Usługa polegająca na pełnieniu funkcji Inwestora Zastępczego dla realizacji zadania inwestycyjnego Program MIA100 KAMIENIC w nieruchomościach gminnych administrowanych przez ANŁŚ CENTRUM I

Łódź: Usługa polegająca na pełnieniu funkcji Inwestora Zastępczego dla realizacji zadania inwestycyjnego Program MIA100 KAMIENIC w nieruchomościach gminnych administrowanych przez ANŁŚ CENTRUM I


Numer ogłoszenia: 92087 - 2012; data zamieszczenia: 23.04.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Śródmieście Centrum I , ul. Piotrkowska 86, 90-103 Łódź, woj. łódzkie, tel. 042 6300806 w. 122, faks 042 6300808.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługa polegająca na pełnieniu funkcji Inwestora Zastępczego dla realizacji zadania inwestycyjnego Program MIA100 KAMIENIC w nieruchomościach gminnych administrowanych przez ANŁŚ CENTRUM I.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na pełnieniu obowiązków inwestora zastępczego dla realizacji i rozliczenia zadania inwestycyjnego MIA100KAMIENIC oraz wykonywanie na rzecz Zamawiającego uprawnień wynikających z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady zrealizowanej inwestycji w nieruchomościach Traugutta 8 wpisanej do Gminnej ewidencji zabytków; Traugutta 10 usytuowanej w strefie ochrony konserwatorskiej; Tuwima 16 usytuowana w strefie ochrony konserwatorskiej.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.24.70.00-1, 71.52.00.00-9, 71.24.40.00-0, 71.54.10.00-2.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W zakresie posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania - Zamawiający nie precyzuje żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawcy spelnią warunek w zakresie posiadania wiedzy i doświadczenia do wykonania zamówienia gdy wykażą, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, należycie wykonali co najmniej jedną usługę, której przedmiotem była kompleksowa usługa pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego-Inżyniera Kontraktu (lub inaczej nazwana usługa o zakresie tożsamym z przedmiotem zamówienia) przy realizacji inwestycji polegającej na budowie, przebudowie bądź remoncie budynku(ów) mieszkalnego(ych) wielorodzinnego(ych) w zakresie branżowym objętym przedmiotem zamówienia, o wartości nadzorowanych robót nie mniejszej niż 3 000 000,00 PLN brutto

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W zakresie warunku dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym Zamawiający nie precyzuje żadnych wymagań , których spełnianie Wykonawca zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawcy spelnią warunek w zakresie dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia gdy wykażą, że dysponują osobami, które będą odpowiedzialne za pełnienie funkcji inspektorów nadzoru inwestorskiego tj.: a) -1 osobą, która będzie kierować zespołem inspektorów nadzoru w specjalnościach dotyczących przedmiotu zamówienia i posiada uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie w zakresie nadzoru inwestorskiego, o których mowa w art.12 ust.1 pkt.4 ustawy Prawo budowlane tj. uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej, posiada co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu - nadzorowaniu wykonania robót budowlanych, w tym co najmniej 1 roboty budowlanej o wartości brutto min. 500 000,00 PLN w obiekcie będącym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, oraz: b) -1 osobą pełniącą funkcję inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno- budowlanej, c) -1 osobą pełniącą funkcję inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych d) -1 osobą pełniącą funkcję inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i posiadają uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie w zakresie nadzoru inwestorskiego, o którym mowa w art. 12 ust.1 pkt.4 ustawy Prawo budowlane tj. uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania - nadzorowania robotami budowlanymi odpowiednio w specjalności: - konstrukcyjno-budowlanej i co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu - nadzorowaniu wykonania robót budowlanych, w tym co najmniej 1 roboty budowlanej o wartości min. 200.000,00 PLN brutto, obejmującej prace budowlane w obiekcie będącym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, - instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych i co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu - nadzorowaniu wykonania robót - instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych i co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w kierowaniu/nadzorowaniu wykonania robót Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji inspektorów nadzoru poszczególnych branż wymienionych powyżej, pod warunkiem wykazania się niezbędnymi uprawnieniami do kierowania i nadzorowania robotami dla każdej łączonej branży wraz z wymaganym przez Zamawiającego doświadczeniem. UWAGA: Ilekroć Zamawiający wymaga określonych uprawnień do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z późn. zm.) rozumie przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów obowiązujących na terenie kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, uznanych przez właściwy organ zgodnie z ustawą o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. e) -1 osobą na stanowisku ds. rozliczeń finansowych, posiadającą mini. 3-letnie doświadczenie zawodowe w rozliczaniu inwestycji, w tym doświadczenie w zakresie rozliczeń rzeczowo-finansowych oraz sporządzania raportów i znajomości problematyki tworzenia środków trwałych zgodnie z prawem budowlanym i podatkowym przy rozliczeniu co najmniej jednej umowy o realizację inwestycji o wartości robót ogółem min. 1 000 000,00 PLN brutto;

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawcy spełnią warunek w zakresie znajdowania się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia gdy wykażą, że posiadają aktualną i opłaconą na dzień składania ofert polisę potwierdzającą, że są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę co najmniej 150 000,00 PLN

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert
  • nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

• III.4.3.2) zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert - albo oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się takiego zaświadczenia

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Zamawiający przewiduje możliwość dokonania nieistotnych zmian postanowień zawartej umowy tj. takich, które nie miały wpływu na wybór oferty wykonawcy w szczególności omyłki rachunkowe lub pisarskie, a także zmiany danych związanych z obsługą administracyjno - organizacyjną umowy, np. zmiana danych teleadresowych, zmiana numeru rachunku bankowego, itp. oraz na podstawie art. 144 ust.1 PZP przewiduje możliwość dokonania istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, w tym terminu zakończenia realizacji usług, możliwych do dokonania z powodu zaistnienia okoliczności niemożliwych do przewidzenia w chwili zawarcia umowy lub w przypadku wystąpienia w szczególności którejkolwiek z następujących sytuacji: 1 - uzasadnionej okolicznościami lub wystąpieniem sytuacji wyszczególnionej w umowie o roboty budowlane zmiany terminu zakończenia nadzorowanych robót ( np. wystąpienia robót dodatkowych lub zamiennych, wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających zachowanie technologii wykonania robót), 2 - propozycji uzasadnionych zmian w zakresie wykonania przedmiotu zamówienia wnoszonych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli te zmiany są korzystne dla Zamawiającego, 3 - zmiany urzędowej stawki podatku VAT - Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany wysokości wynagrodzenia umownego, 4 - stwierdzenia istotnych wad dokumentacji projektowej, potrzeby dokonania dodatkowych uzgodnień, ekspertyz, zmiany dokumentacji, 5 - niezawinionych przez Wykonawcę lub Zamawiającego działań osób trzecich uniemożliwiających wykonywanie robót, 6 - udzielenia zamówień dodatkowych, których wykonanie stało się konieczne a, których nie można było przewidzieć w dniu zawarcia umowy nie będących zamówieniami dodatkowymi w rozumieniu art. 67 ust 1 pkt. 5 ustawy. 7 - zmian organizacyjnych lub o charakterze ekonomicznym leżących po stronie Zamawiającego 8 - braku warunków przyłączenia budynków do sieci miejskich, spowodowane opóźnieniem w wykonaniu sieci przyłączy realizowanych przez gestorów. 9 - udzielenia zamówień dodatkowych w rozumieniu art. 67 ust 1 pkt. 5 PZP, których wykonanie stało się konieczne, a których nie można było przewidzieć w dniu zawarcia umowy. Zmiana terminu zakończenia realizacji usługi objętej przedmiotem zamówienia będzie możliwa po udokumentowaniu okoliczności i akceptacji pisemnego wniosku. Termin zakończenia realizacji usług ustalony w umowie może zostać przedłużony o czas trwania przyczyny uniemożliwiającej nadzorowanie czy rozliczenie robót i wprowadzony do umowy w formie aneksu po dostarczeniu dokumentu potwierdzającego wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy czy ubezpieczenia Wykonawcy uwzględniającego nowy termin.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.centrum1 com3.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Administracja nieruchomościami ŁÓdź-Środmieście CENTRUM I 90-103 Łódź ul. Piotrkowska 86; pokój nr 301, II piętro..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
07.05.2012 godzina 10:00, miejsce: Administracja Nieruchomościami Łódź-Środmieście CENTRUM I 90-103 Łódź ul. Piotrkowska 86; pokój nr 205 sekretariat I piętro,.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie