Sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb Gminy Skarżysko-Kamienna - część II

Skarżysko-Kamienna: Sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb Gminy Skarżysko-Kamienna - część II


Numer ogłoszenia: 72546 - 2013; data zamieszczenia: 20.02.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasto Skarżysko-Kamienna , ul. Sikorskiego 18, 26-110 Skarżysko-Kamienna, woj. świętokrzyskie, tel. 041 2520100, faks 041 2520200.

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzanie operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb Gminy Skarżysko-Kamienna - część II.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
II. Przedmiot zamówienia 1.1 Przedmiotem zamówienia jest : wykonanie usługi polegającej na sporządzaniu operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb Gminy Skarżysko-Kamienna, dla niżej wymienionych zadań. Zadanie nr 1: Wycena wartości nieruchomości gruntowych będących w użytkowaniu wieczystym w celu uaktualnienia opłaty rocznej z tytułu tego użytkowania - Zamawiający przewiduje możliwość sporządzenia operatów szacunkowych w ilości max. 130 szt. w okresie do 31.12.2012 r., jednakże nie mniej niż 100 szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo do nie zrealizowania przedmiotu zamówienia w całości, tj. niewykorzystania max. ilości i z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia finansowe i prawne. Zadanie nr 2: Wycena wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. - Zamawiający przewiduje możliwość sporządzenia operatów szacunkowych w ilości max. 10 szt. w okresie do 31.12.2012 r., jednakże nie mniej niż 2szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo do nie zrealizowania przedmiotu zamówienia w całości, tj. niewykorzystania max. ilości i z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia finansowe i prawne Zadanie nr 3: Wycena wartości nieruchomości gruntowych w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w budynkach wielolokalowych.- Zamawiający przewiduje możliwość sporządzenia operatów szacunkowych w ilości max. 4 szt. w okresie do 31.12.2012 r., jednakże nie mniej niż 1 szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo do nie zrealizowania przedmiotu zamówienia w całości, tj. niewykorzystania max. ilości i z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia finansowe i prawne Zadanie nr 4: Wycena nieruchomości lokalowej mieszkalnej bez obmiaru. -Zamawiający przewiduje możliwość sporządzenia operatów szacunkowych w ilości max. 60 szt. w okresie do 31.12.2012 r., jednakże nie mniej niż 20 szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo do nie zrealizowania przedmiotu zamówienia w całości, tj. niewykorzystania max. ilości i z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia finansowe i prawne Zadanie nr 5:. Wycena nieruchomości - lokalu użytkowego bez obmiaru - Zamawiający przewiduje możliwość sporządzenia operatów szacunkowych w ilości max. 5 szt. w okresie do 31.12.2012 r., jednakże nie mniej niż 1 szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo do nie zrealizowania przedmiotu zamówienia w całości, tj. niewykorzystania max. ilości i z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia finansowe i prawne Zadanie nr 6: Inwentaryzacja lokali mieszkalnych lub użytkowych w celu sprostowania udziałów w nieruchomości wspólnej - nieruchomość do 15 lokali (wykonanie uproszczonej dokumentacji do wyodrębnienia lokali) - Zamawiający przewiduje możliwość sporządzenia operatów szacunkowych w ilości max. 2 szt. w okresie do 31.12.2012 r., jednakże nie mniej niż 1 szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo do nie zrealizowania przedmiotu zamówienia w całości, tj. niewykorzystania max. ilości i z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia finansowe i prawne Zadanie nr7: Waloryzacja kwoty udzielonej bonifikaty (art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami) - Zamawiający przewiduje możliwość sporządzenia operatów szacunkowych w ilości max. 12 szt. w okresie do 31.12.2012 r., jednakże nie mniej niż 2 szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo do nie zrealizowania przedmiotu zamówienia w całości, tj. niewykorzystania max. ilości i z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia finansowe i prawne Zadanie nr 8: Wyliczenie wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej na podstawie sporządzonego wcześniej operatu szacunkowego dla potrzeb aktualizacji opłaty rocznej -Zamawiający przewiduje możliwość sporządzenia operatów szacunkowych w ilości max. 4 szt. w okresie do 31.12.2012 r., jednakże nie mniej niż 1 szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo do nie zrealizowania przedmiotu zamówienia w całości, tj. niewykorzystania max. ilości i z tego tytułu Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia finansowe i prawne. 1.2 Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) i rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. 1.3 Wykonawca użyje do wykonania operatów szacunkowych materiałów własnych, oraz pokryje koszty związane z wykorzystaniem i zakupem materiałów geodezyjnych wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych (np. mapa ewidencyjna, wypis z rejestru gruntów, zdjęcia) oraz badaniem ksiąg wieczystych. 1.4 Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego, do umieszczenia stosownej klauzuli, w operacie szacunkowym, potwierdzającej jego aktualność, w przypadku stwierdzenia przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy, że po okresie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, wartości przedstawione w operacie szacunkowym nie uległy zmianie (art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm). 1.5 Wykonawca zobowiązany jest, w ramach wynagrodzenia umownego do sporządzenia aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku stwierdzenia, iż wartość nieruchomości przedstawiona w operacie szacunkowym uległa zmianie przed upływem okresu 12 miesięcy od daty jego sporządzenia (art. 156 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm). 1.6 Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych na poszczególne części: od 1 do 8. Wykonawca może złożyć ofertę częściową na jedną, więcej lub wszystkie części przedmiotu zamówienia. a. Wykonawca zobowiązany jest wykonać po 2 jednakowe egzemplarze operatu szacunkowego dla każdej wycenionej nieruchomości. Wyjątek stanowi zadanie nr 6 , gdzie wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia w 3 egzemplarzach. 1.8 Szczegółowy zakres rzeczowy poszczególnych zleceń będzie każdorazowo określony w miarę pojawiających się potrzeb przez Wydział Planowania Przestrzennego, Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska na podstawie odrębnych zleceń. 1.9 Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć zamówione operaty szacunkowe w terminie dwóch tygodni od daty otrzymania zlecenia. 2. Warunki i sposób realizacji przedmiotu zamówienia zostały określone we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 5 do siwz . ( odrębnie dla każdego z zadań ). 3. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71319000-7 - Usługi biegłych. Termin wykonania zamówienia: od daty podpisania umowy do 31.12.2013 r.. - dla zadania nr 1,2, 3,4, 5, 6, 7 i 8 - 14 dni od daty otrzymania zlecenia..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
71.31.90.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 8.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2013.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Ocena spełnienia warunku będzie dokonana na podstawie złożonego oświadczenia o spełnieniu warunku zgodnie ze wzorem - załącznik nr 3.

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. Ocena spełnienia warunku będzie dokonana na podstawie złożonego oświadczenia o spełnieniu warunku zgodnie ze wzorem - załącznik nr 3.

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. Warunek ten zostanie spełniony jeżeli Wykonawca złoży oświadczenie, że dysponuje potencjałem technicznym do wykonania zamówienia .Ocena spełnienia warunku będzie dokonana na podstawie złozonego oświadczenia o spełnieniu warunku zgodnie ze wzorem - załącznik nr 3.

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. Warunek ten zostanie spełniony jeżeli Wykonawca złoży oświadczenie, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia . Ocena spełnienia warunku będzie dokonana na podstawie złożonego oświadczenia o spełnieniu warunku zgodnie ze wzorem - załącznik nr 3.

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie. Ocena spełnienia warunku będzie dokonana na podstawie złożonego oświadczenia o spełnieniu warunku zgodnie ze wzorem - załącznik nr 3.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Wypełniony formularz ofertowy - wg wzoru określonego w Załączniku nr 2 do siwz. Wymagana forma dokumentu - oryginał Pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego Wykonawców występujących wspólnie (w tym: konsorcja, spółki cywilne) w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie niniejszego zamówienia. Wymagana forma dokumentu - oryginał lub kopia poświadczona przez notariusza

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być dokonane wyłącznie w formie pisemnej z zastrzeżeniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności. Zmiana umowy jest możliwa z zastrzeżeniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych w niżej wymienionym zakresie: ceny brutto na wykonane zamówienie publiczne jedynie w przypadku zmiany stawki podatku od towarów i usług, danych objętych fakturą, w szczególności NIP-u, adresu, nazwy lub numeru rachunku bankowego Wykonawcy w przypadku ich zmiany, osób odpowiedzialnych za prowadzenie usługi z ramienia każdej strony w przypadku wyznaczenia przez daną stronę innej osoby jako odpowiedzialną.

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.umskarzysko.bip.doc.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta ul. Sikorskiego 18 26-110 Skarżysko-Kamienna II piętro pok. 94.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
05.03.2013 godzina 12:00, miejsce: Urząd Miasta ul. Sikorskiego 18 26-110 Skarżysko-Kamienna Biuro Obsługi Interesanta parter pok. nr 13.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
nie dotyczy.

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie