Zarządzanie i administrowanie komunalnymi zasobami Gminy Miejskiej Wąbrzeźno w roku 2012

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie i administrowanie zasobami komunalnymi będącymi własnością Gminy Miejskiej Wąbrzeźno w skład, których wchodzą lokale mieszkalne i lokale użytkowe. Przedmiot zamówienia obejmuje zarządzanie i administrowanie zasobami komunalnymi: - zarządzania lokalami mieszkalnymi - 7560,95 m2 - administrowanie lokalami mieszkalnymi - 3568,68 m2 - administrowanie lokalami użytkowymi - 186,06 m2 Wykonawca w ramach świadczenia usług zarządzania i administrowania zobowiązany będzie między innymi do: 1)bieżącej obsługi najemców, 2)prowadzenia rejestru wydanych umów w zakresie lokali wymienionych w załączniku NR 1,2, 3)przygotowywania dokumentów dotyczących wymiaru czynszu, 4)przygotowywania dokumentów związanych z pomiarem powierzchni lokali, podnajmem lokali, 5)prowadzenia spraw związanych z wystawianiem faktur i rachunków, windykacją czynszu, 6)gospodarkę lokalami mieszkalnymi, 7)dokonywania przeglądów technicznych, 8)utrzymania odpowiedniego stanu technicznego nieruchomości wraz z ubezpieczeniem mienia, 9) utrzymania czystości na nieruchomości i terenach przyległych . 10) przekazywania organom gminy danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych, w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią użytkową lokalu i jego standardem, wynikające z umów najmu, położonych w zarządzanych budynkach. 11) zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego.