Przebudowa budynku na potrzeby świetlicy wiejskiej w miejscowości Dobrzeń Mały

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej (wielobranżowej) dokumentacji projektowej wraz z pozyskaniem na jej podstawie pozwolenia budowlanego wraz ze zmianą sposobu użytkowania, a następnie wykonanie w oparciu o zatwierdzoną dokumentację robót budowlanych i robót branżowych w zakresie przedsięwzięcia pn. „Przebudowa budynku na potrzeby świetlicy wiejskiej w miejscowości Dobrzeń Mały” przy ul. Opolskiej na dz. nr 244/32 . 3.2. Przedmiotowe zamówienie realizowane jest w formule zaprojektuj i wybuduj, a jego podstawowy zakres obejmuje: 3.2.1 W części projektowej: a) Obsługa geodezyjna, b) Niezbędne dokumentacje, operaty, pozwolenia, sprawdzenia wynikające z przepisów w celu uzyskania pozwolenia na budowę, c) Projekty budowlane ( 4 egz.) i uzyskanie pozwolenia na budowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania, d) Projekty wykonawcze w rozbiciu na poszczególne branże (3egz.) e) Inne projekty, które podczas ustaleń z zamawiającym uznane zostaną za niezbędne do prawidłowego wykonania zadania( nie wykraczające poza zakres przedmiotu zamówienia) f) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych ( 2 egz) g) Kompletna dokumentacja w wersji elektronicznej na dysku CD( 2 szt.) h) Wykonanie dokumentacji powykonawczej- wykonanie dokumentacji wraz z niezbędnymi opisami, której treść przedstawiać będzie roboty tak jak zostały one wykonane przez Wykonawcę. Wykonanie także dokumentacji powykonawczej geodezyjnej, zawierającej dokumentację geodezyjną sporządzoną na poszczególnych etapach budowy oraz geodezyjną inwentaryzację powykonawczą wraz z kopią aktualnej mapy zasadniczej terenu. Dokumentację powykonawczą należy wykonać i złożyć w 2 egzemplarzach w wersji papierowej. i) Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie po wykonaniu wszystkich robót - umożliwiającego eksploatację obiektu budowlanego oraz przekazanie Zamawiającemu obiektu objętego kontraktem do użytkowania. 3.2.2 W części budowlanej a) Przebudowa budynku gospodarczego b) Termoizolacja obiektu budowlanego c) Wyposażenie budynku w niezbędne instalacje w tym klimatyzacje Sali głównej oraz instalację fotowoltaiczną; d) Doprowadzenie przyłączy zapewniających dostawę mediów do budynku oraz odbiór ścieków 3.3. Szczegółowy przedmiot zamówienia został opisany za pomocą Programu Funkcjonalno-Użytkowego (nazwanego dalej PFU) oraz przedmiaru robót stanowiące załączniki do SIWZ. 3.4. Poszczególne roboty wraz z opisem ich wykonania zawarto w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU), z podaniem wartości dotyczących zakresu ich wykonania. Podane wartości należy zweryfikować z natury, gdyż mogą odbiegać od stanu rzeczywistego przed złożeniem ofert oraz na etapie wykonywania dokumentacji projektowej. Przedstawiona inwentaryzacja jest jedynie opracowaniem pomocnym do sporządzenia PFU oraz do wyceny zakresu zamówienia. Do sporządzenia projektu budowlano- wykonawczego należy sporządzić inwentaryzację opartą o własne pomiary i obserwacje. 3.5. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu, celem ostatecznej weryfikacji oraz pisemnej akceptacji sporządzonej dokumentacji projektowej pn. Przebudowa budynku na potrzeby świetlicy wiejskiej w miejscowości Dobrzeń Mały” przed wystąpieniem o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę. 3.7. Wykonawca na każdym etapie projektowania, który będzie przewidywał zmianę lub odstępstwo od założeń Programu Funkcjonalno – Użytkowego, zobowiązany jest do pisemnego ich uzgodnienia z Zamawiającym. Zamawiający po zapoznaniu się z propozycja Wykonawcy, pisemnie ustosunkuje się do przedmiotowych zmian lub odstępstw. Obowiązkiem Wykonawcy dokumentacji projektowej jest stosowanie się do wszystkich wytycznych przedstawionych przez Zamawiającego. 3.8. Przed rozpoczęciem robót Wykonawca zobowiązany jest do zweryfikowania danych wyjściowych do projektowania przygotowanych przez Zamawiającego i wykonanie na własny koszt wszystkich badań, ekspertyz technicznych i analiz uzupełniających niezbędnych dla prawidłowego wykonania dokumentacji projektowej. Wszelkie opłaty administracyjne ponoszone w wyniku prowadzonych działań związanych z uzyskaniem uzgodnień, opinii i decyzji powinny być uwzględnione w cenie dokumentacji projektowej. 3.9. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza i który zostanie zaproszony do podpisania umowy, zobowiązany będzie do przedłożenia najpóźniej w dniu podpisania umowy kosztorysu z podziałem na poszczególne elementy zamówienia, opracowanego metoda kalkulacji uproszczonej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-Użytkowym( Dz. U. 2004 Nr 130 poz. 1389 ze zm). W związku z tym, że obowiązującym wynagrodzeniem umownym jest wynagrodzenie ryczałtowe, kosztorys ten będzie wykorzystywany do obliczenia należnego wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku odstąpienia od umowy( lub odstąpienia od części umowy), a więc w sytuacji uregulowanej w § 21 umowy, jak również w zakresie określenia wynagrodzenia podwykonawcy za podzlecony zakres robót , ewentualnie do wyceny robót zamiennych. Zamawiający informuje, iż elementem Programu Funkcjonalno-Użytkowego jest poglądowy przedmiar prac objętych przedsięwzięciem. Przedmiar ten może służyć Wykonawcy do przygotowania kosztorysu, o którym mowa w zdaniu pierwszym niniejszego punktu. 3.10. Wykonawca, z którym Zamawiający podpisze umowę na realizację przedmiotu zamówienia zobowiązany będzie do złożenia harmonogramu rzeczowo-terminowo-finasowego uwzględniającego postanowienia umowy i obejmujące kluczowe prace i roboty budowlane w ramach przedsięwzięcia w terminie do 7 dni kalendarzowych od dnia podpisania umowy. 3.11. Informacja dodatkowa. Materiały z rozbiórki więźby dachowej (konstrukcja drewniana) jest własnością Zamawiającego i należy ją wywieźć z terenu budowy w miejsce wskazane przez Zamawiającego na odległość do 10 km . 3.13. Gwarancja Długość okresu gwarancji, zarówno część dokumentacyjną, roboty budowlane oraz zamontowane materiały i urządzenia - stanowi kryterium oceny ofert. Zamawiający określa go na okres w przedziale od 36 miesięcy (termin minimalny) do 60 miesięcy (termin maksymalny). Zamawiającemu przysługują pełne uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wynikające z przepisów kodeksu cywilnego w terminach tam określonych – niezależnie od uprawnień z tytułu gwarancji. Udzielając gwarancji Wykonawca zapewnia bezpłatne czynności przeglądów gwarancyjnych w okresie udzielonej gwarancji na cały przedmiot zamówienia, więc powinien ten koszty uwzględnić w wynagrodzeniu. Przeglądy będą odbywały się minimum raz w roku, chyba, że gwarancja producenta danego materiału wymaga częstszych przeglądów gwarancyjnych. Bieg okresów gwarancji i rękojmi rozpoczyna się od daty dokonanego odbioru końcowego dla przedmiotu zamówienia. Termin gwarancji i rękojmi za wady stanowi jedno z kryterium oceny ofert. 3.14. Rozwiązania równoważne: Podane w dokumentacji przetargowej nazwy własne nie mają na celu naruszenia art.29 i art. 7 ustawy, a jedynie mają doprecyzować oczekiwania jakościowe i technologiczne Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne pod warunkiem spełnienia przynajmniej tego samego poziomu technologicznego i wydajnościowego lub zastosowanie materiałów o parametrach technicznych nie niższych niż wskazanych w dokumentacji przetargowej. 3.15 Ubezpieczenie. Wykonawca zobowiązuje się zawrzeć na czas obowiązywania umowy najpóźniej na dzień przed wejściem na teren budowy, umowę lub umowy ubezpieczenia od wszelkiego ryzyka i odpowiedzialności związanej z realizacją umowy, oraz do terminowego opłacania należnych składek ubezpieczeniowych, w zakresie: 1) od ryzyk budowlanych (np. CAR, EAR lub CWAR) z sumą ubezpieczenia nie niższą niż 50% całkowitego wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w postanowieniu § 14 ust. 2 w ujęciu brutto; 2) od odpowiedzialności cywilnej (OC) Wykonawcy z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, obejmujące swym zakresem co najmniej szkody poniesione przez osoby trzecie w wyniku śmierci, uszkodzenia ciała, rozstroju zdrowia (szkoda osobowa) lub w wyniku utraty, zniszczenia lub uszkodzenia mienia własnego lub osób trzecich, a także szkody spowodowane błędami (szkoda rzeczowa), powstałe w związku z wykonywaniem robót budowlanych i innych prac objętych przedmiotem umowy, z sumą ubezpieczenia nie niższą niż 50% całkowitego wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w postanowieniu § 14 ust. 2 w ujęciu brutto; 3) ubezpieczenia kadry, pracowników Wykonawcy oraz każdego Podwykonawcy (dalszego podwykonawcy), a także wszelkich innych osób realizujących w imieniu Wykonawcy lub Podwykonawcy roboty budowlane. 3.15 Wymagania, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp 3.15.1. Zamawiający wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o prace przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia, o ile nie są wykonywane przez osoby w ramach prowadzonej przez nie działalności gospodarczej lub gdy Wykonawca lub podwykonawca samodzielnie wykonuje te czynności: 1) obsługa sprzętu budowlanego, 2) prace fizyczne; 3.15.2. Wykonawca zobowiązuje się, że pracownicy wykonujący ww. czynności będą w okresie wykonywania robot budowlanych zatrudnieni na podstawie umowy o prace w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2016 r., poz. 1666 z pozn. zm.). 3.15.3. Szczegółowe uregulowanie kwestii zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawców pracowników na podstawie umowy o prace, zawiera projekt umowy stanowiący Załącznik nr 1 do SIWZ.