Wymiana stolarki okiennej drewnianej na stolarkę PCV w lokalach zarządzanych przez ZGM Sp. z o.o. w Żarach

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane, polegające na wymianie istniejącej stolarki okiennej w liczbie 172 szt. Zakres opracowania obejmuje wymianę stolarki okiennej drewnianej na okna PCV wraz z wymianą parapetów zewnętrznych i wewnętrznych w lokalach komunalnych, będących w administracji Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Żarach. Zastosowane okucia okienne powinny być wyposażone w opcję rozszczelniania tzw. mikrowentylację, jedno skrzydło-dolne w oknie powinno być rozwieralno – uchylne a pozostałe – rozwieralne. Wymiar, podział i wygląd nowej stolarki winien zachować dotychczasowe parametry. W oknach o wymiarach: szerokość do 1,20 m i wysokości do 1,70 m można założyć wykonanie okna jednoskrzydłowego rozwierano–uchylnego, z zachowaniem dotychczasowego podziału okien z zastosowaniem przewiązek pionowych i poziomych odwzorowujących pierwotny podział okien. W oknach powyżej w/w wymiarów stosować podział na okna dwuskrzydłowe, trzyskrzydłowe, itd. z zachowaniem dotychczasowego podziału okien. Szczegółowy zakres całości robót został określony w załącznikach stanowiących integralną część SIWZ tj. Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (Załącznik Nr 6). Ilość, rodzaj i podział okien do wymiany wg. zestawienia okien – FORMULARZ OFERTOWY ( Załącznik nr 1 do SIWZ) oraz szkice stolarki – Załącznik Nr 8 do SIWZ. Kolejność prac jest następująca : - zabezpieczenie lokalu mieszkalnego przed rozpoczęciem pracy związanych z wymianą stolarki okiennej - demontaż skrzydeł okiennych - demontaż ościeży drewnianych z wykuciem z muru, możliwa jest konieczność przecinania ramy na części dla łatwiejszego demontażu, zdemontowane okna nie są przeznaczone do ponownego wbudowania, należy je zutylizować na koszt wykonawcy, - demontaż parapetów wewnętrznych i zewnętrznych , - dostawa i wstawienie nowych okien PCV w kolorze białym, - mocowanie do ścian budynku za pomocą typowych łączników stalowych przykręcanych do zewnętrznej ( czołowej ) powierzchni ościeżnicy i przykręcanych do ściany wkrętami szybkiego montażu z kołkami rozporowymi przeznaczonymi dla murów ceglanych lub na kotwach stalowych. - odległość między punktami mocowania ościeżnicy nie może być większa niż 70 cm , a odległość od naroży ościeżnicy – nie większa niż 20 cm - dopuszczalne odchylenie od pionu okien powinno być mniejsze od 1 mm na 1m wysokości okna i nie więcej niż 3 mm na całej wysokości. - różnice wymiarów po przekątnych nie powinny być większe od : - 2 mm przy długości przekątnej do 1 m , - 3 mm przy długości przekątnej do 2 m , - 4 mm przy długości przekątnej powyżej 2 m , - stolarka winna być uszczelniona termicznie pianką montażową na pełnym obwodzie - wykonanie i montaż parapetów zewnętrznych z blachy stalowej powlekanej o grubości 0,75 mm w kolorze brąz - montaż parapetów wewnętrznych PCV w kolorze białym - połączenia parapetów z ościeżem okna winno być uszczelnione silikonem, - uzupełnienie tynków uszkodzonych powierzchni, szpachlowanie, gruntowanie, tynk strukturalny, styropian, itp. w zależności od rodzaju ościeża malowanie farbą emulsyjną - usunięcie z lokalu mieszkalnego i budynku materiałów z rozbiórki, usunięcie gruzu, utylizacja i doprowadzenie pomieszczeń lokalu do porządku. Zamawiający, wskazuje uwagi do wybranych adresów: - Kaszubska 27/9 - nie stosować szprosów, wykonać należy okno dwuskrzydłowe z górnym skrzydłem stałym, - Jagiełły 2/2 - nie stosować środkowego górnego skrzydła, - Okrzei 106/5 - zamawiający nie dopuszcza górnej łukowej część stałej, - Okrzei 62/2 - okno wykonać z funkcją uchylno rozwierną, - Katowicka 4/9 - Należy wykonać okno trzyskrzydłowe, bez górnego skrzydła, środkowa część może być stała, - Jagiellońska 13/6 - w skrzydłach należy zastosować pionowe szprosy szer. 1,5 cm, podział jak na rysunku, - Moniuszki 62/4, Lotników 11/1, Podchorążych 18/6 - mają być uchylno rozwierne, - Piastowska 6/10 - okno jednoskrzydłowe, rozwier.– uchylne z zastosowaniem pionowych słupków i poziomych poprzeczek, - Paderewskiego 36/39 – ze względu na dużą wysokość drzwi balkonowe należy wykonać z naświetlem, - Moniuszki 1 – należy wykonać jednoskrzydłowe uchylno rozwierne z poziomą poprzeczką, - Zamawiający dopuszcza parapet zewnętrzny o grubości 0,7 mm. Zamawiający wymaga, aby odpady powstałe w wyniku wykonywania przedmiotu zamówienia zostały zagospodarowane przez Wykonawcę zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wykonawca jest wytwórcą odpadów w rozumieniu ustawy z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz. U. z 2018r. Poz. 21). UWAGA! Stolarka będzie wymieniana w zasiedlonych lokalach mieszkalnych. W związku z tym, Wykonawca celu terminowej i prawidłowej realizacji robót zobowiązany jest do uzgodnienia z najemcami poszczególnych lokali termin realizacji przedmiotowych robót. Po zakończeniu prac, Wykonawca jest zobowiązany każdorazowo do pozostawienia miejsca wykonywania prac, w stanie umożliwiającym nieutrudnione korzystanie z lokalu. Zamawiający zastrzega sobie prawo zaniechania wymiany stolarki okiennej na konkretnym adresie w trakcie trwania umowy z przyczyn od niego niezależnych (np. wykup lokalu gminnego przez najemcę na własność). 2. Zamawiający informuje, że wykaz adresowy wraz z danymi do realizacji zadania, ma charakter pomocniczy. W związku z tym, Zamawiający zaleca, aby Wykonawca przed złożeniem oferty dokonał wizji w terenie i zweryfikował wymiary poprzez pomiar z natury. 3. Zamawiający informuje, że nie przewiduje zebrania Wykonawców w celu wyjaśnienia wątpliwości dotyczących treści SIWZ. Wszelkie zapytania winny być złożone w formie pisemnej do Zamawiającego. 4. Przyjęte typy materiałów i urządzeń (wskazane w dokumentacji technicznej) zostały użyte wyłącznie przykładowo, w celu opisania przedmiotu zamówienia. Wykonawca uprawniony jest do przedstawienia w ofercie materiałów i urządzeń równoważnych, o nie gorszych parametrach. Wykonawca powinien określić ich parametry, celem wykazania, że spełniają warunki określone w opisie przedmiotu zamówienia. Rozwiązania równoważne, zgodnie ze swoją definicją, muszą posiadać parametry oraz spełniać standardy nie gorsze niż produkty podane przykładowo. 5. W miejscu, gdzie Zamawiający dokonuje opisu przedmiotu zamówienia przez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy 'lub równoważne'. 6. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie dokumentacji stanowiącej załączniki do SIWZ, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo Budowlane oraz z zasadami sztuki budowlanej pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie kwalifikacje