Remont elewacji wraz z wymianą pokrycia dachu oraz termomodernizacją przestrzeni poddasza w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Tkaczew 13 w Łowiczu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest remont elewacji wraz z wymianą pokrycia dachu oraz termomodernizacją przestrzeni poddasza w budynku mieszkalnym, wielorodzinnym przy ul. Tkaczew 13 w Łowiczu. 2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają: a) przedmiar robót – załącznik Nr 9 do SIWZ; b) projekt budowlany – załącznik Nr 10 do SIWZ; c) specyfikacja techniczna wykonania i odbiory robót – załącznik Nr 11 do SIWZ. 3. Budynek mieszkalny, wielorodzinny przy ul. Tkaczew 13 zlokalizowany jest w strefie ochrony konserwatorskiej. Łódź Wojewódzki Konserwator Zabytków na prowadzenie robót budowlanych na obszarze wpisanego do rejestru zabytków historycznego układu urbanistycznego wydał pozwolenie numer WUOZ-ZN.5142.652.2019.AGR. 4. Wykonawca zobowiązany jest na własny koszt przygotować i uzyskać stosowne pozwolenia związane z wykorzystaniem chodnika na czas realizacji robót, o których mowa w pkt. 1. 5. Zamawiający informuję, że w przedmiarze robót stanowiącym załącznik Nr 9 do SIWZ zostały zawarte pewne różnice w stosunku do projektu budowlanego. Przedmiar robót zawiera dodatkowo wymianę drzwi wejściowych na klatkę schodową oraz do piwnicy, jak również malowanie przejazdu wraz z wylewką. Zmniejszona została także liczba stolarki okiennej do wymiany. Zamawiający w przedmiarze robót zastosował także opaskę z kostki betonowej i dwukrotne malowanie farbą krzemianowo-nanoporową. 6. Przedmiot zamówienia został opisany następującymi kodami: 45000000-7 – Roboty budowlane; 45111220-6 – Roboty w zakresie usuwania gruzu; 45321000-3 – Izolacja cieplna; 45261000-4 – Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty; 45262522-6 – Roboty murarskie; 45410000-4 – Tynkowanie; 45442100-8 – Roboty malarskie; 45421100-5 – Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów; 45324000-4 – Roboty w zakresie okładziny tynkowej; 45431200-9 – Kładzenie glazury; 45443000-4 – Roboty elewacyjne; 45452000-0 – Zewnętrzne czyszczenie budynków; 45453100-8 – Roboty renowacyjne; 98395000-8 – Usługi ślusarskie; 45262300-4 – Betonowanie. 7. Zamawiający wymaga udzielenia minimum 36 miesięcy gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia licząc od dnia ich ostatecznego odbioru. Maksymalny okres gwarancji, jaki Wykonawca może zaoferować to 60 miesięcy. Zamawiający wymaga gwarancji w formie pisemnej. 8. Wykonawca jest zobowiązany do prawidłowego zastosowania w swojej ofercie stawki podatku od towarów i usług (VAT), zgodnie z obowiązującymi przepisami. 9. Zamawiający, mając na uwadze przepisy art. 29 - 30 ustawy Pzp i jeżeli w jakimkolwiek miejscu specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz jej załącznikach zostały wskazane nazwy producenta, nazwy własne, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie materiałów czy urządzeń służących do wykonania robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia - dopuszcza możliwość zastosowania materiałów i urządzeń równoważnych. Oznacza to, że przewidziane przez Wykonawcę do zastosowania na etapie realizacji robót urządzenia i materiały powinny spełniać parametry określone w dokumentacji projektowej i nie powinny być gorsze od jej założeń (równe lub lepsze). Zamawiający dopuszcza wszelkie rynkowe odpowiedniki o parametrach równych lub lepszych niż wskazane. Ciężar udowodnienia, że materiał (wyrób) jest równoważny w stosunku do wymogu określonego przez Zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. W takim wypadku Wykonawca musi przedłożyć odpowiednie dokumenty opisujące parametry techniczne, wymagane prawem certyfikaty i inne dokumenty dopuszczające dane materiały (wyroby) do użytkowania, oraz pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne. 10. Wskazane jest by Wykonawca dokonał wizji lokalnej obiektu obejmującego przedmiot zamówienia i jego otoczenia oraz uzyskał wszelkie niezbędne informacje co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia. Wizja lokalna może być przeprowadzona w dni robocze od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-15.00. Zainteresowani Wykonawcy powinni zgłosić do Zamawiającego pisemny wniosek o przeprowadzenie wizji lokalnej, co najmniej na 1 dzień przed planowanym terminem jej przeprowadzenia. Zamawiający potwierdzi możliwość przeprowadzenia wizji lokalnej we wnioskowanym terminie pisemnie przy wykorzystaniu poczty elektronicznej wskazanej przez Wykonawcę. W wizji lokalnej mogą wziąć udział wyłącznie Wykonawcy lub upoważnieni pracownicy Wykonawcy. 11. Wykonawca uwzględni w swojej ofercie w szczególności koszty związane z: 1) zorganizowaniem placu budowy, w tym wykonaniem przejść i komunikacji w budynku, zabudowań prowizorycznych i wszystkich innych czynności niezbędnych do właściwego wykonania robót; 2) zabezpieczeniem i oznakowaniem prowadzonych robót; 3) wykonywaniem robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa Budowlanego i przepisami BHP oraz p.poż; 4) ubezpieczeniem budowy i mienia na placu budowy, 5) zorganizowaniem i przeprowadzeniem niezbędnych badań i odbiorów, 6) innymi wyżej nie wymienionymi kosztami, jeżeli dobra praktyka, należyta staranność, oględziny obiektów i terenu przyszłego placu budowy oraz analiza dokumentacji technicznej, pozwalają je przewidzieć a są one niezbędne do wykonania i oddania przedmiotu zamówienia zgodnie z warunkami umowy, obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną. 12. Zamawiający przekaże protokolarnie Wykonawcy teren budowy w terminie do 2 dni roboczych licząc od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do realizacji robót, o których mowa w pkt. 1. 13. Wykonawca zobowiązany jest do segregowania, składowania, unieszkodliwiania odpadów budowlanych oraz ich wywozu (na własny koszt) zgodnie z obowiązującymi przepisami. 14. Wykonawca zobowiązany jest do zwrotu zamontowanego zabezpieczenia przed odpadającym tynkiem zamieszczonym na elewacji frontowej budynku. 15. Wykonawca zabezpieczy Zamawiającego przed roszczeniami osób trzecich przejmując odpowiedzialność materialną za wszelkie skutki finansowe w zakresie jakim Wykonawca odpowiada za takie zakłócenia czy szkody. 16. Wykonawca zabezpieczy instalacje, urządzenia i obiekty na terenie prowadzonych robót i w jego bezpośrednim otoczeniu przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót. 17. Roboty należy wykonać zgodnie z przepisami Prawa budowlanego i Polskimi Normami, a użyte materiały powinny spełniać wymogi określone w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 poz. 1186). 18. Przy odbiorze robót Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć niezbędne dokumenty potwierdzające parametry techniczne oraz wymagane normy stosowanych materiałów i urządzeń w tym np.: atesty, uzgodnienia, świadectwa i deklaracje zgodności na wbudowane materiały. 19. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę i/lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia w tym następujących osób: dekarza (1 osoba), tynkarzy (2 osoby), jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2019 poz. 1040). Obowiązek zatrudnienia na umowę o pracę nie dotyczy kierownika budowy. 20. Zamawiający, najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy, wymaga od Wykonawcy przedłożenia Zamawiającemu dokumenty potwierdzające sposób zatrudnienia wymaganych osób, w szczególności oświadczenie Wykonawcy, że osoby wykonujące czynności w zakresie realizacji zamówienia są zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku – Kodeks pracy z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia. 21. Na podstawie art. 208 §1 pkt 2 Kodeksu pracy, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub podwykonawca wyznaczył osobę na stanowisko koordynatora ds. bezpieczeństwa i higieny pracy, która będzie sprawować nadzór nad bezpieczeństwem i higieną pracy wszystkich pracowników, wykonujących pracę jednocześnie w tym samym miejscu.