Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na realizację zadania pn.: "Rewitalizacja terenu po dawnej spółdzielni "Roztocze" przy ul. Bialskiej 69 w Janowie Lubelskim poprzez nadanie odnowionym obiektom nowych funkcji społecznych".

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na realizację zadania pn.: "Rewitalizacja terenu po dawnej spółdzielni "Roztocze" przy ul. Bialskiej 69 w Janowie Lubelskim poprzez nadanie odnowionym obiektom nowych funkcji społecznych" w tym pełnienie nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi. 1.1. Zakres rzeczowy zamówienia obejmuje m.in.: 1.1.1. Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z kosztorysami polegające na zmianie sposobu użytkowania oraz dopasowanie obiektów do nowej funkcji, w tym przebudowie, rozbudowie i niezbędnych wyburzeń oraz rewitalizacji zespołu budynków wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. W ramach przedsięwzięcia zaplanowano rewitalizację terenu po dawnej Spółdzielni Produkcyjnej „Roztocze” zlokalizowanym przy ul. Bialskiej 69 w Janowie Lubelskim (działka nr ewid. 3172/2) o obszarze ok. 0.9397 ha. Na terenie zlokalizowane są: budynek 3.1: handlowo-usługowy, budynek 3.2: usługowo - biurowy, budynek szwalni 1 nr 3.3, budynek szwalni 2 nr 3.4, budynek gospodarczy 3.5, budynek warsztatowo- garażowy 3.6 oraz szkielet konstrukcji stanowiący nieukończoną konstrukcję hali prefabrykowanej żelbetowej 3.7. Obiekty te zostaną wykorzystane na potrzeby utworzenia Centrum wsparcia dla osób niepełnosprawnych, w skład którego wejdą już funkcjonujące Środowiskowy Dom Samopomocy oraz Warsztaty Terapii Zajęciowej. Zmiana sposobu użytkowania zakładać będzie adaptację budynków w celu stworzenia nowego modelu usług publicznych, podniesie jakość wsparcia oferowanego osobom niepełnosprawnym, przewlekle chorym oraz z zaburzeniami psychicznymi. 1) W zakresie wykonania prac przygotowawczych: a) Wykonanie dokumentacji geotechnicznej, o ile dotyczy; b) Wykonanie mapy do celów projektowych; c) Uzyskanie niezbędnych map, o ile dotyczy; d) Ekspertyzę techniczną budynków, o ile dotyczy. 2) W zakresie przygotowania dokumentacji projektowo – kosztorysowej: a) Wykonanie projektu architektoniczno – budowlanego w wersji papierowej w ilości 5 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf oraz .dwg: 2 egz. b) Wykonanie wielobranżowego projektu budowlanego i wykonawczego (w tym projektu instalacji centralnego ogrzewania, projektu instalacji gazowej wewnętrznej i zewnętrznej, projektu instalacji wodno – kanalizacyjnej, projektu instalacji wod. do celów p. poż., projektu instalacji elektrycznej, projektu oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego, projektu instalacji p. poż., projektu ewakuacji, projektu wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej, projektu klimatyzacji, projektu niezbędnych przyłączy (o ile dotyczy), projektu odprowadzenia wód deszczowych, projektu instalacji fotowoltaicznej i solarnej, projektu instalacji telefonicznej i Internetowej a także projektu innych instalacji wymaganych zgodnie z przepisami prawa- oddzielnie dla każdej branży w wersji papierowej w ilości 5 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf oraz .dwg: 2 egz. c) Wykonanie projektu monitoringu wizyjnego pomieszczeń wewnętrznych i otoczenia zewnętrznego ŚDS i WTZ oraz rozmieszczenia gniazd antenowych (telewizyjnych) w kawiarence i w pokojach całodobowych ŚDS w wersji papierowej w ilości 5 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf oraz .dwg: 2 egz. d) Wykonanie przedmiarów robót – oddzielnie dla każdej branży/projektów w wersji papierowej po 2 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf , .xls oraz .zuz lub .ath po 2 egz. e) Wykonanie kosztorysów inwestorskich – oddzielnie dla poszczególnych branż/projektów w wersji papierowej po 2 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf, .xls oraz .zuz lub .ath po 2 egz. f) Wykonanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych dla poszczególnych branż/projektów w wersji papierowej po 6 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf i .doc po 2 egz. g) Wykonanie projektu zagospodarowania terenu dla obszaru wokół w/w obiektów z uwzględnieniem projektu oświetlenia terenu, różnych niezbędnych przyłączy, wykonanie układu zieleni (nasadzeń) w tym wydzielonego miejsca na ogród kwiatowy i warzywnik osobno dla WTZ i ŚDS, wykonanie wiaty z grillem i miejscem na ognisko oraz scenę, małej architektury i komunikacji pieszo-jezdnych oraz wykonanie murów oporowych, stworzenie miejsc parkingowych z uwzględnieniem osób niepełnosprawnych, utworzenie stojaków lub wiat rowerowych z uwzględnieniem niezbędnych przebudów, kolizji- w wersji papierowej w ilości 6 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf oraz .dwg: 2 egz. h) Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) w wersji papierowej w ilości 2 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf: 2 egz. i) Wykonanie projektowej charakterystyki energetycznej obiektu budowlanego i ekspertyzy technicznej obiektu budowlanego w wersji papierowej w ilości 5 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf: 2 egz. j) Wykonanie audytu energetycznego w wersji papierowej w ilości 2 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf: 2 egz. k) Uzyskanie wszelkich prawem przewidzianych uzgodnień, pozwoleń, opinii i innych dokumentów (o ile dotyczy w szczególności w zakresie sanitarno – epidemiologicznym, p. poż., bhp, z Wodami Polskimi, itp.) w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Uzyskanie niezbędnych warunków technicznych z dostawcami mediów. l) Wykonanie ekspertyzy ornitologicznej - w wersji papierowej w ilości 2 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf: 2 egz. m) Opracowanie projektu rozbiórek - w wersji papierowej w ilości 5 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf: 2 egz. n) Inne prawem wymagane opracowania w niezbędnym zakresie do zaprojektowania, zatwierdzenia i realizacji obiektów celem prawidłowego wykonania dokumentacji projektowej w szczególności: badania geologiczne i geotechniczne, projekt stałej i czasowej organizacji ruchu (o ile dotyczy), kartę informacyjną przedsięwzięcia ze szczególnym opisem przedsięwzięcia w rozumieniu przepisów z zakresu ochrony środowiska oraz przygotowanie wniosku do uzyskania decyzji środowiskowych uwarunkowaniach wraz z kartą informacyjna przedsięwzięcia oraz raportu oceny na środowisko (jeżeli będzie wymagane), harmonogram rzeczowo – finansowy, szacunkowe koszty głównych elementów robot budowlanych jako zbiorcze zestawienie kosztów - w wersji papierowej w ilości 5 egz. oraz na nośniku elektronicznym/płyta CD/DVD w formacie .pdf: 2 egz. o) Dostosowanie obiektu budowlanego i nieruchomości do wymagań osób niepełnosprawnych celem zastosowania wymogów prawnych służących eliminacji barier architektonicznych. p) W ramach zamówienia należy wykonać wszelkie inne opracowania niezbędne do kompletności dokumentacji celem uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na budowę, złożenia wniosku o współfinansowania inwestycji, wykonania robót budowlanych, uzyskania pozwolenia na użytkowanie oraz użytkowania obiektu zgodnie z przeznaczeniem. q) Sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych objętych przedmiotowym projektem. r) Wykonawca ma stale współpracować i prowadzić konsultację z przedstawicielami Zamawiającego, którzy będą użytkownikami nieruchomości, celem uwzględniania ich uwag niezbędnych do należytego wykonania przedmiotu umowy, s) Wykonawca ma obowiązek konsultowania z Zamawiającym istotnych przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, architektonicznych, konstrukcyjnych i materiałowych przy jednoczesnym założeniu, że zaproponowane rozwiązania zapewnią najlepszą jakość wykonania przy jak najniższych kosztach celu obiektu, t) Przedmiotem niniejszego zamówienia objęte jest również udzielanie odpowiedzi na wszystkie pytania dotyczące dokumentacji projektowej oraz dokonywanie zmian, uzupełnień lub poprawek dokumentacji projektowej odnośnie wszelkich wątpliwości powstałych na tle przyjętych rozwiązań lub wynikłych z niezgodności czy też błędów opracowania. Wszelkie prace wynikłe z przyczyn, o których mowa powyżej Wykonawca będzie wykonywał w ramach wynagrodzenia umownego, u) Wykonawca jest zobowiązany w ramach wynagrodzenia umownego na żądanie Zamawiającego dokonać jednokrotnej aktualizacji kosztorysów inwestorskich w przypadku gdy Zamawiający nie wykorzysta ich do ustalenia wartości zamówienia na roboty budowlane w terminie, o którym mowa w art. 35 ust. 1 ustawy Pzp, v) Wykonawca zagwarantuje wykonanie dokumentacji przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje zawodowe i doświadczenie, o których jest mowa w art. 12 ust. 7 ustawy Prawo budowlane, w) Wykonawca opracuje dokumentacje projektową, która będzie szczegółowo określać przedmiot zamówienia publicznego w sposób zgodny z przepisami prawa, niezbędne dla przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na wykonanie robót budowlanych, zgodnie z wymogami ustawy Prawo zamówień publicznych. 1.1.2. Pełnienia funkcji nadzoru autorskiego nad realizacja robót budowlanych zgodnie z Prawem budowlanym, polegającą na wykonywaniu następujących czynności obejmujących w szczególności: a) stwierdzanie w toku realizacji robót zgodności realizacji prac z dokumentacją projektową w zakresie rozwiązań użytkowych, technicznych i materiałowych, b) uzgadnianie możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej oraz wykonywaniu niezbędnych dodatkowych opracowań wynikłych w procesie realizacji, zgłaszanych przez inspektora nadzoru inwestorskiego wraz z ich odnotowaniem w dzienniku budowy, c) udział w naradach koordynacyjnych na budowie oraz innych spotkaniach przedstawicieli zespołu projektowego (adekwatnie do zakresu realizowanych aktualnie prac budowlanych), dokonanie wpisów do dziennika budowy, a także w odbiorach robót, w tym w odbiorach częściowych i końcowym, d) nanoszenie ewentualnych poprawek i zmian do zatwierdzonej dokumentacji projektowej podczas wykonywania robót wraz z pisemnym potwierdzeniem na oświadczeniu, o którym mowa w art. 57 prawa budowlanego, e) dostosowywanie dokumentacji projektowej w zakresie poszczególnych branż do warunków zastanych na budowie oraz do wyników badań (w tym m.in. geologicznych badań podłoża gruntowego) i pomiarów wykonywanych i przedkładanych przez Wykonawcę robót i/lub przez Zamawiającego w trakcie realizacji robót budowlanych, f) uzupełnianie projektów o ewentualne rysunki doprecyzowujące przyjęte w dokumentacji projektowej rozwiązania oraz wyjaśnianie wykonawcom wątpliwości powstałych w toku realizacji, g) koordynowanie prac projektantów zaangażowanych w sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych. h) poprawiania błędów projektowych, likwidacji kolizji między branżami lub uzupełnienia rysunków, detali bądź opisu technologii wykonania nie zawartych w dokumentacji autorskiej – bez prawa do odrębnego wynagrodzenia. 1.2. Pozostałe informacje dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia: 1. Zaprojektowana infrastruktura musi być dostosowana do potrzeb osób z różnymi formami niepełnosprawności zgodnie z koncepcją uniwersalnego projektowania. Zgodnie z definicją zawartą w Wytycznych MIiR w zakresie realizacji zasady równości szans i niedyskryminacji, w tym dostępności dla osób z niepełnosprawnościami oraz zasady równości szans kobiet i mężczyzn w ramach funduszy unijnych w latach 2014-2020. Koncepcja uniwersalnego projektowania, to projektowanie produktów, środowiska, programów i usług w taki sposób, by były użyteczne dla wszystkich, w możliwie największym stopniu, bez potrzeby adaptacji lub specjalistycznego projektowania. Uniwersalne projektowanie nie wyklucza możliwości zapewnienia dodatkowych udogodnień dla szczególnych grup osób z niepełnosprawnościami, jeżeli jest to potrzebne. 2. Budynki znajdujące się na przedmiotowym terenie z uwagi na dość długą przerwę w użytkowaniu uległy poważnej dewastacji. Zrewitalizowanie w/w obiektów i nadanie im nowej funkcji pociąga za sobą szereg prac remontowych, odtworzeniowych oraz wykonaniem niezbędnych przebudów, rozbudów i wyburzeń. 3. Powiat Janowski posiada koncepcję funkcjonalno - przestrzenną w/w obiektów opracowaną dla przedsięwzięcia pt „Janowski Inkubator Przedsiębiorczości”. Koncepcja ta zawiera dokumentację techniczną – opinie geotechniczną, ekspertyzę techniczną oraz inwentaryzację terenu i obiektów objętych przedmiotem niniejszego opracowania – do wglądu w siedzibie Zamawiającego. 4. Budynki i teren przeznaczony do rewitalizacji mają być siedzibą dwóch jednostek: Środowiskowego Domu Samopomocy oraz Warsztatów Terapii Zajęciowej, w związku z czym dla każdej jednostki należy wyodrębnić autonomiczne pomieszczenia celem spełnienia ich potrzeb w zakresie funkcjonalności z wszelkimi oddzielnymi instalacjami, sieciami, licznikami mediów, itp. 5. Wykonawca przed złożeniem oferty zobowiązany jest do zdobycia wszelkich informacji, które mogą być konieczne do prawidłowej wyceny wartości usługi, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń Wykonawcy związanych z błędnym skalkulowaniem ceny lub pominięciem elementów niezbędnych do wykonania umowy. 6. Realizacja przedmiotu zamówienia winna być wykonana w oparciu o obowiązujące przepisy, a w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 z późn. zm.) wraz z przepisami wykonawczymi, by przekazana dokumentacja była wzajemnie skoordynowana technicznie we wszystkich branżach i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 1 do niniejszej SIWZ.