone przedmiary robót (załącznik nr 7) mają charakter informacyjny i nie są podstawą do wyceny oferty. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za braki materiałowe, ilościowe oraz roboty budowlane nie wykazane w przedmiarze. j) Kosztorys ofertowy ma zawierać wszystkie roboty związane z wykonaniem przedmiotu umowy (ujęte w projektach oraz zapisane w SIWZ). k) Kosztorys ofertowy będzie wymagany przy podpisywaniu umowy. l) W dniu podpisania protokołu odbioru końcowego Wykonawca przekaże Zamawiającemu kompletną dokumentację powykonawczą:  dziennika budowy,  dokumentację powykonawczą,  oświadczenie Kierownika Budowy o zakończeniu robót i wykonaniu ich zgodnie z dokumentacją projektową oraz pozwoleniem budowlanym i przepisami prawa,  oświadczenie Kierownika Budowy o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy,  inwentaryzację geodezyjną wykonanych robót,- jeśli jest wymagana,  wyników pomiarów kontrolnych, prób oraz badań zgodnie ze specyfikacjami technicznymi, normami oraz przepisami prawa protokołów i sprawdzeń branżowych,  protokoły robót zanikających oraz ulegających zakryciu,  kosztorysu powykonawczego. wyżej wymienione dokumenty mają być traktowane jako wzajemnie uzupełniające się. Oryginały w/w dokumentów zostaną przekazane Zamawiającemu przed podpisaniem protokołu końcowego odbioru robót. 8. Zamawiający żąda udzielenia na wykonany przedmiot zamówienia gwarancji jakości na minimalny okres 36 miesięcy. Gwarancja musi obejmować także wszelkie urządzenia, materiały, które wchodzą w skład realizowanej inwestycji. Bieg okresu gwarancji jakości rozpoczyna się z dniem podpisania protokołu końcowego odbioru robót. 9. Zamawiający informuje, iż przed rozpoczęciem prac nad opracowaniem oferty oraz określeniem jej ceny zaleca się, aby Wykonawca przeprowadził wizję lokalną przyszłego terenu budowy w celu zapoznania się z warunkami realizacji robót oraz ewentualnymi utrudnieniami i uwarunkowaniami logistycznymi mającymi wpływ na cenę oferty. Zaleca się również dokonanie pomiarów kontrolnych obiektu. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zaniechanie tych czynności przez Wykonawcę i nie może być to powód do wysuwania roszczeń i żądania zwiększenia wynagrodzenia dla Wykonawcy. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za różnice pomiędzy projektem budowlanych a stanem faktycznym. 10. Do wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów i urządzeń gwarantujących odpowiednią jakość o parametrach technicznych i jakościowych nie gorszych niż określone w dokumentacji budowlanej. Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające pozwolenie na zastosowanie/wbudowanie (atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności, deklaracje techniczne producenta, świadectwa jakości lub inne dokumenty równoważne), które zostaną dostarczone Zamawiającemu po wykonaniu prac. 11. Jeżeli w trakcie prowadzonych robót ze strony Wykonawcy wynikną błędy lub zaniedbania to prace takie zostaną wykonane przez Wykonawcę bez dodatkowego wynagrodzenia i w terminach wskazanych przez Zamawiającego. W przypadku zaistnienia konieczności wykonania robót nie ujętych w dokumentacji projektowej a niezbędnych do prawidłowego zakończenia zadania Wykonawca musi je realizować w uzgodnieniu z Zamawiającym. Wszelkie samoistne dyspozycje inspektora nadzoru i kierownika budowy będą w tym zakresie bezskuteczne. Wykonawca poinformuje Zamawiającego o zaistniałej sytuacji w celu określenia rodzaju i sposobu wykonania prac. 12. Wykonawca obowiązkowo zapewni możliwość użytkowania obiektu w czasie prowadzenia prac, nie dopuszcza się zamknięcia obiektu. 13. W cenie oferty należy uwzględnić wszystkie koszty związane z pełną realizacją przedmiotu zamówienia przez Wykonawcę. Niezależnie od zakresu robót objętych projektem budowlanym wynagrodzenie ma zawierać wszelkie koszty związane m. in. z: a) uzyskaniem dokumentów niezbędnych do realizacji umowy, b) organizacją ruchu oraz umieszczeniem i utrzymaniem oznakowania przez czas prowadzenia robót, c) doprowadzeniem terenu robót oraz terenu przyległego do prowadzonych robót po ich wykonaniu do stanu pierwotnego, d) rekompensatą ewentualnych szkód osobom trzecim, w związku z niewłaściwym wykonywaniem robót lub błędów Wykonawcy, e) usuwaniem kolizji z istniejącą infrastrukturą wynikłych przy realizacji zamówienia w związku z niewłaściwym wykonywaniem robót lub błędów Wykonawcy, f) organizacją placu budowy oraz organizacją i utrzymaniem jego zaplecza, w tym ponoszenie kosztów za media niezbędne do prowadzenia robót, g) wykonaniem czynności objętych zakresem zadania zgodnie z wymaganiami ochrony środowiska, BHP, p.poż., w sposób nieuciążliwy dla ludzi i środowiska i zapewniający bezpieczeństwo osób oraz mienia, h) wywiezieniem i zagospodarowaniem we własnym zakresie i na własny koszt gruzu, elementów znajdujących się na terenie objętym pracami, materiałów z rozbiórki po wykonaniu prac zgodnie z zasadami gospodarowania odpadami, i) pracą rusztowań - Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt dostarczy i zmontuje rusztowania niezbędne do wykonania prac, j) zabezpieczeniem stolarki przed uszkodzeniem i zabrudzeniem w trakcie robót.