Rozbudowa Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych w Redzie o kompleks dziesięciu pracowni zawodowych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych w Redzie o kompleks dziesięciu pracowni zawodowych. 2. Ogólna charakterystyka przedmiotu zamówienia: 1) Celem Zamawiającego jest zintegrowany rozwój szkoły prowadzącej kształcenie zawodowe w powiecie wejherowskim poprzez wzrost jakości edukacji zawodowej i rozbudowę infrastruktury w ramach przedsięwzięcia strategicznego – Kształtowanie sieci ponadgimnazjalnych szkół zawodowych uwzględniającej potrzeby subregionalnych i regionalnego rynku pracy. Przedmiot zamówienia obejmuje rozbudowę szkoły o kompleks 10 pracowni: zawod.: komputerowy technik multimedialny, komputerowy technik fotograficzny, technik reklamy i badań fokusowych, poligraficzną. procesów przygotowawczych, druku cyfrowego, komunikacji. w języku. obcym, rysunku technicznego w reklamie i grafice, studio nagrań z reżyserią dźwięku, percepcji i oceny dźwięku oraz badań i urządzeń elektroakustycznych i nagłośnieniwych, projektowania i architektury krajobrazu oraz urządzania i pielęgnacji terenów zieleni i kompozycji. 2) Zadaniem pracowni będzie kształcenie uczniów w branży: Branża: Sektor kreatywny, co wskazuje iż przedmiot zamówienia stanowi budowę nowego budynku dydaktycznego. 3) Przedmiot zamówienia powinien być dostosowany dla osób niepełnosprawnych w szczególności poruszających się na wózkach inwalidzkich, zgodnie z zapisem art. 5 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. 2016 r. poz.290) 4) Przedmiot zamówienia musi zrealizować potrzeby dydaktyczne Zamawiającego tj.: a) liczba młodzieży uczęszczającej do ZSP ok. 169 osób, b) zajęcia prowadzone są maksymalnie w grupach liczących do 30 uczniów, c) w części dydaktycznej może przebywać do 300 uczniów. 3. Teren przeznaczony pod realizację przedmiotu zamówienia stanowi działka nr 62/149 w Redzie. Powierzchnia działki wynosi ca 7616,72m2. Działka nie jest zabudowana, nie jest zadrzewiona. Stanowi ona teren przeznaczony obecnie pod usługi oświaty. Działka nr 62/149 jest częściowo ogrodzona. Na działce znajdują się również sieci wodna, elektryczna, telekomunikacyjna oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej a także sieć ciepłownicza. Wjazd na działkę ze strony wschodniej z drogi gminnej. Na projekcie zagospodarowania terenu wrysowano wszystkie linie rozgraniczające oraz dostępność komunikacyjną terenu opracowania wraz z miejscami parkingowymi. Zgodnie z załączonym oświadczeniem teren będący przedmiotem opracowania stanowi trwały zarząd Szkoły. 4. Zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Dla działek obowiązuje MPZP, który przewiduje następujące warunki kształtowania zabudowy, celem ochrony i właściwego kształtowania ładu przestrzennego: 1) Przeznaczenie terenu: 45UO teren zabudowy usług oświaty, z dopuszczeniem innych usług nieuciążliwych. Obowiązuje zakaz realizacji nowych wolno stojących budynków gospodarczych i garaży, 2) Inwestycja obejmuje: budowę budynku Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą i jest zgodna z przeznaczeniem terenu, 3) Linie rozgraniczające poszczególne rodzaje inwestycji - zachowano, 4) Nieprzekraczalną linię zabudowy – zachowano, 5) Zapewnienie miejsc parkingowych – zapewniono poprzez parkingi istniejące oraz projektowane w ilości 2 miejsca na 100m2 powierzchni użytkowej 6) Maksymalna powierzchni zabudowy – nie więcej niż 40% powierzchni terenu – zachowano – poniżej 10% 7) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – co najmniej 30% powierzchni terenu – zachowano – 56,43%, 8) Maksymalna wysokość zabudowy – maksymalnie 16m - zachowano, wysokość budynku maksymalna 9,81m, 9) Geometria dachu – dachy płaskie - zachowano – dachy płaskie o kącie nachylenia do 11%, zachowano spójność zabudowy w obrębie działki dostosowując formę do zabudowy istniejącej, 10) Obiekty nie kolidują z sieciami elektroenergetycznymi SN i NN, oraz innymi, 11) Zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego, przyłącze istniejące, 12) Odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej zbiorczej, 13) Odprowadzenie wód deszczowych do kanalizacji deszczowej, 14) Ogrzewanie sieciowe, 15) Zaopatrzenie w energię z sieci elektroenergetycznej, 16) Zapewniono dostęp dla osób niepełnosprawnych, 17) Uciążliwości nie przekraczają granic działki budowlanej – lokalizacji usługi, 18) Obsługa komunikacyjna z drogi lokalnej publicznej przez istniejący zjazd. 5. Komunikacja. Obsługa komunikacyjna z drogi publicznej lokalnej przez istniejący zjazd, miejsca parkingowe zlokalizowane na terenie własnej działki istniejące i zaprojektowanej. 6. Zabudowa istniejąca. Działka 62/149 jest zagospodarowana boiskami, parkingiem oraz zielenią. 7. Infrastruktura techniczna. Teren inwestycji ma dostęp do wody, kanalizacji, ciepłociągu i prądu, z tych mediów będzie zasilany budynek będący przedmiotem zamówienia. Wykorzystano istniejące przyłącze wody i gazu, rozbudowano lub przebudowano wewnętrzne instalacje po sprawdzeniu ich wydajności. 8. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Dokumentacja projektowa wraz z załącznikami, stanowiąca Załącznik nr 9 do SIWZ. 9. Wykonawca zobowiązany jest wykonać pełny zakres przedmiotu zamówienia, który jest konieczny z punktu widzenia Dokumentacji projektowej, przepisów prawa, wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, dla uzyskania końcowego efektu określonego przez przedmiot zamówienia, a więc wykonać zadanie bez względu na występujące trudności i nieprzewidziane okoliczności, jakie mogą wystąpić w trakcie jego realizacji. 10. Wykonawcy ponoszą odpowiedzialność za zapoznanie się z należytą starannością z treścią dokumentacji przetargowej oraz za uzyskanie wiarygodnej informacji odnośnie warunków i zobowiązań, które w jakikolwiek sposób mogą wpłynąć na cenę oferty lub realizację przedmiotu zamówienia. 11. Zakończenie realizacji przedmiotu zamówienia zostanie sfinalizowane dokonaniem odbioru końcowego, sporządzeniem i podpisaniem przez obie strony protokołu odbioru końcowego robót oraz skompletowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów odbiorowych. 12. Zamówienie realizowane będzie zgodnie z obowiązującym Prawem Budowlanym, Polskimi Normami oraz przepisami resortowymi 13. Wymagania, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp – obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub podwykonawca przy realizacji przedmiotu zamówienia zatrudniał pracowników zatrudnionych na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy: 1) sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp : a) najpóźniej w dniu podpisania umowy Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kompletny zanonimizowany Wykaz Pracowników przeznaczonych do realizacji zamówienia ze wskazaniem podstawy dysponowania tymi osobami oraz z przypisanymi do tych osób czynnościami, które będzie wykonywać w ramach umowy o pracę, który stanowić będzie załącznik do umowy; b) roboty budowlane objęte przedmiotem umowy będą świadczone przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu pracy - zwane Pracownikami wymienione w załączniku do Umowy pn. „Wykaz Pracowników”; c) Wykonawca zobowiązuje się, że Pracownicy wykonujący przedmiot umowy wskazani na Wykazie Pracowników będą w okresie realizacji umowy zatrudnieni na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1502 z późn. zm.); d) W celu weryfikacji, czy osoby wskazane w Wykazie Pracowników są zatrudnione na umowę o pracę Zamawiający przewiduje możliwość zwrócenia się z wnioskiem do inspektoratu pracy o przeprowadzenie kontroli. 2) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: a) W celu kontroli przestrzegania postanowień umowy przez Wykonawcę przedstawiciel Zamawiającego uprawniony jest w każdym czasie do weryfikacji Personelu Wykonawcy uczestniczącego w realizacji przedmiotu umowy, na okoliczność zgodności w Wykazem Pracowników, o którym mowa w pkt. 1) lit b powyżej. b) Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany osób, przy pomocy, których Wykonawca świadczyć będzie przedmiot umowy, na inne posiadające co najmniej taką samą wiedzę, doświadczenie i kwalifikacje opisane w SIWZ z zachowaniem wymogów dotyczących zatrudniania na podstawie umowy o pracę. O planowanej zmianie osób, przy pomocy których Wykonawca wykonuje Przedmiot Umowy, Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić Zamawiającego na piśmie przed dopuszczeniem tych osób do wykonywania prac. 14. Rodzaje czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: 1) prace murarskie, tynkarskie 2) prace malarskie, 3) prace rozbiórkowe, 4) prace instalacyjne (sanitarne i elektryczne), 5) prace wykończeniowe. 15. Zamawiający informuje, iż w przedmiotowym postępowaniu stosuje tzw. „procedurę odwróconą” o której mowa w art. 24aa ustawy Pzp