„Budowa osady leśnej składającej się z budynku mieszkalnego z częścią służbową, budynkiem gospodarczym z częścią garażową, zagospodarowaniem terenu, zjazdami i ogrodzeniem na działce nr 353 w obrębie Downiewo"

Opis przedmiotu przetargu: 1. Budowa zespołu osady leśnej składającej się z budynku mieszkalnego z częścią służbową, budynku gospodarczego z częścią garażową, zagospodarowaniem terenu, zjazdem i ogrodzeniem oraz z infrastrukturą techniczną: studnią wierconą wraz z instalacją wodociągową, zbiornikiem bezodpływowym na ścieki o poj. 6m3 wraz z instalacją kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczną doziemną instalacją zalicznikową w zabudowie zagrodowej na działce 353 w obrębie Downiewo – Gmina Gródek. Budynek mieszkalny z częścią służbową oraz budynek gospodarczy z częścią garażową zostały już wcześniej wytyczone geodezyjnie w terenie przez uprawnionego geodetę, co zostało potwierdzone odpowiednim wpisem w dzienniku budowy. Parametry techniczno – użytkowe projektowanych obiektów: 1) Budynek mieszkalny:  Powierzchnia użytkowa 97,41 m2  Powierzchnia komunikacyjna 31,60 m2  Powierzchnia techniczna 24,89 m2  Powierzchnia całkowita 153,90 m2  Powierzchnia zabudowy 107,96 m2  Kubatura 406,60 m3 2) Budynek gospodarczy z częścią garażową:  Powierzchnia użytkowa 49,77 m2  Powierzchnia zabudowy 59,30 m2  Kubatura 275,00 m3 2. Szczegółowy zakres robót: Kolejność wykonywania robót całego zamierzenia budowlanego: 1. Przygotowanie terenu budowy, 2. Odłączenie instalacji istniejących w obrębie opracowania, 3. Zabezpieczenie kolidujących elementów zagospodarowania terenu, 4. Roboty ziemne, 5. Przyłącza energetyczne, 6. Roboty fundamentowe, 7. Wznoszenie ścian, 8. Wykonywanie stropów, 9. Wykonanie otworowania stropów między piętrami, 10. Wykonanie izolacji akustycznych i jastrychów stropów, 11. Wykonanie izolacji pożarowych i ścian wewnętrznych, 12. Wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu, 13. Wykonanie elewacji, 14. Wykonanie instalacji wewnętrznych, 15. Wykonywanie sieci i przyłączy wody, 16. Wykonanie sieci i przyłączy kanalizacji sanitarnych, 17. Wykonanie sieci i przyłączy kanalizacji deszczowych, 18. Prace wykończeniowe wewnętrzne, 19. Oświetlenie zewnętrzne, 20. Roboty drogowe i odtworzenie nawierzchni, 21. Urządzenie terenu, 22. Nasadzenie drzew i krzewów. Przedmiotem zamówienia jest wybudowanie osady leśnej w skład której wchodzi budynek mieszkalny z częścią usługową stanowiącą kancelarię leśnictwa oraz budynek gospodarczy. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym – dwukondygnacyjny. Budynek gospodarczy – jednokondygnacyjny. Budynki posadowione bezpośrednio na ławach i stopach fundamentowych. Zaprojektowano strop gęstożebrowy o grubości 24 cm w rozstawie osiowym belek 60 cm. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe murowane z pustaków gazobetonowych grubości 25 cm. Ściany wewnętrzne wykonane z pustaków grubości 8-25 cm. Dach stanowi drewniana więźba dachowa o konstrukcji jętkowej w rozstawie 90 cm. Pokrycie dachu blachodachówką. Zagospodarowanie terenu zgodnie z przekazaną dokumentacją projektową, m. in.:  Zbiornik na ścieki: żelbetowy zbiornik bezodpływowy do kanalizacji sanitarnej o pojemności 6000 dm3 o wymiarach zewnętrznych 270x240x180cm,  Studnia wiercona: której głębokość wynosi 20m, posiada pompę wodną, pobór wody 5m3/dobę,  Ogrodzenie: wokół działki 353 zaprojektowano nowe drewniane ogrodzenie, z bramą oraz furtką i wnęką na śmietnik,  Zjazd indywidualny z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej (dz. nr 372). Teren wokół projektowanego budynku jest płaski. W bezpośrednim sąsiedztwie budynków projektowany jest utwardzony kostką betonową dziedziniec gospodarczy. Trawnik należy odtworzyć w pasie wykopów pod sieci instalacji technicznych. Przewiduje się nasadzenie nowych drzew i krzewów (świerki, modrzewie, berberysy, irgi, żywotniki) na terenach zielonych. Bilans terenu dla działki nr 353  Drogi dojazdowe 125,10 m2  Trawnik 560,00 m2  Zabudowa projektowana 178,20 m2 Szczegółowy zakres i ilość robót do wykonania określa dokumentacja techniczna:  Projekt budowlany,  Projekt wykonawczy,  Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót,  Przedmiar robót. Wynagrodzenie przedstawione przez Wykonawcę w złożonym formularzu oferty stanowi wynagrodzenie ryczałtowe, a więc przedstawiony przedmiar należy traktować jako pomocniczy. W przypadku niezgodności pomiędzy przedmiarem robót, a projektem, wiążące są zapisy Projektu Budowlanego. Wszystkie roboty muszą być wykonane zgodnie z dokumentacją projektową. 3. Istniejący stan zagospodarowania terenu: Teren opracowania jest zlokalizowany w miejscowości Królowy Most, obręb Downiewo – Gmina Gródek, na działce o numerze 353, o powierzchni 0,0877 ha. Teren działki płaski, porośnięty trawą i niską roślinnością. Na terenie brak istniejącej zabudowy. Wjazd na teren działki nr 353 z drogi gminnej o nr 372. Na terenie działki nr 353 przebiega istniejąca, czynna liczba napowietrzna 0,4 kV – projektowane budynki są zlokalizowane w normatywnych odległościach od czynnych przewodów linii. 4. Na zasadzie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wchodzące w skład przedmiotu zamówienia tj. pracowników budowlanych wykonujących roboty ogólnobudowlane, instalacyjne, wykończeniowe pod kierownictwem Kierownika budowy lub Kierownika robót, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 1666). Szczegółowe obowiązki Wykonawcy dotyczące zatrudniania na podstawie umowy o pracę zostały szczegółowo opisane w Rozdziale 26 SIWZ oraz we wzorze umowy, który stanowi załącznik do SIWZ. 5. Obowiązki wykonawcy: 1) Zapewnienie na własny koszt kierownika budowy, oraz branżowych kierowników robót, którzy będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającego określone przepisami Prawa budowlanego z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 1994 r. nr 89 poz. 414 z późn. zm.) uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi, 2) Prawidłowe prowadzenia dokumentacji budowy, 3) Zorganizowanie terenu budowy, 4) Wykonawca zobowiązany jest zamontować podlicznik oraz pokrywać koszty związane ze zużyciem energii elektrycznej oraz wody dla procesów technologicznych, 5) Zagospodarowanie ewentualnych odpadów – zgodnie z ustawą o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 21 z późn. zm.), 6) Zabezpieczenie pomieszczeń socjalnych dla personelu Wykonawcy i ewentualnych podwykonawców, 7) Posiadanie dla wbudowanych materiałów certyfikatów na znak bezpieczeństwa, deklaracji zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną zgodnie z ustawą o wyrobach budowlanych z dnia 16 kwietnia 2004 r. (Dz. U. 2004 nr 92, poz. 881 z późn. zm.). Jakość materiałów powinna odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie. Wyklucza się montaż jakichkolwiek materiałów i sprzętu nie posiadających ważnych certyfikatów, 8) Zapewnienie ochrony terenu budowy znajdującego się na nim mienia oraz zapewnienie warunków bezpieczeństwa, 9) Wykonawca zobowiązany jest do codziennego utrzymania czystości i porządku na terenie wykonywania robót budowlanych po zakończeniu dnia pracy, 10) Uporządkowanie terenu po zakończeniu realizacji przedmiotu umowy oraz inne obowiązki wymienione we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik do niniejszej SIWZ, 11) Składowanie materiałów powinno odbywać się tylko w wyznaczonych miejscach, 12) Przy wykonywaniu robót oraz przemieszczaniu materiałów i sprzętu do zabezpieczenia terenu przed ewentualnymi kolizjami, zniszczeniem, odpowiada za egzekwowanie przepisów ochrony przeciwpożarowej przez osoby wykonujące usługę, 13) Zapewnienie nadzoru nad realizowanym zadaniem, nadzoru nad personelem w zakresie porządku i dyscypliny pracy, 14) Wykonawca odpowiada za przestrzeganie przepisów BHP na terenie prowadzonych robót budowlanych. 15) Wykonawca robót jest odpowiedzialny za jakość wykonanych robót, zgodność wykonania z dokumentacją, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, zaleceniami Zamawiającego, obowiązującymi normami, przepisami i warunkami technicznymi wykonania robót budowlanych, sztuką budowlaną oraz wiedzą techniczną, 16) Po wykonaniu i zakończeniu realizacji inwestycji Wykonawca jest zobowiązany uzyskać Decyzję pozwolenia na użytkowanie przedmiotu zamówienia, która będzie podstawą do wystawienia faktury końcowej (Zamawiający upoważni Wykonawcę do prowadzenia w jego imieniu spraw formalno – prawnych w urzędach uzgadniających i opiniujących oraz wydających Decyzję pozwolenia na użytkowanie), 17) Po uzyskaniu Decyzji pozwolenia na użytkowanie przedmiotu zamówienia Wykonawca obowiązany jest przekazać protokolarnie inwestycję Zamawiającemu nie później niż 7 dni po uzyskaniu ww. Decyzji, 18) Dokonanie na własny koszt niezbędnych pomiarów i badań laboratoryjnych itp. jeżeli są niezbędne do oddania przedmiotu Umowy do użytkowania, 19) Dokonanie na własny koszt niezbędnych pomiarów i badań laboratoryjnych również na każde żądanie Zamawiającego, w przypadku uzasadnionych wątpliwości co do jakości robót lub materiałów, 20) Wykonawca ma obowiązek skompletowania i przekazania Zamawiającemu dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej, w dniu bezusterkowego protokolarnego końcowego przekazania przedmiotu zamówienia. 6. Warunki rękojmi i gwarancji: a) Na wykonany cały przedmiot zamówienia Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji minimum 36 miesięcy. b) Wzór karty gwarancyjnej stanowi załącznik nr 3 do niniejszej SIWZ, który jest jednocześnie załącznikiem do umowy. c) Termin gwarancji liczony będzie od daty otrzymania pozwolenia na użytkowanie. d) Okres rękojmi stosownie do przepisów Kodeksu cywilnego wynosi lat 5. 7. Rozwiązania równoważne  W przypadku, gdyby w opisie przedmiotu zamówienia (załącznikach do SIWZ) Zamawiający określił przedmiot zamówienia poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych Wykonawców lub produktów dopuszcza możliwość składania ofert równoważnych. Wskazane wyżej określenie przedmiotu zamówienia ma charakter wyłącznie pomocniczy w przygotowaniu oferty i ma na celu wskazać oczekiwane standardy co do minimalnych parametrów technicznych oczekiwanych materiałów i urządzeń. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne pod warunkiem spełnienia tego samego poziomu technologicznego, wydajnościowego i funkcjonalnego założonego w projekcie. Wszystkie ewentualne nazwy własne i marki handlowe elementów budowlanych, systemów, urządzeń i wyposażenie zawarte w SIWZ oraz dokumentacji projektowej, zostały użyte w celu sprecyzowania oczekiwań jakościowych i technologicznych Zamawiającego. Zamawiający informuje, że dopuszcza składanie ofert, w których poszczególne urządzenia bądź materiały wymienione w dokumentacji projektowej oraz przedmiarze robót mogą być zastąpione urządzeniami bądź materiałami równoważnymi. Poprzez pojęcie materiałów i urządzeń równoważnych należy rozumieć materiały gwarantujące realizację robót zgodnie z projektem oraz zapewniające uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Równoważne produkty i urządzenia muszą być dopuszczone do obrotu stosowania zgodnie z obowiązującym prawem. Wykonawca, który zaoferuje produkty oraz urządzenia równoważne wymagające zmiany posiadanych decyzji, będzie musiał w ramach wykonania zamówienia w imieniu Zamawiającego, uzyskać wymagane decyzje własnym staraniem i kosztem, gwarantując jednocześnie wykonanie zamówienia w terminie wynikającym z SIWZ.  W przypadku, gdyby Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia normy, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy odniesienia, o których mowa w art. 30 ust., 1-3 ustawy Pzp należy rozumieć je jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanym w treści SIWZ. Każdorazowo gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”.  Wykonawca powołujący się na rozwiązania równoważne stosownie do dyspozycji art. 30 ust. 5 PZP musi wykazać, że oferowane dostawy spełniają warunki określone przez Zamawiającego w stopniu nie gorszym.  W przypadku, gdy Wykonawca nie złoży w ofercie dokumentów o zastosowaniu innych materiałów i urządzeń, to rozumie się przez to, że do kalkulacji ceny oferty oraz do wykonania umowy ujęto materiały i urządzenia zaproponowane w opisie przedmiotu zamówienia.  Ponadto Zamawiający dopuszcza równoważność także w zakresie i w sposób, który: 1) Zagwarantuje wykonanie przedmiotu zamówienia w zgodzie z dokumentacją projektową, 2) Posiada wymagane obowiązującym prawem atesty, aprobaty itp. 8. Podwykonawstwo  Wykonawca może powierzyć realizację elementów (części) przedmiotu zamówienia podwykonawcom. W przypadku zamiaru wykonywania przedmiotu zamówienia z udziałem podwykonawców wykonawca zobowiązany jest do wskazania w swojej ofercie: części zamówienia (zakresów rzeczowych), których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podania przez wykonawcę firm podwykonawców. Wskazanie takie należy umieścić na formularzu ofertowym. W przypadku braku wskazania w ofercie podwykonawstwa wykonawca będzie mógł wprowadzić podwykonawcę wyłącznie na warunkach określonych w umowie.