Wycena nieruchomości

Szczecin: Wycena nieruchomości


Numer ogłoszenia: 168660 - 2012; data zamieszczenia: 23.05.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Mienia Wojskowego Oddział Terenowy w Szczecinie , ul. Księcia Sambora 4, 70-232 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 8146111, faks 091 8146134.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Agencja terenowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wycenie nieruchomości przygotowywanej do sprzedaży, pozostającej w zasobie Oddziału Terenowego Biura Agencji Mienia Wojskowego w Szczecinie, a także ewentualna dwukrotna aktualizacja operatu szacunkowego i/lub potwierdzenie jego aktualności w ciągu 2 lat od daty dokonania wyceny: Nieruchomość położona na terenie gminy Świeszyno stanowiąca część byłego lotniska wojskowego Zegrze Pomorskie. Wycenie podlega cała nieruchomość z wyszczególnieniem wartości poszczególnych działek. - działki niezabudowane: gmina Świeszyno obręb Kurozwęcz działki nr: 82 o pow. 0,7900 ha, 69/2 o pow. 0,0500 ha, 43/9 o pow. 0,0358 ha, 43/12 o pow. 0,1178 ha, 43/14 o pow. 0,0364 ha, 43/16 o pow. 0,0493 ha, 43/21 o pow. 0,0653 ha, 43/27 o pow. 0,0730 ha, 43/29 o pow. 1,5705 ha, 78/5 o pow. 0,3767 ha, 78/6 o pow. 0,0711 ha, 78/8 o pow. 0,2580 ha, 79/4 o pow. 2,5622 ha, 79/5 o pow. 0,5405 ha, 80/3 o pow. 0,1910 ha, 81/2 o pow. 1,6222 ha, 81/4 o pow. 0,4066 ha, 51/1 o pow. 0,3464 ha, 43/25 o pow. 0,1410 ha, 43/42 o pow. 0,4244 ha, 43/35 o pow. 0,5674 ha, 43/36 o pow. 0,3314 ha, 43/37 o pow. 4,5279 ha, 52/43 o pow. 0,0550 ha, gmina Świeszyno obręb Zegrze Pomorskie działki nr: 1/5 o pow. 0,8600 ha, 127/8 o pow. 0,0200 ha, 127/7 o pow. 0,2200 ha, 127/9 o pow. 0,1700 ha, 127/10 o pow. 1,8600 ha, 129/2 o pow. 0,5200 ha, 129/3 o pow. 0,0400 ha, 130/3 o pow. 0,1600 ha, 109/10 o pow. 0,9930 ha, 109/11 o pow. 0,1809 ha, 109/8 o pow. 0,0937 ha, - działki zabudowane: gmina Świeszyno obręb Kurozwęcz działki nr: - 43/19 o pow. 0,0425 ha zabudowana budynkiem schronu nr 146, o pow. użytkowej 24 m2, - 43/17 o pow. 0,1656 ha zabudowana budynkiem magazynowym nr 145, o pow. użytkowej 294 m2, - 43/23 o pow. 0,3080 ha zabudowana budynkiem hydroforni nr 38, o pow. użytkowej 48 m2, - 43/31 o pow. 0,0584 ha zabudowana budynkiem magazynowym nr 78 o pow. użytkowej 49 m2, - 43/38 o pow. 12,1483 ha zabudowana budynkami: magazynowym MPS nr 30 o pow. użytkowej 66 m2, magazynowym MPS nr 31 o pow. użytkowa 322 m2, magazynowym nr 32 o pow. użytkowej 70 m2, magazynowym MPS nr 33 o pow. użytkowej 37 m2, magazynowym nr 34 o pow. użytkowej 80 m2, magazynowym nr 44 o pow. użytkowej 75 m2, magazynowym MPS nr 45 o pow. użytkowej 28 m2, magazynowym nr 57 o pow. użytkowej 35 m2, wartownia nr 129 o pow. użytkowej 24 m2, przepompownia MPS nr 131 o pow. użytkowej 78 m2, przepompownia MPS nr 141 o pow. użytkowej 82 m2, ponadto na działce znajdują się 66 zbiorników o pojemności ogółem 4.515 m3, - 43/40 o pow. 30,5722 ha zabudowana budynkami: magazynowym nr 7 o pow. użytkowej 644 m2, magazynowym nr 8 o pow. użytkowa 597 m2, magazynowym nr 17 o pow. użytkowej 427 m2, magazynowym nr 24 o pow. użytkowej 447 m2, magazynowym nr 26 o pow. użytkowej 82 m2, magazynowym nr 144 o pow. użytkowej 239 m2, - 43/33 o pow. 3,2679 ha zabudowana budynkami: ogólnego przeznaczenia nr 36 o pow. użytkowej 196 m2, ogólnego przeznaczenia nr 37 o pow. użytkowej 93 m2, magazynowym nr 43 o pow. użytkowej 479 m2, obsługi techniczno - eksploatacyjnej nr 58 o pow. użytkowej 89 m2, obsługi techniczno - eksploatacyjnej nr 60 o pow. użytkowej 1.097 m2, magazynowym nr 61 o pow. użytkowej 97 m2, garażowym o nr 70 o pow. użytkowej 584 m2, garażowym o nr 71 o pow. użytkowej 1.074 m2, obsługi technicznej o nr 88 o pow. użytkowej 16 m2, garażowym o nr 90 o pow. użytkowej 562 m2, wiata o nr 93 o pow. użytkowej 72 m2, - 43/44 o pow. 1,1766 ha zabudowana budynkami: koszarowym nr 56 o pow. użytkowej 932 m2, warsztatowym nr 62 o pow. użytkowej 291 m2, - 43/45 o pow. 0,0491 ha zabudowana budynkiem trafostacji nr 35 o pow. użytkowej 169 m2, - 792/6 o pow. 0,0229 ha zabudowana budynkiem trafostacji nr 122 o pow. użytkowej 35 m2, - 792/5 o pow. 3,3100 ha zabudowana budynkami: koszarowym nr 117 o pow. użytkowej 1.161 m2, koszarowym nr 118 o pow. użytkowa 1.161 m2, kuchnia i jadalnia nr 119 o pow. użytkowej 817 m2, gospodarczy nr 121 o pow. użytkowej 21 m2, izba chorych nr 127 o pow. użytkowej 290 m2, biurowo - sztabowy nr 128 o pow. użytkowej 2.964 m2, koszarowy nr 136 o pow. użytkowej 1.375 m2, koszarowy nr 137 o pow. użytkowej 1.380 m2, kuchnia nr 170 o pow. użytkowej 148 m2, - 52/45 o pow. 3,7509 ha zabudowana budynkiem kotłowni nr 120 o pow. użytkowej 502 m2, - 80/2 o pow. 0,1050 ha zabudowana budynkiem wielofunkcyjnym nr 96 o pow. użytkowej 87 m2 Uwaga: na działkach 52/45, 43/23 i 43/38 trwają prace związane ze sczerpywaniem produktów naftowych co powinno być uwzględnione przy wycenie nieruchomości. gmina Świeszyno obręb Zegrze Pomorskie działki nr: - 109/5 o pow. 2,9529 ha zabudowana budynkiem wartowni nr 158 o pow. użytkowej 22 m2, - 109/7 o pow. 0,38930 ha zabudowana budynkami: wielofunkcyjnym nr 142 o pow. użytkowej 98 m2 , trafostacja nr 143 o pow. użytkowa 112 m2, - 109/18 o pow. 9,4958 ha zabudowana budynkami: hydroforni nr 2 o pow. użytkowej 52 m2, magazynowym nr 11 o pow. użytkowa 685 m2 , magazynowym nr 13 o pow. użytkowej 662 m2, magazynowym nr 14 o pow. użytkowej 601 m2, łaźnia nr 15 o pow. użytkowej 364 m2, pralnia nr 16 o pow. użytkowej 282 m2, - 109/19 o pow. 4,5800 ha zabudowana budynkami: schron dla samolotów nr 100 o pow. użytkowej 410 m2, schron dla samolotów nr 101 o pow. użytkowej 410 m2, schron dla samolotów nr 102 o pow. użytkowej 410 m2, schron dla samolotów nr 103 o pow. użytkowej 410 m2, schron dla samolotów nr 104 o pow. użytkowej 410 m2, schron dla samolotów nr 134 o pow. użytkowej 647 m2, schron dla samolotów nr 105 o pow. użytkowej 410 m2, - 109/17 o pow. 0,1079 ha zabudowana budynkiem magazynowym nr 9 o pow. użytkowej 133 m2 2. Sposób wykonania operatu szacunkowego: Operat szacunkowy winien być wykonany w sposób określony przez obowiązujące przepisy Ustawy z dnia z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21.04.2004 r. w sprawie zasad wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych. Operat szacunkowy powinien zawierać wartości bez podatku VAT. Ustalona wartość nieruchomości winna zawierać wyodrębnioną wartość gruntu z podziałem na grunt niezabudowany i zabudowany, powierzchnię zabudowy, aktualną powierzchnię użytkową odrębnie dla każdego obiektu oraz wartość poszczególnych budynków i budowli oddzielnie (uwzględniając wiaty, bunkry, kanały najazdowe, itp.) i innych urządzeń trwale związanych z gruntem, a także m.in.: wartość instalacji energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej, wartość drzewostanu, ponadto opis bliższego i dalszego sąsiedztwa nieruchomości, usytuowanie względem tras komunikacyjnych, opis dostępności nieruchomości, charakterystykę nieruchomości z możliwym w przyszłości kierunkiem jej wykorzystania zgodnie z planem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, uzasadnienie wniosków rzeczoznawcy dotyczących wartości nieruchomości, analizę i charakterystykę lokalnego rynku nieruchomości..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 21.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Nie wymaga się wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • 1. Warunki udziału w postępowaniu zostaną uznane za spełnione, jeżeli Wykonawca posiada wymagane uprawnienia w zakresie świadczenia usług związanych z wyceną nieruchomości oraz opracowywaniem operatów szacunkowych lub dysponuje, albo będzie dysponować osobami posiadającymi wymienione uprawnienia. 2. Ocena spełniania powyższych warunków będzie polegała na ocenie spełnia/nie spełnia. Podstawą oceny będą dokumenty i oświadczenia wskazane w Rozdziale III.4.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

W przypadku, gdy ofertę w imieniu Wykonawcy podpisuje(ą) osoba(y) inna(e) niż ujawniona(e) w dokumentach rejestrowych do oferty należy załączyć dokument lub dokumenty, z którego(ych) będzie wynikać zakres umocowania.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiana umowy będzie możliwa w przypadkach i na warunkach określonych w załączniku nr 4 do SIWZ (Wzór umowy).

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.amw.com.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Agencja Mienia Wojskowego Oddział Terenowy Biura AMW w Szczecinie ul. Księcia Sambora 4 70-232 Szczecin.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
01.06.2012 godzina 13:00, miejsce: Oferty należy składać osobiście w sekretariacie OT BAMW w Szczecinie pok. nr 15 lub pocztą na adres podany w sekcji I ogłoszenia.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie