Zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Popielów

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Popielów w granicach administracyjnych Gminy ( Uchwała Rady Gminy w Popielowie nr XV/210/2005 Rady Gminy w Popielowie z dnia 28 kwietnia 2005r ). 1. Zakres zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego terenu Gminy Popielów został określony w Uchwale Nr XLIV / 315 / 2010 Rady Gminy Popielów z dnia 04.11.2010r w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Popielów 2. Obszar objęty zmianami wynosi ok. 17 557 ha ( całość terenu w granicach administracyjnych Gminy Popielów). W sporządzanej zmianie studium uwzględnić należy uwarunkowania wynikające w szczególności z: 1) założeń wynikających z przynależności Gminy Popielów do tworzącej się Aglomeracji Opolskiej; 2) dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu; 3) stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony; 4) stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 5) stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 6) warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony ich zdrowia; 7) utworzenia Stobrawskiej Strefy Rehabilitacji i Rekreacji, 8) zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia; 9) potrzeb i możliwości rozwoju gminy; 10) stanu prawnego gruntów; 11) występowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odrębnych; 12) występowania obszarów naturalnych zagrożeń geologicznych; 13) występowania udokumentowanych złóż kopalin oraz zasobów wód podziemnych; 14) występowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odrębnych; 15) stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporządkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami; 16) zadań służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych. 17) złożonych wniosków o zmianę przeznaczenia terenów w obowiązującym Studium uwarunkowań W zmianie studium określi się w szczególności: 1) kierunki zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów; 2) kierunki i wskaźniki dotyczące zagospodarowania oraz użytkowania terenów, w tym tereny wyłączone spod zabudowy; 3) obszary oraz zasady ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk wraz z wykorzystaniem walorów turystycznych terenu, 4) kierunki rozwoju turystyki wodnej ze szczególnym wykorzystaniem zasobów rzeki Odry i Stobrawy; 5) obszary i zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej; 6) kierunki rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, ze szczególnym uwzględnieniem możliwości rozbudowy sieci ciepłowniczej i gazociągu oraz kompleksowym skanalizowaniem Gminy Popielów; 7) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym; 8) obszary, na których rozmieszczone będą inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, zgodnie z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i ustaleniami programów; 9) obszary, dla których obowiązkowe jest sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na podstawie przepisów odrębnych, w tym obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziału nieruchomości, a także obszary rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 m2 oraz obszary przestrzeni publicznej; 10) obszary, dla których gmina zamierza sporządzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - zmiany planów, w tym obszary wymagające zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne; 11) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej; 12) obszary narażone na niebezpieczeństwo powodzi i osuwania się mas ziemnych; 13) obiekty lub obszary, dla których wyznacza się w złożu kopaliny filar ochronny; 14) obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowiązujące na nich ograniczenia prowadzenia działalności gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr 41, poz. 412 oraz z 2002r. Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271, z 2006r. nr 220 poz. 1600); 15) obszary wymagające przekształceń, rehabilitacji lub rekultywacji; 16) granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych; 17) inne obszary problemowe, w zależności od uwarunkowań i potrzeb zagospodarowania występujących w gminie. 3. Przedmiot zamówienia w zakresie dotyczącym projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego powinien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami, z uwzględnieniem wymogów określonych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy (Dz. U. 118 poz.1233 z 2004r. z późn. zm.) oraz ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 poz. 647). Wykonawca własnym kosztem i staraniem wykona ( pozyska ) niezbędne materiały geodezyjne, konieczne do sporządzenia prac planistycznych - odpowiednie mapy zasadnicze, bądź katastralne gromadzone w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym w należytej skali. Wymagana skala części graficznej studium: 1:10 000. 4. Zakres projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmuje: Etap I w terminie do 4 miesięcy od dnia podpisania umowy zgromadzenie kompletu materiałów wyjściowych, zebranie własnym kosztem i staraniem materiałów i danych niezbędnych do sporządzenia przedmiotu umowy, łącznie z podkładami geodezyjnymi, dokonanie oceny istniejącego stanu zagospodarowania, rozpatrzenie wniosków, przygotowanie opracowania ekofizjograficznego opracowanie koncepcji studium i przedstawienie jej Wójtowi celem uzyskania stanowiska Etap II w terminie do 8 miesięcy od dnia podpisania umowy sporządzenie projektu studium wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, przygotowanie projektu studium do zaopiniowania i uzgodnień, uzyskanie pozytywnej opinii komisji urbanistyczno-architektonicznej, Etap III w terminie do 12 miesięcy od dnia podpisania umowy przekazanie studium celem przesłania organom uzgadniającym i opiniującym, korekta rysunku i uchwały projektu studium po uzgodnieniach, przekazanie studium celem przesłania organom uzgadniającym i opiniującym, korekta rysunku i uchwały projektu studium po uzgodnieniach, przygotowanie projektu studium wraz z materiałami i przekazanie Zamawiającemu celem wyłożenia do publicznego wglądu, wyłożenie projektu studium do publicznego wglądu oraz udział w dyskusji publicznej, wraz z wyłożeniem studium do wglądu w wybranych sołectwach Gminy Popielów analiza ewentualnych uwag. Etap IV w terminie do 15 miesięcy od dnia podpisania umowy weryfikacja projektu studium po rozpatrzeniu wniesionych uwag, ponowne uzgodnienie w niezbędnym zakresie, przekazanie projektu studium (tekst ostateczny uchwały i rysunek planu) wraz z listą nieuwzględnionych uwag Zamawiającemu celem przedłożenia do uchwalenia, Etap V w terminie do 16 miesięcy od dnia podpisania umowy przekazanie uchwalonego studium oraz dokumentacji formalno-prawnej, ostateczna edycja studium: nadanie numerów uchwały w tekście i na rysunkach studium, przekazanie protokolarnie - tekstu studium (5 egz.) w formie papierowej estetycznie i trwale oprawionej w formacie A 4 lub A 3 oraz w formie elektronicznej na nośniku CD - 5 szt. ( w formacie plików doc. oraz pdf ), rysunek studium (skala 1:10 000), w tym 1 egz. w skali 1: 10 000 na sztywnym zafoliowanym podkładzie (umożliwiającym zawieszenie na ścianie) , oraz na nośnikach elektronicznych w formacie plików typu pdf. i jpg. lub innych uzgodnionym przez strony umowy (np. typu dxf, dwg). 5. Przedmiot zamówienia należy wykonać techniką tradycyjną wraz z elektronicznym zapisem na płycie CD tekstu (standard plików .doc oraz .pdf) i rysunków planów w plikach cyfrowych (standard plików .jpg oraz .pdf. dwg, dxf). Zmianę studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego należy opracować w ilościach: tekst zmiany studium - 5 egz. trwale i estetycznie oprawione + płyta CD (5 szt.), dokumentacja formalno - prawna - 2 kpl ( oryginał + kopia ) trwale i estetycznie oprawiony, rysunek zmiany studium w skali 1:10 000 jako wydruk na formacie A 4 i A 3 - 4 egz.(w tym min. 2 egz. w kolorze) + płyta CD (2 szt.) opracowanie ekofizjograficzne oraz prognoza oddziaływania na środowisko - 4 egz. ( oprawione + płyta CD 2 szt.), rysunek zmiany studium 2 egz. w skali 1: 10 000 na sztywnym zafoliowanym podkładzie (przygotowany do wywieszenia w siedzibie zamawiającego).