Usługi w zakresie bieżącej konserwacji budynków oraz konserwacji i napraw instalacji co i cw.

Łódź: Usługi w zakresie bieżącej konserwacji budynków oraz konserwacji i napraw instalacji co i cw.


Numer ogłoszenia: 2091 - 2013; data zamieszczenia: 03.01.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Polesie "Zielony Rynek" , Pl. Barlickiego 11, 90-615 Łódź, woj. łódzkie, tel. 42 6330180, faks 42 6339607.

• 
  Adres strony internetowej, pod którym dostępne są informacje dotyczące dynamicznego systemu zakupów:
  www.zielonyrynek.com3.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi w zakresie bieżącej konserwacji budynków oraz konserwacji i napraw instalacji co i cw..

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia są usługi w zakresie bieżącej konserwacji i napraw wykonywanych w budynkach będących własnością: Gminy Łódź i Skarbu Państwa, zarządzanych przez Administrację Nieruchomościami Łódź - Polesie Zielony Rynek. Wykaz nieruchomości objętych zamówieniem przedstawia załącznik nr 2 . Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany wykazu nieruchomości objętych zamówieniem w trakcie realizacji umowy. Zakres świadczonych prac konserwacyjno - remontowych ujęty został w Jednostkowym Cenniku Robót załącznik nr 4, w którym należy określić ceny jednostkowe wszystkich pozycji cennikowych. Ceny jednostkowe poszczególnych pozycji cennika obejmować powinny wszystkie koszty związane z wykonaniem danej pracy tj. robocizna, materiał wraz z kosztami zakupu, koszt pracy sprzętu, koszty wywozu gruzu, rumowia i zdemontowanych urządzeń itp. łącznie z narzutami (bez podatku VAT). Zakres świadczonych konserwacji i napraw obejmuje: 1.Usuwanie usterek i awarii. wodno - kanalizacyjnych gazowych elektrycznych ogólnobudowlanych stolarsko-ślusarsko-szklarskich instalacji i urządzeń co i cw 2. Konserwacje oraz naprawy instalacji i urządzeń technicznych w budynkach: 2.1.Instalacja wod - kan. Konserwacja instalacji i urządzeń wodociągowych polegająca na usuwaniu przecieków, wymianie uszkodzonych odcinków rur, zaworów czerpalnych lub przelotowych, zabezpieczanie instalacji przed zamarzaniem, oczyszczaniu studzienek rewizyjnych, udrożnianiu podejść odpływowych i pionów, wymiana uszkodzonych odcinków rur kanalizacyjnych, urządzeń sanitarnych i osprzętu w pomieszczeniach wspólnego użytku, zabezpieczaniu odkrytych włazów studzienek kanalizacyjnych wraz z montażem nowych. 2.2.Instalacja gazowa Konserwacja instalacji gazowej polegająca na wymianie uszkodzonych odcinków rur gazowych, wymianie zaworów gazowych, demontażu urządzeń i ich podłączenie, wykonaniu próby szczelności instalacji gazowych w lokalach i wykonywaniu próby głównej. 2.3.Instalacja elektryczna. Konserwacja tablic rozdzielczych wewnętrznych linii zasilających oraz instalacji i osprzętu w pomieszczeniach ogólnego użytku polegająca na czyszczeniu styków, sprawdzeniu prawidłowości podłączeń, wymiana lub uzupełnienie osprzętu elektrycznego. Stała kontrola podłączeń i eliminowanie odcinanie podłączeń zagrażających bezpieczeństwu oraz podłączeń nielegalnych. 2.4. Konserwacje i naprawy w zakresie ogólnobudowlanym. Łatanie i naprawa drobnych uszkodzeń pokrycia dachowego, przesmarowanie powierzchni, oczyszczanie rynien i rur spustowych z wymianą elementów, naprawa poprzez prostowanie, umocowanie lub lutowanie drobnych uszkodzeń obróbek blacharskich, daszków, gzymsów, pasów pod i nadrynnowych, parapetów zewnętrznych i innych występujących na elewacji i dachu. Wymiana uchwytów do rur spustowych, uzupełnienie rur spustowych w odcinkach ponad 1 mb , wymiana zewnętrznych podokienników z blachy, naprawa uszkodzeń tynków ścian i sufitów, podłóg drewnianych i posadzek, schodów wejściowych do budynków i na klatkach schodowych zarówno drewnianych jak i betonowych, naprawa poręczy i balustrad, wykonanie opaski betonowej na zewnątrz budynku, wymiana pieców lub kuchni węglowych w zakresie: zakup urządzenia, odłączenie istniejącego, podłączenie nowego montaż blachy przypiecowej, wywiezienie starego. dopasowanie i naprawa stolarki okiennej i drzwiowej oraz jej szklenie i uzupełnianie zamków, zabezpieczenie okien strychowych płytą lub siatką, malowaniu bram metalowych, malowanie ścian, sufitów, stolarki okiennej i drzwiowej, wymiana podsufitki z desek lub płyt, rozbiórka małych kubatur budynków gospodarczych o konstrukcji murowanej, zbicie sopli lodowych i nawisów śnieżnych 3. Konserwacja oraz naprawa instalacji i urządzeń co i cw w zakresie: Przegląd instalacji i urządzeń instalacji centralnego ogrzewania przed rozpoczęciem sezonu grzewczego oraz po jego zakończeniu. Konserwacja instalacji i urządzeń co w czasie sezonu grzewczego z wymianą pojedynczych zaworów grzejnikowych lub doszczelnienie zaworów izolacją instalacji co, Odpowietrzanie instalacji i grzejników. Doszczelnianie zaworów odcinających w węźle, na pionach i poziomach, Przeglądy urządzeń węzłów cieplnych, w tym również dokonywane przy udziale pracowników Dalkia Łódź Likwidacja przyczyny niedogrzań w lokalach. Wykaz budynków wyposażonych w instalacje co i cw stanowi załącznik nr 5 - Formularz cenowy, w którym określić należy całkowity, ryczałtowy miesięczny koszt konserwacji instalacji co i cw na poszczególne budynki wyposażone w te media. 5.Realizacja zadań konserwacyjnych odbywać się będzie poprzez codzienne przyjmowanie przez Wykonawcę pisemnych zgłoszeń wystawianych przez administratorów. 6.Prace konserwacyjne objęte Jednostkowym Cennikiem Robót rozliczane będą zgodnie z cenami określonymi w ofercie Wykonawcy przez cały okres objęty zamówieniem. 7.Dla prac z zakresu konserwacji i napraw nie ujętych w Jednostkowym Cenniku Robót - wycenianych na podstawie katalogów KNR i oferowanej stawki 1 roboczogodziny netto z narzutami (Kp i zysk), ceny materiałów i pracy sprzętu nie mogą być większe od średnich cen materiałów (z kosztami zakupu) i pracy sprzętu wyszczególnionych w wydawnictwie Sekocenbud z okresu realizacji prac. 8.Dla materiałów nie ujętych w w/w wydawnictwie lub narzuconych przez Zamawiającego, rozliczenie materiałów nastąpi na podstawie zaakceptowanych przez administratora (inspektora nadzoru) rachunków zakupu (do których doliczane będą koszty zakupu w wysokości 5%). 9.Do faktur za wykonane usługi Wykonawca załączał będzie wykaz wykonanych prac na poszczególnych nieruchomościach. 10.Wykonane prace konserwacyjne muszą być potwierdzone przez najemcę lub administratora. 11.Zmiana zakresu prac konserwacyjnych wymagać będzie pisemnej zgody zlecającego. 12.W obowiązku Wykonawcy będzie doprowadzenie do należytego stanu terenu po zakończonych pracach wraz z wywiezieniem gruzu i rumowia. 13.Zlecane usługi konserwacyjne realizowane będą w następujących terminach: - do realizacji natychmiastowej - awarie i zgłoszenia zagrażające życiu, zdrowiu i mieniu, - na dzień następny - sprawy pilne lecz nie stanowiące zagrożenia życia, zdrowia i mienia. - Inne - w terminie ustalonym z administratorem lub lokatorem..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
50.80.00.00-3, 50.72.00.00-8, 50.71.20.00-9, 50.71.00.00-5, 50.70.00.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek spełniają Wykonawcy, którzy w okresie ostatnich pięciu lat przed wszczęciem postępowania, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonywali należycie minimum dwa zamówienia odpowiadające swoim zakresem pracą stanowiącym przedmiot zamówienia. Suma wartości wykonanych w danym roku prac powinna być zbliżona do wartości zamówienia;

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek spełniają Wykonawcy, którzy dysponują odpowiednim potencjałem technicznym niezbędnym do prawidłowego wykonania zamówienia lub posiadają pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia im potencjału technicznego.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek spełniają Wykonawcy, którzy dysponują osobami posiadającymi wymagane uprawnienia do wykonania zamówienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, lub posiadają pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia im potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia;

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Warunek spełniają Wykonawcy, którzy posiadają polisę lub inny dokument potwierdzający, że są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę min. 100 000,00 zł.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia, wykonanych w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty i miejsca wykonania oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

3.W celu potwierdzenia, że Wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia do oferty należy załączyć: 3.1kserokopie uprawnień budowlanych oraz instalacyjnych (elektrycznych i sanitarnych); 3.2świadectwa kwalifikacyjne (typ D) uprawniające do wykonywania pracy na stanowisku dozoru w zakresie obsługi, konserwacji i montażu urządzeń i instalacji cieplnej, elektroenergetycznej i gazowej; 3.3świadectwa kwalifikacyjne (typ E) uprawniające do wykonywania pracy w zakresie obsługi, konserwacji, montażu urządzeń i instalacji cieplnej, elektroenergetycznej i gazowej; 3.4zaświadczenia przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa osób/y pełniących funkcję kierownika robót; 3.5załączyć wykaz osób, które będą wykonywać zamówienie (zał nr 7 do SIWZ).

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

W odniesieniu do art. 144 ust 1 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający zastrzega sobie możliwość dokonania istotnych zmian postanowień umowy w zakresie: 1) zamiany wykazu nieruchomości objętych zamówieniem (tylko w uzasadnionych przypadkach niezależnych od stron, których nie można było przewidzieć przed podpisaniem umowy). 2) możliwości zmiany w trakcie trwania umowy stawki podatku VAT (w przypadku zmiany przepisów dotyczących podatku VAT).

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.zielonyrynek.com3.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Administracja Nieruchomościami Łódź - Polesie Zielony Rynek Pl. Barlickiego 11 pok.4.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
11.01.2013 godzina 10:00, miejsce: Administracja Nieruchomościami Łódź - Polesie Zielony Rynek Pl. Barlickiego 11 pok.4.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie