„Adaptacja na Gminny Żłobek budynku przy ul. Kościelnej 7 w Mełgwi”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania parteru budynku usługowo-mieszkalnego, zlokalizowanego przy ul. Kościelnej 7 w Mełgwi na działce o numerze ewidencyjnym 621/2 w ramach adaptacji na Gminny Żłobek. Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania obejmuje jedynie parter istniejącego budynku usługowo-mieszkalnego. Przedmiot zamówienia nie obejmuje pozostałej części budynku (piętra i piwnicy). Pozostaje ona bez zmian z wyjątkiem dostosowania kotłowni do obowiązujących obecnie warunków technicznych. Dokumentacja obejmuje projekt budowlany instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji, instalacji kanalizacji sanitarnej, instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wentylacji parteru budynku zlokalizowanego przy ul. Kościelnej 7 w Mełgwi. Równocześnie w związku z dociepleniem przegród elewacji i stropu nad piwnicą – zaprojektowano nową kotłownię gazową. Ponadto branża elektryczna obejmuje wykonanie m.in: instalacji elektrycznego oświetlenia ogólnego i awaryjno-ewakuacyjnego, instalacje elektryczne gniazd wtyczkowych 230V ogólnego przeznaczenia, instalacje elektryczne zasilania wentylatorów, instalację połączeń wyrównawczych głównych i miejscowych, instalację odgromową oraz instalację wideodomofonową.3.3. Ogólna charakterystyka robót budowlanych obejmuje, w szczególności: Branża architektoniczna. Zakres robót obejmuje wykonanie: - przebudowę, rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania parteru budynku z wytworzeniem nowego układu funkcjonalnego Gminnego Żłobka, przystosowanego dla potrzeb osób niepełnosprawnych, - demontaż istniejącego docieplenia ścian zewnętrznych, wykonanego metodą lekką-suchą, - wymianę istniejącej stolarki okiennej budynku (oprócz piwnic),- wykonanie nowych otworów drzwiowych w ścianach zewnętrznych parteru budynku wraz z montażem nowej stolarki drzwiowej, - docieplenie ścian zewnętrznych budynku metodą ETICS, - docieplenie cokołu budynku metodą ETICS do głębokości minimum 110 cm ppt.,- docieplenie stropodachu budynku metodą nadmuchu pneumatycznego,- docieplenie podłogi na gruncie oraz stropu nad piwnicami,- wymianę obróbek blacharskich dachu,- wymianę stalowych rynien i rur spustowych,- wymianę podokienników,- remont kominów,- remont kotłowni,- rozbiórkę istniejących zadaszeń wejść do budynku, - rozbiórkę istniejących schodów zewnętrznych od strony zachodniej,- wykonanie nowych zadaszeń wejść do budynku,- wykonanie schodów zewnętrznych przy wejściach D3 i D4 do żłobka, - wykonanie schodów zewnętrznych i pochylni dla osób niepełnosprawnych przy wejściu D1 do żłobka,- wykonanie betonowej opaski odwadniającej,- zmianę kolorystyki elewacji budynku,- wykonanie utwardzonych miejsc postojowych dla samochodów osobowych od strony zachodniej budynku wraz z utwardzonymi dojściami do budynku.Branża elektryczna . Zakres robót obejmuje wykonanie: - wyłącznika p.pożarowego,- tablicę główną żłobka TE,- instalacje elektryczne oświetlenia ogólnego i awaryjno-ewakuacyjnego,- instalacje elektryczne gniazd wtyczkowych 230V ogólnego przeznaczenia, - instalacje elektryczne zasilania wentylatorów,- instalację połączeń wyrównawczych głównych i miejscowych,- instalację odgromową,- instalację wideodomofonową.Branża sanitarna.Zakres robót obejmuje wykonanie:- instalacji c.o. z kotłownią gazową,- instalacji wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej,- instalacji wodociągowej,- instalacji kanalizacji sanitarnej,- prób,- instalacji wod-kan w kotłowni.3.4. Na opis przedmiotu zamówienia, stanowiący załącznik Nr 1 do SIWZ, opisujący zakres wykonywanych robót będących przedmiotem zamówienia składają się: - Projekty, - Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWIOR),- Przedmiary robót. 3.5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja techniczna. Wykonawca zobowiązany jest do dokładnego sprawdzenia ilości robót z dokumentacją projektową. Z uwagi na to, że umowa na roboty będzie umową ryczałtową w przypadku wystąpienia w trakcie prowadzenia robót większej ilości robót w jakiejkolwiek pozycji przedmiarowej nie będzie mogło być uznane za roboty dodatkowe z żądaniem dodatkowego wynagrodzenia. Ewentualny brak w przedmiarze robót lub we wzorze tabeli elementów rozliczeniowych robót koniecznych do wykonania wynikających z dokumentacji projektowej nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku ich wykonania na podstawie projektu w cenie umownej. Wykonawca ma prawo skorygować w przedmiarze i wzorze tabeli elementów rozliczeniowych ilości robót do wielkości według własnych obliczeń na podstawie projektu oraz SST. 3.6. Rozwiązania równoważne. Zamawiający informuje, iż w przypadku, gdy w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót oraz Specyfikacji Technicznej zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca), Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót budowlanych w zgodzie z przepisami prawa budowlanego i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w/w dokumentacji oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza możliwość wykonania przedmiotu zamówienia z innymi materiałami i urządzeniami równoważnymi. Zamawiający informuje, że podane w dokumentacji projektowej, przedmiarze oraz Specyfikacji Technicznej konkretne propozycje materiałów i urządzeń mają na celu wyłącznie określenie standardu wykonania lub przyjętego rozwiązania i mogą być zastąpione rozwiązaniami równoważnymi nie powodującymi zmiany ilości oraz jakości wyspecjalizowanych urządzeń i materiałów. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego materiały i urządzenia spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. W przypadku użycia w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót oraz Specyfikacji Technicznej odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy PZP Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację projektową powinien założyć, że każdemu odniesieniu, o którym mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy PZP użytemu w dokumentacji projektowej towarzyszy wyraz „lub równoważne". W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej, przedmiarze lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót zostały użyte znaki towarowe, marka, producent, dostawca oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Użycie w dokumentacji projektowej oznakowania w rozumieniu art. 2 pkt 16 ustawy PZP oznacza, że Zamawiający akceptuje także wszystkie inne oznakowania potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania. W przypadku, gdy Wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonego przez Zamawiającego oznakowania lub oznakowania potwierdzającego, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania, Zamawiający w terminie przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonego oznakowania lub określone wymagania wskazane przez Zamawiającego. Użycie w dokumentacji projektowej wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę, jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Zamawiający akceptuje także inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, w przypadku gdy dany Wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu Wykonawcy, oraz pod warunkiem że dany Wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają wymogi lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach Zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów projektowych i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac z dokumentacją techniczną. Ponadto Zamawiający informuje, że za ofertę równoważną uznaje się ofertę spełniającą parametry indywidualnie wskazanego asortymentu określone przez jego producenta. Zgodnie z powyższym Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych w stosunku do wskazanych w dokumentacji projektowej, przedmiarach oraz SIWZ pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia (dokumentacji projektowej, STWiORB oraz SIWZ i będą zgodne pod względem: a) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne oraz liczba elementów składowych), b) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji), charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów), c) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne); d) parametrów bezpieczeństwa użytkowania.Zastosowanie rozwiązań równoważnych nie może prowadzić do pogorszenia właściwości przedmiotu zamówienia i do zmiany ceny zamówienia ani do naruszenia przepisów prawa.3.7. Klauzula zatrudnienia.Zamawiający na podstawie art. 29 ust.3a ustawy PZP wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy ( Dz.U. 2020 poz. 1040 z późn. zm.).3.7.1. Zamawiający stosownie do art. 29 ust. 3a ustawy PZP wymaga zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane poniżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: czynności bezpośrednio związane z wykonaniem robót, czyli czynności tzw. pracowników fizycznych przy realizacji robót budowlanych, określonych w pkt. 3.2-3.3 SIWZ (wymóg nie dotyczy min. osób kierujących budową czy dostawców materiałów budowlanych).3.7.2. Obowiązek ten nie dotyczy sytuacji, gdy prace te będą wykonywane samodzielnie i osobiście przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w postaci tzw. samozatrudnienia, jako podwykonawcy. 3.7.3. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudniania, o którym mowa powyżej. Zamawiający ma prawo w szczególności do:a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny,b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów,c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania robót.3.7.5. Nie wypełnienie zobowiązań dotyczących zatrudniania osób może być podstawą do wypowiedzenia przez Zamawiającego umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy i naliczenie kar umownych. 3.7.6. Zamawiający w przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy.