Zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku gospodarczo-garażowego na budynek Dziennego Domu Pobytu (tj. remont i adaptacja pomieszczeń na potrzeby DDP i CUŚ) – roboty budowlane

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane 3.2. Nazwa zamówienia nadana przez Zamawiającego: Zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku gospodarczo-garażowego na budynek Dziennego Domu Pobytu (tj. remont i adaptacja pomieszczeń na potrzeby DDP i CUŚ) – roboty budowlane 3.3. Przedmiot zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest; 1) wykonanie robót budowlanych polegających na: Zmiana sposobu użytkowania istniejącego budynku gospodarczo-garażowego na budynek Dziennego Domu Pobytu (tj. remont i adaptacja pomieszczeń na potrzeby DDP i CUŚ) o zakresie rzeczowym określonym w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ) i w załączonych do niej następujących dokumentach technicznych: Dokumentacji projektowej ze schematami i rysunkami, Przedmiarze robót, Szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, 2) wykonanie dokumentacji powykonawczej i przekazanie jej Zamawiającemu; 3) uzyskanie niezbędnych odbiorów (pomiary i badania) w związku z wykonanymi robotami budowlanymi uzyskanie niezbędnych odbiorów (pomiary i badania) i pozwoleń po zakończeniu robót budowlanych wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie – umożliwiających rozpoczęcie użytkowania budynku. Podstawowe dane o budynku i robotach do wykonania: Budynek zlokalizowany w Rypinie przy ul. Mławskiej na terenie działki oznaczonej nr 1302/8, obręb 001 Rypin. Działka nr 1302/8 zlokalizowana jest na terenie parku, który ze względu na zachowane walory historyczne i przyrodnicze stanowi zabytek nieruchomy, ujęty w wojewódzkiej oraz gminnej ewidencji zabytków. W czasie prowadzenia prac budowlanych należy zachować i zabezpieczyć istniejący historyczny drzewostan. Nowe zagospodarowanie w formie utwardzenia terenu wkomponowane zostało w układ przestrzenny parku, bez uszkadzania brył korzeniowych drzew. Działki nr 1302/8 charakteryzuje się płaską i mało zróżnicowaną rzeźbą terenu. Działka w tej chwili jest częściowo utwardzona. Na działce znajduje się przedmiotowy budynek gospodarczo-garażowy przeznaczony do dokonania zmiany sposobu użytkowania oraz część parku. Projektowane zagospodarowanie działki (bilans terenu): Powierzchnia działki: 2500,42m2 Powierzchnia podjazdu i parkingu: 369,87m2 Powierzchnia chodników: 92,66m2 Powierzchnia zabudowy: 221,27m2 Powierzchnia biologicznie czynna: 1816,62 m2 (73% powierzchni terenu). Opis budynku Budynek parterowy z nieużytkowym poddaszem, w technologii murowanej, ściany konstrukcyjne w układzie poprzecznym. Budynek kryty dachem dwuspadowym – więźba drewniana o ustroju płatwiowym, oparta na murłatach i słupach stojących na stropie rozpinanym nad parterem. Budynek gospodarczo-garażowy, nieocieplony, nieużytkowany i nieogrzewany. Pokrycie dachu po remoncie, blacha trapezowa – do pozostawienia. Budynek ma pełnić funkcję Dziennego Domu Pomocy (DDP). Będzie ośrodkiem wsparcia przeznaczonym dla osób niesamodzielnych, zapewniającym całodzienne usługi opiekuńcze, specjalistyczne usługi opiekuńcze oraz aktywizację w sferze fizycznej, intelektualnej oraz społecznej. Liczba podopiecznych przebywających dziennie w DDP jest nie większa niż 30. Zatrudnienie personelu do 10 osób. Parametry zabudowy: Obiekt jest budynkiem o funkcji usługowej. Powierzchnia zabudowy – 221,3 m2 Powierzchnia całkowita – 221,3 m2 Kubatura budynku – 733,2 m3 Wysokość budynku : 6,28 m – (budynek niski) Ilość kondygnacji : 1 nadziemna Kąt nachylenia dachu – 36 stopni Dach spadzisty dwuspadowy Poziom posadzki parteru 0,00=126,95 m npm Planowane pomieszczenia: 1) Wiatrołap 2) Pomieszczenie komunikacyjne 3) Pokój wypoczynkowy/czytelnia 4) Pokój dziennego pobytu/terapii grupowej 5) Pokój dziennego pobytu/zajęć ruchowych 6) Aneks kuchenny 7) Toaleta męska/dla osób niepełnosprawnych 8) Toaleta damska 9) Pokój rehabilitacji 10) Doraźna pomoc medyczna 11) Pokój terapii indywidualnej/pomocy prawnej 12) Toaleta personelu 13) Pomieszczenie porządkowe 14) Magazynek 15) Pokój biurowy 16) Pokój socjalny 17) Pomieszczenie techniczne/węzeł cieplny Budynek w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych. Założenia konstrukcyjno – budowlane: Budynek w swoim układzie konstrukcyjnym pozostanie bez zmian, konstrukcja więźby dachowej bez ingerencji. W ścianach konstrukcyjnych projekt przewiduje przebicia, przesklepione nadprożami prefabrykowanymi strunobetonowymi. Wyposażenie instalacyjne budynku (wykaz projektowanych instalacji wewnętrznych: 1) Instalacja oświetlenia, oświetlenia awaryjnego, 2) Instalacja gniazd 3) Instalacja wentylacji 4) Instalacja ogrzewania 5) Węzeł cieplny 6) Instalacja wod-kan 7) Instalacja odwodnienia dachu Do budynku zostanie doprowadzone: 1) Przyłącze ciepłownicze 2) Przyłącze wodociągowe 3) Przyłącze kanalizacyjne 4) Wewnętrzna linia zasilająca. Zagospodarowanie pozostałej części działki: Parkingi zaprojektowano w ilości 7 miejsc w tym 1 dla niepełnosprawnych, o nawierzchni z kostki betonowej. Miejsca postojowe dla samochodów osobowych o wymiarach 2,5x5m. Miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych o wymiarach 3,6x5m. Drogi na terenie działki zapewniają przestrzeń manewrową dla samochodów dostawczych, a także zapewniają wyznaczenie drogi pożarowej. Zjazd szerokości 6m istniejący. Projektuje się wykonanie nawierzchni utwardzonych dla poruszania się osób pieszych. Miejsce gromadzenia odpadów stałych: boks do gromadzenia odpadów Zieleń, powierzchnie biologicznie czynne: powierzchnia biologicznie czynna wynosi 73%. Asortyment robót: Branża budowlana: Roboty przygotowawcze, i rozbiórkowe, Zagospodarowanie terenu, Stopnie zewnętrzne przy wyjściu kuchennym, Fundamenty, Posadzki parteru, Ściany przyziemia, Izolacje termiczne ścian zewnętrznych i stropu, Podest techniczny na poddaszu (dostęp do centrali wentylacyjnej, wejście na poddasze po dostawianej drabinie bez stałej konstrukcji), Rusztowania, Stolarka okienna i drzwiowa, Roboty wykończeniowe wewnętrzne, Elewacje, Roboty dodatkowe. Branża sanitarna: Montaż elementów wewnętrznej instalacji wodociągowej, Przyłącze wodociągowe, Centralne ogrzewanie, Wewnętrzna instalacja kanalizacyjna, Przyłącze kanalizacji sanitarnej, Łazienka, kuchnia – sanitariaty, Instalacja wentylacyjna, Przyłącze centralnego ogrzewania. Branża elektryczna: Rozdzielnie, Instalacje zewnętrzne WLZ, Instalacje wewnętrzne, Instalacja ppoż, Instalacja odgromowa: 3.4. Szczegółowy zakres robót do wykonania zamówienia, czyli szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, przedstawiony został w załączonych do Specyfikacji następujących dokumentacjach technicznych: Dokumentacjach projektowych, Przedmiarze robót, Szczegółowych specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót. 3.5. Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie geodezyjnego wyznaczenia w terenie planowanych do budowy obiektów oraz wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wybudowanych obiektów budowlanych. 3.6. Oferta musi obejmować również wszelkie koszty dodatkowe związane z realizacją zamówienia takie jak np. związane z: 1) wykonanie geodezyjnego wyznaczenia w terenie planowanych do budowy obiektów budowlanych – jeżeli wyznaczenie nie zostało uwzględnione w przedmiarach robót do kosztorysu ofertowego 2) wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej wybudowanych obiektów budowlanych – jeżeli jej wykonanie inwentaryzacji nie zostało uwzględnione w przedmiarach robót do kosztorysu ofertowego, 3) przygotowanie i urządzenie terenu budowy, 4) organizację i zagospodarowanie zaplecza budowy, w tym wykonanie przyłączeń wodociągowych, kanalizacyjnych i energetycznych dla potrzeb terenu budowy oraz ponoszenia kosztów ich zużycia 5) przed rozpoczęciem robót wykonanie „Planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia" dla przewidywanych do realizacji robót budowlanych, o ile będzie wymagane, 6) zapewnienie odpowiedniej organizacji podczas prowadzenia robót budowanych, w tym zapewnienie odpowiedniego oznakowania, 7) zapewnienie właściwych warunków bezpieczeństwa i higieny pracy, 8) zabezpieczenie terenu budowy w trakcie prowadzenia robót od momenty przekazania placu budowy do czasu przekazania Zamawiającemu, 9) naprawianie i doprowadzenie do stanu pierwotnego w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia w toku realizacji robót obiektów i ich części bądź urządzeń, 10) usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci, 11) wykonywanie obowiązków nałożonych przez gestora infrastruktury technicznej, do której podłączane będą przyłącza lub w pobliżu, której wykonywane będą roboty, wskazanych na etapie uzgadniania dokumentacji projektowej, 12) demontaż obiektów tymczasowych i uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przekazania go Zamawiającemu najpóźniej do dnia odbioru końcowego. 3.7. Przedmiot zamówienia obejmuje również wszelkie prace i obowiązki Wykonawcy wymienione we wzorze umowy.