Pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane w związku z realizacją inwestycji pn. Remont wieży widokowej w Cedyni

Opis przedmiotu przetargu: I. NAZWA ZADANIA Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane w związku z realizacją inwestycji pn. Remont wieży widokowej w Cedyni. Inwestycja współfinansowana przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR) w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2014-2020 Działanie 9.3 Wspieranie rewitalizacji w sferze fizycznej, gospodarczej i społecznej ubogich społeczności i obszarów miejskich i wiejskich oraz Budżetu Państwa” II. ADRES INWESTYCJI Miasto Cedynia, ul. Kościuszki, 74 – 520 Cedynia, inwestycja obejmuje działki ewid. Nr 354/2 obręb 3 m. Cedynia III. OPIS ZADANIA Inwestycja dotyczy Remontu wieży widokowej w Cedyni w szczególności poprzez: - remont i konserwację elewacji, - remont wewnętrznych ścian wieży widokowej, -wykonanie izolacji pionowej ścian fundamentowych. -zagospodarowanie terenu, -iluminację obiektu, -monitoring wizyjny. PODSTAWOWE OKREŚLENIA: Ilekroć mowa jest o: 1. Budowie/ robotach budowlanych — należy przez to rozumieć wykonanie robót budowlanych w zakresie wskazanym w punkcie III i IV Opisu przedmiotu zamówienia, 2. Inwestycji/ Projekcie — należy przez to rozumieć całość zadania dotyczącego Remont wieży widokowej w Cedyni. Inwestycja współfinansowana przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego (EFRR) w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2014-2020 Działanie 9.3 Wspieranie rewitalizacji w sferze fizycznej, gospodarczej i społecznej ubogich społeczności i obszarów miejskich i wiejskich oraz Budżetu Państwa.” 3. Dokumentacji — należy przez to rozumieć dokumentację techniczną i projektową wraz z decyzjami i pozwoleniami organu architektoniczno- budowlanego, pozwoleniami konserwatorskimi oraz pozwolenia związane z ochroną środowiska w zakresie prowadzenia robót budowlanych oraz związanych z pielęgnacją zieleni i usunięciem drzew oraz zagospodarowaniem terenu robót, o której mowa w punkcie IV Szczegółowego opisu przedmiotu zamówienia, 4. Wykonawcy — należy przez to rozumieć Inspektorów nadzoru inwestorskiego, 5. Wykonawcy robót – należy przez to rozumieć podmiot realizujący Inwestycję na podstawie umowy z Zamawiającym. IV. OPIS ROBÓT Szczegółowy zakres realizowanej Budowy oraz wymagania jakościowe określone są w: a) Projekcie budowlanym, b) Projekcie wykonawczym, c) Pozwoleniu na budowę, d) Pozwoleniu konserwatorskim, e) Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiOR) f) Przedmiarach robót. Pełna dokumentacja jest dostępna na stronie internetowej zamawiającego: http://www.bip.cedynia.pl/cedynia,a,23636,siwz.html Roboty budowlane, nad którymi nadzór sprawować będzie Wykonawca obejmują: 1) Prace przygotowawcze, 2) Prace remontowo - budowlane, 3) Instalacje elektryczne, 4) Zagospodarowanie terenu 5) Rewitalizację zieleni parkowej, 6) Inne prace: wszelkie pozostałe prace wynikające z nadzorów autorskich lub poleceń uczestników procesu inwestycyjnego. V. ZAKRES OBOWIĄZKÓW INSPEKTORÓW NADZORU Obowiązki inspektorów nadzoru inwestorskiego zostały określone w art. 25 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 z późn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest do: a) zapoznania się z dokumentacją techniczną, umową o wykonanie robót budowlanych, warunkami pozwolenia na budowę jak również z istniejącymi urządzeniami, b) wykonywania swoich zasadniczych obowiązków i uprawnień, rozpatrując sytuacje zaistniałe w ramach realizacji projektu inwestycyjnego, biorąc pod uwagę wszystkie istotne okoliczności, aktywnie i kompetentnie działać na rzecz prawidłowego wykonania inwestycji, c) wykonywania swoich obowiązków i uprawnień poprzez personel posiadający odpowiednią wiedzę i doświadczenie w zagadnieniach związanych z realizacją inwestycji, jak również, w przypadku gdy prawo tego wymaga, posiadających stosowane uprawnienia, których posiadanie zostanie potwierdzone właściwymi dokumentami. Zawsze tam, gdzie będzie to stosowne i nie pozostanie w sprzeczności z umową zawartą z Zamawiającym lub etyką