Przebudowa zespołu budynków przy ul. Kościuszki 26

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest „Przebudowa zespołu budynków przy ul. Kościuszki 26”. 2. Zamówienie będzie realizowane w Kraśniku, działki nr ewidencyjny 639 i 635/6, obręb Ośrodek-Miasto. 3. Zamówienie jest realizowane w ramach projektu pn. „Rewitalizacja Miasta Kraśnik” współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2014-2020, Oś Priorytetowa 13 Infrastruktura społeczna, Działanie 13.3 Rewitalizacja obszarów miejskich (numer projektu – RPLU.13.03.00-06-0034/17). 4. Zakres zamówienia obejmuje m.in.: 1) wykonanie robót rozbiórkowych i remontowych wewnątrz istniejącego budynku, w tym m.in.: a) rozebranie i wykonanie na nowo posadzek i tynków, b) wykonanie iniekcji niskociśnieniowej, c) wyburzenia ścianek działowych oraz wykucia i zamurowania ścian, d) rozebranie i wykonanie na nowo instalacji wewnętrznych w tym m.in. wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej, wentylacyjnej, elektrycznej, telekomunikacyjnej, e) rozebranie i wykonanie na nowo schodów wewnętrznych, f) wykonanie szybu windowego i montaż windy, g) likwidacja okien piwnicznych, h) izolacje przeciwwilgociowe zewnętrzne z ociepleniem ścian piwnic i kondygnacji nadziemnych, 2) wykonanie robót rozbiórkowych istniejących budynków w oficynie i budowę nowego budynku, w tym m.in.: a) rozbiórka istniejących budynków, b) budowa nowego budynku, c) wykonanie instalacji wewnętrznych w tym m.in. wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, gazowej, wentylacyjnej, elektrycznej, telekomunikacyjnej, d) roboty wykończeniowe wewnątrz budynku, 3) wykonanie instalacji i przyłączy niezbędnych do funkcjonowania obiektu, 4) wykonanie wszystkich prac wykończeniowych, 5) ukształtowanie terenu wokół budynków poprzez wykonanie opaski i nowego chodnika, 6) wycinkę i nasadzenie drzew i krzewów, 7) przeszkolenie personelu w zakresie obsługi zainstalowanych systemów obiektów, 8) rozruch techniczny i technologiczny urządzeń, instalacji, 9) zapewnienie produktów na rozruch techniczny i technologiczny, 10) opracowanie dla obiektów „Instrukcji bezpieczeństwa pożarowego”, 11) wyposażenie obiektów w sprzęt gaśniczy na zasadach określonych w aktualnie obowiązujących przepisach przeciwpożarowych, 12) umieszczenie w widocznym miejscu „Instrukcji postępowania na wypadek pożaru” wraz z wykazem telefonów alarmowych oraz oznakowanie obiektu zgodnie z wymogami aktualnie obowiązujących przepisów przeciwpożarowych (np. drogi ewakuacyjne, urządzenia przeciwpożarowe, kurek główny instalacji gazowej, itp.), 13) opracowanie „Świadectwa charakterystyki energetycznej” obiektów, 14) opracowanie wszelkich regulaminów, instrukcji obsług i eksploatacji zainstalowanych systemów, 15) zagospodarowanie terenu wraz z nasadzeniami, 16) opracowanie innych dokumentów koniecznych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynków, 17) uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. 5. Zamówienie należy wykonać m.in. zgodnie z dokumentacją projektową opracowaną przez Biuro Projektowe DRESLER STUDIO Architektura i Urbanistyka Sp. z o.o. Sp. komandytowa, stanowiącą załącznik do SIWZ. 6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają m.in.: 1) dokumentacja projektowa, 2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 7. Zamawiający, na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, określa następujące wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2019 r. poz. 1040): 1) rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, które dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę, osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót, czyli czynności tzw. pracowników fizycznych (wymóg nie dotyczy m.in.: osób kierujących budową, wykonujących obsługę geodezyjną, czy dostawców materiałów budowlanych), 2) sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp – Wykonawca, w terminie do 5 dni od daty podpisania umowy, przedłoży Zamawiającemu oświadczenie, że osoby wykonujące czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót są zatrudnione, na podstawie umowy o pracę, zarówno przez Wykonawcę, jak i podwykonawców, 3) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: w okresie realizacji zamówienia Zamawiający ma prawo do skierowania wniosku do inspektoratu pracy o przeprowadzenie kontroli. Niespełnienie wymagań, o których mowa w pkt 1 skutkuje sankcjami określonymi w § 25 ust. 1 pkt 9-10 umowy. Zamawiający zastrzega sobie możliwość żądania, na etapie realizacji umowy, oświadczenia wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu danego pracownika, zawierającego informacje niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę oraz zakres obowiązków pracownika. 8. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) wraz z przepisami wykonawczymi, normami i instrukcjami producentów stosowanych urządzeń i materiałów, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. 9. Przedmiot zamówienia należy wykonywać z udziałem osób posiadających odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie. 10. Materiały dostarczone i użyte przez Wykonawcę powinny odpowiadać, co do jakości, wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2019 r. poz. 1186). 11. Wykonanie przedmiotu zamówienia i oddanie do użytku musi być również zgodne z wszystkimi aktami prawnymi właściwymi dla przedmiotu zamówienia, z przepisami techniczno-budowlanymi, obowiązującymi normami i wytycznymi. 12. Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie - Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe, cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez Wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. 13. Zamawiający, w każdym przypadku, gdy opisuje przedmiot zamówienia poprzez odniesienie do norm, krajowych ocen technicznych lub europejskich ocen technicznych, aprobat technicznych i specyfikacji technicznych, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 14. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.