Wykonanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Miasta i Gminy Swarzędz.

Swarzędz: Wykonanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Miasta i Gminy Swarzędz.


Numer ogłoszenia: 78634 - 2010; data zamieszczenia: 19.03.2010

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Swarzędz , Rynek 1, 62-020 Swarzędz, woj. wielkopolskie, tel. (061) 65 12 000, faks (061) 65 12 211.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.swarzedz.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie usług z zakresu wyceny nieruchomości dla potrzeb Miasta i Gminy Swarzędz..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług przez rzeczoznawcę majątkowego w zakresie wycen nieruchomości oraz opinii doradczych w przedmiocie określania opłat gruntowych na terenie miasta i gminy Swarzędz w poniższych kategoriach zleceń: określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłat w trybie art. 98a oraz art.145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. nr 261/04, poz. 2603 z późn. zm.), określania wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłaty w trybie art. 36 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80/03, poz.717 z późn. zm.), określania stawek jednostkowych odpłatności za prawa zobowiązaniowe i bezumowne korzystanie z gruntu w trybie przepisów kodeksu cywilnego, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, szacowanie wartości rynkowej nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży, szacowanie kosztów likwidacji nakładów znajdujących sie na nieruchomościach przeznaczonych do nabycia , przejęcia lub zamiany, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, szacowanie wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat z tytułu prawa trwałego zarządu, szacowanie wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogami UWAGA: W przypadku aktualizacji operatu szacunkowego wg art.156 ust.3 ww. ustawy Zamawiający zleca aktualizację wg. art.156 ust.4. 2. Czas realizacji zamówienia: czas przybycia do siedziby zamawiającego celem podjęcia zlecenia wynosi maksymalnie 12 godzin pracy urzędu od chwili pisemnego zgłoszenia, czas realizacji zamówienia 14 dni od dnia otrzymania zlecenia na wykonanie prac, w przypadkach ważnych dla Zamawiającego czas realizacji zamówienia (określenia wartości nieruchomości - sporządzenia operatu szacunkowego) 7 dni od dnia otrzymania zlecenia od Zamawiającego. Wartość tych zleceń nie przekroczy 20 % wartości umowy. 3. Wszystkie osoby wyznaczone przez Wykonawcę do realizacji zadania muszą posiadać odpowiednie kwalifikacje oraz przeszkolenie i uprawnienia wymagane przepisami prawa oraz spełniają wymóg zastrzeżenia zawartego w art. 174 ust.8 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. 4. Wykonawca jest zobowiązany do udziału w rozprawach przed organami odwoławczymi w zakresie zapisów treści merytorycznej operatu szacunkowego w zakresie realizacji przedmiotowego zamówienia..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiajacy może udzielić zamówień uzupełniających w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu wykonawcy usług zamówień uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 50 % wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień,

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 20.12.2010.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 3000,00 zł

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiajacy uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawcy wykażą, że zrealizowali w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej po 1 usłudze odpowiadającej swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia czyli: - określaniu wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłat w trybie art. 98a, oraz art. 145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. nr 261/04, poz. 2603 z późn. zm.), - określaniu wartości rynkowych nieruchomości przy ustalaniu opłaty w trybie art. 36 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. nr 80/03, poz. 717 z późn. zm.), - określaniu stawek jednostkowych odpłatności za prawa zobowiązaniowe i bezumowne korzystanie z gruntu w trybie przepisów kodeksu cywilnego, - szacowaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, - szacowaniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zabudowanych przeznaczonych do sprzedaży, wykupu, zamiany lub przejęcia, - szacowaniu wartości rynkowej nieruchomości lokalowych przeznaczonych do sprzedaży, - szacowaniu kosztów likwidacji nakładów znajdujących się na nieruchomościach przeznaczonych do nabycia , przejęcia lub zamiany, - szacowaniu wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, - szacowaniu wartości rynkowych nieruchomości gruntowych dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, - szacowaniu wartości rynkowych nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat z tytułu prawa trwałego zarządu, - szacowaniu wartości nieruchomości gruntowych zajętych lub nabywanych pod drogi publiczne. UWAGA: W przypadku aktualizacji operatu szacunkowego wg art.156 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, Zamawiający zleca aktualizację wg art.156 ust.4. Wykonanie ww. usług musi zostać potwierdzone dokumentami, że usługi te zostały wykonane należycie, (dokumenty muszą potwierdzać wymagany rodzaj prac, termin i miejsce realizacji);

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiajacy uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawcy wykażą, że dysponują zespołem co najmniej: 3 rzeczoznawców majątkowych, którzy posiadają licencję zawodową w zakresie szacowania nieruchomości, w tym 1 osoba kierująca zespołem, który będzie realizował przedmiotowe zadanie musi posiadać minimalny 6-letni staż pracy w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Zamawiajacy wymaga ponadto pisemnego zobowiązania innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie o którym mowa w pkt II. 1.2, wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
nie

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
http://bip.swarzedz.eu

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Siedziba Zamawiającego Urząd Miasta i Gminy Rynek 1 62-020 Swarzędz pok. 410.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
29.03.2010 godzina 10:00, miejsce: Siedziba Zamawiającego Urząd Miasta i Gminy Rynek 1 62-020 Swarzędz Biuro Obsługi Interesanta - Kancelaria Urzędu.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie