Modernizacja budynku gminnego przy ul. Gliwickiej 26a w Toszku i adaptacja na potrzeby żłobka w ramach programu MALUCH 2015

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych związanych z modernizacją budynku polegającą na przebudowie wraz ze zmianą sposobu użytkowania obiektu budynku usługowego na żłobek wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Obiekt stanowiący własność Gminy Toszek zlokalizowany jest przy ul. Gliwickiej 26A w Toszku, działka nr 1560/203 o powierzchni 0,0612 ha. Na cele zmiany funkcji obiektu planuje się także częściowo zagospodarować teren działki przyległej o nr 1646/203 również stanowiącej własność Gminy Toszek. Obecnie jest to budynek murowany o pow. zabudowy 341,70 m2, podpiwniczony o dwóch kondygnacjach naziemnych, poddaszu nieużytkowym i jednej kondygnacji podziemnej. Mury fundamentów i piwnic z kamienia łamanego i cegły pełnej. Dach pokryty ceramiczną dachówką karpiówką. Obiekt dłuższym bokiem usytuowany jest od frontu, w kierunku północny zachód -południowy wschód. Wejście do obiektu znajduje się od strony południowo zachodniej i północno -wschodniej. Budynek o kształcie regularnym, zbliżony do prostokąta, przekryty dwuspadowym dachem z naczółkami o kącie nachylenia połaci wynoszącym ok. 39 st. Obiekt o wymiarach 21,50 x 15,55. Wysokość budynku wynosi ok. 10,00 m od najniższego punktu otaczającego terenu. Od strony północnej znajduje się utwardzony placyk, który pełni rolę parkingu. Ponadto na działce znajduje się nieczynny zbiornik bezodpływowy, usytuowanie zgodnie z mapą. Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową (przewidziane do przebudowy), w przyłącze gazowe (przewidziane do przebudowy) oraz przyłącze elektroenergetyczne (do przebudowy). Budynek posiada instalację odwadniająca dach poprzez rynny i rury spustowe. Wody deszczowe spływają z spustów rynnowych bezpośrednio na powierzchnię terenu. Na terenie objętym niniejszym opracowaniem występuje rura gazowa gnA32, sieć wodociągowa, kable teletechniczne i energetyczne. Zestawienie powierzchni budynku: powierzchnia zabudowy: 341,70 m2, powierzchnia użytkowa piwnic: 82,92 m2, powierzchnia użytkowa parteru: 249,18 m2, powierzchnia użytkowa 1 piętra: 201,85 m2, kubatura: 2200,17 m3. Przewiduje się zmianę sposobu użytkowania i kompleksową przebudowę pomieszczeń budynku celem dostosowania do obowiązujących norm i przepisów, budowę nowej wewnętrznej klatki schodowej, ponadto przewiduje się termomodernizacje i remont dachu. Ponadto obiekt zostanie wyposażony w nowe instalacje wod-kan, elektryczną, gazową wraz z kotłownią gazową, centralnego ogrzewania, monitoringu i teletechniczną. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi również wykonanie przyłączy do obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu i wykonaniem ogrodzenia. W ramach zagospodarowania terenu wykonane zostanie częściowe utwardzenie oraz wyposażenie w elementy małej architektury w postaci ławek oraz placu zabaw z wyposażeniem.Działka, na której zlokalizowany jest obiekt ma kształt zbliżony do prostokąta. Budynek jest usytuowany na działce - przylegle do północnego narożnika działki, wejście główne znajduje się od strony południowo - zachodniej, wejście pomocnicze od strony północno - wschodniej. Do wejścia głównego prowadzi chodnik, który łączy się z chodnikiem w pasie drogowym ul. Gliwickiej, w części wschodniej znajdują się tereny zielone działki. W skład przedmiotu zamówienia pod kątem elementów zagospodarowania terenu wchodzi wykonanie m.in.: podjazdów i chodników z utwardzoną nawierzchnią z kostki betonowej, placyku gospodarczego ze szczelnym kontenerem na odpadki stałe, placu zabaw, schodów wejściowych z pochylnią do projektowanego pomieszczenia szatni, zagospodarowania zieleni niskiej i średniowysokiej, ogrodzenia działki, wraz z furtkami wejściowymi. W skład przedmiotu zamówienia wchodzi wykonanie następujących przyłączy do modernizowanego budynku: przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze kanalizacji deszczowej, przyłącze zasilania w energię elektryczną, przyłącze sieci gazowej, przyłącze sieci telefonicznej. Sposób i zakres wykonania przyłączy opisany jest szczegółowo w opracowanej dokumentacji technicznej stanowiącej załącznik do SIWZ. Program użytkowy. Zakresem przedmiotu zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z przebudową komunalnego budynku usługowego celem dostosowania do funkcji żłobka. Na parterze zakłada się zlokalizowanie pomieszczeń biurowych w bezpośrednim sąsiedztwie hallu wejściowego, po drugiej stronie hallu przewiduje się szatnię dla dzieci. Dostęp dla rodziców do obiektu od głównej ulicy, od strony południowo - zachodniej, natomiast dla personelu oraz dostaw cateringu od strony północno - wschodniej, zgodnie z oznaczeniami na załączonych rysunkach technicznych. Z szatni dla dzieci planuje się również wyjście na zewnątrz na teren ogrodzonego placu zabaw. Na kondygnacji przyziemia przewiduje się zlokalizować pomieszczenia kuchni służącej do przygotowania posiłków dostarczanych przez zewnętrzną firmę cateringową, pomieszczenia porządkowe mycia wózków cateringowych, wózkowni oraz kotłowni wydzielonej ścianami oddzielenia pożarowego REI60. W kondygnacji parteru będą znajdować się dwie sale zabaw przeznaczone dla dzieci wraz z sypialniami, przeznaczone łącznie dla 20-stu dzieci, do każdej z sal przylega łazienka wyposażona w sanitariaty zamontowane na wysokościach zgodnych z obowiązującymi normami i przepisami, oprócz tego przewiduje się je wyposażyć w umywalki, natrysk, zlew porządkowy do mycia nocników oraz półki na nocniki. Dostawa posiłków do kondygnacji 1piętra będzie odbywała się za pomocą windy dwudzielnej. W piwnicach oprócz pomieszczeń piwnicznych przewiduje się szatnię dla personelu. Na kondygnacji 1 piętra przewiduje się trzy sale dla dzieci z sypialniami, przeznaczone łącznie dla 30-stu dzieci, do każdej z sal przylega łazienka wyposażona w sanitariaty zamontowane na wysokościach zgodnych z obowiązującymi normami i przepisami, oprócz tego przewiduje się je wyposażyć w umywalki, natrysk, zlew porządkowy do mycia nocników oraz półki na nocniki. Na kondygnacji 1 piętra przewiduje się zlokalizować pomieszczenie socjalne dla pracowników wraz z toaletą, oraz pomieszczenie porządkowe. Kondygnację poddasza nieużytkowego przewiduje się częściowo zaadaptować na pomieszczenia pralni, ponadto wydziela się pomieszczenie na jednostki wentylacyjne, pozostałą część przewiduje się pozostawić jako pomieszczenie strychu. Wszystkie kondygnacje obsługiwane będą za pomocą nowoprojektowanej, wydzielonej ścianami oddzielenia pożarowego REI 60 klatki schodowej, drzwi do klatki schodowej o odporności EI30. Docelowo budynek wyposażony będzie w następujące instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO i ciepłej wody, monitoringu oraz teletechniczną. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi ponadto dostarczenie i zamontowanie trwałego wyposażenia (m.in. pralki, wyposażenie kuchni, zabudowane szafy, urządzenia sanitarne), którego wykaz stanowi załącznik do SIWZ. Ponadto w pomieszczeniach, w których przebywać będą dzieci, grzejniki centralnego ogrzewania winny być wyposażone w osłony chroniące przed bezpośrednim kontaktem z elementem grzejnym. Dostarczone wyposażenie powinno odpowiadać określonym standardom zastosowania w obiektach użyteczności publicznej, co potwierdzone winno być stosownymi dokumentami. Standard wyposażenia i wykończenia obiektu winien spełniać m.in. wymagania opisane w treści Rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia z dnia 10 lipca 2014r. w sprawie wymagań lokalowych i sanitarnych jakie musi spełniać lokal, w którym ma być prowadzony żłobek lub klub dziecięcy. W trakcie realizacji zadania Wykonawca zobowiązany jest (za upoważnieniem Zamawiającego) do załatwienia z gestorami mediów wszelkich formalności związanych z wykonaniem i odbiorem przyłączy zewnętrznych do budynku włącznie z przygotowaniem i przedstawieniem Zamawiającemu do podpisu wszystkich końcowych umów przyłączeniowych na dostawę mediów na warunkach uzgodnionych z Zamawiającym. Po wykonaniu zadania wykonawca zobowiązany jest do wykonania na własny koszt pełnej inwentaryzacji wykonanych robót (w tym inwentaryzacji geodezyjnej) włącznie z złożeniem Wniosku o przyjęcie dokumentacji do państwowego zasobu geodezyjnego. Wykonawca zobowiązany jest wcześniej wykonać szkice polowe wraz z wykazem współrzędnych inwentaryzowanych obiektów. Przed zakończeniem robót związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia dokumentację j.w. należy złożyć w miejscowym ośrodku dokumentacji geodezyjnej.