zawodową, Wykonawca winien chronić przede wszystkim interesy Zamawiającego, d) monitorowania głównego postępowania u Wykonawcy prowadzonego w trybie „wybuduj”, wnosząc przy tym ewentualne uwagi, pomysły, oraz informując przy tym samego Zamawiającego, e) odebrania od Zamawiającego Dokumentacji w terminie 7 dni od dnia podpisania umowy, f) sprawdzenia kompletności dokumentacji projektowej, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych oraz weryfikacja dokumentacji pod kątem wzajemnej zgodności składających się na nią opracowań, g) analiza i wsparcie Zamawiającego w zakresie oceny i akceptacji opracowanego przez wykonawcę robót szczegółowego harmonogramu rzeczowo-finansowego w zakresie robót budowlanych, h) powołania Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego we wszystkich wymaganych branżach budowlanych, posiadających wymagane prawem uprawnienia do nadzorowania robót budowlanych w składzie:  Inspektor nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno – budowlanej.  Inspektor nadzoru inwestorskiego w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych  Inspektor nadzoru inwestorskiego konserwatorskiego – nadzór nad strefą ochrony konserwatorskiej,  Inspektor nadzoru inwestorskiego dendrologicznego – nadzór nad strefą związaną z zadrzewieniem terenu,  Inne prace: wszelkie pozostałe prace wynikające z nadzorów autorskich lub poleceń uczestników procesu inwestycyjnego i) przeprowadzania kontroli robót budowlanych w częstotliwości zapewniającej skuteczny nadzór oraz potrzeby Zamawiającego i wykonawcy robót budowlanych, j) wydawania poleceń i instrukcji wykonawcy robót budowlanych celem prawidłowego i rzetelnego wykonania prac określonych w umowie z wykonawcą robót budowlanych, k) organizacji nadzoru w sposób zapewniający terminowość dokonywanych odbiorów robót i prób technicznych, eliminując możliwość powstawania opóźnień w realizacji. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1) przekazanie wykonawcy robót placu budowy w imieniu Zamawiającego, 2) powiadomienie właściwego organu nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót, z załączeniem oświadczeń kierownika budowy i inspektorów nadzoru, potwierdzających przyjęcie obowiązków na budowie, 3) powiadomienie Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o terminie rozpoczęcia czynności zgodnie z pozwoleniem konserwatorskim, wraz z przekazaniem wymaganych dokumentów, 4) kontrolowanie jakości materiałów, weryfikowanie i zatwierdzanie wszelkich źródeł pozyskiwania materiałów, decydowanie o dopuszczeniu do stosowania lub odrzuceniu materiałów, prefabrykatów, do wszystkich elementów przewidzianych w realizacji inwestycji w oparciu o przepisy, normy i wymagania sformułowane w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Wykonawca ma obowiązek podjąć decyzję w sprawie zatwierdzenia jakości materiałów w okresie nie dłuższym niż 3 dni robocze, od przedstawienia ich przez wykonawcę robót do akceptacji; 5) uzyskiwanie od autora projektu wyjaśnień dotyczących wątpliwości związanych z dokumentacją projektową i zawartych w niej rozwiązań 6) reprezentowanie Zamawiającego na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności wykonywania robót budowlanych zgodnie z dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, a także zapisami umowy w sprawie robót budowlanych, 7) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10 Prawa budowlanego; wymaganiami dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych, wiedzą techniczną i praktyką inżynierską, 8) decydowanie o dopuszczeniu do pracy sprzętu, urządzeń i narzędzi wykonawcy robót, przewidzianych do realizacji robót w oparciu o przepisy, normy techniczne i inne wymagania sformułowane w dokumentacji projektowej i STWiORB a także w przepisach BHP i ppoż., 9) kontrolowanie przestrzegania przez wykonawcę robót zasad bezpieczeństwa pracy i utrzymania porządku na terenie budowy, 10) uczestniczenie w próbach i odbiorach (częściowych i końcowych) technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania, 11) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, 12) kontrolowanie rozliczeń budowy, w tym prowadzenia książki obmiaru (sprawdzenia zgodności obmiarów, sporządzonych kosztorysów powykonawczych), 13) stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji Inwestycji z dokumentacją projektową oraz uzgadnianie możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, zgłoszonych przez Kierownika budowy w terminie 7 dni od daty otrzymania takiego wniosku oraz kontrolowanie, aby wprowadzone zmiany i uzupełnienia dokumentacji projektowej nie powodowały zmian w realizacji inwestycji na niekorzyść Zamawiającego, 14) realizacja zadań wynikających z nadzoru inwestorskiego poprzez zespół inspektorówa nadzoru inwestorskiego, wydawanie poleceń, decyzji, opinii, zgód, akceptacji i wniosków dla wykonawcy robót wyłącznie na piśmie w uzgodnieniu z Zamawiającym; Wykonawca wydając decyzje niosące konsekwencje finansowe i terminowe musi każdorazowo uzyskać zgodę Zamawiającego, 15) powołani przez Wykonawcę Inspektorzy Nadzoru Inwestorskiego są odpowiedzialni w zakresie swoich uprawnień, które określone są w art. 25 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 z późn. zmianami 16) sporządzenie opisu stanu obiektu na dzień podjęcia obowiązków w terminie 7 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy, 17) w trakcie realizacji robót nadzorowanie realizacji robót zgodnie z szczegółowym harmonogramem rzeczowo – finansowym oraz dbanie o ewentualne uaktualnienia harmonogramu, w przypadku konieczności przesunięcia terminu wykonania robót; Wykonawca analizuje wszystkie zaistniałe fakty i przedstawia Zamawiającemu uzasadnienie do przesunięcia terminu zakończenia realizacji robót budowlanych; 18) sprawdzanie i odbiór robót ulegających zanikowi lub zakryciu w terminie 3 dni roboczych od dnia zgłoszenia przez kierownika budowy lub Zamawiającego, 19) zgłaszanie uwag Kierownikowi Budowy oraz Zamawiającemu odnośnie stanu BHP, ppoż. i utrzymania porządku na budowie, 20) uczestnictwo w naradach i spotkaniach z udziałem uczestników procesu inwestycyjnego i wykonawcami, w terminach ustalonych po podpisaniu umowy, 21) bieżąca kontrola budowy poprzez wizytację placu budowy /pobyt na terenie budowy (minimum 1 raz w tygodniu, w tym raz przy udziale przedstawicieli Zamawiającego dla każdej z branż). Ponadto na wezwanie Zamawiającego, w sprawach nie cierpiących zwłoki, Wykonawca zobowiązany jest do stawienia się na terenie budowy w ciągu 8 godzin i podjęcia czynności objętych umową. Liczba pobytów inspektora nadzoru na terenie budowy musi zapewnić prawidłowy nadzór nad przebiegiem robót/prac konserwatorskich i wynikać będzie z bieżących potrzeb. W czasie każdorazowego pobytu na budowie inspektor nadzoru ma obowiązek dokonania bieżącego przeglądu dziennika budowy oraz potwierdzenia swojej obecności i wykonywanych czynności stosownym wpisem, 22) sporządzanie pisemnych miesięcznych raportów z realizacji Inwestycji, które powinny zawierać co najmniej: - opis postępu robót w stosunku do przyjętego harmonogramu rzeczowo - finansowego, - nakłady finansowe poniesione na roboty w powiązaniu z przyjętym harmonogramem rzeczowo - finansowym, - plan robót i finansowania na kolejne miesiące, - opis powstałych problemów i zagrożeń oraz działań podjętych w celu ich usunięcia, - fotografie dokumentujące postęp robót, - wykaz zmian w dokumentacji projektowej, - wykaz roszczeń i etap ich rozpatrzenia; 23) wydawanie Kierownikowi budowy lub kierownikowi robót poleceń, potwierdzonych wpisem w dzienniku budowy, dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób, ekspertyz lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawienia wyników badań dotyczących prowadzonych robót budowlanych, jak i w innych ważnych sprawach finansowych lub prawnych, 24) żądanie od Kierownika budowy lub kierowników robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z dokumentacją projektową lub pozwoleniem na budowę, 25) stwierdzenie aktualnego stanu robót w razie przerwy w robotach oraz w innych wypadkach, gdy zachodzi potrzeba ustalenia ilości i wartości robót w zakresie niezbędnym do rozliczeń z Zamawiającym, 26) kontrola zabezpieczenia obiektów zabytkowych w wypadku ich odkrycia i niezwłoczne zawiadomienie Zamawiającego, 27) zatwierdzanie, po uzgodnieniu z Zamawiającym, materiałów i urządzeń przewidzianych do zastosowania, przez wykonawcę robót budowlanych, zgodnych z umową i dokumentacją projektową, 28) powiadamianie Zamawiającego o wszelkich rozbieżnościach między dokumentacją Zamawiającego a stanem faktycznym na terenie budowy, 29) sporządzanie pisemnego poświadczenia o usunięciu wad przez wykonawcę robót budowlanych, 30) udział w rozwiązywaniu wszelkiego rodzaju skarg i roszczeń osób trzecich wywołanych realizacją zadania, w tym w przypadku roszczeń wykonawcy robót budowlanych, 31) sprawdzanie dokumentów stanowiących podstawę rozliczeń pod względem merytorycznym i formalno — rachunkowym, 32) zgłaszanie Zamawiającemu potrzeby wykonania robót zamiennych, koniecznych, dodatkowych, uzupełniających przed ich wykonaniem, wraz z opinią co do ich zasadności ze szczegółowym uzasadnieniem faktycznym, 33) Inspektorzy Nadzoru działają w granicach umocowania określonego ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.), z zastrzeżeniem, iż nie są umocowani do samodzielnego podejmowania decyzji w zakresie robót dodatkowych, uzupełniających, zamiennych lub koniecznych. Decyzje w zakresie powyższych robót podejmuje wyłącznie Zamawiający. Wykonawca przygotowuje tzw. protokół konieczności w sytuacjach opisanych w niniejszym punkcie, 34) uczestniczenie w kontrolach przeprowadzanych przez właściwy organ Nadzoru Budowlanego, konserwatorskiego, i inne organy uprawnione do kontroli oraz sprawdzanie realizacji ustaleń i decyzji podjętych podczas tych kontroli, 35) kontrolowanie prowadzenia Dziennika Budowy, 36) w razie stwierdzenia niezgodności wykonywania robót budowlanych z dokumentacją projektową, nieprawidłowości procesów technologicznych, użycia niewłaściwych materiałów, wad w wykonywaniu lub prowadzeniu robót w sposób powodujący podwyższenie kosztów budowy bądź mogących narazić Zamawiającego na straty, Wykonawca zwraca na to uwagę Kierownikowi budowy i w porozumieniu z Zamawiającym podejmuje odpowiednie decyzje, które wpisuje do Dziennika budowy, wyznaczając termin ich wykonania, zawiadamiając o tym na piśmie Zamawiającego, Wykonawcę robót oraz autora projektu, 37) po zakończeniu robót oraz po wykonaniu przewidzianych w odrębnych przepisach i umowie prób, rozruchów oraz sprawdzeń, Wykonawca potwierdza w Dzienniku budowy zapis Kierownika budowy o gotowości do odbioru oraz należyte uporządkowanie terenu budowy, 38) Wykonawca po zgłoszeniu przez wykonawcę robót zakończenia prac przeprowadzi odbiór Wewnętrzny i sporządzi listę ewentualnych usterek z wyznaczeniem czasu do ich usunięcia, 39) Wykonawca przejmuje od Kierownika budowy dokumentację powykonawczą, Dziennik budowy, Książki obmiarów, jak również kompletną dokumentację prób i sprawdzeń oraz wszelkich dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia odbioru końcowego oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu, 40) Wykonawca kompletuje 2 egzemplarze dokumentacji powykonawczej z wszystkimi niezbędnymi rysunkami, sprawdza kompletność i prawidłowość operatu kolaudacyjnego i przedkłada go Zamawiającemu, 41) Wykonawca wyznacza ostateczny termin odbiorów częściowych, Odbioru Końcowego Robót i powiadamia o tym wszystkie zainteresowane strony, 42) uczestniczenie w odbiorach częściowych, Odbiorze Końcowym Robót i przygotowuje protokół z każdego odbioru, 43) wystąpienie w imieniu Zamawiającego do organu nadzoru budowlanego o wydanie decyzji – pozwolenie na użytkowanie, 44) pełnienie obowiązków w okresie gwarancji i rękojmi na roboty budowlane – w ramach wynagrodzenia określonego w umowie a także w przypadku napraw będących wynikiem nienależytego wykonania umowy lub wykrycia wad. Termin gwarancji wynosi 60 miesięcy od daty odbioru końcowego inwestycji. 45) informowanie Zamawiającego o obecności niezgłoszonych Podwykonawców na budowie w ciągu 2 dni roboczych od powzięcia informacji o obecności niezgłoszonych Podwykonawców 46) pozostały zakres prac Wykonawcy winien być kompatybilny z umową o roboty budowlane zawartej z wykonawcą robót.