Analiza stanów prawnych nieruchomości położonych w Łodzi na obszarze objętym realizacją Programu Nowego Centrum Łodzi

Łódź: Analiza stanów prawnych nieruchomości położonych w Łodzi na obszarze objętym realizacją Programu Nowego Centrum Łodzi


Numer ogłoszenia: 45049 - 2013; data zamieszczenia: 26.03.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Zarząd Nowego Centrum Łodzi , ul. Ks. Bp. Wincentego Tymienieckiego 5, 90-365 Łódź, woj. łódzkie, tel. 42 272 64 10, faks 42 272 64 19.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Samorządowa Jednostka budżetowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Analiza stanów prawnych nieruchomości położonych w Łodzi na obszarze objętym realizacją Programu Nowego Centrum Łodzi.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie analizy prawnej, dotyczącej nieruchomości położonych w Łodzi na obszarze objętym Programem Nowego Centrum Łodzi (NCŁ), pomiędzy ulicami Piotrkowską, Juliana Tuwima, dr. Stefana Kopcińskiego i Prezydenta Gabriela Narutowicza, wdrażanego przez Miasto Łódź na podstawie uchwały Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 sierpnia 2007 r. nr XVII/279/07, zmienionej uchwałą z dnia 4 lipca 2012 r. nr XLV/840/12..

II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
79.00.00.00-4, 79.10.00.00-5, 79.21.20.00-3, 79.14.00.00-7.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 15.11.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Wykonawca zaproszony do złożenia oferty jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości: 10 000,00 zł, słownie: dziesięć tysięcy złotych.

III.2) ZALICZKI

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi wykazać, że wykonał należycie w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu - a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie co najmniej 3 (trzy) usługi doradcze związane z analizą stanów prawnych nieruchomości lub regulowaniem stanów prawnych nieruchomości w mieście o liczbie mieszkańców powyżej 500.000 mieszkańców, przy czym wartość każdej z usług nie była mniejsza niż 100.000,00 zł brutto (słownie: sto tysięcy złotych), w tym co najmniej 1 (jedna) usługa dotyczyła projektu inwestycyjnego o łącznej wartości co najmniej 200.000.000,00 zł (słownie: dwieście milionów złotych), oraz w tym co najmniej jedna dotyczyła obszaru o powierzchni nie mniejszej niż 30.000 m2. Liczba wykonanych usług wskazana powyżej, odpowiednio jest warunkiem obligatoryjnym udziału w postępowaniu. Zamawiający zastosuje punktową kwalifikację Wykonawców, na podstawie przedstawionych przez nich usług wykonanych osobiście w zakresie ww. warunku (zamawiający nie będzie oceniał w tym zakresie potencjału podmiotów trzecich), Zamawiający przyzna po 1 punkcie za wykonanie każdej z usług, przewyższających wskazaną liczbę, konieczną do spełnienia warunków udziału w postępowaniu. Zamawiający oceni rzetelność Wykonawców. Za nierzetelnego zostanie uznany wykonawca, którego 33% łącznej liczby wykazanych usług głównych zostało niewykonanych lub wykonanych nienależycie w rozumieniu kodeksu cywilnego lub nie wykonał lub wykonał nienależycie dwie lub więcej usługi główne, których wartość wynosi co najmniej 100 000,00 zł brutto każda (słownie: sto tysięcy złotych). Na potrzeby niniejszego postępowania pojęcie projekt inwestycyjny należy rozumieć jako procedurę związaną z uruchomieniem i realizacją inwestycji bezpośredniej, polegającej na budowie, rozbudowie, przebudowie, odbudowie lub modernizacji budynku/ów lub budowli w rozumieniu prawa budowlanego, a także realizacją inwestycji rewitalizacyjnej rozumianej jako proces zmian przestrzennych, technicznych, społecznych i gospodarczych podjętych w interesie publicznym, których celem jest wyprowadzenie obszaru z sytuacji kryzysowej, przywrócenie mu dawnych funkcji oraz stworzenie warunków do jego dalszego rozwoju z wykorzystaniem jego cech endogenicznych. Jako główne usługi należy rozumieć wszelkie usługi doradcze polegające na wykonaniu analizy stanów prawnych nieruchomości lub regulowaniu stanów prawnych nieruchomości o wartości co najmniej 30 000, 00 zł brutto (słownie: trzydzieści tysięcy), jakie Wykonawca wykonał w ostatnich 3 latach. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia. Opis sposobu dokonywania wyboru wykonawców: zgodnie z informacjami zawartymi w sekcji IV.1.2 niniejszego ogłoszenia.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca winien wykazać, że dysponuje lub będzie dysponował osobą/osobami niezbędną/ymi do wykonania zamówienia, w tym co najmniej : 1) co najmniej 1 osobą na stanowisku kierownika zespołu: - wykształcenie prawnicze, wyższe, magisterskie, - co najmniej 5 lat doświadczenia zawodowego na stanowiskach kierowniczych związanych z działaniami z zakresu audytów, analiz, raportowania, analiz stanów prawnych nieruchomości lub regulowania stanów prawnych nieruchomości; 2) co najmniej 5 osobami posiadającymi: - tytuł radcy prawnego lub adwokata - doświadczenie w zakresie świadczenia w ciągu ostatnich trzech lat, usług polegających na analizie lub regulowaniu stanów prawnych nieruchomości. Żadna z osób wykazana w zakresie potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu nie może się powtarzać. Ocena spełniania przedstawionych powyżej warunków zostanie dokonana wg formuły: spełnia - nie spełnia.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Wykonawca musi wykazać, że posiada środki finansowe na rachunku bankowym w wysokości co najmniej 500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) lub posiada zdolność kredytową w wysokości co najmniej 500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy złotych); 2) Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę minimum 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych) Ocena spełniania przedstawionych powyżej warunków zostanie dokonana wg formuły: spełnia - nie spełnia.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:

• wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych dostaw lub usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie;
• określenie dostaw lub usług, których dotyczy obowiązek wskazania przez wykonawcę w wykazie lub złożenia poświadczeń, w tym informacja o dostawach lub usługach niewykonanych lub wykonanych nienależycie
  Zamawiający oceni rzetelność Wykonawców. Za nierzetelnego zostanie uznany wykonawca, którego 33% łącznej liczby wykazanych usług głównych zostało niewykonanych lub wykonanych nienależycie w rozumieniu kodeksu cywilnego lub nie wykonał lub wykonał nienależycie dwie lub więcej usługi główne, których wartość wynosi co najmniej 100 000,00 zł brutto każda (słownie: sto tysięcy złotych). Jako główne usługi należy rozumieć wszelkie usługi doradcze polegające na wykonaniu analizy stanów prawnych nieruchomości lub regulowaniu stanów prawnych nieruchomości o wartości co najmniej 30 000, 00 zł brutto (słownie: trzydzieści tysięcy), jakie Wykonawca wykonał w ostatnich 3 latach. Dowodami są poświadczenia, z tym, że w odniesieniu do nadal wykonywanych dostaw lub usług okresowych lub ciągłych poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przez upływem terminu składania ofert, lub oświadczenie Wykonawcy, jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia. W przypadku, gdy Zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego dostawy lub usługi wskazane w wykazie zostały wcześniej wykonane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa w niniejszym punkcie. W miejsce dowodów można przedkładać dokumenty potwierdzające, że usługi zostały wykonane należycie lub są wykonywane należycie;
• wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
• oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień;
• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.

Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, na zasoby innych podmiotów przedkłada następujące dokumenty dotyczące podmiotów, zasobami których będzie dysponował wykonawca:

• informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową innego podmiotu, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia;
• opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że inny podmiot jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia;

III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

• oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia;
• aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 9 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• aktualną informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 i 11 ustawy, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na zasoby innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

• nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat, składek na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne albo że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;

III.4.3.2)

• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 4-8 - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert;
• zaświadczenie właściwego organu sądowego lub administracyjnego miejsca zamieszkania albo zamieszkania osoby, której dokumenty dotyczą, w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 10 -11 ustawy - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert.

III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej

• lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów albo informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej;

III.5) INFORMACJA O DOKUMENTACH POTWIERDZAJĄCYCH, ŻE OFEROWANE DOSTAWY, USŁUGI LUB ROBOTY BUDOWLANE ODPOWIADAJĄ OKREŚLONYM WYMAGANIOM

W zakresie potwierdzenia, że oferowane roboty budowlane, dostawy lub usługi odpowiadają określonym wymaganiom należy przedłożyć:

• inne dokumenty

  opis przedstawionej, proponowanej identyfikacji i analizy ograniczeń prawnych oraz ryzyk prawnych i czynników je wywołujących, w szczególności stopień jej szczegółowości, jej zakres oraz adekwatność jej zakresu do celów Programu. Wykonawca w ofercie powinien przedstawić szczegółowy wykaz aktów prawnych, pod kątem których będzie identyfikował i analizował ograniczenia prawne oraz ryzyka i czynniki je wywołujące wraz z każdorazowym uzasadnieniem zastosowania danego aktu prawnego w analizie, w kontekście ich adekwatności do realizacji Programu NCŁ oraz planowanych zamierzeń inwestycyjnych w oparciu o projekt MPZP.

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. W przypadku, gdy Wykonawca dla potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu przedstawi dokumenty zawierające kwoty wyrażone w walutach innych niż złoty polski, Zamawiający przeliczy je na złoty polski. Do przeliczenia zostanie zastosowany wyliczony i ogłoszony przez Narodowy Bank Polski kurs średni waluty na dzień: a) wystawienia przez instytucję finansową dokumentu o posiadaniu środków finansowych na rachunku bankowym o zdolności kredytowej, b) zakończenia realizacji zamówienia potwierdzającego posiadanie stosownego doświadczenia, 2. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia zobowiązani są do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 3. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia, składają wspólnie ofertę, przy czym: a) oświadczenia i/lub dokumenty wskazane w sekcji III.4.1 powinny zostać złożone w taki sposób, aby wykazać, że warunki udziału w postępowaniu wykonawcy spełniają łącznie (przez jednego lub kilku wykonawców łącznie), b) wymagane oświadczenia i/lub dokumenty wskazane w sekcji III.4.2 muszą zostać złożone w odniesieniu do każdego z tych Wykonawców. 4. Jeżeli Wykonawca w celu wykazania spełnienia warunków udziału polega na zasobach innego podmiotu - w zakresie wiedzy i doświadczeniu, osób zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów zobowiązany jest: * przedstawić pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji wymaganych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia; * udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia * przedstawić dokumenty dotyczące w szczególności: zakresu dostępnych wykonawcy zasobów innego podmiotu, sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia, charakteru stosunku, jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem, zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia. 5. Jeżeli Wykonawca w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu polega na zasobach innego podmiotu w zakresie zdolności ekonomicznej i finansowej zobowiązany jest: * przedstawić pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji wymaganych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia; * udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia; * przedstawić dokumenty dotyczące w szczególności: zakresu dostępnych wykonawcy zasobów innego podmiotu, sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez wykonawcę, przy wykonywaniu zamówienia, charakteru stosunku, jaki będzie łączył wykonawcę z innym podmiotem, zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia. * informację z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową podmiotu trzeciego, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert albo składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia; * opłaconą polisę, a w przypadku jej braku, innego dokumentu potwierdzającego, że podmiot trzeci jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia.) 6. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może przedstawić dokumentów o których mowa w pkt 4 i - lub 5, może przedstawić inne dokument, który potwierdza spełnienie opisanego przez Zamawiającego warunku. 7. Zamawiający wymaga aby podmiot trzeci, który użycza wiedzy i doświadczenia w celu wykazania przez wykonawcę spełnienia warunku w postępowaniu w przypadku gdy ten wykonawca będzie realizował umowę, potwierdził rzetelność i kompletność wykonanego przedmiotu umowy. Ww. potwierdzenie nastąpi przez złożenie pisemnego oświadczenia, którego oryginał wykonawca przekaże zamawiającemu najpóźniej w dniu podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg ograniczony.

IV.1.2) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu:
5.

Opis sposobu dokonywania wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do składania ofert, gdy liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie większa niż określona w ogłoszeniu o zamówieniu

1) Jeżeli liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu będzie mniejsza niż 5, Zamawiający zaprosi wszystkich wykonawców spełniających warunki udziału. 2) Jeżeli liczba wykonawców spełniających warunki udziału w postępowaniu, będzie większa niż pięć, Zamawiający zastosuje punktową kwalifikację Wykonawców, na podstawie przedstawionych przez nich usług opisanych w Warunku udziału w postępowaniu wykonanych przez nich osobiście (zamawiający nie będzie oceniał potencjału podmiotów trzecich w zakresie warunku wiedzy i doświadczenia) według poniższych zasad. a) Zamawiający przyzna po 1 punkcie za wykonanie każdej z usług, przewyższających wskazaną liczbę, konieczną do spełnienia warunków udziału w postępowaniu. b) Suma punktów stanowić będzie ogólną liczbę punktów uzyskanych przez danego Wykonawcę. c) Zamawiający zaprosi do składania ofert 5 (słownie: pięciu) Wykonawców, którzy wykażą spełnianie warunków udziału w postępowaniu i uzyskają największą ilość punktów zgodnie z przedstawionymi zasadami. 3) Jeżeli liczba Wykonawców, którzy wykażą spełnianie warunków udziału w postępowaniu będzie większa niż 5 (słownie: pięciu) Wykonawców, Zamawiający zaprosi Wykonawców, którzy uzyskają najwyższą ilość punktów i każdego następnego Wykonawcę, który otrzyma taką samą ilość punktów jak ostatni zakwalifikowany.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:

• 1 - Cena - 60
• 2 - Metodologia indentyfikacji i analizy ograniczeń prawnych oraz ryzyk i czynników je wywołujących - 40

IV.3) ZMIANA UMOWY

przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Wszelkie dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian wskazane są w SIWZ oraz istotnych postanowieniach umowy.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
https://przetargi.bip.uml.lodz.pl/

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
SIWZ Zamawiający przekaże maksymalnie pięciu wybranym wykonawcom, którzy uzyskają najwyższą ilość punktów przyznanych zgodnie z informacją w sekcji IV.1.2 niniejszego ogłoszenia..

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
03.04.2013 godzina 12:30, miejsce: Zarząd Nowego Centrum Łodzi ul. Ks. Bp. W. Tymienieckiego 5 90-365 Łódź Sekretariat pok. nr 117..

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
Instrukcje dla Wykonawców 1. Wniosek musi spełniać następujące wymogi: 1.1 wniosek powinien być sporządzony wg wzoru publikowanego na stronie wskazanej przez zamawiającego; 1.2 wniosek musi zostać sporządzony w języku polskim w formie pisemnej, trwałą i czytelną techniką; 1.3 wniosek musi być podpisany; za podpisanie uznaje się własnoręczny podpis złożony (w sposób umożliwiający identyfikację osoby) przez Wykonawcę lub osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy; za osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy uznaje się osoby upoważnione do reprezentowania Wykonawcy, wskazane we właściwym rejestrze bądź w stosownym pełnomocnictwie; 1.4 poprawki lub zmiany we wniosku, muszą być dokonane w sposób czytelny, parafowane własnoręcznie przez osobę podpisującą wniosek. 2. W przypadku, gdy Wykonawcę reprezentuje pełnomocnik Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z wnioskiem - pełnomocnictwo określające jego zakres i podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy. 3. W przypadku, gdy wniosek składają Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia wymagane jest załączenie dokumentu pełnomocnictwa określającego zakres umocowania pełnomocnika ustanowionego do reprezentowania ich w postępowaniu, stosownie do art. 23 ust. 2 ustawy. 4. Wymagane oświadczenia lub dokumenty powinny być złożone w formie oryginału lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę z wyłączeniem pełnomocnictwa, które należy załączyć do oferty w oryginale lub kopii poświadczonej notarialnie oraz Formularza wniosku, który również musi być złożony w oryginale. 5. W przypadku, gdy załączone do wniosku dokumenty zostały sporządzone w języku obcym (w tym dokumenty składane przez Wykonawcę zagranicznego) Zamawiający wymaga przedstawienia ich tłumaczenia na język polski. 6. Wykonawca jest zobowiązany złożyć wniosek wraz z oświadczeniami i/lub dokumentami wymienionymi w ogłoszeniu o zamówieniu 7. Zaleca się, aby: 7.1 wszystkie strony wniosku wraz z oświadczeniami i dokumentami były ponumerowane oraz połączone w sposób trwały; 7.2 każda strona wniosku była parafowana przez osobę podpisującą wniosek; 7.3 osoba podpisująca wniosek opatrzyła swój podpis pieczątką imienną; 8. W przypadku, gdy informacje zawarte we wniosku stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. Nr 153 poz.1503 z późn. zm.), Wykonawca powinien to wyraźnie zastrzec we wniosku i odpowiednio oznaczyć zastrzeżone informacje; wskazane jest wyodrębnienie dokumentów zawierających zastrzeżone informacje. 9. Wniosek wraz z oświadczeniami lub dokumentami należy umieścić w opakowaniu uniemożliwiającym odczytanie ich zawartości bez uszkodzenia tego opakowania. 10. Opakowanie zawierające wniosek wraz z wszystkimi wymaganymi oświadczeniami lub dokumentami winno być oznaczone nazwą (firmą) i adresem Wykonawcy, zaadresowane do Zamawiającego na adres: Zarząd Nowego Centrum Łodzi ul. Ks. Bp. Wincentego Tymienieckiego 5, 90 - 365 Łódź Sekretariat, pok. nr 117 oraz opisane: wniosek o udział w postępowaniu na analizę stanów prawnych nieruchomości NCŁ . 11. Osobą uprawnioną od kontaktu z wykonawcami jest Marcin Jagodziński, tel.: +48 42 272 64 16, fax: +48 42 272 64 19, adres e-mail: m.jagodzinski@zncl.uml.lodz.pl, godziny pracy: 8:00 -16:00. 12. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i Wykonawcy przekazują pisemnie lub faksem lub elektronicznie (zeskanowany podpisany dokument). 13. Forma pisemna zastrzeżona jest dla złożenia wniosku wraz z załącznikami, w tym oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz zmiany lub wycofania wniosku. 14. Jeżeli Wykonawca przekaże oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje faksem, elektronicznie i pisemnie, za datę ich złożenia przyjmuje się datę wpływu dokumentu, stosownie do formy przekazu. Dokument uważa się za złożony w terminie, jeżeli adresat mógł zapoznać się z jego treścią przed upływem wyznaczonego terminu, z uwzględnieniem pkt. 13..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie