Remont lokali mieszkalnych położonych w miejscowości Swarożyn gm. Tczew oraz Radostowo i Wielka Słońca gm. Subkowy

nie

nie

nie

nie

nie

nie

I. 1) NAZWA I ADRES:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Gdańsku, krajowy numer identyfikacyjny , ul. ul. Powstańców Warszawy  28, 83000   Pruszcz Gdański, woj. pomorskie, państwo Polska, tel. 058 3004841, 3023817, e-mail Gdansk@anr.gov.pl, faks 583 004 843.
Adres strony internetowej (URL): www.anr.gov.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Inny: Państwowa osoba prawna

II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Remont lokali mieszkalnych położonych w miejscowości Swarożyn gm. Tczew oraz Radostowo i Wielka Słońca gm. Subkowy

Numer referencyjny:
SOP-250-8/17

Przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadzono dialog techniczny



II.2) Rodzaj zamĂłwienia:
roboty budowlane

II.3) Informacja o możliwości składania ofert częściowych

Zamówienie podzielone jest na części:

Maksymalna liczba części zamówienia, na które może zostać udzielone zamówienie jednemu wykonawcy:

4



II.4) KrĂłtki opis przedmiotu zamĂłwienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań )
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
1.1 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu mieszkań położonych na terenie gminy Tczew w miejscowości Swarożyn oraz na terenie gminy Subkowy w miejscowości Radostowo i Wielka Słońca zgodnie z projektem budowlanym ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, szczegółowo opisującą zakres niezbędnych do wykonania prac. 1.2 Przedmiot zamówienia został podzielony na pięć części: 1.2.1 Zadanie A – Remont części budynku wraz z mieszkaniem w miejscowości Swarożyn ul. Wyzwolenia 19 c, gm. Tczew. Remontowane mieszkanie jest nie zamieszkałe. W pozostałej części budynku zamieszkują ludzie. Zakres prac do wykonania część remontowa: a) remont stropów drewnianych z wymianą izolacji cieplnej, b) remont kominów, c) remont posadzek z wymianą izolacji przeciwwilgociowych oraz cieplnych, d) wymiana drzwi i okien, e) przetarcie tynków i malowanie pomieszczeń, f) remont instalacji elektrycznej wewnętrznej, g) remont instalacji wod. – kan. wewnętrznej, h) wymiana osprzętu wod – kan., i) wykonanie remontu dachu poprzez wzmocnienie konstrukcji drewnianej, montaż lat i kontrłat z zamontowaniem blachodachówki, gąsiorów, obróbek blacharskich, orynnowania i folii paroprzepuszczalnej. (1/2 połaci dachowej), j) remont elewacji zewnętrznej poprzez naprawę spękań i fugowanie cegieł, k) posprzątanie terenu zewnętrznego z zalegających śmieci i pozostałości po wiacie drewnianej. (mogą występować płyty eternitowe oraz inne odpady budowlane niebezpieczne). Zakres prac do wykonania część inwestycyjna: a) podłączenie łazienki do kanalizacji sanitarnej, b) wykonanie instalacji c.o. wraz z montażem i uruchomieniem piecokominka, c) montaż bojlera elektrycznego z wężownicą i podłączeniem do instalacji c.o., d) zabezpieczenie bojlera poprzez grupę bezpieczeństwa z naczyniem wyrównawczym dla ciepłej wody, e) adaptacja pomieszczenia na łazienkę, f) wykonanie przyłącza kanalizacyjnego wraz z podłączeniem. 1.2.2 Zadanie B – Remont części budynku i mieszkania w miejscowości Radostowo ul. Dworcowa 4/4, gm. Subkowy. Remontowane mieszkanie jest zamieszkałe. Jeżeli zajdzie konieczność wykwaterowania na czas robót wszelkie koszty należy doliczyć do oferty. Zamawiający nie zapewnia opróżnienia lokalu. W pozostałej części budynku zamieszkują ludzie. Zakres prac do wykonania część remontowa: a) remont stropów drewnianych z wymianą izolacji cieplnej, b) remont kominów, c) remont posadzek, d) wymiana drzwi i okien, e) przetarcie tynków i malowanie pomieszczeń, f) naprawa tynków i mocowanie płyt gipsowo-kartonowych na ścianach i sufitach, g) remont instalacji elektrycznej wewnętrznej wraz z wymiana tablicy licznikowej i rozdzielni mieszkaniowej, h) zabezpieczenie przyłącza energetycznego na czas robót (z ewentualnym rozebraniem i ponownym podłączeniem i wykonaniem nowego mocowania), i) odnowienie izolacji fundamentu z otworzeniem opaski betonowej lub kamiennej, j) remont instalacji wod. – kan. wewnętrznej., k) wymiana osprzętu wod – kan., l) wykonanie remontu dachu poprzez wzmocnienie konstrukcji drewnianej, montaż lat i kontrłat z zamontowaniem blachodachówki, gąsiorów, obróbek blacharskich, orynnowania i folii paroprzepuszczalnej. (obrys mieszkania), m) montaż bojlera elektrycznego z wężownicą i podłączeniem do instalacji c.o., n) zabezpieczenie bojlera poprzez grupę bezpieczeństwa z naczyniem wyrównawczym dla ciepłej wody. Zakres prac do wykonania część inwestycyjna: a) remont elewacji poprzez wykonanie ocieplenia, b) wymiana źródła ogrzewania. 1.2.3 Zadanie C – Remont mieszkania w miejscowości Radostowo ul. Dworcowa 2/3, gm. Subkowy. Remontowane mieszkanie jest zamieszkałe. Jeżeli zajdzie konieczność wykwaterowania na czas robót wszelkie koszty należy doliczyć do oferty. Zamawiający nie zapewnia opróżnienia lokalu. W pozostałej części budynku zamieszkują ludzie. Zakres prac do wykonania część remontowa: a) remont kominów, b) remont posadzek, c) wymiana drzwi i okien, d) przetarcie tynków i malowanie pomieszczeń, e) naprawa tynków i mocowanie płyt gipsowo-kartonowych na ścianach, f) remont instalacji elektrycznej wewnętrznej wraz z wymianą tablicy licznikowej i rozdzielni mieszkaniowej, g) adaptacja przyłącza energetycznego wraz z jego zabezpieczeniem na czas robót, (ewentualnym rozebraniem i ponowny podłączeniem), h) remont instalacji wod. – kan. wewnętrznej, i) przebudowa przyłącza wodociągowego w kuchni – schowanie w ścianach i posadzkach, j) wymiana osprzętu wod – kan., k) montaż bojlera elektrycznego z wężownicą i podłączeniem do instalacji c.o. wraz ze wzmocnieniem ściany, l) zabezpieczenie bojlera poprzez grupę bezpieczeństwa z naczyniem wyrównawczym dla ciepłej wody. Zakres prac do wykonania część inwestycyjna: a) wykonanie ocieplenia posadzek, b) wykonanie sufitów podwieszanych, c) wymiana źródła ogrzewania. 1.2.4 Zadanie D - Remont części budynku wraz z mieszkaniem w miejscowości Wielka Słońca 2/1, gm. Subkowy. Remontowane mieszkanie jest zamieszkałe. Jeżeli zajdzie konieczność wykwaterowania na czas robót wszelkie koszty należy doliczyć do oferty. Zamawiający nie zapewnia opróżnienia lokalu. W pozostałej części budynku zamieszkują ludzie. Zakres prac do wykonania część remontowa: a) remont stropodachów drewnianych z wymianą izolacji cieplnej, b) remont kominów, c) remont posadzek, d) wymiana drzwi i okien, e) remont ścian wraz z konieczną wymiana lica ścian na płyty gips-karton, f) remont instalacji elektrycznej wewnętrznej wraz z wymiana tablicy licznikowej i rozdzielni mieszkaniowej, g) zabezpieczenie przyłącza energetycznego na czas robót, (z ewentualnym rozebraniem i ponownym podłączeniem i wykonaniem nowego mocowania), h) remont instalacji wod. – kan. wewnętrznej, i) wymiana osprzętu wod – kan., j) wykonanie remontu dachu poprzez wzmocnienie konstrukcji drewnianej, wykonaniu nowego pokrycia z papy, obróbek blacharskich, orynnowania w obrysie mieszkania, k) remont instalacji c.o., l) montaż bojlera elektrycznego z wężownicą i podłączeniem do instalacji c.o., m) zabezpieczenie bojlera poprzez grupę bezpieczeństwa z naczyniem wyrównawczym dla ciepłej wody. Zakres prac do wykonania część inwestycyjna: a) remont elewacji zewnętrznej poprzez ocieplenie, b) wykonanie sufitów podwieszanych z płyt gipsowo-kartonowych, c) wymiana źródła ogrzewania. 1.2.5 Zadanie E - Remont części budynku wraz z mieszkaniem w miejscowości Wielka Słońca 6/8, gm. Subkowy. Remontowane mieszkanie jest zamieszkałe. Jeżeli zajdzie konieczność wykwaterowania na czas robót wszelkie koszty należy doliczyć do oferty. Zamawiający nie zapewnia opróżnienia lokalu. W pozostałej części budynku zamieszkują ludzie. Zakres prac do wykonania część remontowa: a) remont schodów zewnętrznych, b) remont kominów, c) remont posadzek, d) wymiana drzwi i okien, e) przetarcie tynków i malowanie pomieszczeń, f) naprawa tynków i mocowanie płyt gipsowo-kartonowych na ścianach i sufitach, g) remont instalacji elektrycznej wewnętrznej wraz z wymiana tablicy licznikowej i rozdzielni mieszkaniowej, h) zabezpieczenie przyłącza energetycznego na czas robót (z ewentualnym rozebraniem i ponownym podłączeniem i wykonaniem nowego mocowania), i) odnowienie izolacji fundamentu z otworzeniem opaski betonowej lub kamiennej, j) wykonanie remontu dachu z papy. Zakres prac do wykonania część inwestycyjna: a) remont elewacji poprzez wykonanie ocieplenia, b) adaptacja pomieszczenia na łazienkę, c) montaż bojlera elektrycznego z wężownicą i podłączeniem do instalacji c.o., d) zabezpieczenie bojlera poprzez grupę bezpieczeństwa z naczyniem wyrównawczym dla ciepłej wody, e) wykonanie instalacji wod-kan., f) wykonanie przyłącza wod-kan., g) wymiana źródła ogrzewania. 1.3 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia na poszczególne zadania opisany został w dokumentacji technicznej (projekcie budowlanym, STWiORB oraz pomocniczo w przedmiarach). Ilości podane w przedmiarach traktować pomocniczo. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej i sprawdzenie ilości robót do wykonania ze stanem faktycznym. Za przyjęte ilości z przedmiarów pełną odpowiedzialność ponosi składający ofertę. 1.4 Warunki techniczne: 1) Przedmiot zamówienia musi być wykonany zgodnie z projektem budowlanym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, sztuką budowlaną, przy zachowaniu optymalizacji wykonania. 2) Plac na którym prowadzone będą prace winien być oznakowany tablicą informacyjną zgodnie z wymogami Prawa budowlanego. 3) Teren na którym prowadzone będą prace należy zabezpieczyć przed dostępem osób postronnych. Prace niebezpieczne właściwie oznakować zgodnie z przepisami bhp. 4) Za wypadki i szkody powstałe na placu budowy odpowiada Wykonawca. Wykonawca przyjmuje na siebie odpowiedzialność cywilną wobec osób trzecich jak i z tytułu zdarzeń losowych. 5) Wykonawca jest zobowiązany przestrzegać przepisów wynikających z Prawa budowlanego. 6) W czasie realizacji robót Wykonawca nie będzie utrudniał mieszkańcom i instytucjom dojazdu, będzie utrzymywał na swój koszt i ryzyko teren robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał wszelkie zbędne materiały, odpady oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 7) Wykonawca powinien dokonać wizji lokalnej terenu i jego otoczenia, a także zdobyć na własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą posłużyć do przygotowania oferty, zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej terenu ponosi Wykonawca. 1.5 Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót lub przedmiary robót wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, a także normy, aprobaty techniczne oraz systemy odniesienia - Zamawiający dopuszcza zaoferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. 1) Wskazanie w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia przykładowych znaków towarowych patentów lub pochodzenia, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia i stanowi wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. 2) Analogicznie do powyższego jeżeli Zamawiający posługuje się opisując przedmiot zamówienia zgodnie z art. 30 ust. 3 ustawy, za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i deklaracji zgodności, dopuszcza również równoważność. Wskazane normy, aprobaty i specyfikacje techniczne oraz systemy odniesienia mają charakter poglądowy i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy. 3) Zamawiający dopuszcza zaproponowanie przez Wykonawcę w ofercie materiałów, urządzeń i rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w załącznikach do SIWZ pod warunkiem, że będą one posiadały, co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne, właściwości funkcjonalne i jakościowe, ponadto aby posiadały wymagane, odpowiednie atesty, certyfikaty lub dopuszczenia oraz zapewniały zrealizowanie zamówienia zgodnie z oczekiwaniami i wymaganiami Zamawiającego określonymi w SIWZ. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga od Wykonawcy, stosownie do treści art. 30 ust. 5 ustawy złożenia stosownych dokumentów uwiarygodniających te materiały, urządzenia i rozwiązania. Obowiązkiem Wykonawcy jest wykazanie, że oferowane przez niego materiały, urządzenia i inne elementy są równoważne w stosunku do opisanych przez Zamawiającego. 4) Nie złożenie przez Wykonawcę w ofercie dokumentów o zastosowaniu innych równoważnych materiałów i urządzeń będzie oznaczało, że Wykonawca kalkulując cenę oferty ujął materiały, urządzenia zaproponowane w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. 1.6 Zatrudnienie pracowników na umowę o pracę: 1.6.1 Zamawiający na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp wymaga, w całym okresie realizacji zamówienia, zatrudnienia przez wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę, osób wykonujących wszelkie czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r. poz. 1502 z późn. zm.). Wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót, czyli tzw. pracowników fizycznych wykonujących czynności opisane w przedmiarze robót. Wymóg ten nie dotyczy więc między innymi osób: kierujących budową, wykonujących obsługę geodezyjną, dostawców materiałów budowlanych. 1.6.2 Dla dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wykaz osób do wykonania czynności wymienionych w ust. 4.7.1 z określeniem czasookresu ich zatrudnienia oraz wymiaru czasu pracy wraz z pisemnym oświadczeniem, że osoby te są zatrudnione na umowę o pracę, pod rygorem niedopuszczenia tych osób do realizacji zamówienia. Wykaz wraz z oświadczeniem winien zostać złożony przez Wykonawcę jak i podwykonawców w dniu podpisania umowy. 1.6.3 Następnie na każde pisemne wezwanie Zamawiającego, wykonawca będzie zobligowany przedstawić wykaz i kopie dokumentów potwierdzające zatrudnienie osób na umowę o pracę przy realizacji zamówienia. Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. 1.6.4 W przypadku wystąpienia zmian dot. zatrudnienia osób wykonujących czynności wskazane przez Zamawiającego, Wykonawca ma obowiązek w terminie 2 dni roboczych od ich zaistnienia zgłosić na piśmie zamianę Zamawiającemu. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu nowego wykazu osób zatrudnionych przy realizacji zamówienia na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem czynności jakie będą oni wykonywać wraz z oświadczeniem, że osoby te są zatrudnione na umowę o pracę, pod rygorem niedopuszczenia tych osób do realizacji zamówienia. 1.7 Istotne dla stron postanowienia zostały zawarte w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SIWZ.


II.5) Główny kod CPV:
45262690-4

Dodatkowe kody CPV:
45320000-6, 45421000-4, 45430000-0, 45442100-8, 45310000-3, 45332000-3, 45331100-7, 45331110-0

II.6) Całkowita wartość zamówienia
(jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):
Wartość bez VAT:
Waluta:


II.7) Czy przewiduje się udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 i 7 lub w art. 134 ust. 6 pkt 3 ustawy Pzp:
nie

II.8) Okres, w którym realizowane będzie zamówienie lub okres, na który została zawarta umowa ramowa lub okres, na który został ustanowiony dynamiczny system zakupów:


II.9) Informacje dodatkowe:

IV.1) OPIS


IV.1.1) Tryb udzielenia zamĂłwienia:
przetarg nieograniczony

IV.1.2) Zamawiający żąda wniesienia wadium:


IV.1.3) Przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:


IV.1.4) Wymaga się złożenia ofert w postaci katalogów elektronicznych lub dołączenia do ofert katalogów elektronicznych:


IV.1.5.) Wymaga się złożenia oferty wariantowej:


IV.1.6) Przewidywana liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu

(przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne)

IV.1.7) Informacje na temat umowy ramowej lub dynamicznego systemu zakupĂłw:


IV.1.8) Aukcja elektroniczna


Przewidziane jest przeprowadzenie aukcji elektronicznej
(przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem) nie

Należy wskazać elementy, których wartości będą przedmiotem aukcji elektronicznej:


Przewiduje się ograniczenia co do przedstawionych wartości, wynikające z opisu przedmiotu zamówienia:

nie
Należy podać, które informacje zostaną udostępnione wykonawcom w trakcie aukcji elektronicznej oraz jaki będzie termin ich udostępnienia:
Informacje dotyczące przebiegu aukcji elektronicznej:
Jaki jest przewidziany sposób postępowania w toku aukcji elektronicznej i jakie będą warunki, na jakich wykonawcy będą mogli licytować (minimalne wysokości postąpień):
Informacje dotyczące wykorzystywanego sprzętu elektronicznego, rozwiązań i specyfikacji technicznych w zakresie połączeń:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w aukcji elektronicznej:
Informacje o liczbie etapĂłw aukcji elektronicznej i czasie ich trwania:

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT


IV.2.1) Kryteria oceny ofert:


IV.2.2) Kryteria



IV.2.3) Zastosowanie procedury, o ktĂłrej mowa w art. 24aa ust. 1 ustawy Pzp
(przetarg nieograniczony)
tak

IV.3) Negocjacje z ogłoszeniem, dialog konkurencyjny, partnerstwo innowacyjne


IV.3.1) Informacje na temat negocjacji z ogłoszeniem

Minimalne wymagania, które muszą spełniać wszystkie oferty:

Przewidziane jest zastrzeżenie prawa do udzielenia zamówienia na podstawie ofert wstępnych bez przeprowadzenia negocjacji nie
Przewidziany jest podział negocjacji na etapy w celu ograniczenia liczby ofert: nie
Należy podać informacje na temat etapów negocjacji (w tym liczbę etapów):

Informacje dodatkowe



IV.3.2) Informacje na temat dialogu konkurencyjnego

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego lub informacja o sposobie uzyskania tego opisu:

Informacja o wysokości nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawili rozwiązania stanowiące podstawę do składania ofert, jeżeli zamawiający przewiduje nagrody:

Wstępny harmonogram postępowania:

Podział dialogu na etapy w celu ograniczenia liczby rozwiązań: nie
Należy podać informacje na temat etapów dialogu:


Informacje dodatkowe:


IV.3.3) Informacje na temat partnerstwa innowacyjnego

Elementy opisu przedmiotu zamówienia definiujące minimalne wymagania, którym muszą odpowiadać wszystkie oferty:

Podział negocjacji na etapy w celu ograniczeniu liczby ofert podlegających negocjacjom poprzez zastosowanie kryteriów oceny ofert wskazanych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia:
nie
Informacje dodatkowe:


IV.4) Licytacja elektroniczna

Adres strony internetowej, na której będzie prowadzona licytacja elektroniczna:
Adres strony internetowej, na której jest dostępny opis przedmiotu zamówienia w licytacji elektronicznej:
Wymagania dotyczące rejestracji i identyfikacji wykonawców w licytacji elektronicznej, w tym wymagania techniczne urządzeń informatycznych:
Sposób postępowania w toku licytacji elektronicznej, w tym określenie minimalnych wysokości postąpień:
Informacje o liczbie etapĂłw licytacji elektronicznej i czasie ich trwania: Termin otwarcia licytacji elektronicznej:
Termin i warunki zamknięcia licytacji elektronicznej:

Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo ogólne warunki umowy, albo wzór umowy:

Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy:

Informacje dodatkowe:

IV.5) ZMIANA UMOWY


Przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Należy wskazać zakres, charakter zmian oraz warunki wprowadzenia zmian:
1. Zgodnie z treścią art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian w niniejszej umowie w zakresie : a) zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy. b) zmiany sposobu spełnienia świadczenia, c) zmiany organizacji spełniania świadczenia, d) zmiany obowiązującej stawki VAT, e) zmiany sposobu rozliczania umowy lub dokonywania płatności na rzecz Wykonawcy, f) rezygnacja przez Zamawiającego z realizacji części przedmiotu umowy, g) wydłużenia okresu gwarancji lub rękojmi o dowolny okres, 2. Zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy mogą nastąpić w przypadku : a) nagłej zmiany warunków atmosferycznych i hydrologiczno-meteorologicznych, wywołujących klęski żywiołowe, b) zaistnienia warunków hydrologiczno-meteorologiczne w szczególności takich jak sztormy, mróz, opady śniegu, deszczu, zbyt wysokie lub zbyt niskie stany wód, uniemożliwiających prowadzenie robót budowlanych czy dokonywanie odbiorów, c) wystąpienia warunków terenowych, geologicznych, hydrologicznych, czy też obiektów archeologicznych nieprzewidzianych lub odmienne od przyjętych w dokumentacji projektowej a w szczególności takich jak odmienna od przyjętej kategoria gruntu, skał, wystąpienie kurzawki, istnienie podziemnych urządzeń, instalacji lub obiektów infrastrukturalnych, napotkanie na niewypały i niewybuchy, zagrożenie tąpnięciami, wybuchem, wystąpienie wykopalisk czy innych obiektów archeologiczne nie przewidywane w SIWZ, d) okoliczności nie będących następstwem działania czy zaniedbań wykonawcy, w szczególności takich jaki: wstrzymanie realizacji umowy przez Zamawiającego, konieczność usunięcia błędów lub wprowadzenia zmian w dokumentacji projektowej, e) okoliczności będących następstwem działania czy zaniedbań działania organów administracji, w szczególności: przekroczenia zakreślonych przez prawo terminów wydawania przez organy administracji decyzji, zezwoleń, itp., odmowa wydania wymaganych decyzji, zezwoleń, uzgodnień na skutek np. błędów w dokumentacji projektowej, f) konieczności wykonania robót dodatkowych, warunkujących wykonanie zamówienia podstawowego, g) zaistnienia po zawarciu umowy przypadku „siły wyższej”, przez którą rozumieć się będzie zdarzenie zewnętrzne wobec łączącej Strony więzi prawnej o charakterze niezależnym od Stron, którego Strony nie mogły przewidzieć, i któremu nie mogły zapobiec przy zachowaniu należytej staranności i zaistnienia konieczności wydłużenia terminu zakończenia realizacji umowy na skutek zaistnienia „siły wyższej”. Za siłę wyższą, warunkującą zmianę umowy uważać się będzie w szczególności: powódź, pożar i inne klęski żywiołowe. O interpretacji zdarzenia „siły wyższej” i ewentualnym uznaniu przedłużenia terminu wykonania robót z tego powodu, będzie decydował Zamawiający w trakcie realizacji robót, po złożeniu pisemnego wniosku Wykonawcy, h) działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron. 3. W przypadku wystąpienia którejkolwiek z okoliczności wymienionych w pkt. 2 termin wykonania umowy może ulec przedłużeniu odpowiednio o czas niezbędny do zakończenia wykonywania jej przedmiotu w sposób należyty, nie dłużej jednak niż o okres trwania tych okoliczności. 4. Zmiana sposobu spełnienia świadczenia może nastąpić w przypadku gdy : a) powstanie konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych niż wskazane w ofercie, dokumentacji projektowej lub technicznej w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem projektu, b) odmienne od przyjętych w dokumentacji projektowej warunki geologiczne (kategorie gruntu, kurzawka, itp.) skutkują niemożliwością zrealizowania przedmiotu umowy przy dotychczasowych założeniach technologicznych, c) odmienne od przyjętych w ofercie, dokumentacji projektowej lub technicznej warunki terenowe, geologiczne, wodne odmienne poziomy zagrożenia dla bezpieczeństwa pracy, w szczególności inna budowa geologiczna skał, występowanie gazów, istnienie podziemnych urządzeń, instalacji lub obiektów infrastrukturalnych powodują konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych,, d) zachodzi konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa. 5. Wprowadzenie powyższych zmian do umowy może nastąpić tylko i wyłącznie, gdy powyższe zmiany nie są spowodowane naturalną konsekwencją procesu budowlanego i w naturalny sposób z niego wynikają a Wykonawca dysponując dokumentacją techniczną miał możliwość przewidzenia tych robót nie ujętych w dokumentacji projektowej. 6. Jeśli wykonywanie zamówienia ze względu na okoliczności wskazane w pkt. 4 będzie powodować poniesienie do dodatkowych kosztów, wynagrodzenie z tytułu umowy może zostać zwiększone maksymalnie o wysokość tych kosztów. Każda ze wskazywanych powyżej zmian może być powiązana z obniżeniem wynagrodzenia. 7. Zmiana organizacji spełniania świadczenia może nastąpić : a) w razie wystąpienia, w trakcie realizacji przedmiotu umowy, konieczności wykonania robót dodatkowych rozumianych jako roboty, które są objęte przedmiotem zamówienia, ale nie były przewidziane w dokumentacji projektowej. Obliczenie wartości tych robót nastąpi na podstawie cen jednostkowych zawartych w kosztorysie ofertowym. W przypadku, gdy nie będzie możliwe rozliczenie tych robót w oparciu o kosztorys ofertowy, brakujące ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z zeszytów SEKOCENBUD (jako średnie) z okresu opracowania kosztorysu ofertowego. Podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą Katalogi Nakładów Rzeczowych (KNR). W przypadku braku odpowiednich pozycji w KNR, będzie to wycena indywidualna Wykonawcy zatwierdzona przez Inspektora Nadzoru i Zamawiającego, b) zmianie parametrów urządzeń odmiennych niż pierwotnie zakładane na skutek decyzji administracyjnych lub samorządowych. Jeśli wykonywanie zamówienia ze względu na ww. okoliczności będzie powodować poniesienie dodatkowych kosztów, wynagrodzenie z tytułu umowy może zostać zwiększone maksymalnie o wysokość tych kosztów, c) możliwości wystąpienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy konieczności wykonania robót zamiennych w stosunku do przewidzianych dokumentacją projektową w sytuacji, gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami wykonania przedmiotu umowy. 8. Wprowadzenie powyższych zmian do umowy może nastąpić tylko i wyłącznie, gdy powyższe zmiany nie są spowodowane naturalną konsekwencją procesu budowlanego i w naturalny sposób z niego wynikają a Wykonawca dysponując dokumentacja techniczną miał możliwość przewidzenia tych robót nie ujętych w dokumentacji projektowej. 9. W przypadku konieczności wykonania robót zamiennych i rezygnacji związku z tym z wykonywaniem pewnych robót przewidzianych w dokumentacji projektowej (robót zaniechanych), sposób obliczenia wartości tych robót, o którą zostanie pomniejszone wynagrodzenie Wykonawcy, będzie następujący: a) w razie odstąpienia od całego elementu robót określonego w harmonogramie rzeczowo-finansowym nastąpi odliczenie wartości tego elementu, określonej w tym harmonogramie, od ogólnej wartości przedmiotu umowy, b) w razie odstąpienia od części elementu robót określonego w harmonogramie rzeczowo-finansowym obliczenie niewykonanej części tego elementu nastąpi na podstawie kosztorysów przygotowanych przez Wykonawcę, a zatwierdzonych przez Inspektora Nadzoru i Zamawiającego. Kosztorysy te opracowane będą w oparciu o następujące założenia: 1) ceny jednostkowe robót lub ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z kosztorysów ofertowych Wykonawcy opracowanych metodą szczegółową (przekazanych przed podpisaniem umowy), a ilości wykonanych robót zgodnie z dokonanymi obmiarami; 2) w przypadku, gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o ww. zapisy, brakujące ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z zeszytów SECOCENBUD (jako średnie) za okres ich wbudowania. Podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą Katalogi Nakładów Rzeczowych (KNR). W przypadku braku odpowiednich pozycji – Katalogi Norm Nakładów Rzeczowych (KNNR), a następnie wycena indywidualna Wykonawcy, zatwierdzona przez Inspektora Nadzoru i Zamawiającego. 10. W przypadku konieczności wyceny robót zamiennych sposób obliczenia wartości tych robót będzie następujący: 1) ceny jednostkowe robót lub ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z kosztorysów ofertowych Wykonawcy opracowanych metodą szczegółową (przekazanych przed podpisaniem umowy), a ilości wykonanych robót zgodnie z dokonanymi obmiarami; 2) w przypadku, gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o ww. zapisy, brakujące ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z zeszytów SECOCENBUD (jako średnie) za okres ich wbudowania. Podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą Katalogi Nakładów Rzeczowych (KNR). W przypadku braku odpowiednich pozycji – Katalogi Norm Nakładów Rzeczowych (KNNR), a następnie wycena indywidualna Wykonawcy, zatwierdzona przez Inspektora Nadzoru i Zamawiającego. 11. Wysokość wynagrodzenia za wykonanie zadania może ulec zmianie w przypadku zmiany stawki podatku VAT, o kwotę odpowiadającą różnicy w przypadającym do naliczenia podatku VAT. 12. W przypadku kolizji z planowanymi lub równolegle prowadzonymi przez inne podmioty inwestycjami zmiany w umowie zostaną ograniczone do zmian koniecznych powodujących uniknięcie kolizji. 13. Zmiany w umowie w zakresie wydłużenie okresu gwarancji lub rękojmi mogą nastąpić o dowolny okres. 14. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią one jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody.

IV.6) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE



IV.6.1) Sposób udostępniania informacji o charakterze poufnym
(jeĹźeli dotyczy):


Środki służące ochronie informacji o charakterze poufnym



IV.6.2) Termin składania ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu:

Data: 31/03/2017, godzina: 11:00,
Skrócenie terminu składania wniosków, ze względu na pilną potrzebę udzielenia zamówienia (przetarg nieograniczony, przetarg ograniczony, negocjacje z ogłoszeniem):
nie
Wskazać powody:

Język lub języki, w jakich mogą być sporządzane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu
>

IV.6.3) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

IV.6.4) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

IV.6.5) Przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki służące sfinansowaniu zamówień na badania naukowe lub prace rozwojowe, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane
nie

IV.6.6) Informacje dodatkowe:

1) KrĂłtki opis przedmiotu zamĂłwienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Remont części budynku wraz z mieszkaniem w miejscowości Swarożyn ul. Wyzwolenia 19 c, gm. Tczew. Remontowane mieszkanie jest nie zamieszkałe. W pozostałej części budynku zamieszkują ludzie. Zakres prac do wykonania część remontowa: a) remont stropów drewnianych z wymianą izolacji cieplnej, b) remont kominów, c) remont posadzek z wymianą izolacji przeciwwilgociowych oraz cieplnych, d) wymiana drzwi i okien, e) przetarcie tynków i malowanie pomieszczeń, f) remont instalacji elektrycznej wewnętrznej, g) remont instalacji wod. – kan. wewnętrznej, h) wymiana osprzętu wod – kan., i) wykonanie remontu dachu poprzez wzmocnienie konstrukcji drewnianej, montaż lat i kontrłat z zamontowaniem blachodachówki, gąsiorów, obróbek blacharskich, orynnowania i folii paroprzepuszczalnej. (1/2 połaci dachowej), j) remont elewacji zewnętrznej poprzez naprawę spękań i fugowanie cegieł, k) posprzątanie terenu zewnętrznego z zalegających śmieci i pozostałości po wiacie drewnianej. (mogą występować płyty eternitowe oraz inne odpady budowlane niebezpieczne). Zakres prac do wykonania część inwestycyjna: a) podłączenie łazienki do kanalizacji sanitarnej, b) wykonanie instalacji c.o. wraz z montażem i uruchomieniem piecokominka, c) montaż bojlera elektrycznego z wężownicą i podłączeniem do instalacji c.o., d) zabezpieczenie bojlera poprzez grupę bezpieczeństwa z naczyniem wyrównawczym dla ciepłej wody, e) adaptacja pomieszczenia na łazienkę, f) wykonanie przyłącza kanalizacyjnego wraz z podłączeniem

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45262690-4, 45320000-6, 45421000-4, 45430000-0, 45442100-8, 45310000-3, 45332000-3, 45331100-7, 45331110-0

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) KrĂłtki opis przedmiotu zamĂłwienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Remont części budynku i mieszkania w miejscowości Radostowo ul. Dworcowa 4/4, gm. Subkowy. Remontowane mieszkanie jest zamieszkałe. Jeżeli zajdzie konieczność wykwaterowania na czas robót wszelkie koszty należy doliczyć do oferty. Zamawiający nie zapewnia opróżnienia lokalu. W pozostałej części budynku zamieszkują ludzie. Zakres prac do wykonania część remontowa: a) remont stropów drewnianych z wymianą izolacji cieplnej, b) remont schodów zewnętrznych, c) remont kominów, d) remont posadzek, e) wymiana drzwi i okien, f) przetarcie tynków i malowanie pomieszczeń, g) naprawa tynków i mocowanie płyt gipsowo-kartonowych na ścianach i sufitach, h) remont instalacji elektrycznej wewnętrznej wraz z wymiana tablicy licznikowej i rozdzielni mieszkaniowej, i) adaptacja przyłącza energetycznego wraz z jego zabezpieczeniem na czas robót, (ewentualnym rozebraniem i ponowny podłączeniem), j) odnowienie izolacji fundamentu z otworzeniem opaski betonowej lub kamiennej, k) remont instalacji wod. – kan. wewnętrznej., l) wymiana osprzętu wod – kan., m) wykonanie remontu dachu poprzez wzmocnienie konstrukcji drewnianej, montaż lat i kontrłat z zamontowaniem blachodachówki, gąsiorów, obróbek blacharskich, orynnowania i folii paroprzepuszczalnej. (obrys mieszkania), n) montaż bojlera elektrycznego z wężownicą i podłączeniem do instalacji c.o., o) zabezpieczenie bojlera poprzez grupę bezpieczeństwa z naczyniem wyrównawczym dla ciepłej wody. Zakres prac do wykonania część inwestycyjna: a) remont elewacji poprzez wykonanie ocieplenia.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45262690-4, 45320000-6, 45421000-4, 45430000-0, 45442100-8, 45310000-3, 45332000-3, 45331100-7, 45331110-0

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) KrĂłtki opis przedmiotu zamĂłwienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Remont mieszkania w miejscowości Radostowo ul. Dworcowa 2/3, gm. Subkowy. Remontowane mieszkanie jest zamieszkałe. Jeżeli zajdzie konieczność wykwaterowania na czas robót wszelkie koszty należy doliczyć do oferty. Zamawiający nie zapewnia opróżnienia lokalu. W pozostałej części budynku zamieszkują ludzie. Zakres prac do wykonania część remontowa: a) remont kominów, b) remont posadzek, c) wymiana drzwi i okien, d) przetarcie tynków i malowanie pomieszczeń, e) naprawa tynków i mocowanie płyt gipsowo-kartonowych na ścianach, f) remont instalacji elektrycznej wewnętrznej wraz z wymiana tablicy licznikowej i rozdzielni mieszkaniowej, g) adaptacja przyłącza energetycznego wraz z jego zabezpieczeniem na czas robót, (ewentualnym rozebraniem i ponowny podłączeniem), h) remont instalacji wod. – kan. wewnętrznej, i) przebudowa przyłącza wodociągowego w kuchni – schowanie w ścianach i posadzkach, j) wymiana osprzętu wod – kan., k) montaż bojlera elektrycznego z wężownicą i podłączeniem do instalacji c.o. wraz ze wzmocnieniem ściany, l) zabezpieczenie bojlera poprzez grupę bezpieczeństwa z naczyniem wyrównawczym dla ciepłej wody. Zakres prac do wykonania część inwestycyjna: a) wykonanie ocieplenia posadzek, b) wykonanie sufitów podwieszanych.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45262690-4, 45320000-6, 45421000-4, 45430000-0, 45442100-8, 45310000-3, 45332000-0, 45331100-7, 45331110-0

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) KrĂłtki opis przedmiotu zamĂłwienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Remont części budynku wraz z mieszkaniem w miejscowości Wielka Słońca 2/1, gm. Subkowy. Remontowane mieszkanie jest zamieszkałe. Jeżeli zajdzie konieczność wykwaterowania na czas robót wszelkie koszty należy doliczyć do oferty. Zamawiający nie zapewnia opróżnienia lokalu. W pozostałej części budynku zamieszkują ludzie. Zakres prac do wykonania część remontowa: a) remont stropodachów drewnianych z wymianą izolacji cieplnej, b) remont kominów, c) remont posadzek, d) wymiana drzwi i okien, e) remont ścian wraz z konieczną wymiana lica ścian na płyty gips-karton, f) remont instalacji elektrycznej wewnętrznej wraz z wymiana tablicy licznikowej i rozdzielni mieszkaniowej, g) zabezpieczenie przyłącza energetycznego na czas robót, (z ewentualnym rozebraniem i ponownym podłączeniem i wykonaniem nowego mocowania), h) remont instalacji wod. – kan. wewnętrznej, i) wymiana osprzętu wod – kan., j) wykonanie remontu dachu poprzez wzmocnienie konstrukcji drewnianej, wykonaniu nowego pokrycia z papy, obróbek blacharskich, orynnowania w obrysie mieszkania, k) remont instalacji c.o., l) montaż bojlera elektrycznego z wężownicą i podłączeniem do instalacji c.o., m) zabezpieczenie bojlera poprzez grupę bezpieczeństwa z naczyniem wyrównawczym dla ciepłej wody. Zakres prac do wykonania część inwestycyjna: a) remont elewacji zewnętrznej poprzez ocieplenie, b) wykonanie sufitów podwieszanych z płyt gipsowo-kartonowych, c) wymiana źródła ogrzewania.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45262690-4, 45320000-6, 45421000-4, 45430000-0, 45442100-8, 45310000-3, 45332000-3, 45331100-7, 45331110-0

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta:

1) KrĂłtki opis przedmiotu zamĂłwienia
(wielkość, zakres, rodzaj i ilość dostaw, usług lub robót budowlanych lub określenie zapotrzebowania i wymagań)
a w przypadku partnerstwa innowacyjnego - określenie zapotrzebowania na innowacyjny produkt, usługę lub roboty budowlane:
Remont części budynku wraz z mieszkaniem w miejscowości Wielka Słońca 6/8, gm. Subkowy. Remontowane mieszkanie jest zamieszkałe. Jeżeli zajdzie konieczność wykwaterowania na czas robót wszelkie koszty należy doliczyć do oferty. Zamawiający nie zapewnia opróżnienia lokalu. W pozostałej części budynku zamieszkują ludzie. Zakres prac do wykonania część remontowa: a) remont schodów zewnętrznych, b) remont kominów, c) remont posadzek, d) wymiana drzwi i okien, e) przetarcie tynków i malowanie pomieszczeń, f) naprawa tynków i mocowanie płyt gipsowo-kartonowych na ścianach i sufitach, g) remont instalacji elektrycznej wewnętrznej wraz z wymiana tablicy licznikowej i rozdzielni mieszkaniowej, h) zabezpieczenie przyłącza energetycznego na czas robót (z ewentualnym rozebraniem i ponownym podłączeniem i wykonaniem nowego mocowania), i) odnowienie izolacji fundamentu z otworzeniem opaski betonowej lub kamiennej, j) wykonanie remontu dachu z papy. Zakres prac do wykonania część inwestycyjna: a) remont elewacji poprzez wykonanie ocieplenia, b) adaptacja pomieszczenia na łazienkę, c) montaż bojlera elektrycznego z wężownicą i podłączeniem do instalacji c.o., d) zabezpieczenie bojlera poprzez grupę bezpieczeństwa z naczyniem wyrównawczym dla ciepłej wody, e) wykonanie instalacji wod-kan., f) wykonanie przyłącza wod-kan., g) wymiana źródła ogrzewania.

2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45262690-4, 45320000-6, 45421000-4, 45430000-0, 45442100-8, 45310000-3, 45332000-3, 45331100-7, 45331110-0

3) Wartość części zamówienia (jeżeli zamawiający podaje informacje o wartości zamówienia):

Wartość bez VAT:
Waluta: