Przebudowa z rozbudową budynku socjalno-gospodarczego na budynek biurowy – kancelarie leśnictw Siemysłów i Starościn wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest „Przebudowa z rozbudową budynku socjalno-gospodarczego na budynek biurowy – kancelarie leśnictw Siemysłów i Starościn wraz z infrastrukturą i zagospodarowaniem terenu”. Szczegółowy zakres robót oraz sposób ich wykonania został określony w projekcie budowlanym, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach robót opracowanych dla potrzeb niniejszego zamówienia. Miejsce inwestycji znajduje się na działce nr 314/3 w obrębie ewidencyjnym Siemysłów, jednostce ewidencyjnej Domaszowice. 1.1. Istniejący stan zagospodarowania działki. Budynek objęty przebudową z rozbudową zlokalizowany jest w Siemysłowie nr 73, gmina Domaszowice, na działce nr 314/3. Teren działki ogrodzony jest wzdłuż północnej, południowej i wschodniej granicy działki. Na jej terenie usytuowany jest słup energetyczny i napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia. Działka posiada dostęp do drogi publicznej i niezbędnych przyłączy mediów. 1.2. Projektowane zagospodarowanie działki. Planowana jest kompleksowa przebudowa z rozbudową istniejącego budynku socjalno-gospodarczego na budynek biurowy, w którym wydzielone zostaną dwa pomieszczenia przeznaczone na kancelarie leśnictw, wiatrołap, korytarz pełniący także funkcję poczekalni oraz zespół pomieszczeń stanowiących zaplecze higieniczno-sanitarne i socjalne dla pracowników kancelarii. W ramach zagospodarowania terenu wokół budynku projektowane są ponadto: ─ rozbiórka dwóch betonowych śmietników; ─ rozbiórka betonowego utwardzenia placu; ─ niwelacja i wyrównanie terenu: założenie trawnika oraz wykonanie nowego utwardzenia z kostki betonowej (wewnętrzna komunikacja i miejsca parkingowe); ─ wymiana istniejącego ogrodzenia wraz z bramą wjazdową i furtką. 1.3. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ZABUDOWY: ─ powierzchnia działki nr 314/3 – 948 m2; ─ powierzchnia zabudowy budynku biurowego – 141,87 m2; ─ powierzchnia utwardzona ( w tym 5,96 m2 zadaszonego tarasu) – 150,33 m2; ─ powierzchnia biologicznie czynna – trawnik – 661,76 m2. 1.4. Budynek socjalno-gospodarczy – stan aktualny. Budynek 1. kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wybudowany w roku 1988, jako budynek dla brygady konnej, w latach późniejszych wynajmowany na sklep wiejski. Powierzchnia użytkowa: 89,97 m2, powierzchnia zabudowy 117,71 m2, kubatura 573 m3. Pierwotnie w budynku znajdowały się takie pomieszczenia jak: stajnia (stanowiska dla 2. koni), paszarnia, korytarze, kotłownia, węzeł sanitarny, pokój śniadań z szatnią, stodółka, hydrofornia. Budynek zasilany w energię elektryczną linią kablową biegnącą z wielorodzinnego budynku mieszkalnego, dawniej własności nadleśnictwa. Woda ze studni głębinowej. Ścieki odprowadzane do zbiornika szczelnego (szamba). 1.5. Przeznaczenie i program użytkowy budynku po przebudowie. Obiekt ten przeznaczony jest do wykonywania czynności kancelaryjno-administracyjnych i przyjmowania interesantów w sprawach związanych z realizacją zadań leśnictwa w ramach prowadzonej gospodarki leśnej. Budynek będzie wyposażony w 2 pomieszczenia przeznaczone do pracy biurowej, pomieszczenia socjalne, sanitarne, gospodarcze oraz korytarz pełniący również funkcję poczekalni. Projektowane pomieszczenia są przystosowane do użytkowania przez osoby niepełnosprawne. Obiekt stanowi miejsce pracy 2-4 pracowników administracyjnych. 1.6. Charakterystyczne parametry techniczne budynku. ─ długość: 14,80 m, ─ szerokość: 13,98 m, ─ wysokość: 7,31 m, ─ powierzchnia zabudowy: 141,87 m2, ─ powierzchnia użytkowa: 99,58 m2, ─ kubatura: 654 m3, ─ liczba kondygnacji: 1. 1.7. Zestawienie powierzchni użytkowej budynku. 1) Wiatrołap – 6,45 m2, 2) Poczekalnia – 13,48 m2, 3) Kancelaria 1 – 26,55 m2, 4) Kancelaria 2 – 27,56 m2, 5) WC dla niepełnosprawnych – 4,14 m2, 6) Pomieszczenie socjalne – 7,20 m2, 7) Łazienka – 6,57 m2, 8) Pomieszczenie gosp. 1 – 3,82 m2, 9) Pomieszczenie gosp. 2 – 3,81 m2 Razem: 99,58 m2 1.8. Instalacje. W projektowanym budynku przewiduje się instalacje: wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz elektryczną. Poza przedmiotem niniejszego postępowania znalazły się instalacje: wentylacyjna i klimatyzacyjna, których nie należy wyceniać. Poza przetargiem jest również bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe wraz z łączącym go z budynkiem przykanalikiem.