Pełnienie czynności Inspektora Nadzoru Inwestorskiego dla zadania: Wspomaganie w rozwoju powstających i istniejących firm szansą na rozwój przedsiębiorczości w Gminie Łapy poprzez przebudowę istniejącego budynku, położonego na działce nr 1827/2 i 1827/4 w Łapach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na Pełnieniu czynności Inspektora Nadzoru Inwestorskiego dla zadania Wspomaganie w rozwoju powstających i istniejących firm szansą na rozwój przedsiębiorczości w Gminie Łapy poprzez przebudowę istniejącego budynku położonego na działce nr 1827/2 i 1827/4 w Łapach Roboty budowlane będące przedmiotem nadzoru polegają na przebudowie istniejącego budynku położonego na działce nr 1827/2 i 1827/4 w Łapach w następującym zakresie: 1) W warstwie funkcjonalnej: Przebudowa zakłada reorganizację układu funkcjonalnego poprzez wyburzenie znacznej liczby ścian wewnętrznych. Ze względu na zły stan techniczny zakłada się rozbiórkę wszystkich stropów oraz rozbiórkę wszystkich elementów budynku istniejącego powyżej poziomu +3,00. W piwnicy zlokalizowano ukrycie typu I, oraz pomieszczenie magazynowe. Na parterze planuje się wykonanie strefy wejściowej obejmującej wiatrołap oraz reprezentacyjny hol wejściowy z punktem informacyjnym. Na wprost wejścia zlokalizowano klatkę schodową oraz windę. Po prawej stronie znajduje się sala szkoleniowa oraz część sanitarna obejmującą zespół toalet oraz pomieszczenie porządkowe. Reszta powierzchni parteru przeznaczona jest na pomieszczenia biurowe oraz zespół sal szkoleniowych. Na piętrze znajduje się natomiast sala konferencyjna mogąca pomieścić 118 osób, pomieszczenia do jej obsługi (foyer, zaplecze techniczne, wentylatornia, zaplecze obsługi cateringu) oraz zespół sanitarny. 2) Zabezpieczenie obsługi osób niepełnosprawnych: Dla osób niepełnosprawnych korzystających z budynku przewidziano powiększone miejsca parkingowe (3,6x5m). Przy wejściu głównym do budynku zaprojektowana została pochylnia przeznaczona dla osób niepełnosprawnych. Przedmiotowy obiekt zostanie wyposażony w dźwig osobowy do transportowania osób niepełnosprawnych wraz z osobą towarzysząca. Zaprojektowane zostały zespoły sanitarne przystosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne, o odpowiednich gabarytach i wyposażone w armaturę i urządzenia dla w/w osób. Wszystkie pomieszczenie w budynku zostały zaprojektowane bez barier architektonicznych (progów). 3) Powiązania zewnętrzne inwestycji: Budowa pociąga za sobą budowę nowego wewnętrznego układu drogowego oraz budowę nowych parkingów zapewniających prawidłową obsługę obiektu. Zaprojektowano drogę wewnętrzną biegnącą wzdłuż dłuższego boku budynku po południowej stronie działki. Droga ta obsługiwana będzie poprzez wjazdy z od strony południowej z działki o nr ewid. 1827/5, oraz przez wjazd od strony zachodniej z działki nr ewid. 1824/6. Kolejnym etapem jest budowa parkingu od strony zachodniej oraz miejsc parkingowych przed głównym wejściem do budynku. Miejsca postojowe zaprojektowano do parkowania prostopadłego w liczbie 7mp w tym dwa przystosowane dla osób niepełnosprawnych, oraz 4mp do parkowania równoległego przed głównym wejściem do budynku. 4) Wyburzenia, rozbiórki i demontaże: Wszystkie rozbiórki, demontaże i przebicia dotyczą budynku istniejącego objętego opracowaniem oraz istniejącego budynku garażowego: a) rozbiórka budynku garażowego, b) rozbiórka budynku objętego opracowaniem powyżej poziomu +3,00m, c) rozbiórka stropu nad piwnicą, c) wykonanie przebić w ścianach istniejących wewnętrznych i zewnętrznych przewidziane dla nowo projektowanych otworów drzwiowych i okiennych oraz przebicia dla prowadzenia przewodów instalacyjnych. d) wyburzenia części ścianek działowych na parterze i piętrach 5) Instalacje: Budynek wyposażony będzie we wszystkie instalacje podstawowe: - Instalacja wodociągowa - Kanalizacja sanitarna podłączona do sieci zewnętrznej ; - Kanalizacja deszczowa podłączenie do sieci zewnętrznej; - Instalacja centralnego ogrzewania, - Instalacja ciepłej wody użytkowej - Instalacja ciepła technologicznego - drenaż opaskowy - elektryczną wraz z szafą rozdzielczą - Instalacja odgromowa; - wentylacyjna mechaniczna. 2. Prace budowlane związane z realizacją przedmiotowego zadania obejmują w szczególności: 1) Roboty budowlane a) Roboty rozbiórkowe b) Roboty ziemne c) Fundamenty, ściany fundamentowe d) Ściany i stropy e) Zbrojenie konstrukcji f) Dach - konstrukcje i pokrycie g) Ścianki działowe h) Stolarka okienna i drzwiowa i) Tynki, sztablatury i okładziny wewnętrzne j) Podłogi i posadzki k) Roboty kowalsko-ślusarskie l) Elewacja i schody zewnętrzne m) Wyposażenie obiektu 2) Wewnętrzne instalacje sanitarne aneks OC a) Instalacja wodociągowa b) Instalacja kanalizacyjna c) Instalacja wentylacji 3) Instalacje sanitarne w pozostałej części budynku a) Instalacja wodociągowa b) Kanalizacja sanitarna i technologiczna c) Instalacja centralnego ogrzewania d) Instalacja C.T. i węzeł rozdzielaczowy C.O. i C.T. e) Instalacja wentylacji f) Instalacja odprowadzania spalin z agregatu prądotwórczego 4) Przyłącza a) Przyłącze wodociągowe b) Przyłącze kanalizacji sanitarnej c) Przyłącze kanalizacji deszczowej d) Drenaż opaskowy wokół budynku 5) Roboty drogowe a) Roboty rozbiórkowe b) Roboty ziemne c) Roboty drogowe 6) Sieć cieplna niskoparametrowa. 7) Instalacje elektryczne a) Rozdzielnie elektryczne, b) WLZ-y zasilajace tablice rozdzielcze c) Instalacje oświetleniowe, gniazd wtykowych i połączeń wyrównawczych d) System przyzywowy e) Oświetlenie zewnętrzne, przepompownia f) Instalacja odgromowa, uziom otokowy g) Instalacja uziemienia punktu podziału żyły h) Okablowanie strukturalne i) Prace demontażowe. 3. Zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa opracowana w 2011 roku przez pracownię projektową Ptaszyński-Rubin Architekci S.C. z Białegostoku. Dane techniczne: gabaryty, geometria i lokalizacja elementów oraz projektowane rodzaje materiałów zawierają projekty budowlane i wykonawcze - stanowiące załącznik nr 1 do SIWZ. 4. Inwestycji będzie realizowana w terminie od dnia podpisania umowy do 31.03.2014 r. 5. W ramach realizacji przedmiotu Zamówienia, Wykonawca pełnić będzie obowiązki i funkcję Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) - art. 24 i 25, w następujących specjalnościach: konstrukcyjno-budowlanej, elektrycznej i sanitarnej. 6. W ramach pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: - udział w przekazaniu Wykonawcy protokolarnie tereny budowy, - reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem, specyfikacją techniczną wykonaniu i odbioru robót, obowiązującymi normami i przepisami, w tym przepisami techniczno- budowlanymi, - uczestniczenie we wszystkich czynnościach, do dokonania, których zobowiązany jest Zamawiający, a dotyczących prac budowlanych realizowanych przez wykonawcę robót budowlanych w okresie obowiązywania niniejszej umowy, - stałe uczestnictwo w naradach technicznych koordynacyjnych i innych organizowanych przez wszystkie strony procesu inwestycyjnego, - współpraca z Zamawiającym, jednostką projektową i wykonawcą robot budowlanych w zakresie realizowanych robót budowlanych, w tym stałe konsultowanie i fachowe doradztwo na rzecz Zamawiającego celem wspólnego poszukiwania rozwiązań bieżących problemów, - weryfikacja dokumentów dostarczonych przez wykonawcę robót budowlanych związanych z odbiorami robót budowlanych (odbiorów częściowych, odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu, odbioru końcowego), w tym m. in.: atestów, certyfikatów, świadectw jakości, wyników badań, itp., sprawdzania obmiarów wykonanych robót i protokołów oraz kontrola materiałów i urządzeń przed ich wbudowaniem, - przygotowanie pod względem merytorycznym i formalnym oraz rachunkowym protokołów odbioru (częściowych i końcowego) w zakresie wykonywanych robót oraz zgodności przedkładanych przez Wykonawcę faktur z umową, kontrola ilości i wartości wykonanych robót budowlanych przed odbiorami częściowymi, odbiorami procentowego zaawansowania robót, odbiorami robót zanikających i ulegających zakryciu, odbiorem końcowym oraz kontrola prawidłowości wykonania zafakturowanych robót, - sprawdzanie jakości wykonanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, - zatwierdzanie materiałów, technologii budowlanych oraz jakości wykonania zgodnie z dokumentacją projektową dla wszystkich asortymentów robót, - potwierdzanie dopuszczenia do pracy sprzętu, urządzeń i narzędzi przewidzianych do realizacji robót w oparciu o obowiązujące przepisy, normy techniczne, dokumentację projektową, specyfikacje techniczne, przepisy BHP i p/poż., - wnioskowanie o wykonanie niezbędnych badań technicznych, ekspertyz, badań geologicznych gruntu, - wydawanie w porozumieniu z Zamawiającym poleceń kierownikowi budowy dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, które skutkować mogłyby zagrożeniem bezpieczeństwa lub spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem czy pozwoleniem na budowę, - prawo wstrzymania robót jeśli jest to konieczne dla ich prawidłowego wykonania oraz w przypadku, gdy Wykonawca nie wypełnia swych obowiązków z należytą starannością, wiedzą techniczną i postanowieniami zawartej z nim umowy, w tym zlecanie usunięcia robót niewłaściwych i wykonanych poniżej obowiązującego standardu, - udzielanie opinii i sprawdzanie dokumentacji projektowej w zakresie przyjętych rozwiązań projektowych, ich wykonalności, Szczegółowych Specyfikacji Technicznych dla robót, technologii robót, zastosowania materiałów, - rozliczenie zadania podstawowego w tym zużycia materiałów, weryfikacji kosztów i sprawdzanie oraz opisywanie faktur, - kontrolowanie prawidłowego prowadzenia Dziennika Budowy, prawidłowego gromadzenia atestów, materiałów, orzeczeń o jakości materiałów, kontrolnych wyników badań i innych dokumentów stanowiących załączniki do odbioru robót, - prawidłowe przechowywanie wszystkich dokumentów budowy, - rozliczenie budowy w zakresie finansowym i rzeczowym uzgodnione z Zamawiającym oraz zgodnie z wytycznymi IZ, - rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej w toku prowadzonych robót, a w razie potrzeby zaciąganie opinii autora projektu, - egzekwowanie od projektanta uzupełnień lub poprawek dokumentacji w trakcie realizacji robót w przypadku ujawnienia wad tej dokumentacji, - sprawdzanie kwalifikacji oraz uprawnień do prowadzenia prac budowlanych osób zatrudnionych przez Wykonawcę robót, - sprawdzenie posiadania przez Kierownika budowy odpowiednich dokumentów (atestów, świadectw jakości, wyników badań, certyfikatów) dotyczących dostarczonych elementów i innych wyrobów oraz dokonanie ich oceny jakości na placu budowy przed ich wbudowaniem. Inspektor Nadzoru sprawdza i zatwierdza daną partię materiałów przeznaczonych przez Wykonawcę robót do wbudowania. - uczestniczenie przy przeprowadzaniu prób, pomiarów i sprawdzeń, odbiorów technicznych instalacji, urządzeń technicznych, - sprawdzanie kompletności i zatwierdzenie przedstawionej przez Wykonawcę robót całościowej dokumentacji powykonawczej niezbędnej do przeprowadzenia odbioru końcowego inwestycji oraz oddania obiektu do użytkowania, - podejmowanie wszelkich niezbędnych działań w celu dotrzymania terminu realizacji budowy, - potwierdzanie w dzienniku budowy zapisu kierownika budowy o gotowości robót budowlanych do odbioru (po zakończeniu robót budowlanych i wykonaniu niezbędnych prób i sprawdzeń przewidzianych w przepisach odrębnych) oraz nadzór nad należytym urządzeniem i uporządkowaniem terenu inwestycji przez wykonawcę robót budowlanych, - sporządzanie protokołów konieczności (w przypadku gdy strony ustaliły wykonanie robót zamiennych, dodatkowych w ramach niniejszej umowy) - bez zgody Zamawiającego Inspektor nie jest upoważniony do wydawania Wykonawcy polecenia wykonania robót zamiennych i dodatkowych, - monitorowanie postępu robót poprzez sprawdzanie ich rzeczywistego zaawansowania i zgodności realizacji z obowiązującym przy realizacji umowy harmonogramem robót, - uczestniczenie na żądanie Zamawiającego w kontrolach przeprowadzanych przez Instytucję Zarządzającą oraz inne instytucje uprawnione do kontrolowania projektów współfinansowanych ze środków Unii Europejskiej, - wyegzekwowanie od Wykonawcy robót podlegających nadzorowi kompletu dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia odbioru końcowego oraz oddania obiektu do użytkowania, - inne zadania wynikające z przepisów prawa. 7. W ramach pełnionego nadzoru inwestorskiego Wykonawca ma prawo po uprzednim powiadomieniu Zamawiającego: - wydawać kierownikowi budowy potwierdzone wpisem do dziennika budowy polecenia dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, - żądać od Kierownika budowy dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę. - żądać od Kierownika budowy zawieszenia prowadzenia robót budowlanych w przypadku, gdy ich kontynuacja może spowodować znaczne straty materialne. Inspektor zobowiązuje się zawiadamiać Inwestora niezwłocznie o zaistniałych na budowie nieprawidłowościach. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić nadzór inwestorski w okresie realizacji robót, które ma nadzorować, łącznie z bezusterkowym odbiorem końcowym, przekazaniem obiektu do użytkowania oraz przekazaniem Zamawiającemu przez Wykonawcę/ców wszystkich robót poprawnie działających instalacji i systemów technicznych. Częstotliwość pobytu poszczególnych Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego na budowie powinna być taka, aby nie hamowała postępu robót. Podczas wykonywania jakichkolwiek robót obecność koordynatora czynności Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego jest obowiązkowa minimum dwa razy w tygodniu. Częstotliwość pozostałych Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego na budowie w zależności od potrzeb Zamawiającego oraz Wykonawcy robót. Wyłoniony Inspektor Nadzoru Inwestorskiego powinien w trakcie całego procesu inwestycyjnego podejmować także inne działania, nie wymienione powyżej, które zabezpieczać będą interes Zamawiającego i przyczynią się do sprawnego realizowania inwestycji. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego, jako osoba pełniąca samodzielne funkcje techniczne, jest odpowiedzialny za wykonywanie tych funkcji zgodnie z przepisami obowiązującego prawa i zasadami wiedzy technicznej oraz za należytą staranność w wykonywaniu pracy, jej właściwą organizację, bezpieczeństwo i jakość. Wykonawca wyznaczy koordynatora czynności Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego na budowie, spośród osób wymienionych w załączniku nr 6. Pozostałe warunki dotyczące wykonania zamówienia zostały określone w Projekcie umowy stanowiącym Załącznik Nr 2 do SIWZ.