Wykonanie robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z zespołem wbudowanych garaży w Legnicy, przy ul. K. Makuszyńskiego, dz. nr 27/1 obręb Legnicki Dwór

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Towarzystwo Budownictwa Społecznego "TBS" Sp. z o.o., krajowy numer identyfikacyjny 23028994000000, ul. ul. Sienkiewicza  7, 58400   Kamienna Góra, woj. dolnośląskie, państwo Polska, tel. 757 442 614, e-mail tbs@tbskg.com.pl, faks 757 447 811.
Adres strony internetowej (URL): www.tbskg.com.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Towarzystwa Budownictwa Społecznego - spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z zespołem wbudowanych garaży w Legnicy, przy ul. K. Makuszyńskiego, dz. nr 27/1 obręb Legnicki Dwór

Numer referencyjny:


Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamĂłwienia:
roboty budowlane

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:



II.4) KrĂłtki opis przedmiotu zamĂłwienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
1. Opis przedmiotu zamówienia 1.1. Kod CPV: 45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego, 45231300-8 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków, 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych, 45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne, 45333000-0 Roboty instalacyjne gazowe, 45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, 45261000-4 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty, 45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowlanej, 45443000-4 Roboty elewacyjne, 45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian, 45111291-4 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu, 45223300-9 Roboty budowlane w zakresie parkingów, 1.2. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych dla zadania inwestycyjnego pn. Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z zespołem wbudowanych garaży w Legnicy przy ul. K. Makuszyńskiego, dz. nr 27/1 obręb Legnicki Dwór. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z projektem budowlanym zatwierdzonym decyzją pozwolenia na budowę nr 567/2016 z dnia 14.09.2016 r. wydaną przez Prezydenta Miasta Legnicy i projektami wykonawczymi opracowanymi przez jednostkę projektową „Przedsiębiorstwo Budowlane Mirosław Wierzyk”, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót stanowiącymi załącznik nr 6 do SIWZ, obowiązującymi warunkami wykonania i odbiorów robót budowlanych, normami państwowymi i branżowymi, zasadami współczesnej wiedzy technicznej, wymogami Prawa Budowlanego wraz z aktami wykonawczymi do niego, przepisami bhp i p.poż., innymi przepisami obowiązującymi w Polsce oraz zaleceniami nadzoru autorskiego, inwestorskiego oraz budowlanego. W ramach niniejszego zamówienia należy wykonać wielorodzinny budynek mieszkalny z 44 lokalami mieszkalnymi, garażem wielostanowiskowym w podpiwniczeniu na 28 miejsc postojowych, pomieszczeniami przynależnymi, technicznymi, wspólnymi, komunikacją ogólną i klatkami schodowymi wraz z zagospodarowaniem terenu przyległego. Budynek zaprojektowano jako 2-klatkowy, 5-kondygnacyjny (w tym 1 podziemna i 4 naziemne), zadaszony dwuspadowo, posadowiony na dz. nr 27/1 obręb Legnicki Dwór. Zagospodarowanie terenu stanowić będą 42 miejsca postojowe, ciągi pieszo-jezdne, zieleń towarzysząca oraz oświetlenie zewnętrzne. Zjazd na działkę 27/1 bezpośrednio z drogi - ul. Kornela Makuszyńskiego. Charakterystyka techniczna inwestycji: • liczba mieszkań 44 • powierzchnia użytkowa mieszkań 2.264,07 m2 • liczba miejsc postojowych w garażu podziemnym 28 • powierzchnia użytkowa garażu podziemnego 707,79 m2 w tym: pow. 28 miejsc postojowych 335,50 m2 • powierzchnia zabudowy 852,42 m2 • kubatura 11.852,71 m3 Przedmiot zamówienia obejmuje niżej wymienione roboty budowlane związane z budynkiem oraz zagospodarowaniem terenu: 1.2.1. Wytyczne ogólne dla budynku a) Roboty budowlane związane z wykonaniem niżej wymienionych pomieszczeń: • Poziom piwnic – garaż wielostanowiskowy (28 miejsc postojowych), komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne i gospodarcze, klatki schodowe; • Poziom przyziemia - lokale mieszkalne, komórki lokatorskie, wózkownie, klatki schodowe; • Poziom 1 i 2 piętra - lokale mieszkalne, klatki schodowe; • Poziom poddasza - lokale mieszkalne, klatki schodowe; • Przestrzeń techniczna nad ostatnią kondygnacją - pomieszczenia techniczne, suszarnie, komórki lokatorskie oraz wszystkie inne prace ujęte w dokumentacji projektowej. b) Wykonanie innych robót budowlanych mających na celu oddanie Zamawiającemu przedmiotu zamówienia w stanie nadającym się do użytkowania, a w tym: • wykonanie elewacji łącznie ze stolarką drzwiową i okienną (kolor elewacji uzgodnić z Zamawiającym); • wykonanie kompleksowo klatek schodowych i komunikacji; • kompletne opomiarowanie licznikami mieszkań, garażu oraz części administracyjnej budynku; • wykonanie wszystkich pomieszczeń przynależnych (komórek lokatorskich, wózkowni, suszarni), • wykonanie wszystkich pomieszczeń technicznych i gospodarczych wraz z montażem urządzeń i armaturą sanitarną zgodnie z projektem; • wykonanie pomieszczenia do przechowywania gąsienicowego transportera schodowego wraz z oświetleniem i gniazdem wtykowym do ładowania tego urządzenia oraz wszystkie inne prace ujęte w dokumentacji projektowej. 1.2.2. Wytyczne dla lokali mieszkalnych - mieszkania wykończone kompleksowo w standardzie „pod klucz”, tj.: a) Wykonanie i rodzaj posadzek: • każda kuchnia, łazienka i toaleta – płytki ceramiczne (kolor uzgodnić z Zamawiającym); • każdy pokój i przedpokój – panele podłogowe (klasę i kolor uzgodnić z Zamawiającym); b) Wykonanie i rodzaj pokrycia ścian: • każda łazienka i toaleta – płytki ścienne ceramiczne ułożone do wysokości górnej krawędzi ościeżnicy; • każda kuchnia, pokój i przedpokój - ściany malowane farbą na biało. c) We wszystkich pomieszczeniach stosować tynki gładkie cementowo-wapienne kategorii IV; d) Do każdej kuchni należy zakupić, dostarczyć, zamontować i uruchomić 1 kuchenkę elektryczną 4-palnikową z piekarnikiem; e) Do każdej łazienki i toalety należy zakupić, dostarczyć i zamontować armaturę „białego montażu” (wanna, kompakt wc, umywalka, zawory czerpalne - zgodnie z dokumentacją) oraz oprawy oświetleniowe sufitowe; f) W pomieszczeniach wskazanych w dokumentacji zamontować regulatory temperatury; g) We wszystkich pomieszczeniach należy zamontować osprzęt elektryczny (włączniki, gniazda); oraz wszystkie inne prace ujęte w dokumentacji projektowej. Elementy wyposażenia pomieszczeń kuchni, pokoi, przedpokoi, łazienek, WC, pomieszczeń technicznych i gospodarczych muszą być oddane w stanie kompletnym i pozwalającym na użytkowanie ich zgodnie z przeznaczeniem. 1.2.3. Wytyczne dla garażu wielostanowiskowego podziemnego: a) Posadzka betonowa - zgodnie z projektem wykonawczym; b) Tynki gładkie cementowo-wapienne kategorii III; c) Ściany i sufity malowane na biało; d) Linie wyznaczające miejsca postojowe malowane na posadzce żółtą farbą; e) Miejsca postojowe w garażu podziemnym ponumerować za pomocą tabliczek przymocowanych do ściany przy każdym miejscu postojowym oraz numerów malowanych w każdym miejscu postojowym na posadzce; f) Przy każdej klatce schodowej należy wykonać przedsionek łączący komunikację w garażu z klatkami schodowymi; oraz wszystkie inne prace ujęte w dokumentacji projektowej. 1.2.4. Ponadto: a) Ponumerowanie mieszkań w sposób trwały zgodnie z ruchem wskazówek zegara, b) Ponumerowanie komórek lokatorskich (przynależność do mieszkań uzgodnić z Zamawiającym); c) Opisanie pomieszczeń zgodnie z ich przeznaczeniem (np. wózkownia, suszarnia, pomieszczenie techniczne itp.) np. poprzez zamocowanie tabliczki informacyjnej; d) Zakup i montaż euroskrzynek na przesyłki pocztowe zgodnie z obowiązującymi przepisami; e) Zakup, dostawa i montaż tablic ogłoszeniowych zamykanych na klucz we wszystkich klatkach schodowych; f) W wiatrołapach osadzić w płytkach posadzkowych wycieraczki do obuwia o wymiarach minimum 100 cm x 60 cm; g) Zakup, dostawa i montaż 1 gąsienicowego transportera schodowego; h) Trwała numeracja liczników (nr mieszkania = nr licznika); i) Zaplombowanie liczników zimnej wody; j) Kompletne opomiarowanie mediów mieszkań (lokalizacja w części klatek schodowych) licznikami tożsamymi z rodzajem mediów, wraz z ich oplombowaniem; k) Trwałe oznaczenie budynku nazwą ulicy oraz numerem administracyjnym malowane farbą na elewacji w miejscach uzgodnionych z Zamawiającym; l) Zakup i montaż nad każdymi drzwiami wejściowymi do klatek schodowych podświetlanych numerów oznaczeń tych klatek (uzgodnić z Zamawiającym); m) Zabezpieczenie wlotów kominowych przed możliwością zakładania gniazd przez ptactwo lub podobne, we wnętrzu kominów, a także kolców na gzymsach, pilastrach i elementach wystających elewacji; n) Zakup i montaż na dachu drabinek zapobiegających osuwaniu się śniegu; o) Posadzki pomieszczeń, w których Wykonawca zamontuje pompę ciepła, bufory i urządzenia obsługujące wentylację mechaniczną wyłożyć płytami ceramicznymi, a ściany wyłożyć płytkami do wysokości 250 cm; p) Budynek należy wyposażyć w podstawowe media techniczne tj. gniazda telefoniczne, TV, RTV; q) Zakup i przekazanie Zamawiającemu kluczy do drzwi wejściowych (domofonu), wózkowni i suszarni w ilości mieszkań + 3 dodatkowe sztuki; r) Zakup i przekazanie Zamawiającemu kluczy do drzwi mieszkań i komórek lokatorskich po 3 sztuki dla każdego mieszkania i każdej komórki lokatorskiej; s) Zakup i przekazanie Zamawiającemu kluczy do drzwi łączących garaż podziemny z klatkami schodowymi (drzwi do przedsionków) w ilości miejsc postojowych garażu podziemnego + 3 dodatkowe sztuki dla każdych drzwi; t) Zakup i przekazanie Zamawiającemu pilotów do bramy garażowej w ilości miejsc postojowych + 3 dodatkowe sztuki; u) Zakup i przekazanie Zamawiającemu kluczy do pomieszczeń technicznych i gospodarczych, a także szafek z licznikami po 3 sztuki dla każdego pomieszczenia. 1.2.5. Wytyczne dla zagospodarowania terenu: a) Wykonanie 42 miejsc postojowych na terenie działki nr 27/1 - zgodnie z projektem wykonawczym; b) Miejsca postojowe ponumerować za pomocą tabliczek usytuowanych w gruncie przy każdym miejscu postojowym; c) Wykonanie ciągów pieszo-jezdnych oraz terenów zielonych; d) Wykonanie oświetlenia zewnętrznego zgodnie z projektem wykonawczym. Zamawiający informuje, że jest w trakcie zmiany decyzji pozwolenia na budowę w zakresie oświetlenia zewnętrznego. e) Wykonanie ogrodzenia z siatki panelowej oraz zadaszenia blachą trapezową miejsca gromadzenia odpadów (placyk gospodarczy). Zamawiający informuje, że jest w trakcie zmiany decyzji pozwolenia na budowę w zakresie miejsca gromadzenia odpadów. f) Podłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia (załącznik nr 7 do SIWZ); oraz wszystkie inne prace ujęte w dokumentacji projektowej. 1.2.6. Roboty związane z wyposażeniem obiektu w urządzenia wykorzystujące Odnawialne Źródła Energii (OZE): a) Wykonanie odwiertów głębinowych w obrębie zagospodarowania terenu - dolnego źródła ciepła dla pomp ciepła; b) Zakup, dostawa i montaż pełnej instalacji i wszystkich urządzeń pomp ciepła w kotłowni budynku; W zakresie wykonania dolnego źródła pompy ciepła do obowiązków Wykonawcy należy m.in.: • Wykonanie projektu dolnego źródła, obejmujący w szczególności: umiejscowienie otworów, podłączeń poziomych, wykorzystane materiały (kolektory, studzienki z rotametrami, glikol, cement termiczny), opory do zaplanowania pompy obiegowej dolnego źródła. • Prognoza eksploatacji dolnego źródła (przebieg zmian temperatury płynu w układzie otworowych wymienników ciepła w ciągu 50 lat eksploatacji jak również poszczególnych miesiącach 50 roku eksploatacji podziemnego magazynu ciepła) z wykorzystaniem programu analitycznego typu Energy Earth Designer lub modelowanie numeryczne. • Pełna obsługa formalna wykonania robót geologicznych, obejmująca w szczególności Projekt robót geologicznych, Plan ruchu zakładu, Dokumentację geologiczną oraz Operat geodezyjny. • Minimalne parametry dolnego źródła, jakie ma zostać wykonane: 18 otworów o głębokości 180mb, uzbrojonych w wymiennik ciepła, wykonany z pętli 2U- kształtnej, wykonanej z rur polietylenowych PEHD każda rura o średnicy fi40 x 3,7 mm - SDR 11, przestrzeń pierścieniowa szczelnie wypełniona mieszaniną - cementem termoaktywnym o właściwościach: współczynnik przewodzenia lambda 2,0W/mK, gęstość gotowej zawiesiny 1,65 kg/m3, zawartość wilgoci <1,0%, solanka na bazie biodegradowalnego glikolu propylenowego z pakietem inhibitorów korozji oraz środków przeciwpieniących, zapewniająca temperaturę krzepnięcia na poziomie (-)15 st. C. W razie ew. wątpliwości stosować należy Wytyczne projektowania, wykonania i odbioru instalacji z pompami ciepła, Cześć 1, Dolne źródła do pomp ciepła, Polska Organizacja Rozwoju Technologii Pomp Ciepła. • Wykorzystane materiały oraz wykonanie dolnego źródła musi być skorelowane (nie gorsze) niż stosowane do wykonania otworu próbnego. Tylko wtedy będzie można zapewnić zgodność analizy geoenergetycznej (prognoza eksploatacji dolnego źródła) z wykonanym testem reakcji termicznej. • Dolne źródła ma zapewniać temperaturę solanki na powrocie w całym okresie użytkowania jako nie mniejszą niż 0 stopni Celsjusza. Do wykonania powyższego Zamawiający przekazuje m.in.: • Projekt robót geologicznych na wykonanie otworu próbnego • Dokumentację geologiczną z wykonanych prac, • Test reakcji termicznej, stanowiące załącznik nr 8 do SIWZ. Przedmiot zamówienia określony w niniejszej SIWZ Wykonawca zobowiązany jest oddać Zamawiającemu w stanie nadającym się do użytkowania, wykończony kompleksowo. 1.3. Szczegóły dotyczące zakresu robót budowlanych, przeznaczenia zaprojektowanego obiektu, układu i funkcji poszczególnych pomieszczeń, a także innych wymagań technicznych opisuje dokumentacja projektowa składająca się z projektów budowlanych i wykonawczych oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót jak niżej: • projekt architektoniczno-budowlany – architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne, zagospodarowanie terenu zatwierdzone decyzją Prezydenta Miasta Legnicy nr 567/2016 z dnia 14.09.2016 r. • projekt wykonawczy – architektura • projekt wykonawczy – konstrukcja • projekt wykonawczy – instalacje sanitarne • projekt wykonawczy – instalacje wentylacji mechanicznej • projekt wykonawczy – instalacje elektryczne • projekt wykonawczy zagospodarowania terenu – drogi, dojścia i parkingi • specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót – roboty ogólnobudowlane • specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót – instalacja sanitarna • specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót – instalacja elektryczna • specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót – roboty drogowe opracowanych przez konsorcjum firm: „Przedsiębiorstwo Budowlane Mirosław Wierzyk”, 58-100 Świdnica, ul. Serbska 29 oraz „Autorska Pracownia Architektury mgr inż. arch. Andrzej Grzybowski”, 58-100 Świdnica, ul. K. Miarki 7, stanowiących załącznik nr 6 do SIWZ. Zamawiający, w trakcie realizacji umowy, zastrzega sobie prawo do dokonania zmian względem zapisów zawartych w dokumentacji projektowej, jeśli nie będą one w sposób istotny naruszały ich treść. Zamawiający zachęca Wykonawców do zapoznania się w terenie z obszarem, który jest przedmiotem zamówienia. Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia: a) dokumentacja projektowa określona w pkt. 3 – załącznik nr 6 b) decyzja nr 567/2016 z dnia 14.09.2016 r. Prezydenta Miasta Legnicy zatwierdzająca projekt budowlany i zezwalająca na budowę dla zadania - załącznik nr 9 c) przedmiary – załącznik nr 10 Zamawiający zaznacza, że załączone przedmiary robót nie stanowią podstawy do obliczenia ceny oferty – mogą one tylko stanowić pomoc dla wykonawcy w przygotowaniu oferty. Wykonawca cenę oferty musi obliczyć na podstawie dokumentacji projektowej uwzględniając zakres zamówienia określony w projekcie, SIWZ i specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót. Jeżeli w przedmiarach nie ujęto jakiejkolwiek roboty, czynności lub materiału, które można logicznie wywnioskować z dokumentacji, to te roboty, czynności i materiały powinny zostać uwzględnione przez Wykonawcę przy wykonywaniu zamówienia. d) Projekt robót geologicznych na wykonanie otworu próbnego, dokumentacja geologiczna z wykonanych prac, test reakcji termicznej - załącznik nr 8. 1.4. Zamawiający wymaga, aby dla wskazanych czynności związanych z realizacją robót budowlanych określonych w dokumentacji projektowej stanowiące załącznik nr 6 do SIWZ, Wykonawca lub podwykonawca zatrudnił osoby wykonujące te roboty budowlane, tj.: a) prace przygotowawcze, rozbiórkowe i porządkowe; b) roboty murowe i betoniarskie; c) roboty izolacyjne; d) roboty tynkarskie; e) roboty malarskie; f) roboty posadzkowe i okładzinowe; g) roboty montażowe instalacji i urządzeń sanitarnych i grzewczych; h) roboty montażowe instalacji i urządzeń elektrycznych i teletechnicznych; i) roboty kamieniarsko-brukarskie; j) roboty stolarskie i ciesielskie; k) roboty wiertnicze; l) roboty spawalnicze; m) roboty dekarskie i blacharskie; n) roboty związane z docieplaniem budynków. Zatrudnienie na podstawie umowy o pracę wskazanych przez Wykonawcę osób powinno trwać nieprzerwanie przez cały okres trwania umowy. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w pkt. a) do n) czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny; b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów; c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie Wykonawca przedłoży według wyboru Zamawiającego wskazane poniżej dowody, w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane wyżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) Oświadczenie Wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie Zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub podwykonawcy; b) Poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez imion, nazwisk, adresów, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania. c) Zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez wykonawcę lub podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy. d) Poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane wyżej czynności Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej określonej w Istotnych dla stron postanowieniach umowy. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez Zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane wyżej czynności. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. UWAGA: Przedmiot zamówienia obejmuje budowę budynku z mieszkaniami na wynajem, w oparciu o program społecznego budownictwa czynszowego, realizowany na gruncie Ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Realizacja zadania nastąpi w przypadku uzyskania przez Zamawiającego finansowania zwrotnego z rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego na przedsięwzięcie będące przedmiotem zamówienia. W przypadku nieuzyskania ww. finansowania Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy, a Wykonawca nie będzie dochodził od Zamawiającego żadnych roszczeń związanych z tym odstąpieniem od umowy (art. 395 § 1 k.c. oraz art. 145 ust. 1 ustawy – Prawo zamówień publicznych).


II.5) Główny kod CPV:
45211340-4

Dodatkowe kody CPV:
45231300-8, 45311200-2, 45330000-9, 45333000-0, 45331000-6, 45261000-4, 45421000-4, 45443000-4, 45430000-0, 45111291-4, 45223300-9

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamĂłwienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupĂłw:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapĂłw aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o ktĂłrej mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapĂłw licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
Zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian do umowy opisane są w specyfikacji istotnych warunków zamówienia.

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeĹźeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 12/05/2017, godzina: 10:00,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
> Oferta musi być sporządzona w języku polskim.

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe:

Przedmiot zamówienia obejmuje budowę budynku z mieszkaniami na wynajem w oparciu o program społecznego budownictwa czynszowego, realizowany na gruncie Ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Realizacja zadania nastąpi w przypadku uzyskania przez Zamawiającego finansowania zwrotnego z rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego na przedsięwzięcie będące przedmiotem zamówienia. W przypadku nieuzyskania ww. finansowania Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy, a Wykonawca nie będzie dochodził od Zamawiającego żadnych roszczeń związanych z tym odstąpieniem od umowy.