Wykonanie usług wycen nieruchomości, nakładów na nieruchomościach, budynków mieszkalnych oraz stanu technicznego z możliwością składania ofert częściowych

Pruszcz Gdański: Wykonanie usług wycen nieruchomości, nakładów na nieruchomościach, budynków mieszkalnych oraz stanu technicznego z możliwością składania ofert częściowych


Numer ogłoszenia: 62569 - 2010; data zamieszczenia: 22.03.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Gdańsku , ul. Powstańców Warszawy 28, 83-000 Pruszcz Gdański, woj. pomorskie, tel. 058 3004841, 3023817, faks 058 3004843.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: państwowa osoba prawna.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie usług wycen nieruchomości, nakładów na nieruchomościach, budynków mieszkalnych oraz stanu technicznego z możliwością składania ofert częściowych.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wycena wartości gruntu wraz z wyceną nakładów w postaci nasadzeń jodły kaukaskiej na działce nr 1/12, obręb Wrzeście - Kępno, gm. Słupsk oraz wycena budynku mieszkalnego nr 5c wraz z działką nr 211/3, obręb Karżcino, gm. Słupsk - na której usytuowany jest budynek mieszkalny oraz wycena strat na dzień odbioru nieruchomości na działce nr 4/4p, obręb Unichowo, gmina Czarna Dąbrówka, powiat bytowski i działek nr 73/25 i 78, obręb Nożynko oraz wycena wartości rynkowej nakładów w postaci zasiewów pszenicy na działce nr 160, obręb Zwartówko, gmina Choczewo oraz ocena stanu technicznego obiektów budowlanych na terenie Gospodarstwa Rolnego Lipinka, położonego na terenie Gminy Nowy Staw, powiat malborski, województwo pomorskie oraz określenie zniszczenia i zużycia w stosunku do stanu na dzień wydzierżawienia. Zamówienie zostało podzielone na 5 części - 5 zadań w następujący sposób: Zadanie nr 1: Wycena wartości gruntu wraz z wyceną nakładów w postaci nasadzeń jodły kaukaskiej, powiat słupski, gmina Słupsk, obręb Wrzeście - Kępno, działka nr 1/12 o pow. 51,9235 ha, nieruchomość rolna niezabudowana, pochodzenie: GS Wrzeście, KW SL1S 00054643/1. W wycenie należy wyodrębnić wartość gruntu i wartość nakładów w postaci nasadzeń jodły kaukaskiej. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Słupsk dz. nr 1/12 położona jest w strefie urbanizowanej N2 - obejmującej część obszaru gminy o rolniczym i leśnym charakterze wykorzystania przestrzeni. Poza położonym w północnej części korytarza ekologicznego oraz wysoką jakością gleb, strefa nie wyróżnia się większymi wartościami przyrodniczymi predysponującymi ją do ochrony; w obszarze korytarza ekologicznego; w obszarze mikroregionów i zespołów osadniczych pradziejowych, wczesno i późnośredniowiecznych - częściowo: - w strefie W.II - częściowej ochrony archeologiczno -konserwatorskiej; w strefie W.III - ograniczonej ochrony archeologiczno - konserwatorskiej; - w granicy głównych wododziałów - częściowo; - przebiega planowana linia elektroenergetyczna 110kV. Zadanie nr 2:Wycena budynku mieszkalnego nr 5c wraz z działką. nr 211/3, na której usytuowany jest budynek mieszkalny, powiat słupski, gmina Słupsk, obręb Karżcino. Zadanie nr 3: Wycena strat na dzień odbioru nieruchomości tj. 15.10.2009 r. powiat bytowski , gmina Czarna Dąbrówka, obręb Unichowo dz. nr 4/4p, obręb Nożynko dz. nr 73/25 i nr 78.- szczegółowo określonej w załączniku A do SIWZ. Zadanie nr 4:Wycena wartości rynkowej nakładów w postaci zasiewów pszenicy ozimej na nieruchomości rolnej stanowiącej działkę 160 obrębu Zwartówko, gm. Choczewo o pow. 11,3300 ha. Zadanie Nr 5:Przedmiotem zamówienia jest ocena stanu technicznego obiektów budowlanych na terenie Gospodarstwa Rolnego Lipinka, położonego na terenie Gminy Nowy Staw, powiat malborski, województwo pomorskie oraz określenie zniszczenia i zużycia w stosunku do stanu na dzień wydzierżawienia..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 5.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie: -składając ofertę na zadanie nr 1 - co najmniej dwa operaty szacunkowe określające wartość rynkową nieruchomości wraz z nakładami, -za zamówienie porównywalne co do rodzaju i wartości zamawiający uzna wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową wraz z nakładami o wartości min. 5.000 tys. zł brutto każdy; -składając ofertę na zadanie nr 2 - co najmniej jeden operat szacunkowy określający wartość budynku mieszkalnego wraz z działką na której usytuowany jest budynek ; -za zamówienie porównywalne co do rodzaju i wartości zamawiający uzna wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość budynku mieszkalnego wraz z działką na której usytuowany jest budynek o wartości min. 2.000 tys. zł brutto ; -składając ofertę na zadanie nr 3 - co najmniej jeden operat szacunkowy określający wartość strat poniesionych na nieruchomości; -za zamówienie porównywalne co do rodzaju i wartości zamawiający uzna wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość strat poniesionych na nieruchomości o wartości min. 2.000 tys. zł brutto ; -składając ofertę na zadanie nr 4 - co najmniej dwa operaty szacunkowe określające wartość rynkową nakładów na nieruchomości rolnej- za zamówienia porównywalne co do rodzaju i wartości- zamawiający uzna wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nakładów na nieruchomości rolnej o wartości min. 2.000 tys. zł brutto każdy; -składając ofertę na zadanie nr 5 - co najmniej dwa operaty szacunkowe określające stan techniczny budynków - za zamówienia porównywalne co do rodzaju i wartości zamawiający uzna wykonanie dwóch operatów szacunkowych określających stan techniczny budynków o wartości min. 4.500 tys. zł brutto każdy;

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna spełnienie warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje minimum jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego do wykonywania prac będących przedmiotem zamówienia, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z poźn. zm.); składając ofertę na zadanie nr 2, 3 i 5 - wykonawca musi posiadać uprawnienia budowlane o specjalności konstrukcyjno-budowalnej i być zrzeszony w Izbie Inżynierów lub musi dysponować co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, posiadającą takie uprawnienia,

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 23 grudnia 2003 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem czynności wyceny nieruchomości (Dz. U. 2003, Nr 228, poz. 2265 z poźn. zm.), a w przypadku składania oferty przez przedsiębiorcę określonego w art. 174 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004, Nr 207, poz. 2109 z poźn. zm.) musi on posiadać polisę lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że przedsiębiorca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Wypełniony i podpisany druk Formularz oferty zgodny w treści z załącznikiem nr 1 do siwz;Pełnomocnictwo do złożenia oferty lub inny dokument potwierdzający uprawnienia do podpisania oferty; Wypełniony i podpisany druk oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp - zgodny w treści ze wzorem stanowiącym załącznik nr 3 do siwz; W przypadku składania przez Wykonawców oferty wspólnej w ofercie muszą być zamieszczone: pełnomocnictwo z określeniem zakresu umocowania do reprezentowania Wykonawców ubiegających się wspólnie o zamówienie lub umowa, jeżeli takie pełnomocnictwo wynika z umowy konsorcjum lub umowy spółki cywilnej. Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia, jeżeli wykonawca zamierza polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

W zakresie zadania nr 4 oraz zadania nr 5 -w przypadku opóźnienia wykonania przedmiotu zamówienia wynikłego z przyczyn niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy, które zostaną udokumentowane, Zamawiający będzie miał prawo do wyznaczenia nowego terminu wykonania przedmiotu zamówienia potwierdzonego na piśmie.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.anr.gov.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
83-000 Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 28.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
30.03.2010 godzina 10:00, miejsce: 83-000 Pruszcz Gdański, ul. Powstańców Warszawy 28, sekretariat.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie Nr 1.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wycena wartości gruntu wraz z wyceną nakładów w postaci nasadzeń jodły kaukaskiej, powiat słupski, gmina Słupsk, obręb Wrzeście - Kępno, działka nr 1/12 o pow. 51,9235 ha, nieruchomość rolna niezabudowana, pochodzenie: GS Wrzeście, KW SL1S 00054643/1. W wycenie należy wyodrębnić wartość gruntu i wartość nakładów w postaci nasadzeń jodły kaukaskiej. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Słupsk dz. nr 1/12 położona jest w strefie urbanizowanej N2 - obejmującej część obszaru gminy o rolniczym i leśnym charakterze wykorzystania przestrzeni. Poza położonym w północnej części korytarza ekologicznego oraz wysoką jakością gleb, strefa nie wyróżnia się większymi wartościami przyrodniczymi predysponującymi ją do ochrony; w obszarze korytarza ekologicznego; w obszarze mikroregionów i zespołów osadniczych pradziejowych, wczesno i późnośredniowiecznych - częściowo: - w strefie W.II - częściowej ochrony archeologiczno -konserwatorskiej; w strefie W.III - ograniczonej ochrony archeologiczno - konserwatorskiej; - w granicy głównych wododziałów - częściowo; - przebiega planowana linia elektroenergetyczna 110kV.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadanie Nr 2.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wycena budynku mieszkalnego nr 5c wraz z działką. nr 211/3, na której usytuowany jest budynek mieszkalny, powiat słupski, gmina Słupsk, obręb Karżcino..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Zadanie Nr 3.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wycena strat na dzień odbioru nieruchomości tj. 15.10.2009 r. powiat bytowski , gmina Czarna Dąbrówka, obręb Unichowo dz. nr 4/4p, obręb Nożynko dz. nr 73/25 i nr 78.- szczegółowo określonej w załączniku A do SIWZ..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 30.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
4
NAZWA:
Zadanie Nr 4.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wycena wartości rynkowej nakładów w postaci zasiewów pszenicy ozimej na nieruchomości rolnej stanowiącej działkę 160 obrębu Zwartówko, gm. Choczewo o pow. 11,3300 ha..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.

CZĘŚĆ Nr:
5
NAZWA:
Zadanie Nr 5.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiotem zamówienia jest ocena stanu technicznego obiektów budowlanych na terenie Gospodarstwa Rolnego Lipinka, położonego na terenie Gminy Nowy Staw, powiat malborski, województwo pomorskie oraz określenie zniszczenia i zużycia w stosunku do stanu na dzień wydzierżawienia. Należy ocenić pogorszenie stanu technicznego następujących budynków (5 obiektów): - obory łamanej (nr inw. 1/182); - stodoły murowanej (nr inw. 2/180); - obora U500 (nr inw. 7/182); - wypajalnia cieląt (nr inw. 6/182); - dwuobiektowy magazyn zbożowy (poz. 3 i 18 wg opisu technicznego)..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  71.31.90.00-7, 70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 21.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  najniższa cena.