Wykonanie usług sprawowania nadzoru nad robotami budowlanymi wykonywanymi na nieruchomościach będących w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa położonych na terenie działania Filii ANR w Koszalinie w 2014r.

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie usług sprawowania nadzoru nad robotami budowlanymi wykonywanymi na nieruchomościach będących w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa położonych na terenie działania Filii ANR w Koszalinie w 2014r. Postępowanie pod nr SZKO.SOP.016.02.2014. 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług sprawowania nadzoru nad robotami budowlanymi wykonywanymi na nieruchomościach będących w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa położonych na terenie działania Filii ANR w Koszalinie w 2014r. 2. Przedmiot zamówienia należy wykonać w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami prawa, w tym w szczególności zgodnie z: - ustawą z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 nr 1409 ), - ustawą z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (Dz.U. Nr 92, poz. 881, z późn. zm.), - ustawą z dnia 21 grudnia 2000r. o dozorze technicznym (Dz.U. z 2013, poz. 963 z późn. zm.), - ustawą z dnia 24 sierpnia 1991r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz.U.z 2009 Nr 178,poz.1380 z późn. zm.), - ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska ( Dz.U. z 2013 r. poz. 1232 z poźn zm.), - ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2013. poz. 21, z późn. zm.) i właściwymi aktami wykonawczymi jej wykonującymi., w tym m.in.: - rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. z 2003r. Nr 169, poz. 1650, z późn. zm.), - rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401), - Polskie Normy oraz Branżowe Normy 3. Zamówienie zostało podzielone na 2 części obejmujące wykonanie usług sprawowania nadzoru nad robotami budowlanymi na nieruchomościach będących w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa położonych na terenie działania Filii ANR w Koszalinie w 2014r. na terenie powiatów województwa zachodniopomorskiego, zwane dalej zadaniami częściowymi oznaczonych, jak poniżej: Zadanie częściowe nr A - teren powiatu, kołobrzeskiego i sławieńskiego, Zadanie częściowe nr B - teren powiatu drawskiego i szczecineckiego; 4. W ramach świadczenia usług na zadanie częściowe A, B. Wykonawca będzie zobowiązany wykonywać następujące czynności: 1) Wykonywanie usług nadzoru budowlanego na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych w zakresie prowadzonych przez nią spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami będącymi w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa położonych na terenie działania Filii ANR w Koszalinie w formie dyżurów i oględzin terenowych. 2) Świadczenie usług sprawowania nadzoru budowlanego w formie dyżurów odbywać się będzie w siedzibie Zamawiającego i we właściwych dla danego zadania częściowego siedzibach Sekcji Zamiejscowych Gospodarowania Zasobem w wymiarze trzech dni w tygodniu (od poniedziałku do piątku) po 8 godzin dziennie, w tym nie mniej niż 1 godzina w tygodniu w siedzibie Zamawiającego w Koszalinie w terminie ustalonym przez wykonawcę usług dla terenu powiatu koszalińskiego w godzinach urzędowania ANR. 3) Oględziny terenowe odbywają się w terminach ustalanych przez Wykonawcę z osobami zainteresowanymi (pracownikami ANR, dzierżawcami, wykonawcami robót budowlanych itp.) W przypadkach uzgodnionych z osobami kierującymi Sekcjami Zamiejscowymi w trakcie dyżuru będą mogły odbywać się oględziny w terenie, o ile będzie to uzasadnione. 4) Sprawowanie nadzoru nad robotami budowlanymi wykonywanymi na nieruchomościach Zasobu WRSP przy uwzględnieniu zasad wynikających z wytycznych Biura Prezesa ANR na terenie realizowanego zadania częściowego. 5) Weryfikacja wniosków inwestycyjnych dzierżawców dla terenu realizowanego zadania częściowego w szczególności: a) określenie i sklasyfikowanie rodzaju zamierzeń dzierżawcy, b) ocena wniosku pod względem jego kompletności, c) ocena założeń kosztowych dzierżawcy, a w przypadku, gdyby inwestycja miałaby być realizowana ze środków ANR - uzgodnienie założeń wyjściowych do kosztorysowania, d) przeprowadzenie wizji lokalnych wraz z pracownikami Sekcji Gospodarowania Zasobem nieruchomości, na których dzierżawca zamierza inwestować, e) współdziałanie z komisją inwestycyjną przy rozpatrywaniu wniosków inwestycyjnych oraz opracowywaniu umów inwestycyjnych. 6) Weryfikacja kosztorysów powykonawczych przedkładanych przez dzierżawców nieruchomości z terenu realizowanego zadania częściowego. 7) Udział w odbiorach inwestycji z terenu realizowanego zadania częściowego. 8) Współdziałanie z Sekcją Gospodarowania Zasobem w zakresie włączania inwestycji do umów dzierżawy i wykonywanie poleceń Sekcji w zakresie wykonywania obowiązków umownych. 9) Nadzór nad przebiegiem oraz kontrola procesu likwidacji obiektów budowlanych z terenu realizowanego zadania częściowego, w szczególności: a. przyjmowanie i ocena wniosków o likwidację obiektów budowlanych, b. uzyskiwanie opinii Administratorów obiektów podlegających likwidacji, c. wydawanie opinii co do zasadności likwidacji obiektów budowlanych, d. korespondencja z dzierżawcami, w przypadku, gdy likwidacje będą przeprowadzane przez dzierżawców, e. opracowywanie kosztorysów na rozbiórki na potrzeby Sekcji Gospodarowania Zasobem, f. weryfikacja przedłożonych przez dzierżawców kosztorysów na rozbiórki, g. opracowywanie dokumentacji na potrzeby przeprowadzanych procesów likwidacji obiektów budowlanych, w tym ustalenie kosztów likwidacji oraz materiałów porozbiórkowych, h. inwentaryzacja obiektów budowlanych, i. ocena stanu technicznego budynków, budowli oraz urządzeń, j. wyjazdy w teren w miarę potrzeb na nieruchomości znajdujące się na terenie działania ANR OT Szczecin. 10) Nadzór nad realizacją wykonywanych zadań w zakresie gospodarki mieszkaniowej w celu zintensyfikowania działań zmierzających do trwałego rozdysponowania pozostających w Zasobie nieruchomości lokalowych z terenu realizowanego zadania częściowego. 11) Sporządzanie dokumentacji techniczno - kosztorysowej niezbędnych w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego wg reguł i zasad obowiązujących u Zamawiającego i współdziałanie przy prowadzeniu tych postępowań w zakresie ustalonych przez Zamawiającego. 12) Wysyłanie i odbiór korespondencji związanej z obsługą Zamawiającego za pośrednictwem elektronicznego obiegu spraw i dokumentów, w tym również przygotowanie odpowiedzi kierowanych do podmiotów zewnętrznych 13) Inne czynności niezbędne do realizacji zadań określonych w pkt. 1-12.