Termomodernizacja wraz z przebudową świetlicy wiejskiej w Starym Krakowie, gmina Sławno

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie roboty budowlanej pn. „Termomodernizacja wraz z przebudową świetlicy wiejskiej w Starym Krakowie” zlokalizowanej na dz. nr 64 obręb ewidencyjny Stary Kraków, gmina Sławno, zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową oraz przepisami ustawy Prawo budowlane i rozporządzeniami wykonawczymi. 2. Przedmiot zamówienia określa dokumentacja projektowa budowlano – wykonawcza przebudowy świetlicy wiejskiej w Starym Krakowie, gmina Sławno, z uwzględnieniem zapisów SIWZ. 3. Szczegółowy opis i zakres rzeczowy robót budowlanych „Termomodernizacja wraz z przebudową świetlicy wiejskiej w Starym Krakowie” zawierają: 1) Projekt Budowlany: a) architektura, b) konstrukcja, c) elektryczna, d) sanitarna. 2) Projekt budowlany – zamienny. Przebudowy świetlicy wiejskiej w Starym Krakowie. 3) Ekspertyza techniczna, stanu technicznego budynku Stary Kraków 36a. 4) Specyfikacje: a) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, roboty budowlane, b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, branża elektryczna, c) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, branża sanitarna. Dokumenty te powinny być wykorzystane do sporządzenia kosztorysu ofertowego i zestawienia rzeczowo – finansowego (Załącznik nr 8 do umowy). Przedmiar robót załączony do dokumentacji przetargowej jest elementem pomocniczym, należy go zweryfikować z SIWZ i nie jest podstawą wyceny robót przez Wykonawcę. Za podstawę do wyceny należy uznać projekty budowlano - wykonawcze, Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz uwagi zawarte w SIWZ i załączniku nr 2 do SIWZ pn. „Uwagi dotyczące realizacji zamówienia. Zmiany w stosunku do dokumentacji budowlanej.” Zamawiający zastrzega, że działy kosztorysu ofertowego sporządzonego przez Wykonawcę powinny odpowiadać działom harmonogramu rzeczowo – finansowego stanowiącego załącznik nr 8 do umowy. Kompletna dokumentacja projektowa stanowi załącznik do postępowania przetargowego. 4. Charakterystyka budynku. Świetlica wiejska jest parterowym budynkiem halowym, tworzącym zwartą bryłę. Obiekt wykonano na rzucie prostokąta. Budynek posiada konstrukcję murowaną z ławami murowanymi pod ścianami nośnymi wzmocnionymi stopami ceglanymi. Ściany wykonano w technologii tradycyjnej z cegły klinkierowej, dach wykonano z desek pokrytych eternitem. Obiekt nie posiada poziomej i pionowej izolacji ścian fundamentowych, ani izolacji podłogi na gruncie. Ściany od wewnątrz pokryto tynkiem cementowo-wapiennym malowanym farbą emulsyjną olejną. Obiekt wyposażono w instalację elektryczną, wodną i przewody dymowe. Budynek ok. 100- letni, objęty ochroną konserwatorską. Dane liczbowe dotyczące przedmiotu inwestycji: 1) pow. całkowita = 178,00 m2 2) pow. netto = 148,43 m2 3) pow. użytkowa = 148,43 m2 4) kubatura pomieszczeń = 588,03 m3 5) wys. budynku mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do kalenicy dachu wynosi ok. 5,80 m. 5. Przedmiot zamówienia składa się z czterech zadań: Zadanie nr 1 – „Termomodernizacja budynku świetlicy” Zadanie nr 2 – „Roboty pozostałe” Zadanie nr 3 – „Montaż instalacji fotowoltaicznej 2,5 - 3,0 kWp” Zadanie nr 4 – „Montaż instalacji odgromowej” Zadanie nr 1- „Termomodernizacja budynku świetlicy” obejmuje następujące roboty budowlane: 1) budowlane, rozbiórki naprawa elewacji, 2) dach: wiatrownice, łaty i kontr łaty, deskowanie dachu, pokrycie dachu, izolacje, obróbki blacharskie, 3) posadzki, 4) ocieplenie ścian zewnętrznych, 5) ocieplenia dachu, 6) stolarkę zewnętrzną, 7) instalacje elektryczną oświetleniową, 8) wentylację, 9) instalację c.o. 10) baterie umywalkowe. Zadanie nr 2 – „Roboty pozostałe” obejmuje następujące roboty budowlane: 1) dach - montaż rynien oraz rur spustowych, wymianę części konstrukcji: krokwi i kleszczy, 2) dodatkowe wzmocnienie konstrukcji dachowej, 3) odcinkowe podbicie ław fundamentowych, 4) izolacje przeciwwilgociowe ścian, 5) wykonanie kominów, 6) ściany wewnętrzne, 7) stolarkę wewnętrzną, 8) instalację elektryczną gniazd wtykowych, oświetlenia awaryjnego rozdzielnic elektrycznych, 9) montaż kotła na pellet z wyposażeniem, 10) instalację zimnej i ciepłej wody użytkowej (bez baterii), 11) sieć kanalizacji sanitarnej zewnętrznej, obsadzenie zbiornika i przyłącze do budynku, 12) sieć kanalizacji wewnętrznej, 13) zagospodarowanie terenu - wykonanie ciągów pieszych (plac przed budynkiem 12 m x 6 m), z wyłączeniem zakładania zieleni, dostawy ławek, koszy. 14) Wykonanie kanalizacji deszczowej. Zadanie nr 3 – „Montaż instalacji fotowoltaicznej 2,5 -3,0 kWp” obejmuje następujące roboty: 1) wykonanie dokumentacji montażowej i uzyskanie akceptacji Zamawiającego przed rozpoczęciem montażu. 2) montaż licznika energii elektrycznej wytwarzanej z odnawialnych źródeł energii w celu umożliwienia monitorowania energii powstałej z OZE; 3) wykonanie przez Wykonawcę wszelkich prób, sprawdzeń, pomiarów, badań, ekspertyz, regulacji i rozruchu, pozwalających na eksploatację instalacji; 4) sporządzenie instrukcji obsługi i eksploatacji urządzeń; 5) przeprowadzenia indywidualnych szkoleń użytkowników mikroinstalacji fotowoltaicznej wraz z przekazaniem instrukcji obsługi i eksploatacji wszystkim użytkownikom. Po zainstalowaniu mikroinstalacji Wykonawca zobowiązany jest w imieniu Zamawiającego powiadomić o tym fakcie dystrybutora sieci energetycznej (ENERGA-OPERATOR S.A.) poprzez złożenie zgłoszenia przyłączenia mikroinstalacji, nie później niż w terminie 30 dni przed dniem planowanego przyłączenia mikroinstalacji do sieci i uzyskania potwierdzenia przyjęcia zgłoszenia; Wykonawca zobowiązuje się przekazać dokumentację na montaż instalacji Zamawiającemu w skład których będzie wchodzić: 1) projekt montażu, projekt musi składać się minimum z dwóch branż elektrycznej i konstrukcyjnej; Liczba egz. dokumentów: 2 kompletów + 1 egz. w wersji elektronicznej w formie „pdf” i „dwg” lub kompatybilnej, 2) opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Liczba egz. dokumentów: 1 egz. + 1 egz. zapisany w wersji elektronicznej w formie „pdf”). Zadanie nr 4 – „Montaż instalacji odgromowej na budynku” obejmuje następujące roboty: 1) wykonanie dokumentacji montażowej i uzyskanie akceptacji Zamawiającego przed rozpoczęciem montażu, 2) wykonanie przez Wykonawcę wszelkich prób, sprawdzeń, pomiarów, wykonanej instalacji, 3) sporządzenie dokumentacji powykonawczej z wykonanej instalacji odgromowej. Wykonawca zobowiązuje się przekazać dokumentację na montaż instalacji odgromowej Zamawiającemu w skład których będzie wchodzić: 1) projekt montażu instalacji odgromowej; Liczba egz. dokumentów: 2 kompletów + 1 egz. w wersji elektronicznej w formie „pdf” i „dwg” lub kompatybilnej, 2) opracowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Liczba egz. dokumentów: 1 egz. + 1 egz. zapisany w wersji elektronicznej w formie „pdf”). Zamówienie nie obejmuje poniższych prac: 1) montażu podestu scenicznego; 2) zagospodarowania terenu tj. wykonania ciągów pieszo jezdnych, zakładania zieleni: trawników, nasadzeń krzewów i drzew, zakupu i montażu ławek, wykonania wygrodzenia pod pojemniki na śmieci, zakupu i montażu kosza na śmieci. UWAGA nr 1: Zamawiający w załączniku nr 2 do SIWZ zawarł uwagi dotyczące realizacji zamówienia. Zmiany w stosunku do dokumentacji budowlanej. UWAGA nr 2: Ściany wewnętrzne należy zrealizować zgodnie z rysunkiem zamiennym projektowany rzut parteru stanowiącym załącznik do SWIZ. UWAGA nr 3: Dla zadania nr 3 – „Montaż instalacji fotowoltaicznej 2,5 -3,0 kWp” oraz zadania nr 4 – „Montaż instalacji odgromowej na budynku” Zamawiający nie załączył przedmiaru robót. 6. Plac budowy należy ogrodzić i oznakować zgodnie z przepisami prawa budowlanego. 7. Prowadzenie robót na budowie: 1) za sposób wykonania prac przez Wykonawcę odpowiedzialny będzie wyznaczony przez niego kierownik budowy; 2) wykonawca zobowiązany jest do przygotowania i przedłożenia Zamawiającemu harmonogramu prac. 8. Inne wymagania Zamawiającego wobec Wykonawcy w ramach ustalonego wynagrodzenia: 1) przed wbudowaniem wyrobów Wykonawca jest zobowiązany wystąpić z wnioskiem o zatwierdzenie wyrobu i uzyskać akceptacje Nadzoru Inwestorskiego na materiał (wzór wniosku opracuje Wykonawca w konsultacji z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego); 2) zapewnienia wykonania planu ewakuacji budynku oraz wyposażenia budynku w wymagane projektem i przepisami prawa środki ochrony przeciwpożarowej i oznaczenia ewakuacyjne; 3) zapewnienia wykonania badań termowizyjnych (kontroli jakości prac budowlanych) przegród zewnętrznych zgodnie z normą europejską PN-EN 13187 „Właściwości cieplne budynków – Jakościowa detekcja wad cieplnych w obudowie budynku - metoda podczerwieni” (badanie w odpowiednich warunkach atmosferycznych) i sporządzenia raportu przez firmę zewnętrzną (firma musi zostać zaakceptowana przez Zamawiającego); 4) sporządzenia Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. 2020 r., poz. 213) i Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej (Dz. U. z 2019 r., poz. 1829); 5) wykonywania czynności serwisowych i eksploatacyjnych oraz wymaganych przeglądów okresowych wszystkich zamontowanych urządzeń przez trzy lata (liczone od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego zamówienia bez uwag); 6) Wykonawca sporządzi instrukcje obsługi i eksploatacji zamontowanych urządzeń wraz z wskazaniem czynności serwisowych i eksploatacyjnych (określając czas ich przeprowadzenia); 7) Wykonawca przeprowadzeni indywidualne szkolenia użytkownika w zakresie zamontowanych urządzeń. 8) do Wykonawcy należy przygotowanie i utrzymanie placu i zaplecza budowy, a w szczególności jego dozór; 9) Wykonawca zlikwiduje plac budowy na własny koszt i doprowadzi teren do należytego stanu; 10) Wykonawca robót w miejscach sąsiadujących z istniejącą zabudową zobowiązany jest do prowadzenia robót ze szczególną ostrożnością; 11) Wykonawca zobowiązany jest do takiego prowadzenia robót, aby nie wystąpiły uszkodzenia obiektów i infrastruktury, zlokalizowanych na terenie placu budowy i nie podlegających przebudowie oraz zlokalizowanych poza terenem placu budowy. W przypadku wystąpienia uszkodzeń tych obiektów lub infrastruktury, Wykonawca zobowiązany jest do naprawy uszkodzeń lub odtworzenia tych obiektów lub infrastruktury; 12) Wykonawca w ramach wynagrodzenia wykona własnym staraniem zasilanie placu budowy w energię elektryczną i wodę, na warunkach uzgodnionych z gestorami tych mediów; 13) Wykonawca, jeżeli uzna za konieczne, zapewni ochronę mienia znajdującego się na placu budowy, Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za mienie Wykonawcy; 14) Wykonawca zobowiązany jest zorganizować plac budowy zgodnie z wymogami właściwej gospodarki odpadami oraz w sposób zapewniający ochronę powietrza atmosferycznego przed zanieczyszczeniem, w tym także przez zastosowanie sprawnego i właściwie eksploatowanego sprzętu oraz najmniej uciążliwej akustycznie technologii prowadzenia robót; 15) Wykonawca zobowiązany jest do zagospodarowania odpadów budowlanych zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami; 16) w przypadku, gdy w dokumentacji projektowej zostały wskazane Polskie lub Europejskie Normy, znaki towarowe, patenty lub pochodzenie materiałów i urządzeń, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych i eksploatacyjnych nie gorszych od założonych w dokumentacji; w przypadku projektowanych rozwiązań systemowych Wykonawca zobowiązany jest do zastosowania odpowiadających rozwiązań systemowych. 9. Informacje dotyczące wynagrodzenia i gwarancji: 1) W ofercie Wykonawca określa wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie robót opisanych w załączonej dokumentacji projektowej, STWIOR i SIWZ. 2) Wykonawca w wynagrodzeniu ryczałtowym musi uwzględnić wszystkie koszty wykonania robót określonych w dokumentacji projektowej oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, a także koszty wynikające z zapisów SIWZ. 3) W przypadku wynagrodzenia ryczałtowego przedmiar robót nie determinuje zakresu prac objętych przedmiotem zamówienia. Zawarte w przedmiarze robót zestawienia mają jedynie zobrazować skalę robót budowlanych i pomóc w oszacowaniu kosztów inwestycji, wobec czego jest on wyłącznie dokumentem pomocniczym. 4) Na żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty dodatkowe. Podstawę obliczania kosztów ewentualnych robót dodatkowych stanowić będzie kosztorys ofertowy opracowany na podstawie cen jednostkowych lub dane wyjściowe do kosztorysowania przyjęte do sporządzenia kosztorysu ofertowego Wykonawcy, ceny jednostkowe pracy sprzętu i materiałów zaproponowanych przez Wykonawcę, ale nie większe niż średnie ceny SEKOCENBUD dla kwartału poprzedzającego termin wykonania robót budowlanych. 5) Na żądanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty zamienne (w stosunku do robót przewidzianych w projekcie). Rozliczenie ewentualnych robót zamiennych nastąpi kosztorysem różnicowym, który stanowić będzie różnicę pomiędzy kosztorysem ofertowym dla robót podstawowych, a kosztorysem robót zamiennych. Kosztorys zamienny należy opracować na zasadach określonych dla kosztorysu robót dodatkowych. O konieczności wykonania robót zamiennych zamawiający pisemnie powiadamia wykonawcę. Wykonawca w terminie 7 dni od daty otrzymania tego pisma sporządza kosztorys różnicowy. 6) Roboty zamienne mogą być także wykonane na wniosek Wykonawcy po uprzednim zaakceptowaniu przez Zamawiającego gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami, wykonania przedmiotu umowy według zasad jak dla robót zamiennych na żądanie Zamawiającego. 7) Przewiduje się także możliwość ograniczenia zakresu rzeczowego przedmiotu umowy (roboty zaniechane), w sytuacji gdy wykonanie danych robót będzie zbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami, wykonania przedmiotu umowy określonego w punkcie 1 niniejszego paragrafu. 8) Zamawiający zastrzega sobie prawo zmniejszenia zakresu rzeczowego na skutek wprowadzenia robót zamiennych oraz ograniczenia zakresu rzeczowego przedmiotu umowy (roboty zaniechane), bez wynagrodzenia i odszkodowania dla Wykonawcy w oparciu o protokół konieczności na podstawie kosztorysu różnicowego przy jednoczesnym zachowaniu tych samych cen i wskaźników. 9) Wykonawca poniesie wszystkie koszty związane z realizacją zadania. 10) Na podstawie art. 29 ust. 3a. ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę osób wykonujących wszelkie czynności wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie na podstawie umowy o pracę. W związku z powyższym wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane w wykonywaniem robót, czyli tzw. pracowników fizycznych. Wymóg nie dotyczy więc, między innymi osób: kierujących budową, dostawców materiałów budowlanych. 11) W związku z powyższym wykonawca w odniesieniu do swoich pracowników musi przed rozpoczęciem wykonywania czynności przez te osoby przedstawić pisemne oświadczenie w zakresie określonym w ust. 10. W odniesieniu do podwykonawców lub dalszych podwykonawców pisemne oświadczenie podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy, w zakresie określonym w ust. 10, należy przedłożyć wraz z kopią umowy o podwykonawstwo lub dalsze podwykonawstwo. 12) Wymagany minimalny okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia wynosi 36 miesięcy od dnia odebrania przez Zamawiającego robót budowlanych i podpisania (bez uwag) protokołu końcowego. Zamawiający wymaga by okres rękojmi był równy okresowi udzielonej gwarancji. Gwarancja obejmuje obiekt z wyposażeniem, czyli wszystkimi zamontowanymi przez Wykonawcę urządzeniami oraz elementy infrastruktury. 13) Przed podpisaniem umowy Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć Zamawiającemu polisę OC Wykonawcy z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie robót na kwotę nie niższą niż 1 mln zł, obowiązującą przez cały okres realizacji umowy o udzielenie zamówienia publicznego, zabezpieczającą roszczenia Zamawiającego i osób trzecich, mogące powstać w mieniu Zamawiającego i osób trzecich, w związku z realizacją przedmiotu zamówienia. 10. Inne informacje: Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zamiany materiałów i urządzeń przedstawionych w ofercie przetargowej, pod warunkiem że zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego. Będą to np. okoliczności: powodujące obniżenie kosztu ponoszonego przez Zamawiającego na eksploatacje i konserwację wykonanego przedmiotu umowy, powodujące poprawienie parametrów technicznych, wynikające z aktualizacji rozwiązań z uwagi na postęp technologiczny lub zmiany obowiązujących przepisów. Zmiany muszą zostać zaakceptowane przez Nadzór Autorski i Nadzór Inwestorski. Wskazane jest, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej miejsca roboty budowlanej, w celu uzyskania informacji niezbędnych do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszty wizji lokalnej poniesie Wykonawca.