Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości- część II

Wieliczka: Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości- część II


Numer ogłoszenia: 401676 - 2012; data zamieszczenia: 16.10.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Powiat Wielicki , ul. Dembowskiego 2, 32-020 Wieliczka, woj. małopolskie, tel. 012 2880210, faks 012 2880040.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wieliczka.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości- część II.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1/. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości wraz z kolorową dokumentacją fotograficzną, zgodnie z zasadami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (t. j.: Dz. U. Z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 21 września 2004 r. (Dz. U. 2004, Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), rozporządzeniu Rady Ministrów zmieniającym rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 14 lipca 2011 r. (Dz. U. 2011, Nr 165, poz. 985) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 2/. Wyszczególnienie celów: Sporządzenie w formie operatu szacunkowego opinii o wartości nieruchomości niezabudowanej lub zabudowanej położonej na terenie Miasta Krakowa i Powiatu Wielickiego w celu ustalenia odszkodowania w związku z ograniczeniem korzystania z nieruchomości lub z nabyciem prawa własności oraz przez jednostki samorządu terytorialnego w trybie ustawy z dnia z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (t. j. Dz. U. 2008r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.). UWAGA: Operat winien określać wartość ewentualnych ograniczonych praw rzeczowych obciążających nabywaną nieruchomość. Maksymalna ilość operatów: 21 Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości Skarbu Państwa położonych na terenie Powiatu Wielickiego w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego: Lp. Położenie Nr działki Powierzchnia [ha] Nr Księgi wieczystej 1 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 32 0,0060 KR1I/00021641/6 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 57 0,0157 KR1I/00021631/3 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 59 0,0166 KR1I/00021646/1 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 62 0,0126 KR1I/00021643/0 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 63 0,0195 KR1I/00021642/3 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 128 0,0056 KR1I/00021638/2 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 224 0,2699 KR1I/00022455/2 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 525 0,0108 KR1I/00021639/9 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 570 0,0078 KR1I/00021640/9 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 672/7 0,0068 KR1I/00025366/2 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 948 0,0121 KR1I/00022130/8 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 1106 0,0092 KR1I/00022005/3 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 1307 0,0096 KR1I/00022130/8 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 1423/2 0,0064 KR1I/00020266/6 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 1890 0,0068 KR1I/00021710/1 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 415/1 0,0073 KR1I/00026417/2 2 Targowisko gm. Kłaj 414/4 1,8238 KR1I/00024717/8 3 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 260/3 0,2883 KR1I/00012435/3 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 259/44 0,3988 KR1I/00012435/3 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 260/2 0,2810 KR1I/00018926/4 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 259/43 0,0050 KR1I/00018926/4 4 Gorzków gm. Wieliczka 43/2 0,0002 KR1I/00014866/7 Gorzków gm. Wieliczka 43/3 0,0021 KR1I/00014866/7 Gorzków gm. Wieliczka 46/2 0,0143 KR1I/00014866/7 Gorzków gm. Wieliczka 49/2 0,0732 KR1I/00014866/7 Gorzków gm. Wieliczka 52/2 0,0369 KR1I/00014866/7 Gorzków gm. Wieliczka 55/2 0,0559 KR1I/00014866/7 Gorzków gm. Wieliczka 57/11 0,4210 KR1I/00014866/7 Gorzków gm. Wieliczka 75/2 0,0580 KR1I/00039626/4 Koźmice Wielkie gm. Wieliczka 40/2 0,0100 KR1I/00021461/0 Koźmice Wielkie gm. Wieliczka 40/3 0,0700 KR1I/00021461/0 Koźmice Wielkie gm. Wieliczka 328/1 0,0100 KR1I/00021461/0 Koźmice Wielkie gm. Wieliczka 328/3 0,0100 KR1I/00021461/0 Siercza gm. Wieliczka 14 0,3800 KR1I/0004310/2 Siercza gm. Wieliczka 15/1 1,0200 KR1/00039628/8 Siercza gm. Wieliczka 15/2 0,1000 KR1/00039628/8 Siercza gm. Wieliczka 16 0,2000 KR1/00039628/8 Siercza gm. Wieliczka 5/4 0,1250 KR1I/00039627/1 Siercza gm. Wieliczka 6/4 0,1285 KR1I/00039627/1 Siercza gm. Wieliczka 9/5 0,1004 KR1I/00039627/1 Siercza gm. Wieliczka 46/1 0,0141 KR1I/00021888/9 Grabówki gm. Wieliczka 198/5 0,1081 KR1I/00015658/3 Grabówki gm. Wieliczka 198/7 0,0068 KR1I/00015658/3 Grabówki gm. Wieliczka 258/12 0,4357 KR1I/00015658/3 5 Brzezie gm. Kłaj 829/11 0,0253 KR2I/00020369/5 Brzezie gm. Kłaj 829/20 0,0592 KR2I/00020369/5 Brzezie gm. Kłaj 829/26 0,3233 KR2I/00020369/5 Brzezie gm. Kłaj 829/27 0,1400 KR2I/00020369/5 Brzezie gm. Kłaj 829/29 0,0896 KR2I/00020369/5 Brzezie gm. Kłaj 829/30 0,1381 KR2I/00020369/5 Brzezie gm. Kłaj 829/33 0,1188 KR2I/00020369/5 6 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 1902 0,1357 KR1I/00020930/2 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 225/5 0,0030 KR1I/00022587/6 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 225/4 0,0089 KR1I/00022587/6 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 225/3 0,0203 KR1I/00022587/6 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 225/2 0,3068 KR1I/00022587/6 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 135/1 0,0174 KR1I/00040412/1 7 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 39/12 0,1156 KR1I/00028413/8 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 39/28 0,0670 KR1I/00028615/4 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 343 0,1614 KR1I/00009629/6 8 Wieliczka obręb 2 gm. Wieliczka 500/2 0,0660 KR1I/00046598/0 Wieliczka obręb 2 gm. Wieliczka 500/18 5,5290 KR1I/00046598/0 Wieliczka obręb 2 gm. Wieliczka 500/19 0,6016 KR1I/00046598/0 Wieliczka obręb 2 gm. Wieliczka 500/20 0,0717 KR1I/00046598/0 Wieliczka obręb 2 gm. Wieliczka 500/21 0,1125 KR1I/00046598/0 Wieliczka obręb 2 gm. Wieliczka 500/22 0,3369 KR1I/00046598/0 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 309/23 0,6725 KR1I/00043732/1 9 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 423 0,0344 KR1I/00002974/0 Wieliczka obręb 1 gm. Wieliczka 461 0,0680 KR1I/00001701/9 10 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 323/8 0,4126 KR1I/00041001/4 11 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 322/1 0,5013 KR1I/00024315/3 Wieliczka obr. 1 gm. Wieliczka 322/2 0,0146 KR1I/00024315/3 Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych na terenie Powiatu Wielickiego w celu aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu. L.p. Położenie Nr działki Powierzchnia [ha] Nr Księgi wieczystej 1 Wieliczka 1 261/9 0,3778 KR1I/00026802/8 Wieliczka 1 261/10 0,0034 2 Wieliczka 1 339 0,6178 KR1I/00018551/4 Sporządzenie w formie operatu/ów szacunkowego/ych opinii o wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa położonych w miejscowości Brzegi, gm. Wieliczka i oznaczonych numerami ewidencyjnymi 555, 556 (objętych KW nr KR1I/00011323/8), 536, 540, 541, 549, 550, 551, 552 (objętych KW nr KR1I/00006579/9) w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Uwaga: Organ posiada aktualny operat szacunkowy określający wartość prawa własności w/w działek. Sporządzenie w formie operatu szacunkowego opinii o wartości prawa własności działki nr 2961/2 położonej w Niepołomicach, gm. Niepołomice i objętej księgą wieczystą nr KR2I/00008994/5 w celu jej zbycia w trybie przetargowym. Sporządzenie w formie operatów szacunkowych opinii o wartości nieruchomości w postępowaniu o zwrot wywłaszczonej nieruchomości zgodnie z art. 138, 139 i 140 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce Nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) Maksymalna ilość operatów: 1 3/. Obowiązki Wykonawcy: Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. Z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów zmieniającym rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 14 lipca 2011 r. (Dz. U. 2011, Nr 165, poz. 985) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów) oraz badaniem ksiąg wieczystych. Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego do umieszczenia w wykonanym operacie stosownej klauzuli potwierdzającej jego aktualność, w terminie 14 dni od dnia jej zlecenia, (art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami ). Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia (art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami ). Wykonawca zobowiązany jest do udzielania pisemnych wyjaśnień na żądanie Zamawiającego w przedmiocie sporządzonego operatu w terminie 5 dni, od dnia doręczenia pisemnego żądania za pomocą faksu. Jeżeli po tym terminie Wykonawca nie udzielił pisemnych wyjaśnień (w tym odmówił ich udzielenia), Zamawiający może od umowy odstąpić w całości lub w części i naliczyć kary umowne. Rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do osobistego stawienia się w siedzibie Wydziału Budownictwa i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Wieliczce na każdorazowe wezwanie związane z przeprowadzeniem rozprawy administracyjnej dostarczone za pomocą faksu najpóźniej na 7 dni przed wyznaczoną datą rozprawy. W przypadku celu określonego w pkt. 3.3.1, 3.3.5 i 3.3.6 SIWZWykonawca zobowiązany jest do wykonania oddzielnego operatu szacunkowego dla każdej nieruchomości (w rozumieniu Kodeksu cywilnego). W pozostałych przypadkach oddzielny operat winien być wykonany dla każdego użytkownika wieczystego lub trwałego zarządcy. Każdy operat winien być wykonany w dwóch egzemplarzach..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 14.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Za spełniających warunek posiadania wiedzy i doświadczenia Zamawiający uzna Wykonawców, którzy wykażą, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie należycie wykonali przynajmniej po 3 operaty dla każdego z następujących celów: a/. ustalenia odszkodowania w związku z ograniczeniem korzystania z nieruchomości lub z nabyciem prawa własności przez jednostki samorządu terytorialnego w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (t. j. Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.), b/.ustalenia wartości prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności dla przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Za spełniających warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia Zamawiający uzna Wykonawców, którzy wykażą, że dysponują co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1/. Dowód dysponowania zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia w przypadku polegania na zdolnościach innych podmiotów, zgodnie z art. 26 ust. 2b ustawy, w szczególności pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia wraz z wykazaniem, że zobowiązanie to zostało podpisane przez osoby uprawnione (np. dokumenty rejestrowe, pełnomocnictwa) - jeżeli dotyczy, 2/. Pełnomocnictwo - do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu albo do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu i zawarcia umowy, jeżeli osoba reprezentująca Wykonawcę w postępowaniu o udzielenie zamówienia nie jest wskazana, jako upoważniona do jego reprezentacji we właściwym rejestrze

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wieliczka.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Starostwo Powiatowe w Wieliczce, ul. Dembowskiego 2, 32-020 Wieliczka, pok. nr 14.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
24.10.2012 godzina 08:45, miejsce: Starostwo Powiatowe w Wieliczce, ul. Dembowskiego 2, 32-020 Wieliczka, pok. nr 12.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie