Termomodernizacja budynku administracyjnego PWiK STAR-WiK - ściany wschodniej, północnej, południowej przy ul. Lubichowskiej 128 w Starogardzie Gdańskim

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest termomodernizacja budynku administracyjnego PWiK STAR-WiK - ściany wschodniej, północnej, południowej przy ul. Lubichowskiej 128 w Starogardzie Gdańskim. A. Informacje ogólne: Budynek objęty opracowaniem został realizowany w różnych odstępach czasu. Wysokości budynku są niejednolite - max. wysokość nad terenem to 10,49m. Obiekt posiada również niejednolitą ilość kondygnacji, max. 2 kondygnacje nadziemne oraz dodatkowo poddasze nieużytkowe. Budynek można podzielić na różne funkcje użytkowania, takie jak; część warsztatowa, socjalna oraz administracyjno-biurowa. Przedmiotowy teren wokół budynku jest zagospodarowany, ogrodzony, posiada utwardzone dojścia i dojazd oraz zieleń ozdobną. Teren działki nie jest zlokalizowany w strefie ochrony konserwatorskiej oraz obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków. Inwestycja nie znajduje się w granicach terenu górniczego. B. Dane liczbowe: • powierzchnia zabudowy – 1 409,00m² • powierzchnia użytkowa - 2 648,00m² • kubatura – 8 524,45m³ Projekt budowlany oraz zagospodarowanie działki uwzględniają wymogi ochrony środowiska. Zakres planowanych robót, zgodnie z Opisem technicznym do projektu termomodernizacji, obejmuje: 1. Prace związane z branżą elektryczną: • montaż podświetlenia elewacji frontowej pod okapem dachu – zgodnie z projektem branży elektrycznej, • uporządkowanie okablowania zewnętrznego na elewacji poprzez montaż koryt lub rur osłonowych oraz puszek elewacyjnych hermetycznych, • montaż rur osłonowych na drutach odgromowych przebiegających po elewacji. 2. Prace związane z branżą klimatyzacyjną: • zmiana lokalizacji jednostek zewnętrznych ze ściany frontowej na dach płaski. 3. Prace związane z branżą budowlaną: • wymiana stolarki okiennej i drzwiowej mającej wpływ na poprawę energetyki budynku – zgodnie z zestawieniem stolarki, • skucie gzymsów betonowych na elewacji oraz zadaszenia nad wejściem głównym, • rozbiórka komina ceglanego do poziomu dachu oraz wykonanie czapki betonowej na zakończeniu komina i jego opierzenie w kolorze RAL 9006, • wymiana rynien i rur spustowych w kolorze RAL 9006, • wymiana parapetów zewnętrznych stalowych w kolorze RAL 9006, • wykonanie opierzeń na styku z dachami niższymi z blachy stalowej w kolorze RAL 9006, • przebudowa schodów polegająca na skuciu okładziny i położeniu nowej z kamienia granitowego szarego płomieniowanego, • przebudowa pochylni dla niepełnosprawnych polegająca na zmianie lokalizacji pochylni, wyłożeniu płytami granitowymi szarymi płomieniowanymi, • montaż balustrady na pochylni ze stali nierdzewnej szczotkowanej, • montaż daszków nad wejściami, • docieplenie ścian zewnętrznych budynku styropianem EPS 80-0,36, gr. 14cm i 16cm, • wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych z papy zgrzewalnej i ochronnej folii kubełkowej, • wykonanie opaski kamiennej wokół budynku. UWAGA: Przedmiot zamówienia opisany został szczegółowo w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz przedmiarach robót. Prace budowlane należy dokładnie uzgodnić z Inwestorem. Wszystkie prace należy wykonać zgodnie z dokumentacją oraz specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót. Poza pracami określonymi w niniejszym Opisie przedmiotu zamówienia do Wykonawcy należeć będą wszystkie inne obowiązki określone w Części III. Istotne postanowienia umowy. Wykonawca ma obowiązek zapoznania się z dokumentacją projektową, warunkami umowy oraz przedmiarami robót. Wykonawca ma obowiązek wyjaśnić z Zamawiającym wszystkie wątpliwości w stosunku do zakresu zawartego w przywołanych dokumentach, przed złożeniem ofert. Po złożeniu oferty, Zamawiający będzie uważał, że Wykonawca nie ma wątpliwości i uwag w stosunku do zakresu ujętego w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił gwarancji wynoszącej minimum 36 miesięcy na wykonane i odebrane roboty. Integralną część opisu przedmiotu zamówienia stanowi: 1. dokumentacja, 2. specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, 3. przedmiary robót. Dodatkowe obowiązki i wymagania stawiane Wykonawcy: 1. Realizacja poszczególnych prac składających się na przedmiot umowy winna następować zgodnie z harmonogramem rzeczowo – finansowym, który po uzgodnieniu z Inspektorem Nadzoru Wykonawca jest zobowiązany przedstawić Zamawiającemu w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy. 2. W harmonogramie rzeczowo - finansowym Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wszystkie wytyczne Zamawiającego. Harmonogram winien uwzględniać wykonanie wszystkich robót objętych przedmiotem zamówienia. 3. Wykonawca, w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy, przedłoży uzgodniony z Inspektorem Nadzoru kosztorys szczegółowy uzupełniony o zestawienie cen, który będzie zawierał wszystkie elementy robót przewidziane do rozliczenia. Szczegółowy zakres i formę kosztorysu i zestawienia cen, materiałów, sprzętu i robocizny należy uzgodnić z Inspektorem Nadzoru. 4. Wykonawca zobowiązany jest wykonać pełny zakres robót, który jest konieczny z punktu widzenia dokumentacji, przepisów prawa, wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, dla uzyskania końcowego efektu określonego przez przedmiot zamówienia, a więc wykonać zadanie bez względu na występujące trudności i nieprzewidziane okoliczności jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji. 5. Przedmiot umowy wykonany powinien zostać z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę. Materiały powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy Prawo budowlane, wymaganiom Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz wymaganiom Dokumentacji Projektowej. Materiały z rozbiórki winny być usunięte na koszt Wykonawcy poza teren budowy przy przestrzeganiu przepisów ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach. Natomiast materiały z rozbiórki wskazane przez Zamawiającego podczas realizacji inwestycji, dające się ponownie wykorzystać, należy przekazać Zamawiającemu i złożyć w miejscu przez niego wskazanym. 6. Wykonawca nie może stosować materiałów o charakterze uniwersalnym, przeznaczonym według deklaracji producenta, do każdych konstrukcji. Wykonawca powinien użyć materiałów pochodzących tylko z jednego, spójnego systemu napraw i ochrony betonu i jednego producenta. 7. Wykonawca zobowiązany jest do zdobycia wszelkich informacji, które mogą być konieczne i niezbędne do prawidłowego przygotowania oferty. 8. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zapoznanie się z należytą starannością z treścią dokumentacji przetargowej oraz za uzyskanie wiarygodnej informacji odnośnie warunków i zobowiązań, które w jakikolwiek sposób mogą wpłynąć na cenę oferty lub realizację robót. 9. Wykonawca ponosił będzie pełną odpowiedzialność za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałych w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi w czasie od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy przez Wykonawcę do daty protokolarnego oddania budowy (odbioru końcowego robót). 10. Wykonawca zapewni, dla zrealizowania robót, udział kierownika budowy i kierowników robót branżowych z uprawnieniami budowlanymi i aktualnym zaświadczeniem wydanym przez właściwą izbę samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą Prawo budowalne. 11. Wykonawca winien przestrzegać warunków prowadzenia robót zawartych w Specyfikacjach technicznych, założeniach do technologii wykonania robót, zawartych w opisie technicznym do dokumentacji projektowej, uzgodnieniach z użytkownikiem oraz gestorami uzbrojenia terenu, uzgodnieniach i opiniach do dokumentacji projektowej, decyzjach zawartych w dokumentacji projektowej. 12. Wykonawca zapewni warunki umożliwiające prawidłowe wykonanie prac budowlano-montażowych oraz uwzględni w wynagrodzeniu koszty z tym związane. 13. Wszystkie demontowane urządzenia i elementy stanowią własność Zamawiającego i powinny być przekazane i potwierdzone odpowiednim protokołem. Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z przyjęcia demontowanych materiałów lub urządzeń, a za ich wywiezienie i utylizację odpowiedzialny będzie Wykonawca. 14. Wykonawca musi również uwzględnić konieczność zachowania ciągłości pracy układu technologicznego oczyszczalni ścieków z pełną odpowiedzialnością za ewentualnie powstałe straty i szkody. 15. Zamawiający nie przewiduje dodatkowego wynagrodzenia za: dozór budowy i ochronę mienia, zagospodarowanie placu budowy, w tym tymczasowe drogi technologiczne, ogrodzenie i oświetlenie placu budowy - niezbędnymi zabezpieczeniami bhp i p.poż., utrudnienia związane z realizacją zamówienia. 16. Wszystkie zapisy SIWZ należy rozpatrywać łącznie z opisami technicznymi zawartymi w dokumentacji projektowej. Wykonawca zobowiązany jest: 1. zapewnić bezpieczne przejścia piesze oraz dojazd: pracownikom Zamawiającego, służbom komunalnym i pojazdom uprzywilejowanym, 2. zapewnić bezpieczną organizację ruchu kołowego i pieszego wraz z czytelnym i widocznym oznakowaniem, 3. układać uzbrojenie podziemne, zgodnie z normami dotyczącymi zachowania normatywnych odległości od budowli i innego uzbrojenia, 4. zapewnić bezpieczeństwo osób przebywających w terenie oraz ochronę mienia, 5. po zakończeniu robót, teren budowy uporządkować i doprowadzić do stanu pierwotnego, 6. prowadzić roboty zgodnie z przepisami bhp i p.poż. oraz utrzymać plac budowy w należytym porządku, 7. przyjąć technologię i organizację robót, która nie spowoduje dewastacji istniejących obiektów i terenu, 8. zorganizować we własnym zakresie czasowe miejsce składowanie urobku, powstałe podczas wykonywania robót oraz punkt poboru wody i zasilania w energię elektryczną, 9. zastosować urządzenia i metody bezwstrząsowe, w celu wyeliminowania przenoszenia drgań na obiekty kubaturowe sąsiadujące z budową, 10. do ścisłego przestrzegania wymagań zawartych w uzgodnieniach z gestorami sieci infrastrukturalnych oraz przestrzegania obowiązujących procedur odnośnie zatrudniania podwykonawców, w celu wykonania uzgodnionych zakresów robót, 11. do prowadzenia robót w sposób zapewniający: a) bezpieczeństwo osób zamieszkujących i przebywających w bezpośrednim sąsiedztwie terenu budowy oraz ochronę mienia, b) prawidłową pracę oczyszczalni ścieków, umożliwiającą jej bezpieczne i zgodne z celem funkcjonowanie, c) bezpieczną i zgodną z przepisami technologię robót, d) ochronę powietrza atmosferycznego przed zanieczyszczeniami, zarówno przy robotach rozbiórkowych jak i przez zastosowanie sprawnego i właściwie eksploatowanego sprzętu, e) najmniej uciążliwą akustycznie technologię robót rozbiórkowych, f) bezpieczeństwo konstrukcji, budowli, budynków i urządzeń oraz właściwe warunki eksploatacyjne dla obiektów zlokalizowanych w sąsiedztwie placu budowy oraz dróg dojazdowych w tym rejonie, g) stosowanie wymagań Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, h) stosowania wymagań Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, i) stosowanie wymagań Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych ; 12. zanieczyszczoną ziemię, odpady budowlane, gruz i śmieci należy wywieźć na legalne wysypiska. Koszty w/w wywozu z jego utylizacją należy uwzględnić w wynagrodzeniu ryczałtowym. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumenty potwierdzające dokonanie w/w wywozu na legalne wysypisko, 13. zorganizować czasowe zaplecze budowy na terenie przeznaczonym pod realizację zadania, 14. zapewnić obsługę geodezyjną niezbędną przy realizacji zamówienia, w tym pomiary zagęszczenia gruntów, 15. materiały z demontażu, nie zutylizowane zgodnie z ustawą o odpadach, dostarczyć w miejsce wskazane przez Zamawiającego, 16. na odbiór końcowy Wykonawca przygotuje następujące dokumenty:  dokumentacja projektowa podstawowa z naniesionymi zmianami oraz dodatkowa, jeśli została sporządzona w trakcie realizacji Inwestycji,  specyfikacje techniczne (uzupełniające lub zamienne) o ile wystąpiły,  recepty i ustalenia technologiczne,  dzienniki budowy (oryginały),  wyniki pomiarów kontrolnych oraz badań i oznaczeń laboratoryjnych,  wyniki badań i prób z przeprowadzonych rozruchów urządzeń,  DTR każdego zamontowanego urządzenia,  deklaracje zgodności lub certyfikaty zgodności wbudowanych materiałów,  rysunki (dokumentacje) na wykonanie robót towarzyszących (np. przełożenie linii telefonicznej, energetycznej, oświetlenia itp.) oraz protokoły odbioru i przekazania tych robót właścicielom urządzeń,  geodezyjną inwentaryzację powykonawczą robót i sieci uzbrojenia terenu, zarejestrowaną w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjno - Kartograficznej w 3 egzemplarzach, obejmujące wszystkie wykonane roboty branżowe,  kopię mapy zasadniczej, powstałej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. a. inwentaryzację materiałów drogowych na przekazaniu placu budowy, protokół przekazania materiałów z odzysku, protokół likwidacji materiałów niezdatnych do ponownego wbudowania - całość potwierdzona przez Inżyniera Kontraktu i przedstawiciela Inwestora. b. wersja elektroniczna i papierowa z wydrukiem spadków wykonanego monitoringu TV kanalizacji sanitarnej z uwzględnieniem szczegółowego obrazu wszystkich złączy pomiędzy odcinkami rur oraz miejsc budzących wątpliwości tj. rys na materiale, nierówności, wgnieceń