Wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach Wspólnot Mieszkaniowych i Miasta Słupsk, zarządzanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Słupsku z podziałem na 5 części.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność wspólnot mieszkaniowych i Miasta Słupsk zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku, z podziałem na 5 części, w zakresie:1)Czyszczenie (oczyszczanie) przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych według wymogów ustawy z dnia 24 sierpnia 1991r. o ochronie przeciwpożarowej, ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane oraz wydanych na ich podstawie przepisów wykonawczych i norm przedmiotowych, w tym m. in. rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów oraz innych aktów wykonawczych mających związek z przedmiotem niniejszej umowy. Przez czyszczenie przewodu kominowego rozumie się oczyszczenie przewodu na całej długości użytkowej wraz z głowicami i nasadami oraz wybranie zanieczyszczeń i sadzy z wyczystki ich wyniesienie wraz z utylizacją: a. czyszczenie przewodów dymowych następuje: dla części I, II, III, IV 3 razy w roku 2014 z tego 1 czyszczenie w okresie do 30 kwietnia i 2 czyszczenia w okresie od 1 września - do 15 grudnia oraz 4 razy w roku 2015 z tego 2 czyszczenia w okresie od 15 stycznia do 30 kwietnia i 2 czyszczenia w okresie od 1 września - do 15 grudnia; dla części V 4 razy w roku 2014 i 2015 z tego 2 czyszczenia w okresie od 15 lutego do 30 kwietnia i 2 czyszczenia w okresie od 1 września - do 15 grudnia; b.czyszczenie przewodów spalinowych wraz z nasadami kominowymi następuje:dla części I, II, III, IV 1 raz w roku 2014 w okresie jesiennym w miesiącach wrzesień - listopad oraz 2 razy w roku 2015 z tego 1-szy raz w okresie wiosennym w terminie do 31 maja oraz 2-gi raz w okresie jesiennym w miesiącach wrzesień - listopad; dla części V 2 razy w roku 2014 i 2015 z tego 1-szy raz w okresie wiosennym w terminie do 31 maja oraz 2-gi raz w okresie jesiennym w miesiącach wrzesień - listopad; c.czyszczenie przewodów wentylacyjnych następuje: dla części I, II, III, IV 1 raz w roku 2015 w okresie wiosennym w terminie do 31 maja.; dla części V 1 raz w roku 2015 w okresie wiosennym w terminie do 31 maja. 2)Przeprowadzenie w okresie wiosennym - w terminie do 31 maja - okresowej kontroli stanu technicznej sprawności przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w lokalach i częściach wspólnych budynków (według wymagań art. 62 ustawy Prawo budowlane), wraz ze sporządzeniem stosownych protokołów i nakazów do usunięcia nieprawidłowości w lokalach. Do zakresu kontroli stanu technicznej sprawności przewodów kominowych wchodzi także wydawanie opinii dotyczących: a.ustalenia przyczyn wadliwego działania urządzeń grzewczo-kominowych; b.szczelności przewodu kominowego ze wskazaniem miejsca nieszczelności; c.przełączeń paleniskowych, spalinowych i wentylacyjnych do innych przewodów ze wskazaniem przewodu, do którego winny być przełączone; d.potwierdzenia prawidłowości podłączeń urządzeń do przewodów, dokonanych po wydanej przez inny zakład opinii bez względu na ilość podłączeń. W zakresie:dla części I, II, III, IV dla 1622 szt. przewodów kominowych 1 raz w roku 2014 i 2015 oraz dla 7018 szt. przewodów kominowych 1 raz w roku 2015. dla części V 1 raz w roku 2014 i 2015. 3)W ramach umowy Zamawiający może zlecić dodatkowo a Wykonawca winien wykonać usługi dodatkowe w następującym zakresie: a.udrożnienie przewodu kominowego za pomocą bolca lub przebijaka bez wykucia otworów pomocniczych. b.odgruzowanie i udrożnienie przewodów kominowych lub usuwanie gniazd ptaków z wykuciem otworów pomocniczych, c.wykonanie prześwietleń przewodów kominowych specjalistyczną kamerą TV. 2.Zamawiający dopuszcza możliwości składania ofert częściowych na poszczególne części zamówienia. Niniejsze zamówienie składa się z 5 części. 1)CZĘŚĆ Nr 1 - wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku - Rejon 1 AWiL nr 1 Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych - określa załącznik Nr 9.1 do SIWZ. 2)CZĘŚĆ Nr 2 - wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku - Rejon 2 AWiL nr 1 Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych - określa załącznik Nr 9.2 do SIWZ. 3)CZĘŚĆ Nr 3 - wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku - Rejon 3 AWiL nr 1 Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych - określa załącznik Nr 9.3 do SIWZ. 4)CZĘŚĆ Nr 4 - wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku - Rejon 4 AWiL nr 1 Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych - określa załącznik Nr 9.4 do SIWZ. 5)CZĘŚĆ Nr 5 - wykonywanie usług kominiarskich w nieruchomościach (budynki mieszkalne) stanowiących własność Miasta Słupsk zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku - Rejon 10 i 11 AZG. Szczegółowy wykaz nieruchomości oraz zestawienie ilości poszczególnych typów przewodów kominowych - określa załącznik Nr 9.5 do SIWZ.