Adaptacja budynku po byłym przedszkolu na cele usługowe w Marklowicach

Opis przedmiotu przetargu: Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje wykonanie: przebudowy klatki schodowej wewnętrznej oraz schodów zewnętrznych, wymianę stropów nad parterem i I piętrem oraz zmianę rozmieszczenia pomieszczeń na poszczególnych piętrach, wymianę słupów więźby dachowej wraz z nadbiciem płatwi. Ponadto przewiduje się całkowitą wymianę stolarki drzwiowej. Zakres robót obejmuje również demontaż i wykonanie nowych instalacji wewnętrznych tj. elektrycznej, wod-kan, c.o., p.poż. i oddymiania, alarmowej. Opis robót objętych postępowaniem Konstrukcja istniejącego budynku tradycyjna murowana. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne wymurowane są z cegły pełnej i posiadają zróżnicowaną grubość. Strop piwnicy, to strop odcinkowy. Nad parterem strop wykonany został w części jako płyta żelbetowa, a w części jako strop gęstożebrowy z wypełnieniem pustakami ceramicznymi typu Ackerman. Nad I piętrem strop drewniany. Konstrukcja dachu drewniana, płatwiowo-kleszczowa. Dach dwuspadowy z naczółkami, o kącie nachylenia połaci 45 st. Przewiduje się wykonanie ścian działowych gipsowo-kartonowych w celu wydzielenia dodatkowych pomieszczeń. Istniejące ściany działowe przeznaczono do rozbiórki. Przewiduje się rozbiórkę stropów nad parterem oraz I piętrem, a w ich miejsce zaprojektowano stropy belkowo – pustakowe, prefabrykowane, sprężone. Nie przewiduje się ingerencji w stropy odcinkowe nad piwnicą. Istniejącą klatkę schodową, jak również schody prowadzące do piwnicy i schody zewnętrzne należy w całości rozebrać i wykonać nowe. Na klatce schodowej wykonać należy balustradę ze stali nierdzewnej z mocowaniem bocznym słupków. Schody prowadzące do piwnicy należy wyposażyć w pochwyt zamocowany do ściany. Na schodach zewnętrznych zastosować należy balustradę stalową malowaną proszkowo, z wypełnieniem z rozet kutych, z mocowaniem górnym słupków. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA: Wymianie nie podlega stolarka okienna. Dodatkowo przewidziano montaż okien dachowych- po 4 na połaciach południowo-zachodniej i północno-wschodniej. Przewidziano kompleksową wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej oraz zewnętrznej. DACH WRAZ Z KOMINAMI I ORYNNOWANIEM: Przewiduje się wymianę słupów więźby dachowej oraz nadbicie płatwi. Dodatkowo przewiduje się wykonanie wymianów w miejscach montażu nowych okien dachowych. Nie przewiduje się ingerencji w poszycie dachowe oraz obróbki blacharskie dachu. Nad wszystkimi wejściami do budynku wykonać należy daszki stalowo-aluminiowe malowane proszkowo z wypełnieniem z płyty poliwęglanowej lub szkła bezpiecznego. POSADZKI: W związku z wymianą stropów nad parterem i piętrem wykonane zostaną tam nowe posadzki. W przypadku pomieszczeń umiejscowionych w poziomie parteru istniejące posadzki należy skuć celem wyrównania poziomów poszczególnych pomieszczeń. FUNDAMENTY Przewiduje się podbicie fundamentów pomieszczenia -1.01 oraz schodów prowadzących do piwnicy. WYKOŃCZENIE POWIERZCHNI ŚCIAN I POSADZEK Przewiduje się skucie oraz wykonanie nowych tynków wewnętrznych, wykonanie nowych ścianek działowych gipsowo-kartonowych, zabudowę poddasza z płyt g-k, malowanie ścian i sufitów, wykonanie nowych posadzek z płytek ceramicznych i paneli podłogowych. INSTALACJE Istniejącą instalację elektryczną należy zdemontować i wykonać nową. Istniejącą instalację wodno-kanalizacyjną wraz z armaturą należy zdemontować i wykonać nową. Odprowadzenie nieczystości do istniejącego zbiornika bezodpływowego. Istniejącą instalację odgromową należy zdemontować i wykonać nową. Nie przewiduje się ingerencji w istniejącą instalację gazową. Opis ogólny projektowanych rozwiązań architektoniczno - budowlanych Planowany zakres prac obejmuje swym zakresem wymianę stropów nad parterem oraz I piętrem w budynku, wymianę klatki schodowej, schodów prowadzących do piwnicy oraz schodów zewnętrznych. Oprócz tego przebudowa budynku obejmuje zmianę podziału powierzchni poszczególnych pięter i wydzielenie dodatkowych pomieszczeń. W wyniku adaptacji budynku na parterze wydzielone zostały 3 pomieszczenia biurowe, toaleta męska oraz damska dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Oprócz tego przewidziano powstanie wiatrołapu oraz składziku porządkowego. Od strony północno-wschodniej znajdować będą się trzy oddzielne wejścia do budynku. Wejście główne do budynku, tak jak dotychczas znajdować się będzie od strony południowo-zachodniej. Ze względu na dużą różnicę poziomów pomiędzy poziomem terenu a wejściem wykonane zostaną nowe schody dwubiegowe jednokierunkowe. W poziomie piętra wydzielono również 3 pomieszczenia biurowe, toaletę damską i męską oraz składzik porządkowy. Poddasze zostało zagospodarowane na dwa pomieszczenia biurowe oraz toaletę. Istniejąca klatka schodowa zostanie rozebrana. W miejsce rozebranej klatki powstanie nowa wyposażona w balustradę. Wymianie podlegać będą również schody prowadzące do piwnicy. Zakres prac uwzględnia również wymianę słupów więźby dachowej wraz z mieczami oraz nadbicie płatwi. Ze względu na nowoprojektowane okna połaciowe zachodzić będzie konieczność wykonania wymianów w miejscu ich wstawienia. Dodatkowo przewiduje się odmalowanie i odnowienie elewacji budynku.