Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części: Część I Zadanie 1.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Jastrzębie-Zdrój przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobierczyni poprzedniej właścicielki z uwzględnieniem treści art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Zadanie 1.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Jastrzębie-Zdrój przeznaczonej do zwrotu na rzecz spadkobierczyń poprzedniej właścicielki z uwzględnieniem treści art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Część II Zadanie 2.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 9 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 2.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 3 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntu przejętego na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 2.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości gruntowych będących własnością osoby fizycznej przeznaczonych do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Część III Zadanie 3.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 9 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój nr 323/ZRiD/2013 z dnia 14 sierpnia 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa drogi publicznej ul. Torowa i Majowa w Jastrzębiu-Zdroju. W przypadku, gdy w dziale III danej księgi wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo to należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości (składnik roślinny i budowany), jeżeli takie znajdowały się na nieruchomości na dzień wydania decyzji. Część IV Zadanie 4.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Jastrzębie- Zdrój przeznaczonej do sprzedaży w trybie art. 37 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju u działka znajduje się w strefie 3ZL- tereny leśne - działka znajduje się w terenie górniczym KWK Jas - Mos. Kształt i wielkość działki uniemożliwiają jej samodzielne zagospodarowanie, działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Zadanie 4.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową (dla każdej z działek osobno) przysługującego Gminie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa przeznaczonych do sprzedaży w trybie art. 37 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju działka 3071/142 znajduje się w strefie 27ZR- tereny zieleni nieurządzonej i tereny rolnicze o znaczeniu bioklimatycznym, część terenu znajduje się w strefie ochrony cmentarza, działka 3070/142 znajduje się w strefie 1 KG- tereny obsługi komunikacji. Zadanie 4.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową (łącznie) nieruchomości gruntowych stanowiących własność Miasta Jastrzębie- Zdrój przeznaczonych do sprzedaży w trybie art. 37 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Jastrzębia-Zdroju roku działki znajdują się w strefie 14 PU- tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Zadanie 4.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej przy ul. Świerczewskiego