Wykonanie usług w zakresie nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania pn.: Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej stanowiących mienie samorządów: miasto Tomaszów Lubelski i powiatu tomaszowskiego - termomodernizacja i przebudowa dachu budynku internatu Zespołu Szkół Nr 4 w Tomaszowie Lubelskim przy ul. Żwirki i Wigury 5A. Znak sprawy: ZS4.202.4.2012

Opis przedmiotu przetargu: Nadzór inwestorski nad realizacją zadania - Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej stanowiących mienie samorządów: miasto Tomaszów Lubelski i powiatu tomaszowskiego - termomodernizacja i przebudowa dachu budynku internatu Zespołu Szkół Nr 4 w Tomaszowie Lubelskim przy ul. Żwirki i Wigury 5A. 1. Zadania nadzoru inwestorskiego w czasie realizacji umowy: 1/podstawowe obowiązki i uprawnienia inspektora oraz formalno-prawne podstawy do jego działalności określają art. 17 i 18 oraz art. 25 i 26 ustawy z 7 lipca 1994r Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 roku Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) oraz kontrolowanie rozliczeń budowy.2/inspektor reprezentuje interesy zamawiającego na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót, przepisami (w tym Prawa budowlanego), zasadami wiedzy technicznej oraz postanowieniami warunków umowy.3/ inspektor wypełnia obowiązki i odpowiada za wszelkie decyzje, które podejmuje w ramach kompetencji określonych szczegółowo w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót. 4. Do obowiązków inspektora nadzoru w szczególności należy: 1/ zapoznanie się z dokumentacją techniczną (projektem budowlanym, projektem wykonawczym, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych w poszczególnych branżach, przedmiarami robót),dokumentacją prawną , terenem budowy, jego uzbrojeniem i zagospodarowaniem, 2/ poinformowanie Zamawiającego o wadach w dokumentacji projektowej i wykonawczej natychmiast po ich stwierdzeniu dla dokonania uzgodnień ewentualnych zmian projektowych w trakcie realizacji przedmiotu umowy, 3/ udział w protokolarnym przekazaniu placu budowy, 4/ sprawdzenie wytyczenia przez wykonawcę robót, sprawdzenie innych pomiarów sytuacyjno-wysokościowych, 5/ organizacja prac związanych z nadzorem w celu uniknięcia zbędnych przerw w realizacji robót przez wykonawcę, 6/ kontrolowanie przestrzegania przez wykonawcę zasad BHP oraz posiadania i aktualizacji planu BIOZ 7/ zajmowanie stanowiska co do sposobu zabezpieczenia wszelkich wykopalisk odkrytych przez wykonawcę na placu budowy, 8/ akceptacja urządzeń zabezpieczających rejon robót, a także treści i miejsca ustawienia tablic informacyjnych budowy i ustalania długości odcinków roboczych wyłączonych z ruchu, 9/ prowadzenie systematycznej kontroli zgodności cech jakościowych elementów robót i materiałów z wymaganiami specyfikacji technicznych oraz dokumentacji projektowych - w oparciu o wyniki badań tych cech, dostarczonych przez wykonawcę, 10/ kontrola zgodności receptur i technologii z wymaganiami specyfikacji technicznych, 11/akceptacja wszystkich materiałów stosowanych do przebudowy, pod kątem ich rodzaju , jakości, cech i źródeł pochodzenia, 12/kontrola i ocena przedkładanych świadectw jakościowych oraz atestów na materiały i elementy sprowadzane z zewnątrz, 13/sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i zamontowanych urządzeń oraz wbudowanych materiałów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu materiałów i urządzeń o parametrach niezgodnych z dokumentacją i zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie 14/egzekwowanie od wykonawcy dodatkowych badań i pomiarów, względnie przeprowadzenia badań niezależnych - w przypadku wątpliwości co do wiarygodności badań wykonawcy, 15/kontrolowanie sposobu składowania i przechowywania materiałów oraz uporządkowania miejsc składowania po zakończeniu robót, 16/dokonywanie odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu - w terminie do 3 dni od daty zgłoszenia o odbiorze, 17/uczestniczenie w czynnościach odbioru częściowego (etapowego) i odbioru ostatecznego, 18/sprawdzenie kompletności przedstawionych przez wykonawcę dokumentów i oświadczeń niezbędnych do przeprowadzenia odbiorów, 19/sprawdzenie zakresu rzeczowego robót przez udział w obmiarach, 20/potwierdzanie w dzienniku budowy gotowości robót do odbioru (częściowych i ostatecznego), 21/powiadomienie Zamawiającego o gotowości robót do odbiorów częściowych i odbioru ostatecznego, 22/potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz sprawdzanie prawidłowości i zgodności rozliczeń okresowych przed wystawieniem faktur częściowych oraz ostatecznego rozliczenia robót, w tym ustalenie ewentualnych potrąceń za wady trwałe w uzgodnieniu z zamawiającym, 23/potwierdzenie wykonania prac mających na celu usunięcie wad i nieprawidłowości stwierdzonych przy realizacji robót, oraz usunięcia ich w ramach przeglądów okresowych w okresie rękojmi/gwarancji, 24/kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywania w nim wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania robót, 25/rozstrzyganie w porozumieniu z kierownikiem budowy i przedstawicielem inwestora wątpliwości natury technicznej powstałe w toku wykonywania robót, zasięgając w razie potrzeby opinii autora projektu budowlanego, 26/ilość pobytów na budowie minimum 3 razy w tygodniu. Częstsze pobyty na budowie w zależności od potrzeb, życzenia inwestora lub kierownika budowy. Wszystkie pobyty na budowie muszą być udokumentowane wpisami do dziennika budowy, inspektor nadzoru zobowiązany jest do bezpośredniego uczestniczenia i nadzorowania w istotnych dla właściwej realizacji elementów robót. Inspektor nadzoru zobowiązany jest do zgłoszenia się na budowie w celu odbioru lub kontroli robót nie później niż w ciągu 24 godzin od telefonicznego powiadomienia przez wykonawcę robót lub zamawiającego, 27/składanie i opiniowanie wniosków dotyczących robót, 28/nadzór nad zabezpieczeniem przez wykonawcę terenu budowy w przypadku wypowiedzenia umowy, 29/rozliczenie zakresu umowy w przypadku jej wypowiedzenia, 30/do obowiązków inspektora nadzoru należy sprawdzenie pod względem ilościowym nakładów rzeczowych i zastosowanych cen wszystkich kosztorysów dodatkowych, zamiennych, uzupełniających sporządzonych w trakcie realizacji zamówienia przez wykonawcę robót, 31/dokumentowanie wszelkich zmian, które zostały wprowadzone w trakcie realizacji zadania w dokumentacji projektowej i przekazanie zamawiającemu w dniu odbioru ostatecznego, 32/w przypadku dokonywania ustaleń ustnych związanych z realizacją robót inspektor nadzoru zobowiązany jest w terminie 2 dni do sporządzenia protokołu w formie pisemnej i uzyskania podpisów uczestników ustaleń, 33/składanie bieżących informacji inwestorowi o postępach w realizacji robót, stwierdzonych nieprawidłowościach lub zagrożeniach w realizacji robót wynikających z zatwierdzonego przez zleceniodawcę harmonogramu robót, 34/proponowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do projektowanych w dokumentacji projektowej nie wymagających dodatkowych kosztów i zmiany terminowości wykonania zadania a podnoszących trwałość i funkcjonalność inwestycji, 35/dopilnowanie przestrzegania przez wykonawcę realizacji robót zgodnej z zatwierdzonym przez zamawiającego harmonogramem rzeczowo-finansowym, stanowiącym załącznik do umowy z wykonawcą robót budowlanych, 36/udzielanie zamawiającemu niezbędnych informacji w celu wykonywania prze niego obowiązków sprawozdawczych w stosunku do Instytucji Zarządzającej, 37/comiesięczne monitorowanie ewaluacji produktów nadzorowanego projektu i udzielanie sprawozdań zamawiającemu. 38/przygotowanie we współpracy z wykonawcą robót dokumentacji finansowej ze zrealizowanych robót budowlanych, niezbędnej do prawidłowego rozliczenia umowy inwestycyjnej.5. Wszelkie odstępstwa od zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi wymagają obowiązkowo zgody zamawiającego przed ich wykonaniem.6. Wykonanie robót przekraczających zakres rzeczowy ustalony w dokumentacji projektowej wymaga obowiązkowo akceptacji zamawiającego przed ich wykonaniem. 7. Zadania nadzoru inwestorskiego w czasie trwania okresu rękojmi/gwarancji: 1/inspektor nadzoru zobowiązany jest do wykonywania w okresie rękojmi/gwarancji corocznych przeglądów z udziałem inwestora i wykonawcy wykonanych robót i przekazania zamawiającemu protokołu oceniającego stan obiektu (występujących ewentualnych wadach lub usterkach) z punktu widzenia warunków gwarancji na 1 miesiąc przed upływem każdego kolejnego roku liczonego od daty odbioru ostatecznego. 2/nadzorowanie realizacji robót związanych z usuwaniem wad zaistniałych w okresie rękojmi/gwarancji i poświadczenia ich wykonania. 3/potwierdzenie ostatecznego rozliczenia robót po okresie rękojmi/gwarancji. 8.Zamawiający dopuszcza wykonanie przedmiotu zamówienia przy udziale podwykonawców. Zamawiający Żąda wskazania przez wykonawcę w ofercie zakresu zamówienia (usług), których wykonanie wykonawca powierzy podwykonawcom. 9. Roboty budowlane objęte nadzorem obejmują wykonanie zadania inwestycyjnego - Termomodernizacja budynków użyteczności publicznej stanowiących mienie samorządów: miasto Tomaszów Lubelski i powiatu tomaszowskiego - termomodernizacja i przebudowa dachu budynku internatu Zespołu Szkół Nr 4 w Tomaszowie Lubelskim przy ul. Żwirki i Wigury 5A tj. robót obejmujących między innymi (w zarysie): 1/Zakres robót termomodernizacyjnych /zgodnie z wykonanym audytem energetycznym/ obejmuje między innymi: a/ Wykonanie docieplenia ściany zewnętrznych styropianem o grubości 13 cm. Metoda lekka, mokra, BSO - bezspoinowy system ociepleń. Współczynnik przewodzenia ciepła styropianu U<=0,040 W/(mK) b/Wykonanie docieplenia stropu pod dachem matami z wełny mineralnej o grubości 15 cm. Współczynnik przewodzenia ciepła wełny mineralnej U<=0,040 W/(mK) c/Wymiana starych okien zewnętrznych na nowe z nawiewnikami higrosterowalnymi, o współczynniku U<=1,4 W/(m2K) /dla całego okna/ d/ Wymiana starych drzwi zewnętrznych do budynku na nowe, o współczynniku U<=2,0 W/(m2K) /dla całych drzwi/ e/ Zmodernizowanie system c.w.u.: montaż systemu solarnego złożonego z 5 szt. płaskich kolektorów słonecznych, zasobników z grzałkami elektrycznymi oraz wymiana instalacji rozprowadzającej f/ Zmodernizowanie systemu c.o.: wymiana instalacji rozprowadzającej wraz z grzejnikami, montaż przygrzejnikowych zaworów termostatycznych i automatycznych odpowietrzników na pionach, wymiana zasilania /przebudowa rozdzielaczy i odcinka przyłącza c.o. na rury preizolowanej/ 2/ Roboty dodatkowe wynikające z robót termomodernizacyjnych, kwalifikowane: a/ Wymiana parapetów wewnętrznych pod oknami wymienianymi b/ Odtworzenie opaski wokół budynku /od strony północnej/ c/ Obróbki blacharskie, podsufitki, wymiana rynien i rur spustowych d/ Wymiana parapetów blaszanych pod oknami e/ Wykonanie podestów przejściowych na stropie nad piętrem /dojścia do kominów/ f/ Zmiana powierzchni otworów wentylacyjnych na poddaszu, z wstawieniem w części otworów kratek wentylacyjnych nawiewnych 40x40 cm metalowych g/ Odtworzenie zadaszenia nad wejściem od strony wschodniej i zachodniej h/ Przebudowa pom. łazienki z wydzieleniem pom. węzła cieplnego. i/ Przebudowa / modernizacja / instalacji odgromowej i oświetlenia zewnętrznego na budynku j/ Wykonanie wszelkich innych niezbędnych robót towarzyszących wynikających z przepisów prawa budowlanego. 3/Zakres robót remontowych w zakresie przebudowy dachu nie objęty audytem: a/ Rozbiórka konstrukcji drewnianej dachu b/ Wykonanie wieńców żelbetowych na ścianach konstrukcyjnych c/ Wykonanie trzpieni żelbetowych d/ Wykonanie ścian szczytowych poddasza e/ Wykonanie kominów wentylacyjnych f/ Wykonanie nowej wieźby dachowej drewnianej płatwiowo - kleszczowej z pokryciem dachu blachą trapezową 10. Zakres robót niezbędnych do wykonania został szczegółowo opisany w dokumentacji projektowej i przedmiarach robót oraz w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Dokumenty te dostępne są w wersji elektronicznej na stronie internetowej Zespołu Szkół Nr 4 w Tomaszowie Lubelskim - http://www.zs4.pl/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=40&Itemid=76 .- dokumenty przetargu nieograniczonego pn: Termomodernizacja i przebudowa dachu budynku internatu Zespołu Szkół Nr 4 w Tomaszowie Lubelskim przy ul. Żwirki i Wigury 5A; znak sprawy postępowania: ZS4.202.3.2012.