Usługi geodezyjne w zakresie sporządzenia dokumentacji geodezyjno-kartograficznej dla wskazanych nieruchomości we wrześniu 2014 roku na terenie działania Oddziału (woj. dolnośląskie)

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie podziałów nieruchomości, ustalenie linii brzegu, wznowienia granic, zmiany sposobu użytkowania gruntów, aktualizacji map zasadniczych i operatów ewidencji gruntów, wykonywanie map do celów projektowych oraz aktualizacji map, badanie stanów prawnych nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa na terenie działania Agencji Nieruchomości Rolnych OT we Wrocławiu, województwo dolnośląskie. 1.2. Opis przedmiotu zamówienia według nomenklatury CPV: 71332000-4 Geotechniczne usługi inżynieryjne 1.3. Zamówienie podzielono na 10 odrębnych części zamówienia od 1 do 10, według załącznika do SIWZ - wykaz nieruchomości do podziału (załącznik nr 8 do SIWZ) 2. Obowiązujące przepisy prawne i techniczne Usługi będące przedmiotem zamówienia należy wykonać według obowiązujących uregulowań prawnych w tym zakresie oraz wytycznych technicznych a w szczególności : 1. Ustawa z dnia 17 maja 1989r Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 1287 z póź. zm.) 2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2014 r., poz. 518) 3. Ustawa z dnia 18 lipca 2001 prawo wodne (t.j. Dz.U. z 2012 r Nr 0 poz. 145) 4. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 07 grudnia 2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. z 2004 Nr 268 poz. 2663) 5. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. Nr 38 poz. 454 ze zm.) 6. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999r. w sprawie rozgraniczenia nieruchomości (Dz.U. z 1999r Nr 45 poz. 453) 7. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001r w sprawie zgłoszenia prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowanie systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych , a także ogólnych warunków umów o udostępnienie tych baz (Dz. U. z 2001r Nr 78 poz. 837) 8. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 19 lutego 2004r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielenie informacji, a także za wykonanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencji gruntów (Dz.U. z 2004r Nr 37 poz. 333) 9. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 09 listopada 2011r. w sprawie standardów technicznych wykonania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz.U. z 2011r Nr 263 poz. 1572) 3. Założenia techniczne wykonania prac Podział nieruchomości wykonywany na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2014r, poz. 518) a) podział nieruchomości zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy, decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub przepisów szczególnych w tym zakresie 1. badanie stanu prawnego nieruchomości, w tym w szczególności zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy 2. sporządzenie wstępnego projektu podziału nieruchomości i przekazanie go Zamawiającemu do akceptacji wraz z mapą ewidencyjną, wypisem z rejestru gruntów oraz odpisem z księgi wieczystej. Po zaakceptowaniu wstępnego projektu podziału Zamawiający wystąpi do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta z wnioskiem o podział nieruchomości. 3. W przypadku negatywnej opinii o zgodności wstępnego projektu z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy ponowne sporządzenie zaakceptowanego wstępnego projektu podziału w celu uzyskania pozytywnej opinii gminy. 4. wznowienie punktów granicznych, przyjęcie lub ustalenie granic nieruchomości objętej podziałem 5. sporządzenie zgłoszenia zmian danych ewidencji gruntów i przedstawienie go Zamawiającemu do podpisu, jeśli zachodzi taka konieczność 6. aktualizacja ewidencji gruntów i budynków oraz mapy zasadniczej w zakresie wymaganym przez rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości jeśli jest prowadzona dla nieruchomości podlegającej podziałowi 7. sporządzenie protokołu z czynności przejęcia granic 8. wykonanie mapy z projektem podziału nieruchomości 9. sporządzenie operatu technicznego z podziału (I etap) i złożenie go do kontroli w ośrodku 10. przekazanie do gminy lub miasta projektów podziałów oraz kopii protokołu przyjęcia granic nieruchomości z klauzulą przyjęcia do zasobu lub przekazanie w/w dokumentów Zamawiającemu celem przesłania ich z pismem przewodnim do gminy lub miasta 11. wyznaczenie i trwała stabilizacja na gruncie nowych punktów granicznych oraz sporządzenie protokołu z tych czynności jeśli decyzja zatwierdzająca projekt podziału nieruchomości stanie się ostateczna 12. przekazanie dokumentów geodezyjnych (II etap) do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej 13. zamówienie wyciągów z wykazu zmian danych ewidencyjnych dla zmiany powierzchni działki, rodzaju i powierzchni użytków i podziału nieruchomości. Wyciągi powinny być wydane przez PODGiK oraz zawierać klauzulę mówiącą, że dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej lub poświadczonej za zgodność kopi wykazu zmian danych ewidencyjnych w przypadkach, w których zmiany w ewidencji gruntów ujawniane są w księgach wieczystych z urzędu przez Starostę 14. przekazanie Zamawiającemu wyciągów z wykazu zmian danych ewidencyjnych lub kopii wykazu zmian danych ewidencyjnych poświadczonej za zgodność z dokumentem przyjętym do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego i innych dokumentów wymaganych umową b) podział nieruchomości niezależnie od ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 1. badanie stanu prawnego nieruchomości, w tym w szczególności zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy 2. wykonanie projektu podziału nieruchomości i przedstawienie go Zamawiającemu do akceptacji 3. wznowienie punktów granicznych, przyjęcie lub ustalenie granic nieruchomości objętej podziałem 4. sporządzenie zgłoszenia zmian danych ewidencji gruntów i przedstawienie go Zamawiającemu do podpisu jeśli zachodzi taka konieczność 5. aktualizacja ewidencji gruntów i budynków oraz mapy zasadniczej w zakresie wymaganym przez rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości jeśli jest prowadzona dla nieruchomości podlegającej podziałowi. 6. sporządzenie protokołu z czynności przejęcia granic 7. wykonanie mapy z projektem podziału nieruchomości 8. sporządzenie operatu technicznego z podziału (I etap) i złożenie go do kontroli w ośrodku 9. przekazanie Zamawiającemu projektów podziałów oraz kopii protokołu przyjęcia granic nieruchomości z klauzulą przyjęcia do zasobu, wraz z mapą ewidencyjną, wypisem z rejestru gruntów oraz odpisem z księgi wieczystej . Zamawiający wystąpi do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta z wnioskiem o podział nieruchomości. 10. W przypadku negatywnej decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości, ponowne sporządzenie projektu podziału nieruchomości zaakceptowanego przez Zamawiającego oraz innej dokumentacji niezbędnej do wydania pozytywnej decyzji. 11. wyznaczenie i trwała stabilizacja na gruncie nowych punktów granicznych oraz sporządzenie protokołu z tych czynności jeśli decyzja zatwierdzająca projekt podziału nieruchomości stanie się ostateczna 12. przekazanie dokumentów geodezyjnych (II etap) do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej 13. zamówienie wyciągów z wykazu zmian danych ewidencyjnych dla zmiany powierzchni działki, rodzaju i powierzchni użytków i podziału nieruchomości. Wyciągi powinny być wydane przez PODGiK oraz zawierać klauzulę mówiącą, że dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej lub poświadczonej za zgodność kopi wykazu zmian danych ewidencyjnych w przypadkach, w których zmiany w ewidencji gruntów ujawniane są w księgach wieczystych z urzędu przez Starostę 14. przekazanie Zamawiającemu wyciągów z wykazu zmian danych ewidencyjnych lub kopii wykazu zmian danych ewidencyjnych poświadczonej za zgodność z dokumentem przyjętym do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego i innych dokumentów wymaganych umową Podział geodezyjny wykonywany na podstawie ustawy z dnia 18 lipca 2001 prawo wodne (t.j. Dz.U. z 2012 r Nr 0 poz. 145)- ustalenie linii brzegu 1. badanie stanu prawnego nieruchomości 2. wznowienie punktów granicznych, przyjęcie lub ustalenie granic nieruchomości objętej podziałem 3. sporządzenie zgłoszenia zmian danych ewidencji gruntów i przedstawienie go Zamawiającemu do podpisu, jeśli zachodzi taka konieczność 4. aktualizacja ewidencji gruntów i budynków (w tym zmiana sposobu użytkowania na Wp) oraz aktualizacja mapy zasadniczej o niezbędne do podziału elementy zagospodarowania terenu lub w razie potrzeby jej założenie w zakresie nieruchomości podlegającej podziałowi 5. sporządzenie protokołu z czynności przejęcia granic 6. wykonanie projektu rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych zgodnie z art. 15 ustawy prawo wodne 7. projekt rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych należy uzgodnić z DZMiUW we Wrocławiu lub właściwych miejscowo oddziałach DZMiUW 8. sporządzenie operatu technicznego 9. przekazanie Zamawiającemu projektu rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych do akceptacji. Zamawiający wystąpi do starosty z wnioskiem o ustalenie linii brzegu 10. przekazanie dokumentów geodezyjnych do ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej (przed lub po wydaniu decyzji o ustaleniu linii brzegu w zależności od przyjętej procedury przez właściwy organ) 11. zamówienie wyciągów z wykazu zmian danych ewidencyjnych dla zmiany powierzchni działki, rodzaju i powierzchni użytków i podziału nieruchomości. Wyciągi powinny być wydane przez PODGiK oraz zawierać klauzulę mówiącą, że dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej lub poświadczonej za zgodność kopi wykazu zmian danych ewidencyjnych w przypadkach, w których zmiany w ewidencji gruntów ujawniane są w księgach wieczystych z urzędu przez Starostę 12. przekazanie Zamawiającemu wyciągów z wykazu zmian danych ewidencyjnych lub kopii wykazu zmian danych ewidencyjnych poświadczonej za zgodność z dokumentem przyjętym do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego i innych dokumentów wymaganych umową Okazanie granic nieruchomości 1. badanie stanu prawnego nieruchomości 2. wznowienie punktów granicznych, ustalenie lub przyjęcie granic nieruchomości 3. wyznaczenie i trwała stabilizacja na gruncie nowych punktów granicznych 4. nowy pomiar punktów granicznych 5. sporządzenie protokołu z czynności okazania granic oraz utrwalenia punktów granicznych 6. sporządzenie zgłoszenia zmian danych ewidencji gruntów i przedstawienie go Zamawiającemu do podpisu, jeśli zachodzi taka konieczność 7. aktualizacja ewidencji gruntów i budynków, jeśli zachodzi taka konieczność 8. oddanie operatu geodezyjnego do ośrodka dokumentacji geodezyjnej 9. zamówienie wyciągów z wykazu zmian danych ewidencyjnych dla zmiany powierzchni działki, rodzaju i powierzchni użytków i podziału nieruchomości. Wyciągi powinny być wydane przez PODGiK oraz zawierać klauzulę mówiącą, że dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej lub poświadczonej za zgodność kopi wykazu zmian danych ewidencyjnych w przypadkach, w których zmiany w ewidencji gruntów ujawniane są w księgach wieczystych z urzędu przez Starostę 10. przekazanie Zamawiającemu wyciągów z wykazu zmian danych ewidencyjnych lub kopii wykazu zmian danych ewidencyjnych poświadczonej za zgodność z dokumentem przyjętym do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego i innych dokumentów wymaganych umową. Zmiana sposobu użytkowania 1. badanie stanu prawnego nieruchomości 2. sporządzenie zgłoszenia zmian danych ewidencji gruntów i przedstawienie go Zamawiającemu do podpisu 3. aktualizacja ewidencji gruntów i budynków 4. aktualizacja mapy zasadniczej jeśli zachodzi taka konieczność a mapa zasadnicza jest prowadzona 5. przekazanie operatu geodezyjnego do ośrodka dokumentacji geodezyjnej Uwaga! W każdym przypadku należy: - wykonać stosowne pomiary geodezyjne w terenie oraz trwale zestabilizować nowe punkty graniczne oraz punkty graniczne wznowione według zasad określonych w przepisach dotyczących geodezji i kartografii - w razie konieczności przed podziałem należy wykonać połączenie (scalenie) działek - przy podziałach nieruchomości zabudowanych, gdy proponowany podział powoduje także podział budynku, koszt wykonania rzutów poszczególnych kondygnacji budynków, o którym mowa w §4 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu dokonania podziałów nieruchomości, ponosi Wykonawca - w przypadku podziału nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków lub objętej ochroną konserwatorską, wymagane jest: uzgodnienie projektu podziału z Zamawiającym, oraz uzyskanie pozytywnej decyzji konserwatora zabytków. - Pozostałe warunki zostały określone w załączonych istotnych postanowieniach umowy, które stanowią integralną część dokumentacji przetargowej.