Rozbudowa z przebudową budynku biurowego Nadleśnictwa Pieńsk wraz z jego termomodernizacją położonego w miejscowości Pieńsk, działka nr 272/187, obr. III Pieńsk, AM5

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych dla zadania pn.: Rozbudowa z przebudową budynku biurowego Nadleśnictwa Pieńsk wraz z jego termomodernizacją położonego w miejscowości Pieńsk, działka nr 272/187, obr. III Pieńsk, AM5. 2. Lokalizacja inwestycji: Pieńsk ul. Wysoka 2, 59-930 Pieńsk, działka nr 272/187, obr. III Pieńsk, AM5., gmina Pieńsk, powiat zgorzelecki, województwo dolnośląskie. 3. Ogólny opis obiektu oraz zakres i opis wykonywania robót: Zamówienie obejmuje przebudowę istniejącego budynku biurowego Nadleśnictwa w Pieńsku wraz jego rozbudową i termomodernizacją oraz rozbiórkę budynków garażowych i przebudowę nowego ogrodzenia. Aktualnie obiekt ten stanowi budynek trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem o dachu płaskim. Teren posiada wyraźny skłon w kierunku wschód – zachód oraz istniejące uzbrojenie. Obiekt jest w stanie technicznym pozwalającym na dobudowę i nadbudowę. Budynek po przebudowie nawiązywać będzie do historycznej zabudowy miasta Pieńsk i w dalszym ciągu będzie służył potrzebom obsługi administracyjnej nadleśnictwa (obsługi gospodarki leśnej). W zakres planowanych do wykonania prac wchodzi m.in.: 1) Budowa dachu wielospadowego z poddaszem użytkowym (nadbudowa kondygnacji poddasza), konstrukcji drewnianej, krytego dachówką ceramiczną (karpiówką); 2) Rozbudowa budynku o klatkę schodową spełniającą wymagania PN i przepisów z zakresu ochrony ppoż. 3) Rozbudowa budynku o pomieszczenia sali konferencyjnej z łącznikiem zabudowanym wraz pomieszczeniami towarzyszącymi (WC, ciągi komunikacyjne, aneks kuchenny, pomieszczenia gospodarcze); 4) Ocieplenie ścian budynku z wyprawą elewacji; 5) Przebudowa i modernizacja istniejących pomieszczeń w biurowcu; 6) Wymiana instalacji odgromowej budynku; 7) Kompleksowa wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (drewnianej); 8) Kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej i sanitarnej (wod. – kan.); 9) Kompleksowa wymiana oświetlenia w budynku na energooszczędne (LED); 10) Montaż agregatu prądotwórczego stacjonarnego wraz z układem SZR (samoczynnego załączenia rezerwy); 11) Kompleksowa wymiana instalacji c.o.(rurarz, grzejniki, piec c.o., zastąpienie istniejącego ogrzewania elektrycznego ogrzewaniem gazowym); 12) Kompleksowa wymiana instalacji teletechnicznej, w tym instalacji alarmowej oraz sieci logicznej (komputerowej); 13) Przebudowa istniejących przyłączy (wodociągowego, elektrycznego i sanitarnego) oraz budowa nowego przyłącza gazowego; 14) Budowa nowej instalacji klimatyzacyjnej w budynku; 15) Dostosowanie budynku dla potrzeb poruszania się osób niepełnosprawnych; 16) Przebudowa ogrodzenia wokół budynku, 17) Zagospodarowanie terenu na potrzeby funkcjonowania obiektu (budowa chodników, wykonanie zieleni urządzonej, budowa obiektów małej architektury, rozbiórka istniejącego budynku gospodarczo – garażowego znajdującego się bezpośrednim sąsiedztwie budynku biurowego); 18) Wywóz i utylizację materiałów rozbiórkowych. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa – Projekt budowlany, Przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót – STWiOR. Dokumentacja stanowi załączniki nr 4A, 4B i 4C do niniejszej SIWZ. 5. Wymagania dotyczące zatrudniania na podstawie umowy o pracę szczegółowo zostały określone w rozdziale 24 SIWZ. 6. Prace budowlane będą realizowane w dwóch etapach. Odbiór robót odbywać się będzie w dwóch etapach: 1) do dnia 21.12.2018r.: po wykonaniu robót opisanych w załączniku nr 4C do SIWZ – Przedmiar robót – branża budowlana w dziale 0 – 2 w rozmiarze minimalnym lub w zakresie większym (opcjonalnie), zgodnie z przedstawionym Harmonogramem realizacji robót (załącznik nr 11 do SIWZ); 2) do dnia 20.12.2019r.: po wykonaniu pozostałych robót opisanych w dokumentacji projektowej – załącznik nr 4A – 4C do SIWZ. 7. Wszelkie roboty należy wykonywać zgodnie z dokumentacją projektową, STWiOR, właściwymi normami polskimi i branżowymi, SIWZ, zasadami wiedzy i sztuki budowlanej oraz wskazówkami Inspektora nadzoru inwestorskiego. 8. Wymagania dodatkowe: W ramach umowy oraz ceny ofertowej Wykonawca zobowiązany będzie do: 1) zapewnienia we własnym zakresie obsługi geodezyjnej w zakresie wytyczania, bieżącej inwentaryzacji geodezyjnej elementów robót oraz wykonanie geodezyjnej powykonawczej inwentaryzacji obiektu, 2) zapewnienia (na własny koszt i we własnym zakresie) nadzoru archeologicznego w trakcie wykonywania robót ziemnych, zgodnie z decyzją nr 1343/2017 Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 17.07.2017r., zn. spr. JG/N.5142.6622.2017.MP (załącznik nr 13 do SIWZ) zapewnienia (na własny koszt i we własnym zakresie) nadzoru archeologicznego w trakcie wykonywania robót ziemnych, zgodnie z decyzją nr 1343/2017 Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 17.07.2017r., zn. spr. JG/N.5142.6622.2017.MP (załącznik nr 13 do SIWZ) oraz przepisami zawartymi w ustawie z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2017r., poz. 2187 z późn. zm.) oraz w rozporządzeniu Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 22 czerwca 2017r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków oraz badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz.U. z 2017r., poz. 1265). 3) uzgodnienia ze służbami konserwatorskimi kolorystyki elewacji budynku biurowca, zgodnie z decyzją nr 1343/2017 Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 17.07.2017r., zn. spr. JG/N.5142.6622.2017.MP (załącznik nr13 do SIWZ); 4) realizacji robót zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, właściwymi normami polskimi i branżowymi, SIWZ, zasadami wiedzy i sztuki budowlanej oraz wskazówkami Inspektora nadzoru; 5) w przypadku realizacji przedmiotu zamówienia przy udziale podwykonawców, koordynowania robót podwykonawców, ponosząc za nie pełną odpowiedzialność; 6) zapewnienia nadzoru technicznego nad realizowanym zadaniem, nadzoru nad personelem w zakresie porządku i dyscypliny pracy; 7) prawidłowego prowadzenia dokumentacji budowy; 8) wykonywania prac z uwzględnieniem wszystkich warunków i nakazów wynikających z uzgodnień i zobowiązań wzajemnych; 9) zorganizowania i zagospodarowania zaplecza budowy; 10) zapewnienia właściwych warunków bhp i ppoż.; 11) dokonania niezbędnych pomiarów i badań laboratoryjnych itp. jeżeli są niezbędne do oddania przedmiotu zamówienia do użytkowania; 12) na żądanie Zamawiającego Wykonawca zapewni na swój koszt wykonanie badań laboratoryjnych, dostarczenie oprzyrządowania i zapewnienie potencjału ludzkiego w celu sprawdzenia jakości i ilości materiałów użytych do wykonania zamówienia oraz jakości wykonanych robót. 13) Jeżeli w związku z wykonywaniem przedmiotu zamówienia Wykonawca wyrządzi Zamawiającemu lub innym podmiotom trzecim szkodę (np. uszkodzenie nawierzchni drogi dojazdowej) to zobligowany będzie do niezwłocznego jej naprawienia. 9. wymagania dotyczące robót: 1) Wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż. z zaleceniami inspektora nadzoru Zamawiającego oraz zgodnie z wymogami dokumentacji projektowej i wytycznymi niniejszej Specyfikacji, a także jej pozostałymi załącznikami; 2) Wszystkie materiały wprowadzone do robót winny być nowe, nieużywane, winny również uwzględniać wszystkie nowoczesne rozwiązania techniczne. 3) Wszystkie materiały użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać dopuszczenie do obrotu oraz posiadać deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. W przypadku braku Polskich Norm przenoszących europejskie normy zharmonizowane. Wykonawca, który wygra przetarg musi dostarczyć ww. dokumenty przy odbiorze końcowym. Wyklucza się montaż jakichkolwiek materiałów i sprzętu nie posiadających ważnych certyfikatów; 4) Podczas realizacji inwestycji Wykonawca zapewni Zamawiającemu możliwość sprawdzenia materiałów budowlanych, które będą użyte do wykonania przedmiotu umowy; 5) Wykonawca zobowiązany jest do przywrócenia do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także (w razie korzystania) z dróg, nieruchomości, urządzeń, obiektów itp., które Wykonawca naruszył przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia; 6) Na czas prowadzenia robót budowlanych budynek będzie całkowicie wyłączony z użytkowania; 7) Zamawiający udostępni Wykonawcy bezpłatnie miejsce na potrzeby realizacji przez wykonawcę przedmiotowego zamówienia; 8) Wykonanie robót w zakresie instalacji sieci strukturalnej LAN: − W odniesieniu do pkt 1 i 3 Projektu wykonawczego na wykonanie robót w zakresie instalacji sieci strukturalnej LAN (załącznik nr 4A do SIWZ) montaż w punktach elektryczno-logicznych (PEL) odbywać się będzie w sposób łączony (w jednej ramce). − Dokładny przebieg tras prowadzenia okablowania pionowego i poziomego, stanowiącego okablowanie strukturalne uzależniony będzie od warunków zaistniałych w trakcie realizacji robót budowlanych. Zgodnie z informacjami zawartymi w pkt 5 w/w opracowania, ostateczną lokalizację PEL (...) należy ustalić z Zamawiającym (Inwestorem) na etapie wykonawstwa, a wszelkie zmiany nanieść na dokumentacji powykonawczej”. Szczególnie w trakcie prowadzenia robót należy zwrócić uwagę na optymalizację tras korytkowych do najdalej położonych PEL, tak aby nie przekroczyć maksymalnej długości 90 m. − Wszystkie kable powinny być oznaczone numerycznie, w sposób trwały, tak od strony gniazda, jak i od strony szafy montażowej. − Wszystkie elementy okablowania strukturalnego muszą obejmować kompletne rozwiązanie jednego producenta w stopniu pozwalającym na uzyskanie min. 15 letniej gwarancji systemowej. − Wymagania w zakresie gwarancji jakości. Zgodnie z pkt 5 Projektu (...) Wykonawca przedstawi podpisany i ostemplowany komplet dokumentacji powykonawczej wraz z schematami oraz listą zainstalowanych komponentów. Ponadto wyniki pomiarów należy przedstawić w formacie elektronicznym miernika (.flt, fcm., dat., mdb., itp.) 10. Informacja na temat rozwiązań równoważnych: 1) W przypadku, gdyby w dokumentacji technicznej Zamawiający określił przedmiot zamówienia poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia dopuszcza się możliwość składania ofert równoważnych. 2) Wskazane wyżej określenie przedmiotu zamówienia ma charakter wyłącznie pomocniczy w przygotowaniu oferty i ma na celu wskazać oczekiwane standardy co do minimalnych parametrów technicznych oczekiwanych materiałów i urządzeń. 3) Przez ofertę równoważną należy rozumieć ofertę o parametrach technicznych wytrzymałościowych, jakościowych, wydajnościowych nie gorszych od opisu wskazanego przez Zamawiającego w dokumentacji technicznej. Pod pojęciem parametry rozumie się funkcjonalność, przeznaczenie, kolorystykę, strukturę, materiały, kształt, wielkość, bezpieczeństwo, wytrzymałość itp. 4) W związku z powyższym Zamawiający dopuszcza możliwość zaoferowania materiałów o innych znakach towarowych, patentach lub pochodzeniu, natomiast nie o innych właściwościach i funkcjonalnościach niż określone w dokumentacji technicznej. 5) Zaproponowane rozwiązania równoważne nie mogą powodować konieczności przeprojektowania załączonej do SIWZ dokumentacji technicznej. Dopuszczalne są jedynie takie zmiany materiałów, które mieszczą się w ramach zawartych w specyfikacji technicznej rozwiązań konstrukcyjnych, technologicznych i technicznych. 6) W przypadku gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia normy, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy odniesienia, o których mowa w art. 30 ust., 1-3 Ustawy PZP należy rozumieć jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy PZP dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanym w treści SIWZ. Każdorazowo gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 7) Wykonawca powołujący się na rozwiązania równoważne stosownie do dyspozycji art. 30 ust. 5 PZP musi wykazać, że oferowane dostawy spełniają warunki określone przez Zamawiającego. 8) W przypadku, gdy wykonawca nie złoży w ofercie dokumentów o zastosowaniu innych materiałów i urządzeń, to rozumie się przez to, że do kalkulacji ceny oferty oraz do wykonania umowy ujęto materiały i urządzenia zaproponowane w dokumentacji technicznej. 11. Informacje na temat gwarancji: 1) Na wykonany cały przedmiot zamówienia Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji minimum 36 miesięcy. 2) Wzór karty gwarancyjnej stanowi załącznik nr 5 do niniejszej SIWZ, który jest jednocześnie załącznikiem do umowy. 3) Termin gwarancji liczony będzie od daty dokonania odbioru końcowego robót. 4) Okresy gwarancji udzielane przez Podwykonawców muszą odpowiadać, co najmniej okresowi udzielonemu przez Wykonawcę i liczone będą od daty dokonania odbioru końcowego robót. 5) Okres rękojmi liczony będzie zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego.