„Termomodernizacja budynku Przedszkola Miejskiego nr 3 zlokalizowanego przy ulicy Skarbowej 24 w Żaganiu” w ramach części II zadania pn. „Termomodernizacja budynków Przedszkola Miejskiego nr 2, Przedszkola Miejskiego nr 2 oraz Filii Przedszkola Miejskiego nr 5 w Żaganiu”, współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego – Lubuskie 2020.

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. Opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest poprawa efektywności energetycznej budynku Miejskiego Przedszkola nr 3, przy ul. Skarbowej 24, 68-100 Żagań usytuowanego na terenie działki o nr ewidencyjnym 904/1. poprzez termomodernizację budynku. Przedmiot zamówienia w szczególności obejmuje wykonanie:  W zakresie termomodernizacji: 1. Wymiana stolarki otworowej budynku, 2. Wykonanie izolacji ścian fundamentowych i piwnic, 3. Wykonanie termomodernizacji ścian zewnętrznych, 4. Wykonanie termomodernizacji dachów, 5. Wykonanie izolacji i pokrycia zadaszenia nad wejściem, 6. Modernizacja schodów zewnętrznych, 7. Renowacja balustrad, krat, barierek i schodów stalowych zewnętrznych, 8. Wymiana opierzeń i parapetów, 9. Wymiana rynien i rur spustowych, 10. Naprawa kominów, naprawa studzienek doświetlających, 11. Odtworzenie instalacji odgromowej, 12. Zmiana kolorystyki elewacji budynku, 13. Wykonanie naprawy uszkodzonej nawierzchni wokół budynku.  W zakresie instalacji sanitarnych: 1. Demontaż istniejącej instalacji c.o., 2. Montaż nowych pionów i podejść do grzejników, 3. Wymiana grzejników, 4. Montaż węzła ciepłowniczego opartego na odnawialnych źródłach ciepła, wymiana źródła ciepła systemu c.o. i c.w.u. na pompę ciepła, 5. Montaż dolnego źródła, studni kolektorowych wielofunkcyjnych, przewodów, rurociągów rozprowadzających, rurociągów dobiegowych, 6. Montaż wentylacji mechanicznej opartej o wysokosprawne urządzenia z funkcją odzysku ciepła 7. Montaż automatyki do sterowania c.o., 8. Montaż systemu monitoringu zużycia energii elektrycznej oraz cieplnej budynku.  W zakresie instalacji elektrycznych: 1. Roboty demontażowe, 2. Roboty montażowe – rozprowadzenie przewodów w bruzdach, wykończenie powierzchni, 3. Wymiana opraw oświetleniowych ( które oprócz powyższego należy wyposażyć w czujniki obecności w ciągach komunikacyjnych).  W zakresie instalacji fotowoltaicznych: 1. Montaż konstrukcji nośnej na panele FV, 2. Montaż paneli fotowoltaicznych, 3. Montaż falowników, 4. Montaż okablowania, rozdzielnice systemu, 5. Montaż monitoringu ilości wyprodukowanej energii. Oznaczenie przedmiotu zamówienia według kodów CPV: 45320000-6, 45262100-2, 45210000-2, 45330000-9, 45324000-4 45443000-4, 45331110-0, 09331200-0, 45400000-1, 45410000-4. Inwestycja jest realizowana na obszarze otoczenia zabytku wpisanego do rejestru zabytków. Szczegółowy zakres inwestycji przedstawia załączona dokumentacja projektowa. Przedmiary robót załączone do SIWZ mają wyłącznie charakter pomocniczy i nie mogą stanowić jedynej podstawy do wyceny oferty. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia i oszacowania ilości wymaganych robót z dokumentacją projektową. Z uwagi na fakt, że wynagrodzenie za realizację umowy na przedmiotowe roboty będzie ryczałtowe, w przypadku wystąpienia w trakcie prowadzenia robót większej obmiarowej ilości określonych ujętych w projekcie robót w jakiejkolwiek pozycji przedmiarowej nie będzie mogło być to uznane za roboty dodatkowe i nie będzie stanowiło podstawy do żądania z tego tytułu dodatkowego wynagrodzenia. Ewentualny brak w przedmiarze robót koniecznych do wykonania wynikających z dokumentacji projektowej nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku ich wykonania na podstawie projektu w cenie ryczałtowej. W związku z powyższym Wykonawca nie może powoływać się na jakiekolwiek braki w przedmiarze i w oparciu o nie żądać zwiększenia wynagrodzenia. W przypadku dostrzeżenia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi elementami dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do wystąpienia do Zamawiającego o ich wyjaśnienie przed złożeniem oferty, ponieważ w ramach wynagrodzenia podanego w ofercie Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszystkich niezbędnych robót przewidzianych w każdym z dokumentów stanowiących załącznik do SIWZ. Wykonawca, dla obliczenia ceny we własnym zakresie ma prawo na podstawie projektu oraz specyfikacji skorygować w przedmiarze ilości robót do wielkości według własnych obliczeń. Oferta Wykonawcy powinna obejmować wszystkie niezbędne roboty zapewniające właściwe wykonanie przedmiotu zamówienia. 3.2. Dodatkowe informacje związane z przedmiotem zamówienia : 1. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, załączoną dokumentacją projektową, wytycznymi określonymi w SIWZ, z wiedzą, sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż. oraz poleceniami inspektora nadzoru inwestorskiego i nadzoru autorskiego. 2. Do wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych odpowiadających właściwościom materiałów przyjętych w projekcie (lub równoważnych) oraz : - użyte w dokumentacji projektowej nazwy materiałów i urządzeń nie są obowiązujące i należy je traktować jako propozycje projektanta. Wykonawca może zastosować materiały i urządzenia równoważne o parametrach techniczno-użytkowych odpowiadających co najmniej parametrom materiałów i urządzeń zaproponowanych w projektach. W przypadku zastosowania materiałów innych niż przewidzianych w projekcie na Wykonawcy ciąży obowiązek udowodnienia, że materiały te są równoważne w zakresie ilościowym i jakościowym. Dokumenty zapewniające o równoważności materiałów Wykonawca którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą przedkłada na każde żądanie Zamawiającego; - Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające pozwolenie na zastosowanie/wbudowanie (atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne, świadectwa jakości). Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawiania Zamawiającemu wykazu materiałów i wyrobów budowlanych przewidzianych do wbudowania, celem jego zatwierdzenia przez Zamawiającego; - zabrania się stosowania materiałów nieodpowiadających wymaganiom PN - EN lub równoważnym oraz o innych parametrach niż określone w projekcie. 3. Wykonawca wykona i przygotuje (w języku polskim, lub tłumaczeniu na język polski) oraz złoży Zamawiającemu w formie trwale spiętej w dniu zgłoszenia gotowości odbioru końcowego wszelkie dokumenty przedmiotu zamówienia, a zwłaszcza: a) instrukcje użytkowania zamontowanych urządzeń, b) dokumenty gwarancyjne wraz z warunkami gwarancji wszystkich zamontowanych urządzeń, c) protokoły z badania materiałów i urządzeń, d) dokumenty potwierdzające jakość materiałów i urządzeń użytych do wykonania przedmiotu zamówienia, e) inne dokumenty zgromadzone w trakcie wykonywania przedmiotu zamówienia. 4. Wykonawca zabezpieczy przed zniszczeniem, uszkodzeniem albo utratą jakości, właściwości lub parametrów, składowane tymczasowo na placu budowy materiały i urządzenia do czasu ich wbudowania oraz udostępni do kontroli przez Inspektora nadzoru. 5.Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu elementów z demontażu i rozbiórek przedstawiających w ocenie Zamawiającego wartość użytkową, ich załadunku, transportu i rozładunku na własny koszt na miejsce wskazane przez Zamawiającego na terenie miasta Żagania. Pozostałe elementy z rozbiórek Wykonawca musi zutylizować własnym staraniem i na własny koszt ze wskazaniem Zamawiającemu miejsca i sposobu utylizacji lub wskazania innego sposobu wykorzystania tych materiałów. Wykonawca w trakcie realizacji robót zobowiązany jest dostarczyć / okazać Zamawiającemu dokumenty potwierdzające przekazanie odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami, lub przekazanie Zamawiającemu zestawienia ilościowego zeskładowanego materiału. 6. Podczas realizacji robót należy przestrzegać zasad gospodarki odpadami zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, a w szczególności obowiązującą ustawą o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 o odpadach. 7. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia bezpiecznego korzystania z obszaru przylegającego do terenu budowy oraz do dbania o porządek na terenie budowy, utrzymywania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, oraz usuwanie i składowanie wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych materiałów, odpadów i śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych, a po zakończeniu robót usunięcie poza teren budowy wszelkich urządzeń tymczasowego zaplecza oraz pozostawienie całego terenu budowy i robót czystego i nadającego się do użytkowania. 8. Wykonawca zobowiązuje się do wypełnienia wszelkich warunków zawartych w uzgodnieniach. Wszelkie koszty z tego tytułu leżą po stronie Wykonawcy. 9. W ramach wynagrodzenia Wykonawca zapewnia sobie na potrzeby związane z realizacją zamówienia zasilanie na czas budowy np. w energię elektryczną, wodę i odbiór ścieków. 10. Wszelkie prace podczas realizacji inwestycji nie mogą zakłócić dostaw wody, energii elektrycznej, gazu, odbioru ścieków oraz ciągłości usług teletechnicznych. Wszelkie koszty z tym związane ponosi Wykonawca i winien je ująć w kosztach ogólnych. 11. Wykonawca ma obowiązek informować opinię publiczną o fakcie dofinansowania na realizację zadania ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego – Lubuskie 2020 - formie tablic informacyjnych o wymiarach 80x120 cm (z tekstem i logo podanym przez Zamawiającego), w trakcie realizacji inwestycji i po jej zakończeniu. 12. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność prawną i materialną za spowodowanie uszkodzeń w sieci uzbrojenia terenu w czasie wykonywania robót oraz za przerwy w korzystaniu z sieci, a także za uszkodzenia i szkody, które w przyszłości mogłyby powstać na skutek prowadzonych robót. 13. Dla prawidłowego monitorowania przebiegu robót w zadaniu Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia ciągłego zestawienia ilości i wartości robót wg pozycji wynikających z kosztorysu ofertowego i harmonogramu. 14. Wykonawca po zakończeniu realizacji robót sporządzi rozliczenie rzeczowe i finansowe wykonanych robót, które będzie stanowiło podstawę do sporządzenia przez Zamawiającego dokumentu OT. 15. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dostępną dokumentacją i nie zgłasza żadnych zastrzeżeń co do jej kompletności, zupełności, poprawności sporządzenia oraz oświadcza, że jest ona wystarczająca do wykonania przedmiotu umowy zgodnie ze sztuką budowlaną i z dochowaniem najwyższej staranności wymaganej od profesjonalnego przedsiębiorcy budowlanego; 16. Wykonawca nie może wykorzystywać wad w dokumentacji projektowej a o ich wykryciu winien niezwłocznie powiadomić Zamawiającego; 3.3. Szczegółowe obowiązki Wykonawcy zostały określone we wzorze umowy oraz dokumentacji projektowej, stanowiących załączniki SIWZ.