Wykonanie robót dodatkowych do zamówienia podstawowego pn.:Modernizacja obiektu Pałacu Młodzieży im. prof. A. Kamińskiego przy ul. Mikołowskiej 26 w Katowicach.

Katowice: Wykonanie robót dodatkowych do zamówienia podstawowego pn.:Modernizacja obiektu Pałacu Młodzieży im. prof. A. Kamińskiego przy ul. Mikołowskiej 26 w Katowicach.


Numer ogłoszenia: 354762 - 2013; data zamieszczenia: 03.09.2013

OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Roboty budowlane

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 309072 - 2013r.

Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Miasto Katowice, ul. Młyńska 4, 40-098 Katowice, woj. śląskie, tel. 32 2593302, faks 32 2593303.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych do zamówienia podstawowego pn.:Modernizacja obiektu Pałacu Młodzieży im. prof. A. Kamińskiego przy ul. Mikołowskiej 26 w Katowicach..

II.2) Rodzaj zamówienia:
Roboty budowlane.

II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
Wykonanie robót dodatkowych do zamówienia podstawowego pn.: Modernizacja obiektu Pałacu Młodzieży im. prof. A. Kamińskiego przy ul. Mikołowskiej 26 w Katowicach obejmujących: 1. Roboty budowlane, w tym: a) rozebranie i odtworzenie ścian korytarza w technologii lekkiej wraz z drzwiami i naświetlami - II piętro segment B, b) rozebranie drewnianych stropów i odtworzenie jako sufity podwieszane - II piętro segment B, c) usunięcie starej farby olejnej ze ścian i stropów metodą ługowania, d) boniowanie elewacji budynku, e) wykonanie podestu żelbetowego dla osób niepełnosprawnych, 2. Roboty z zakresu technologii teatru, w tym: a) wykonanie stałej kładki portalowej, b) wykonanie belki blokowni oraz konstrukcji pod napędy..

II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.21.23.00-9.

SEKCJA III: PROCEDURA

III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Zamówienie z wolnej ręki

III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

• 
  Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
  nie

SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA

IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
28.08.2013.

IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
1.

IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
.

IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:

• Przedsiębiorstwo Budowlane Dombud S.A., ul. Drzymały 15, 40-059 Katowice, kraj/woj. śląskie.

IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 338638,34 PLN.

IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ

• 
  Cena wybranej oferty:
  409539,16

• 
  Oferta z najniższą ceną:
  409539,16
  / Oferta z najwyższą ceną:
  409539,16

• 
  Waluta:
  PLN.

ZAŁĄCZNIK I

Uzasadnienie udzielenia zamówienia w trybie negocjacji bez ogłoszenia, zamówienia z wolnej ręki albo zapytania o cenę

• 
  1. Podstawa prawna
  

  Postępowanie prowadzone jest w trybie zamówienie z wolnej ręki na podstawie art. 67 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. - Prawo zamówień publicznych.

• 
  2. Uzasadnienia wyboru trybu
  

  Należy podać uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu oraz wyjaśnić, dlaczego udzielenie zamówienia jest zgodne z przepisami.

  Zamówienia należy udzielić zgodnie z art. 67.1 pkt 5a i 5b ustawy PZP cyt.: ...udzielenie dotychczasowemu wykonawcy (...) robót budowlanych zamówień dodatkowych, nie objętych zamówieniem podstawowym i nie przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jej prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej do przewidzenia. Z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielanie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów ( ad: e). Wykonane zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego (ad: a, b, c, d, f i g). Uzasadnienie celowości wykonania robót: Remontowany obiekt jest budynkiem oświatowo-kulturalnym. Budynek składa się z trzech zasadniczych segmentów połączonych wewnętrznym i zewnętrznym układem komunikacyjnym. Segment A - Część teatralna, Segment B - Część dydaktyczna i Segment C - Część z pływalnią i salą sportową. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków nieruchomych Województwa Śląskiego pod numerem A/301/10. Roboty budowlane a) Po udostępnieniu przez Pałac Młodzieży pomieszczeń na II pietrze segment B, przystąpiono do robót związanych z wyminą instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania oraz prac robót wykończeniowych. Stwierdzono, że w/w ściany wykonane są w technologii lekkiej, oparte na istniejącym parkiecie, który podlega wymianie. Ściany są w złym stanie technicznym, co potwierdził wpisem do dziennika Projektant, potwierdzając konieczność ich wymiany na nowe wykonane w technologii lekkiej, zachowując ich wygląd pierwotny tj: z naświetlami w górniej części i drzwiami. Część ścian która wydziela klatkę schodową musi być wykonana jako ściana o odporności EJ 120, co zostało narzucone przez Rzeczoznawcę do spraw p.poż. Powyższe roboty muszą być wykonane ze względu na bezpieczeństwo. Obciążenie ścian o słabej konstrukcji, która nie jest stabilna stwarza możliwość pękania i wypaczenia. Nowe ściany należy wykonać w konstrukcji lekkiej ( płyty gipsowo - kartonowe na stelażu stalowym, wzmocnione przy otworach drzwiowych i naświetlach). Naświetla w ścianach w części wydzielającej klatkę schodową, również o odporności ogniowej EJ 60. b) Po udostępnieniu przez Pałac Młodzieży pomieszczeń na II pietrze segment B, przystąpiono do robót związanych wymianą instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania oraz prac robót wykończeniowych . Stwierdzono, iż tynk na sufitach jest popękany i wykazuje duże odchyłki od płaszczyzny poziomej. Dokonano oględzin wraz z odkrywką. Stwierdzono że sufit to deski na których ułożono maty ze słomy i otynkowano, mocowany do istniejących belek betonowych za pomocą rusztu drewnianego . Sufit stwarza zagrożenie, co stwierdził projektant dokonując stosownych wpisów w dzienniku budowy, zalecając wymianę. Należy zaznaczyć, że część sufitu wchodzi w obręb klatki schodowej, gdzie ze względów p.poż. wymagana jest odporność ogniowa EJ 60. c) Po przystąpieniu do przygotowania ścian do wykonania gładzi gipsowych (korytarze, klatki schodowe), poprzez zeskrobanie farby emulsyjnej, okazało się, że pod warstwą farby emulsyjnej znajduje się warstwa farby olejnej, którą należy usunąć, aby wykonać nowe warstwy (siatka, gładź gipsowa). Farba olejna wykazuje słabą przyczepność do istniejącego podłoża (duże ubytki, łuszczenie i odspajanie). Wobec powyższego nie stanowi ona warstwy przyczepnej dla gładzi cementowej. Zachodzi więc konieczność usunięcia farby emulsyjnej poprzez ługowanie ścian, na powierzchniach wyżej wymienionych. d)Po ustawieniu rusztowań od strony ul Żwirki Wigury, przystąpiono do robót związanych z dociepleniem segmentów budynku zgodnie z projektem, wykonano część docieplenia. W związku z tym, iż obiekt jest wpisany do rejestru zabytków nieruchomych Województwa Śląskiego pod numerem A/301/10, w/w roboty są wykonywane pod nadzorem Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. W trakcie przeglądu robót, zalecił odtworzenie widocznych na elewacji zarysów poziomych i pionowych, tj wykonania boniowania, które nie było ujęte w projekcie podstawowym. W projektach archiwalnych, na podstawie których wykonywano projekt modernizacji, a dotyczących elewacji, nie były zaznaczone zarysy poziome i pionowe. Należy zaznaczyć, iż elewacja była silnie zabrudzona i w/w elementy nie były widoczne. Po ustawieniu rusztowań można było je zauważyć. W związku z powyższym wykonanie boniowania jest konieczne ze względów na dokładne odtworzenie powierzchni docieplanej elewacji, ze względu na zabytkowy jej wygląd. e) Na widowni teatru tuż przed sceną, Projektant przewidział 4 miejsca dla osób niepełnosprawnych, do których dostęp z zewnątrz prowadzi bezpośrednio przez drzwi ewakuacyjne w teatrze. W obrębie ww. miejsc nie ma szatni. Użytkownik wniósł prośbę, o zmianę lokalizacji miejsc dla osób niepełnosprawnych, ze względu na ww. problem. Projektant przeanalizował prośbę przeniósł miejsca na górną widownię (balkon). Dostęp osób niepełnosprawnych do ww. miejsc, zapewnia dostęp przy pomocy windy i obsługę szatniową. Powyższe zmiany skutkują przeprojektowaniem górnego balkonu, na co zostaną wykonane rysunki zamienne i zakresem robót dodatkowych z tym związanych. Na powyższe zmiany uzyskano zgodę Śląskiego Konserwatora Zabytków. Technologia teatru f) Na etapie projektowania, Projektant założył możliwość wykorzystania do rozmieszczenia oświetlenia portalowego oraz montażu reflektorów oświetlenia technologicznego sceny, chodni stałej ponad portalem architektonicznym. Po przystąpieniu do robót, okazało się, że chodnia stała nie spełni wymogów. umożliwiających montaż wyżej wymienionego wyposażania scenicznego, ze względu na zły stan techniczny. W związku z powyższym, zachodzi więc konieczność, wykonania kładki portalowej stałej. Do kładki będą podwieszone przesuwne wieże portalowe - lewa i prawa. Brak stałej kładki portalowej uniemożliwia montaż wież. Kładka będzie służyła do montażu instalacji oświetlenia technologicznego oraz montażu reflektorów oświetlenia technologicznego sceny. Dla tego obiektu spełnia również funkcje mostu portalowego, co da możliwość obsługi przez Użytkownika aparatów scenicznych itp. Zgodnie z wykresem widoczności stała kładka portalowa jest częścią okna portalowego technicznego, a co za tym idzie wytycza ona granice widoczności wewnątrz których widz może widzieć to co dzieje się na scenie. Stała kładka portalowa została zaprojektowana przez konstruktora, uwzględniając wytyczne przesłane do Biura Projektów przez Firmę wykonującą roboty, w zakresie Technologii teatru. g) Na etapie opracowania projektu Projektant założył, że istniejące konstrukcje stalowe będą spełniały warunki potrzebne dla zamontowania na nich kół linowych urządzeń mechanicznych. Jednak podczas prowadzenia robót, konstrukcje nie spełniły wymogów zwartych w nowym projekcie mechanizacji sceny. Dodatkowo ich nośność okazała się niemożliwa do ustalenia, w związku z ich wiekiem i korozją. W związku z powyższym zachodzi konieczność wykonania nowych konstrukcji blokowni. Belki blokowni oraz konstrukcje pod napędy to elementy nośne, na których będą montowane urządzenia górnej mechanizacji sceny. Na belkach blokowni będą posadowione koła linowe, z których liny będą biegły pionowo w dół przez ażurowy strop techniczny, a dalej będą niosły sztankiety sceny i wszystko to co na nich Użytkownik zawiesi. Belki blokowni są stałym elementem konstrukcji dachu. Bez wykonania belek nie będzie możliwy montaż urządzeń mechanicznych. Konstrukcja - rama stalowa pod napędy urządzeń mechanicznych sceny to element leżący na stropie technicznym nad sceną. Na ramie tej zamocowane będą wciągarki elektryczne unoszące sztankiety sceny. Rama powinna być związana trwale z konstrukcją stropu technicznego nad sceną. Przygotowanie frontu robót dla prac mechanicznych powinno obejmować wykonanie belek blokowni oraz konstrukcji pod napędy niezbędnych do montażu wciągarek .Powyższe konstrukcje zostały zaprojektowane przez konstruktora, uwzględniając wytyczne przesłane do Biura Projektów przez Firmę wykonującą roboty, w zakresie Technologii teatru. Konstrukcje wcześniej istniejące zostały usunięte przez firmę budowlaną - nie nadawały się do zaakceptowanego projektu mechanicznego. Powyższe elementy uniemożliwiają prace mechaniczne w przygotowaniu frontu robót.