Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości

Kraków: Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości


Numer ogłoszenia: 227705 - 2014; data zamieszczenia: 29.10.2014

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa Oddział Regionalny w Krakowie , ul. Montelupich 3, 31-155 Kraków, woj. małopolskie, tel. 12 4552140, 4552149, 4557402, faks 12 4554323.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.wam.net.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Podmiot prawa publicznego.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości zlokalizowanych w miejscowościach: Kielce, Kraków i Gliwice.

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.33.20.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Okres w dniach: 14.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
nie wymagane

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował co najmniej 1 osobą posiadającą świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości, nadanych zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami)

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie ocena spełnienia tego warunku będzie dokonana na podstawie załączonego do oferty oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 95
• 2 - termin wykonania zamówienia - 5

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zmiana wynagrodzenia w stosunku do wysokości podanej przez Wykonawcę w ofercie jest możliwa tylko w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT, stosownie do tej zmiany. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, o którym mowa w § 4 ust. 1, jeżeli po zawarciu umowy, zaistnieją zdarzenia o charakterze siły wyższej, niezależne od stron, które uniemożliwiłyby terminowe wykonanie zobowiązań; w takiej sytuacji Strony zobowiązują się do ustalenia odpowiednio zmienionego terminu wykonania przedmiotu umowy; za siłę wyższą przyjmuje się zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia Wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli terminy pozyskania wypisu lub wyrysu z rejestru gruntów, mapy, odpisu z księgi wieczystej lub wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź ustaleń obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, będą dłuższe niż wynika to z terminu realizacji umowy, a Wykonawca udowodni, że opóźnienie w uzyskaniu ww. dokumentów było od niego niezależne. Zamawiający dopuszcza zmianę terminu realizacji umowy, jeżeli z powodu braku dostępu do wycenianej nieruchomości, Wykonawca nie ma możliwości dokonania wizji lokalnej, i powiadomi o tym Zamawiającego pisemnie, faxem lub emailem nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od wystąpienia powyższych okoliczności.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.wam.net.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
W siedzibie zamawiającego: 31-155 Kraków ul. Montelupich 3 lub pobrać ze strony www.wam.net.pl Nr postępowania OKDO-DZP.7720.46.2014.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
06.11.2014 godzina 12:00, miejsce: siedziba zamawiającego: 31-155 Kraków ul. Montelupich 3, pokój nr 15 (parter).

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Kielce.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie 12 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach, określających wartość rynkową prawa własności nieruchomości stanowiących lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne (garaże), położone w Kielcach przy ul. Langiewicza. Z własnością lokali związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części wspólne budynku przy ul. Langiewicza w Kielcach (woj. świętokrzyskie) oraz działka ewidencyjna nr 4102/4, dla której prowadzona jest j księga wieczysta nr KI1L/00111496/1: prawo własności 3 nieruchomości lokalowych (garaże), położonych w Kielcach przy ul. Langiewicza 43: garaż nr 11 - księga wieczysta KI1L/00122400/2, garaż nr 6 - księga wieczysta KI1L/00122401/9, garaż nr 5 - księga wieczysta KI1L/00122402/6, prawo własności 4 nieruchomości lokalowych (garaże), położonych w Kielcach przy ul. Langiewicza 45: garaż nr 5 - księga wieczysta KI1L/00122396/0, garaż nr 7 - księga wieczysta KI1L/00122397/7, garaż nr 3 - księga wieczysta KI1L/00122398/4, garaż nr 2 księga wieczysta KI1L/00122399/1, prawo własności 2 nieruchomości lokalowych (garaże), położonych w Kielcach przy ul. Langiewicza 47: garaż nr 1 - księga wieczysta KI1L/00122394/6, garaż nr 3 księga- wieczysta KI1L/00122395/3, prawo własności 3 nieruchomości lokalowych (garaże) położonych w Kielcach przy ul. Langiewicza 49: garaż nr 5 - księga wieczysta KI1L/00122391/5, garaż nr 1 - księga wieczysta KI1L/00122392/2, garaż nr 3 - księga wieczysta KI1L/00122393/9. Dodatkowo w formie załączników zamówienie obejmuje: dostarczenie zamawiającemu 12 wypisów z ewidencji gruntów i budynków, przeznaczonych do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, dostarczenie zamawiającemu kopii mapy ewidencyjnej nieruchomości, dostarczenie zamawiającemu zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu - zaświadczenia o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, sporządzenie dokumentacji fotograficznej przedmiotu wyceny min. 3 zdjęć w operacie szacunkowym oraz na płycie CD wraz z kilkuminutowym filmem obrazującym nieruchomość. W zakresie zlecenia w ramach wynagrodzenia, Wykonawca będzie zobowiązany do sporządzenia na wniosek Zleceniodawcy, w terminie 14 dni od doręczenia wniosku, aktualizacji opracowanego operatu szacunkowego wyceny. Zleceniodawca będzie uprawniony do złożenia wniosku o aktualizację operatu w ciągu 2 lat od daty wykonania wyceny będącej przedmiotem zlecenia. Cel wyceny - sprzedaż nieruchomości..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Kraków.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie 14 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach, określających wartość rynkową prawa własności 14 udziałów w nieruchomości lokalowych (garażach wielostanowiskowych) wraz z udziałem w nieruchomościach wspólnych: garaż wielostanowiskowy znajdujący się w budynku nr 8, położonym w Krakowie przy ul. Kapelanka, objęty księgą wieczystą nr KR1P/00501381/1. Z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 58145/510326 części w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr KR1P/00330139/0. Przedmiotem wyceny są 2 udziały wynoszące : 0,0463 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska postojowego nr 5 o pow. 14,25 m2, 0,0732 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska postojowego nr 21 o pow. 22,50 m2. garaż wielostanowiskowy nr U1 wraz z dwoma pomieszczeniami przynależnymi, które znajdują się w budynku nr 10, położonym w Krakowie przy ul. Kapelanka, objęte księgą wieczystą nr KR1P/00501684/5. Z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 59630/524531 części w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr KR1P/00345009/8. Przedmiotem wyceny są 3 udziały wynoszące : 0,0440 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska postojowego nr 12 o pow. 13,50 m2, 0,0737 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska nr 15 o pow.22,70 m2, 0,0440 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska nr 18 o pow.13,50 m2, garaż wielostanowiskowy nr U1 wraz z dwoma pomieszczeniami, które znajdują się w budynku nr 14, położonym w Krakowie przy ul. Ceglarskiej, objęte księgą wieczystą nr KR1P/00502583/4. Z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 1305/10000 części w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr KR1P/00470607/5. Przedmiotem wyceny są 2 udziały wynoszące : 0,0456 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska postojowego nr 6 o pow. 13,75 m2, 0,0473 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska nr 16 o pow.14,25 m2. garaż wielostanowiskowy nr U1 wraz z dwoma pomieszczeniami przynależnymi, które znajdują się w budynku nr 16, położonym w Krakowie przy ul. Ceglarskiej, objęte księgą wieczystą nr KR1P/00502686/6. Z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 1304/10000 części w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona księga wieczysta nr KR1P/00471198/1. Przedmiotem wyceny jest 7 udziałów wynoszących: 0,0469 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska postojowego nr 3 o pow. 14,25 m2, 0,0678 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska nr 7 o pow. 20,55 m2, 0,0469 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska nr 11 o pow. 14,25 m2, 0,0469 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska nr 14 o pow.14,25 m2, 0,0469 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska nr 15 o pow.14,25 m2, 0,0436 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska nr 20 o pow.13,25 m2, 0,0405 części w nieruchomości, z którym związane będzie posiadanie stanowiska nr 21 o pow.12,30 m2, Dodatkowo w formie załączników zamówienie obejmuje: dostarczenie zamawiającemu 14 wypisów z ewidencji gruntów i budynków, przeznaczonych do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, dostarczenie zamawiającemu kopii mapy ewidencyjnej nieruchomości, dostarczenie zamawiającemu zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu - zaświadczenia o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmujących nieruchomości, sporządzenie dokumentacji fotograficznej przedmiotu wyceny min. po 3 zdjęcia w operacie szacunkowym wycenianych nieruchomości oraz na płycie CD wraz z kilkuminutowym filmem obrazującym nieruchomości. W zakresie zlecenia w ramach wynagrodzenia, Wykonawca będzie zobowiązany do sporządzenia na wniosek Zleceniodawcy, w terminie 14 dni od doręczenia wniosku, aktualizacji lub potwierdzenia aktualizacji opracowanego operatu szacunkowego wyceny. Zleceniodawca będzie uprawniony do złożenia wniosku o aktualizację operatu w ciągu 2 lat od daty wykonania wyceny będącej przedmiotem zlecenia. Cel wyceny - sprzedaż nieruchomości.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5

CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Gliwice.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Wykonanie 2 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach, określających wartość rynkową prawa własności 2 nieruchomości stanowiących samodzielne lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne (garaże) o numerach 7, 8 znajdujących się w budynkach o numerach ewidencyjnych 2151, 2146, położonych w Gliwicach przy ulicy Sobieskiego 17 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, stanowiącej zabudowaną działkę nr 1255 o powierzchni 0,0442 ha, (woj. śląskie), objętej księgą wieczystą nr GL1G/00062072/4. Dodatkowo w formie załączników zamówienie obejmuje: dostarczenie zamawiającemu 2 wypisów z ewidencji gruntów i budynków, przeznaczonych do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, dostarczenie zamawiającemu 2 wyrysów z mapy ewidencyjnej, przeznaczonych do dokonywania wpisu w księdze wieczystej, dostarczenie zamawiającemu kopii mapy ewidencyjnej nieruchomości, dostarczenie zamawiającemu zaświadczenia o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku planu - zaświadczenia o ustaleniach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego obejmującego nieruchomość, sporządzenie dokumentacji fotograficznej przedmiotu wyceny min. po 3 zdjęcia w operacie szacunkowym wycenianych nieruchomości oraz na płycie CD wraz z kilkuminutowym filmem obrazującym nieruchomości. W zakresie zlecenia w ramach wynagrodzenia, Wykonawca będzie zobowiązany do sporządzenia na wniosek Zleceniodawcy, w terminie 14 dni od doręczenia wniosku, aktualizacji lub potwierdzenia aktualizacji opracowanego operatu szacunkowego wyceny. Zleceniodawca będzie uprawniony do złożenia wniosku o aktualizację operatu w ciągu 2 lat od daty wykonania wyceny będącej przedmiotem zlecenia. Cel wyceny - sprzedaż nieruchomości.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.33.20.00-7.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Okres w dniach: 14.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Termin wykonania zamówienia - 5