Wykonanie robót remontowych na rzecz Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku w podziale na cztery zadania: Zadanie nr 1: Remont lokali gminnych w rejonie ulic: Św. Proroka Eliasza, Ks. Stanisława Suchowolca, Ogrodowej, Krakowskiej, Dojnowskiej, Barszczańskiej, Klepackiej, Pietkiewicza w budynkach mieszkalnych będących w zasobie Zarządu Mienia Komunalnego. Zadanie nr 2: Remont lokali gminnych w rejonie ulic: Św. Proroka Eliasza, Ks. Stanisława Suchowolca, Ogrodowej, Krakowskiej, Dojnowskiej, Barszczańskiej, Klepackiej, Pietkiewicza w budynkach mieszkalnych będących w zasobie Zarządu Mienia Komunalnego. Zadanie nr 3: Remont lokali gminnychw rejonie ulic: Św. Proroka Eliasza, Ks. Stanisława Suchowolca, Ogrodowej

Opis przedmiotu przetargu: 1. 1. Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie robót remontowych na rzecz Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku w podziale na cztery zadania: 1) Zadanie nr 1: Zadanie nr 1: Remont lokali gminnych w rejonie ulic: Św. Proroka Eliasza, Ks. Stanisława Suchowolca, Ogrodowej, Krakowskiej, Dojnowskiej, Barszczańskiej, Klepackiej, Pietkiewicza w budynkach mieszkalnych będących w zasobie Zarządu Mienia Komunalnego. 2) Zadanie nr 2: Zadanie nr 2: Remont lokali gminnych w rejonie ulic: Św. Proroka Eliasza, Ks. Stanisława Suchowolca, Ogrodowej, Krakowskiej, Dojnowskiej, Barszczańskiej, Klepackiej, Pietkiewicza w budynkach mieszkalnych będących w zasobie Zarządu Mienia Komunalnego. 3) Zadanie nr 3: Remont lokali gminnych w rejonie ulic: Św. Proroka Eliasza, Ks. Stanisława Suchowolca, Ogrodowej, Krakowskiej, Dojnowskiej, Barszczańskiej, Klepackiej, Pietkiewicza w budynkach mieszkalnych będących w zasobie Zarządu Mienia Komunalnego. DOTCZY ZADANIA NR 1, 2 i 3 Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie robót remontowych w lokalach gminnych - pustostanach będących w zasobie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku. Przedmiary określają zakres możliwych czynności przewidzianych do wykonania w lokalach. Kosztorys ofertowy opracowany na podstawie przedmiarów będzie służył do wyceny wartości zadania wg. wartości pozycji przyjętych przez najkorzystniejszego oferenta. Rzeczywisty zakres robót do wykonania będzie określany protokólarnie dla każdego lokalu podczas przekazania lokalu do remontu. Zakres rzeczowy robót do wyceny oferty robót remontowych w lokalach zgodnie z załączonymi przedmiarami robót w branży budowlanej, elektrycznej i sanitarnej. UWAGA ! Oferent oblicza cenę ofertową biorąc pod uwagę załączony opis określony w przedmiarach robót. Ewentualna zmiana ilości robót, nie spowoduje zmiany cen jednostkowych, jak również z tego powodu nie będą przysługiwały Wykonawcy żadne dodatkowe roszczenia w stosunku do Zamawiającego. Wszędzie tam, gdzie przedmiot zamówienia jest opisany przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu lub poprzez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych przez Zamawiającego, pod warunkiem, że będą one posiadały co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne i funkcjonalne, i nie obniżą standardów określonych przez Zamawiającego w załączniku nr 1 opis przedmiotu zamówienia. Zaoferowane rozwiązanie równoważne nie może powodować konieczności przeprojektowywania dokumentacji projektowej. Wykonawca udzieli rękojmi za wady i gwarancji na wykonane roboty wraz z materiałami na minimalny okres 12 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru technicznego robót budowlanych, a na stolarkę okienną 60 miesięcy. Wartość materiałów nadających się na złom nie przekracza wartości kosztów ich wywiezienia. Realizację prac można będzie prowadzić nie dłużej niż do godziny 18.00. Kosztorys ofertowy - kosztorys ofertowy winien być opracowany metodą uproszczoną, zawierać wycenę wszystkich pozycji przedmiaru robót w kolejności wskazanej przez Zamawiającego oraz musi być zasadniczo zgodny z opisem przedmiotu zamówienia określonym w przedmiarach robót (opisami pozycji). Kosztorys ofertowy ma być wykonany w formie pisemnej, odpowiednio dla części zamówienia, na którą składana jest oferta, z dokładnym sprecyzowaniem numeru zadania oraz określeniem nośników cenotwórczych, tj.: a) stawki r-g „R” wyrażonej w PLN b) kosztów pośrednich „Kp” (do R, S) wyrażonych w %, c) zysku „Z” (od R+Kp(R, S+Kp(S)) wyrażonego w %, Podstawa wyceny kosztorysu ofertowego powinny być zasadniczo taka jak wskazane w przedmiarach robót, gdyż przy sprawdzaniu kosztorysu ofertowego Zamawiający kieruje się zasadą, że wskazana przez Wykonawcę podstawa wyceny danej pozycji, która zawiera wyszczególnienie wszystkich robót towarzyszących oraz wszystkie założenia szczegółowe określone przez Katalogi Nakładów Rzeczowych. Ceny jednostkowe materiałów do kosztorysowania należy przyjmować z kosztami zakupu na poziomie wydawnictwa Sekocenbud dla woj. Podlaskiego w IV kw. 2017 r. W przypadku, gdy którakolwiek pozycja przedmiaru zostanie skalkulowana w innej pozycji kosztorysu ofertowego, należy wskazać daną pozycję oraz pozycję, w której została skalkulowana. Ceny poszczególnych pozycji kosztorysowych należy przedstawić do dwóch miejsc po przecinku. W kosztorysie ofertowym musi być podana stawka roboczogodziny kosztorysowej netto (zastosowana do obliczenia ceny jednostkowej). Zamawiający dopuszcza złożenie kosztorysu ofertowego wykonanego w formie kalkulacji szczegółowej. W takim przypadku przedmiotem sprawdzenia kosztorysu będzie wyłącznie opis robót w jego poszczególnych pozycjach, wg zasad przyjętych przy sprawdzaniu kosztorysu ofertowego wykonanego metodą uproszczoną. 4) Zadanie nr 4: Remonty lokali gminnych (zlecane sukcesywnie w ciągu roku wynikających z roszczeń po zalaniach) w budynkach mieszkalnych będących w zasobie Zarządu Mienia Komunalnego. DOTYCZY ZADANIA NR 4 Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie robót remontowych w lokalach gminnych zasiedlonych, zlecanych sukcesywnie w ciągu roku wynikających z roszczeń po zalaniach - będących w zasobie Zarządu Mienia Komunalnego w Białymstoku. Przedmiary określają zakres możliwych czynności przewidzianych do wykonania w lokalach. Kosztorys ofertowy opracowany na podstawie przedmiarów będzie służył do wyceny wartości zadania wg. wartości pozycji przyjętych przez najkorzystniejszego oferenta. Rzeczywisty zakres robót do wykonania będzie określany protokólarnie dla każdego lokalu podczas przekazania lokalu do remontu. Zakres rzeczowy robót do wyceny oferty robót remontowych w lokalach zgodnie z załączonymi przedmiarami robót w branży budowlanej. UWAGA ! Oferent oblicza cenę ofertową biorąc pod uwagę załączony opis określony w przedmiarach robót. Ewentualna zmiana ilości robót, nie spowoduje zmiany cen jednostkowych, jak również z tego powodu nie będą przysługiwały Wykonawcy żadne dodatkowe roszczenia w stosunku do Zamawiającego. Wszędzie tam, gdzie przedmiot zamówienia jest opisany przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu lub poprzez odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych przez Zamawiającego, pod warunkiem, że będą one posiadały co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne i funkcjonalne, i nie obniżą standardów określonych przez Zamawiającego w załączniku nr 1 opis przedmiotu zamówienia. Zaoferowane rozwiązanie równoważne nie może powodować konieczności przeprojektowywania dokumentacji projektowej. Wykonawca udzieli rękojmi za wady i gwarancji na wykonane roboty wraz z materiałami na minimalny okres 12 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru technicznego robót budowlanych. Wartość materiałów nadających się na złom nie przekracza wartości kosztów ich wywiezienia. Realizację prac można będzie prowadzić w godzinach uzgodnionych z najemcą. Kosztorys ofertowy - kosztorys ofertowy winien być opracowany metodą uproszczoną, zawierać wycenę wszystkich pozycji przedmiaru robót w kolejności wskazanej przez Zamawiającego oraz musi być zasadniczo zgodny z opisem przedmiotu zamówienia określonym w przedmiarach robót (opisami pozycji). Kosztorys ofertowy ma być wykonany w formie pisemnej, odpowiednio dla części zamówienia, na którą składana jest oferta, z dokładnym sprecyzowaniem numeru zadania oraz określeniem nośników cenotwórczych, tj.: d) stawki r-g „R” wyrażonej w PLN e) kosztów pośrednich „Kp” (do R, S) wyrażonych w %, f) zysku „Z” (od R+Kp(R, S+Kp(S)) wyrażonego w %, Podstawa wyceny kosztorysu ofertowego powinny być zasadniczo taka jak wskazane w przedmiarach robót, gdyż przy sprawdzaniu kosztorysu ofertowego Zamawiający kieruje się zasadą, że wskazana przez Wykonawcę podstawa wyceny danej pozycji, która zawiera wyszczególnienie wszystkich robót towarzyszących oraz wszystkie założenia szczegółowe określone przez Katalogi Nakładów Rzeczowych. Ceny jednostkowe materiałów do kosztorysowania należy przyjmować z kosztami zakupu na poziomie wydawnictwa Sekocenbud dla woj. Podlaskiego w IV kw. 2017 r. W przypadku, gdy którakolwiek pozycja przedmiaru zostanie skalkulowana w innej pozycji kosztorysu ofertowego, należy wskazać daną pozycję oraz pozycję, w której została skalkulowana. Ceny poszczególnych pozycji kosztorysowych należy przedstawić do dwóch miejsc po przecinku. W kosztorysie ofertowym musi być podana stawka roboczogodziny kosztorysowej netto (zastosowana do obliczenia ceny jednostkowej). Zamawiający dopuszcza złożenie kosztorysu ofertowego wykonanego w formie kalkulacji szczegółowej. W takim przypadku przedmiotem sprawdzenia kosztorysu będzie wyłącznie opis robót w jego poszczególnych pozycjach, wg zasad przyjętych przy sprawdzaniu kosztorysu ofertowego wykonanego metodą uproszczoną. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla zadania nr 1, 2, 3 i 4 został podany w załączniku nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia.