Wycena wybranych nieruchomości będących w zasobie nieruchomości Polskiej Akademii Nauk, położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej

Warszawa: Wycena wybranych nieruchomości będących w zasobie nieruchomości Polskiej Akademii Nauk, położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej


Numer ogłoszenia: 46604 - 2016; data zamieszczenia: 02.03.2016

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Polska Akademia Nauk , pl. Defilad 1, 00-901 Warszawa, woj. mazowieckie, tel. 22 182 62 32, faks 22 182 70 58.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.pan.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Polska Akademia Nauk.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena wybranych nieruchomości będących w zasobie nieruchomości Polskiej Akademii Nauk, położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi pn. Wycena wybranych nieruchomości będących w zasobie nieruchomości Polskiej Akademii Nauk, położonych na terenie Rzeczpospolitej Polskiej. 2. Zamówienie zostało podzielone na 6 części, w następujący sposób: Część 1 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa mazowieckiego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 1, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 1a do SIWZ Część 2 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa warmińsko - mazurskiego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 2, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 2a do SIWZ Część 3 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa wielkopolskiego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 3, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 3a do SIWZ Część 4 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województw pomorskiego i zachodnio - pomorskiego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 4, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 4a do SIWZ Część 5 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa śląskiego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 5, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 5a do SIWZ Część 6 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie pozostałych województw Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 6, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 6a do SIWZ 3. Dla każdej części zamówienia zostanie zawarta odrębna umowa. 4. Każdorazowe zlecenie wykonania wyceny z zakresu objętego zamówieniem odbywać się będzie drogą elektroniczną (mailem), w sposób przyjęty we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 8 do SIWZ. 5. Określenie wartości nieruchomości sporządzone zostaje dla potrzeb: a) Zbycia nieruchomości, w tym prawa własności i prawa wieczystego użytkowania, b) Zrzeczenia się prawa wieczystego użytkowania, c) Określenia wartości poniesionych nakładów na nieruchomości, d) Określenia stawek czynszu dzierżawnego e) Określenia średniej wartości rynkowej 1 m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń, w budynku oraz stawki czynszu najmu za 1 m2, f) Oszacowania wartości służebności osobistych i gruntowych oraz służebności przesyłu z uwzględnieniem wynagrodzenia bądź odszkodowania za posadowione na gruncie urządzenia przesyłowe oraz inne podobne urządzenia; g) Określenie wysokości odszkodowania z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości w związku z lokalizacją inwestycji celu publicznego na nieruchomościach, z zastrzeżeniem, że cel (cele) wyceny określone zostaną dla każdej nieruchomości odrębnie, w Załączniku nr 1 a, b, c, d, e, f do SIWZ (dla każdej z opisanych części zamówienia). 6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zlecenia nieodpłatnego, jednorazowego potwierdzenia aktualności operatów objętych niniejszą umową w terminie 1 roku od daty sporządzenia operatu szacunkowego. Termin wykonania potwierdzenia aktualności wynosi do 14 (czternastu) dni kalendarzowych od daty złożenia zlecenia. 7. Zamawiający wymaga, aby operaty szacunkowe wykonane zostały zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej rzeczoznawców majątkowych, przy zachowaniu zasady bezstronności w określaniu wartości prawa własności i innych praw rzeczowych do poszczególnych nieruchomości. 8. Zamawiający wymaga zachowania przez Wykonawcę w tajemnicy wszelkich danych, do których będzie miał dostęp w związku z wykonywaniem niniejszej umowy. 9. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia operatów szacunkowych w 2 egzemplarzach. 10. Operaty szacunkowe, w których wycenie podlegają zarówno grunt, jak i naniesienia, muszą zawierać odrębnie podaną wartość prawa własności lub prawa wieczystego użytkowania gruntu i odrębnie wartość każdego z naniesień. 11. Do sporządzonego operatu szacunkowego Wykonawca dołączy: a) odpis z KW (1 oryginał, 2 kopie), b) wypis i wyrys z rejestru gruntów (1 oryginał, 2 kopie), c) wypis z kartoteki budynków kartoteki lokali potwierdzony przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (1 oryginał, 2 kopie), d) Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, a w przypadku jego braku ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy, e) dokumentację fotograficzną przedmiotu wyceny (na płycie CD), f) protokół z oględzin nieruchomości oraz g) inne dokumenty wymagane prawem. 12. W przypadku braku wiarygodnych dokumentów odnośnie powierzchni budynków i budowli Wykonawca zobowiązany jest do wykonania inwentaryzacji uproszczonej. 13. Wszelkie czynności związane ze sporządzeniem operatów szacunkowych powinny być wykonane zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej rzeczoznawców majątkowych, przy zachowaniu zasady bezstronności w określaniu wartości prawa własności i innych praw rzeczowych do poszczególnych nieruchomości. 14. Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem niezbędnych materiałów geodezyjnych, wszelkiej dokumentacji wymaganej do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów, odpis księgi wieczystej itp.) oraz badaniem ksiąg wieczystych..

II.1.5)

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy w wysokości do 50% wartości zamówienia podstawowego dla każdej z części zamówienia opisanej w Rozdziale III. ust. 2 SIWZ.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 6.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.12.2017.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w oparciu o przedłożone przez Wykonawców oświadczenia, o których mowa w Rozdziale VII, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykaże, iż w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał należycie poniższe usługi: a.Dla części 1 zamówienia: Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego gruntów rolnych niezabudowanych, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły budynki, budowle, infrastruktura techniczna i grunty rolne, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z udziałami w częściach wspólnych i w prawie użytkowania wieczystego prawie własności gruntu, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości rolnej w celu zawarcia umowy, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu najmu 1 m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń w budynku z przeznaczeniem na wynajem, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wysokości nakładów poniesionych na nieruchomość, b.Dla części 2 zamówienia: Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego gruntów rolnych niezabudowanych, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły budynki, budowle, infrastruktura techniczna i grunty rolne, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu najmu 1 m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń w budynku z przeznaczeniem na wynajem, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z udziałami w częściach wspólnych i w prawie użytkowania wieczystego prawie własności gruntu, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości służebności (w tym co najmniej 1 operat szacunkowy, którego celem było określenie wartości służebności przesyłu), c.Dla części 3 zamówienia: Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z udziałami w częściach wspólnych i w prawie użytkowania wieczystego prawie własności gruntu, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości w celu zawarcia umowy, d.Dla części 4 zamówienia: Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej 1 m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń w budynku z przeznaczeniem na wynajem, f.dla części 5 zamówienia: Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z udziałami w częściach wspólnych i w prawie użytkowania wieczystego prawie własności gruntu, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego gruntów rolnych niezabudowanych, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły grunty rolne i/lub stawy i/lub infrastruktura techniczna i/lub budynki i budowle g.Dla części 6 zamówienia: Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego gruntów rolnych niezabudowanych. Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej budynkiem zabytkowym, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości rynkowej prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu najmu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali w budynku z przeznaczeniem na wynajem, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wartości służebności ( w tym, co najmniej 1 operat, którego celem było określenie wartości służebności przesyłu) , Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu najmu m2 powierzchni użytkowej pomieszczeń w budynku z przeznaczeniem na wynajem, Co najmniej 3 operaty szacunkowe, których przedmiotem było określenie wysokości stawki czynszu dzierżawnego nieruchomości, w celu zawarcia umowy Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w oparciu o przedłożone przez Wykonawców dokumenty i oświadczenia, o których mowa w Rozdziale VII, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w oparciu o przedłożone przez Wykonawców oświadczenia, o których mowa w Rozdziale VII, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca wykaże, że:a.dla części 1 zamówienia: dysponuje co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia, o których mowa w rozdziale 4 art. 191 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015r., poz. 1774 z późn. zm.) w zakresie szacowania nieruchomości, b.dla części 2 zamówienia: dysponuje co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia, o których mowa w rozdziale 4 art. 191 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015r., poz. 1774 z późn. zm.) w zakresie szacowania nieruchomości, c.dla części 3 zamówienia: dysponuje co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia, o których mowa w rozdziale 4 art. 191 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015r., poz. 1774 z późn. zm.) w zakresie szacowania nieruchomości, d.dla części 4 zamówienia: dysponuje co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia, o których mowa w rozdziale 4 art. 191 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015r., poz. 1774 z późn. zm.) w zakresie szacowania nieruchomości, e.dla części 5 zamówienia: dysponuje co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia, o których mowa w rozdziale 4 art. 191 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015r., poz. 1774 z późn. zm.) w zakresie szacowania nieruchomości, f.dla części 6 zamówienia: dysponuje co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia, o których mowa w rozdziale 4 art. 191 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015r., poz. 1774 z późn. zm.) w zakresie szacowania nieruchomości, Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w oparciu o przedłożone przez Wykonawców dokumenty i oświadczenia, o których mowa w Rozdziale VII, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie dokonywana w oparciu o przedłożone przez Wykonawców oświadczenia, o których mowa w Rozdziale VII, na zasadzie spełnia/nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 75
• 2 - Termin realizacji - 25

IV.2.2)

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiana umowy 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy mogą nastąpić tylko za zgodą obu Stron w formie pisemnego aneksu, pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany w zakresie zmiany osób, które będą realizowały niniejszą umowę z zastrzeżeniem ust. 3 niniejszego paragrafu, 3. Zmiana osób, o których mowa w ust. 2 pkt a może być dokonana pod warunkiem przedstawienia Zamawiającemu przez Wykonawcę informacji o proponowanej zmianie wraz z wyjaśnieniem przyczyn proponowanej zmiany i uzyskaniem zgody Zamawiającego z zastrzeżeniem, że osoba realizująca niniejszą umowę musi posiadać: a) uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art.174 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2013 r., poz.1620 ze zm.) oraz b) ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z 12 października 2010 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego (Dz.U. z 2010r. Nr 205 poz.1357). Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć kopię uprawnień zawodowych i kopię obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego. 4. Inne nieistotne zmiany do umowy takie jak, np. zmiana osób wyznaczonych do nadzoru nad realizacją umowy, wymagają zachowania formy pisemnej, w postaci skutecznego powiadomienia. Klauzula waloryzacyjna 1. Strony zobowiązują się dokonać zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, o którym mowa w § 5 ust. 1 umowy, w formie pisemnego aneksu, każdorazowo w przypadku wystąpienia jednej z następujących okoliczności: a. zmiany stawki podatku od towarów i usług, b. zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia ustalonego na podstawie przepisów o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, c. zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne - na zasadach i w sposób określony w ust. 2 - 12, jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania Umowy przez Wykonawcę. 2. Zmiana wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy w przypadku zaistnienia przesłanki, o której mowa w ust. 1 pkt 1, będzie odnosić się wyłącznie do części przedmiotu umowy zrealizowanej, zgodnie z terminami ustalonymi umową, po dniu wejścia w życie przepisów zmieniających stawkę podatku od towarów i usług oraz wyłącznie do części przedmiotu Umowy, do której zastosowanie znajdzie zmiana stawki podatku od towarów i usług. 3. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 1, wartość wynagrodzenia netto nie zmieni się, a wartość wynagrodzenia brutto zostanie wyliczona na podstawie nowych przepisów. 4. Zmiana wysokości wynagrodzenia w przypadku zaistnienia przesłanki, o której mowa w ust. 1 pkt 2 lub 3, będzie obejmować wyłącznie część wynagrodzenia należnego Wykonawcy, w odniesieniu do której nastąpiła zmiana wysokości kosztów wykonania umowy przez Wykonawcę w związku z wejściem w życie przepisów odpowiednio zmieniających wysokość minimalnego wynagrodzenia za pracę lub dokonujących zmian w zakresie zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub w zakresie wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne. 5. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 2, wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie zmianie o kwotę odpowiadającą wzrostowi kosztu Wykonawcy w związku ze zwiększeniem wysokości wynagrodzeń pracowników realizujących zamówienie do wysokości aktualnie obowiązującego minimalnego wynagrodzenia za pracę, z uwzględnieniem wszystkich obciążeń publicznoprawnych od kwoty wzrostu minimalnego wynagrodzenia. Kwota odpowiadająca wzrostowi kosztu Wykonawcy będzie odnosić się wyłącznie do części wynagrodzenia pracowników realizujących zamówienie, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, odpowiadającej zakresowi, w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu umowy. 6. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 3, wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie zmianie o kwotę odpowiadającą zmianie kosztu Wykonawcy ponoszonego w związku z wypłatą wynagrodzenia pracownikom realizującym zamówienie. Kwota odpowiadająca zmianie kosztu Wykonawcy będzie odnosić się wyłącznie do części wynagrodzenia pracowników realizujących zamówienie, o których mowa w zdaniu poprzedzającym, odpowiadającej zakresowi, w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu Umowy. 7. W celu zawarcia aneksu, o którym mowa w ust. 1, każda ze Stron może wystąpić do drugiej Strony z wnioskiem o dokonanie zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, wraz z uzasadnieniem zawierającym w szczególności szczegółowe wyliczenie całkowitej kwoty, o jaką wynagrodzenie Wykonawcy powinno ulec zmianie, oraz wskazaniem daty, od której nastąpiła bądź nastąpi zmiana wysokości kosztów wykonania Umowy uzasadniająca zmianę wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy. 8. W przypadku zmian, o których mowa w ust. 1 pkt 2 lub pkt 3, jeżeli z wnioskiem występuje Wykonawca, jest on zobowiązany dołączyć do wniosku dokumenty, z których będzie wynikać, w jakim zakresie zmiany te mają wpływ na koszty wykonania Umowy, w szczególności: a. pisemne zestawienie wynagrodzeń (zarówno przed jak i po zmianie) pracowników realizujących zamówienie, wraz z określeniem zakresu (części etatu), w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu Umowy oraz części wynagrodzenia odpowiadającej temu zakresowi - w przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 2, lub b. pisemne zestawienie wynagrodzeń (zarówno przed jak i po zmianie) pracowników realizujących zamówienie, wraz z kwotami składek uiszczanych do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych/Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego w części finansowanej przez Wykonawcę, z określeniem zakresu (części etatu), w jakim wykonują oni prace bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu umowy oraz części wynagrodzenia odpowiadającej temu zakresowi - w przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 3. 9. W przypadku zmiany, o której mowa w ust. 1 pkt 3, jeżeli z wnioskiem występuje Zamawiający, jest on uprawniony do zobowiązania Wykonawcy do przedstawienia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 7 dni, dokumentów, z których będzie wynikać w jakim zakresie zmiana ta ma wpływ na koszty wykonania umowy, w tym pisemnego zestawienia wynagrodzeń, o którym mowa w ust. 8 pkt 2. 10. W terminie 14 dni od dnia przekazania wniosku, o którym mowa w ust. 7, Strona, która otrzymała wniosek, przekaże drugiej Stronie informację o zakresie, w jakim zatwierdza wniosek oraz wskaże kwotę, o którą wynagrodzenie należne Wykonawcy powinno ulec zmianie, albo informację o niezatwierdzeniu wniosku wraz z uzasadnieniem. 11. W przypadku otrzymania przez Stronę informacji o niezatwierdzeniu wniosku lub częściowym zatwierdzeniu wniosku, Strona ta może ponownie wystąpić z wnioskiem, o którym mowa w ust. 7. W takim przypadku przepisy ust. 8 - 10 oraz 12 stosuje się odpowiednio. 12. Zawarcie aneksu nastąpi nie później niż w terminie 14 dni od dnia zatwierdzenia wniosku o dokonanie zmiany wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.pan.pl (zakładka Kancelaria PAN)

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Polska Akademia Nauk, Plac Defilad 1, 00-901 Warszawa, PKiN, Zespół Zamówień Publicznych (piętro 25, pok. nr 2516).

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
16.03.2016 godzina 10:00, miejsce: Polska Akademia Nauk, Plac Defilad 1, 00-901 Warszawa, PKiN, Zespół Zamówień Publicznych (piętro 25, pok. nr 2516).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1.Wymagany termin realizacji przedmiotu zamówienia (dotyczy każdej części) - do dnia 15 grudnia 2017 r. 2.Każdorazowe zlecenie wykonania wyceny z zakresu objętego zamówieniem (dotyczy każdej części) odbywać się będzie w sposób określony we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 8 do SIWZ. 3.Realizacja zlecenia powinna rozpocząć się niezwłocznie po otrzymaniu zlecenia przez Wykonawcę (dotyczy każdej części), natomiast termin zakończenia przewiduje się nie później niż: dla części 1, 2, 3, 4 - nie więcej niż 45 (czterdzieści pięć) dni kalendarzowych od daty wystawienia zlecenia, dla części 5 - nie więcej niż 60 (sześćdziesiąt) dni kalendarzowych od daty wystawienia zlecenia dla części 6 - nie więcej niż 30 (trzydzieści) dni kalendarzowych od daty wystawienia zlecenia 4.Zamawiający zastrzega sobie możliwość zlecenia nieodpłatnego, jednorazowego potwierdzenia aktualności operatów objętych niniejszą umową w terminie 1 roku od daty sporządzenia operatu szacunkowego. Termin wykonania potwierdzenia aktualności wynosi do 14 (czternastu) dni kalendarzowych od daty złożenia zlecenia..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Część 1 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa mazowieckiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część 1 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa mazowieckiego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 1, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 1a do SIWZ.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2017.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 75
  • 2. Termin realizacji - 25

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Część 2 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa warmińsko - mazurskiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część 2 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa warmińsko - mazurskiego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 2, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 2a do SIWZ.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2017.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 75
  • 2. Termin realizacji - 25

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Część 3 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa wielkopolskiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część 3 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa wielkopolskiego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 3, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 3a do SIWZ.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2017.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 75
  • 2. Termin realizacji - 25

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Część 4 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województw pomorskiego i zachodnio - pomorskiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część 4 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województw pomorskiego i zachodnio - pomorskiego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 4, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 4a do SIWZ.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2017.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 75
  • 2. Termin realizacji - 25

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Część 5 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa śląskiego.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część 5 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie województwa śląskiego Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 5, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 5a do SIWZ.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2017.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 75
  • 2. Termin realizacji - 25

CZĘŚĆ Nr:
6
NAZWA:
Część 6 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie pozostałych województw.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Część 6 wykonanie wyceny wybranych nieruchomości położonych na terenie pozostałych województw Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla części 6, zawierający w szczególności: wykaz nieruchomości planowanych do wyceny, cele dla jakich ma zostać sporządzona, zawiera Załącznik nr 6a do SIWZ.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 15.12.2017.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 75
  • 2. Termin realizacji - 25