Sukcesywne wykonywanie robót remontowych w budynkach mieszkalnych będących w zasobie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie robót remontowych w budynkach mieszkalnych będących w zasobie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku. Zakres robót do wykonania podczas robót remontowych w mieszkaniach zgodnie z załączonymi przedmiarami robót w branży budowlanej, elektrycznej i sanitarnej. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie robót na podstawie protokołu przekazania mieszkania do remontu: roboty budowlane, instalacyjne sanitarne ( wod.-kan, gaz, c. o.) oraz elektroinstalacyjne i teletechniczne w budynkach mieszkalnych w zasobach Zarządu Mienia Komunalnego. UWAGA ! Oferent oblicza cenę ofertową biorąc pod uwagę załączony opis (przedmiary robót). Przybliżone roczne zapotrzebowanie na wykonanie robót określone zostało w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia. Uzgodniona wielkość jest wielkością szacunkową i uzależniona będzie od faktycznych potrzeb zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany ilości robót w ramach ustalonej ogólnej wartości umowy. Ewentualne zmniejszenie ilości robót, nie spowoduje zmiany cen jednostkowych , jak również z tego powodu nie będą przysługiwały Wykonawcy żadne dodatkowe roszczenia w stosunku do zamawiającego. Zamawiający przewiduje w skali miesiąca zlecenie nie więcej niż 4 mieszkań do remontu. Podane w dokumentacji projektowej i STWiORB nazwy lub typy materiałów i produktów mają na celu wskazanie parametrów jakościowych. W przypadku materiałów i produktów określonych w dokumentacji projektowej i STWiORB nazwą producenta, Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów równoważnych, o parametrach nie niższych niż materiałów wskazanych nazwą. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Zamawiający akceptuje materiały w terminie do trzech dni. Wykonawca udzieli rękojmi za wady i gwarancji na wykonane roboty wraz z materiałami na minimalny okres 24 miesięcy, - licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru technicznego robót budowlanych. Wykonawca w kosztorysie ofertowym uproszczonym poda cenę jednostkową netto do każdej pozycji kosztorysowej. Kwota ta będzie stanowiła podstawę do rozliczenia wykonanych robót. Kosztorys powykonawczy będzie sporządzany na bazie kosztorysu ofertowego z pominięciem pozycji nie branych do wyceny rozlicznego lokalu mieszkalnego. Wartość materiałów nadających się na złom nie przekracza wartości kosztów ich wywiezienia. Za zużycie wody i prądu podczas realizacji remontu Zamawiający będzie naliczał kwotę w wysokości 75 zł netto za każdy lokal. W kosztorysie powykonawczym Wykonawca będzie stosował numerację z kosztorysu ofertowego ( dotyczy to pozycji zastosowanych w konkretnym rozliczanym lokalu). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 1 do SIWZ.