Przetarg ZP/3/2012 NA Usługę w zakresie usuwania awarii oraz bieżących napraw, drobnych remontów i konserwacji obejmujących roboty budowlane, stolarskie, szklarskie ślusarskie i dekarskie w budynkach i lokalach komunalnych zarządzanych przez Administrację Nieruchomościami Łódź - Bałuty Nowe

Łódź: Przetarg ZP/3/2012 NA Usługę w zakresie usuwania awarii oraz bieżących napraw, drobnych remontów i konserwacji obejmujących roboty budowlane, stolarskie, szklarskie ślusarskie i dekarskie w budynkach i lokalach komunalnych zarządzanych przez Administrację Nieruchomościami Łódź - Bałuty Nowe


Numer ogłoszenia: 78647 - 2012; data zamieszczenia: 05.04.2012

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Administracja Nieruchomościami Łódź-Bałuty "Bałuty Nowe" , ul. Sędziowska 16, 91-304 Łódź, woj. łódzkie, tel. 42 6546896, faks 42 6546896.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.balutynowe.com3.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Przetarg ZP/3/2012 NA Usługę w zakresie usuwania awarii oraz bieżących napraw, drobnych remontów i konserwacji obejmujących roboty budowlane, stolarskie, szklarskie ślusarskie i dekarskie w budynkach i lokalach komunalnych zarządzanych przez Administrację Nieruchomościami Łódź - Bałuty Nowe.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług w zakresie usuwania awarii oraz bieżących napraw, drobnych remontów i konserwacji w zakresie robót ogólnobudowlanych - murarskich, tynkarskich, stolarskich, szklarskich, ślusarskich, dekarsko - blacharskich w budynkach i lokalach komunalnych zarządzanych przez Administrację Nieruchomościami Łódź - Bałuty Bałuty-Nowe polegające na: 1. Zbijaniu odparzonych tynków. 2. Zamalowywaniu napisów na elewacjach budynków. 3. Demontażu reklam. 4. Naprawie - uzupełnieniu nawierzchni betonowych (pojedyncze ubytki) 5. Naprawie - uszkodzonych miejsc w ścianach z cegły (pojedyncze ubytki) 6. Uzupełnianiu tynków wewnętrznych, zewnętrznych ( pojedyncze ubytki) na pow. do 5 m2 7. Wykonywaniu odkrywek w zależności od potrzeb. 8. Wymianie, naprawie stopni schodowych (poręczy, podstopnic, stopnic, słupków, tralek) 9. Naprawie drzwi wejściowych do pomieszczeń wspólnych (dopasowanie skrzydeł, wymiana opasek drzwiowych i listew przymykowych, wykonanie progów, umocowanie wyrwanych ościeżnic, umocowanie lub wymiana zawiasów rygli, naprawa ramiaków. 10. Naprawie okien w pomieszczeniach wspólnych ( dopasowanie skrzydeł, wymiana oliwek, mocowanie i wymiana zawiasów, dorabianie elementów skrzydeł), pasowaniu skrzydeł do ościeżnic. 11. Szkleniu skrzydeł okiennych i drzwiowych w pomieszczeniach wspólnych. 12. Naprawie lub wymianie zamków i klamek w pomieszczeniach wspólnych. 13. Zabezpieczeniu otworów okiennych i drzwiowych w lokalach wolnych i w pomieszczeniach wspólnych (płyta pilśniowa, paździerzowa, siatka, zamurowanie pojedynczych otworów itp.) 14. Naprawie schodów drewnianych (wymiana pojedynczych stopni drewnianych, desek spoczników). 15. Naprawie balustrad (przymocowywanie ruchomych balustrad, dorabianie i montaż poręczy, słupków, tralek itp.) 16. Naprawie ścianek drewnianych w pomieszczeniach wspólnych. 17. Drobnej naprawie ślusarskiej - drzwi, bramy, wymianie uszkodzonych zamków, wkładek oraz samozamykaczy. 18. Naprawie - z wykonaniem włazów dachowych oraz wsypów piwnicznych. 19. Wymianie kłódek 20. Zabezpieczaniu budynków po pożarze. 21. Dostarczaniu piecy i kuchni węglowych do lokali oraz pralni, wc-ogólne wraz z podłączeniem. 22. Osadzaniu trzepaków w zależności od potrzeb. 23. Stemplowaniu (pojedyncze stemplowanie zagrożonych konstrukcji). 24. Innych robotach związanych z awaryjnym usunięciem zagrożenia. 25. Naprawie podłóg 26. Usuwanie śniegu z dachów, sopli i nawisów śnieżnych wraz z wywozem 27. Zabezpieczanie lokali po eksmisjach. 28. Naprawie pokryć dachowych- naprawy punktowe z papy termozgrzewalnej grub. 4,7 mm, modyfikowanej z masy asfaltowej SBS o gramaturze 200g/m2 29. Naprawie rynien i rur spustowych 30. Wykonywanie drobnych obróbek blacharskich 31. Drobnej naprawie Wentylacji grawitacyjnej, głowic kominowych i kominów. 32. Drobnych pracach zabezpieczających obiekty i urządzenia przed skutkami mrozu. 33. Obsadzeniu kratek wentylacyjnych, drzwiczek w ścianach z cegieł. 34. Wykucie z muru kratek wentylacyjnych, drzwiczek 35. Dwukrotnym malowaniu tynków wewnętrznych ścian i sufitów farbą emulsyjną z przygotowaniem powierzchni. 36. Dwukrotnym malowaniu tynków zewnętrznych 37. Dwukrotnym malowaniu farbą olejną uprzednio malowanej stolarki okiennej i drzwiowej, ścianek i szafek z przygotowaniem pod malowanie 38. Zakupie i montażu tablic informacyjnych np. znaki drogowe, inne drobne elementy. 39. Demontażu tablic informacyjnych np. znaki drogowe, inne drobne elementy. 40. Wzmocnieniu krokwi Wspólny słownik CPV: 45.40.00.00-1, 45.41.00.00-4, 45.42.00.00-7, 45.43.00.00-0, 45.44.00.00-3, 45.45.00.00-6 Usługi będą realizowane w dni powszednie oraz w dni wolne od pracy (soboty, niedziele i święta) w systemie całodobowym. Wymagania: 2.1. Podstawą wykonania prac, o których mowa wyżej są: 2.1.1. zgłoszenia pisemne służb Zamawiającego sporządzane wg wzoru (załącznik nr 2 do umowy); zgłoszenia telefoniczne służb Zamawiającego (potwierdzane zleceniem pisemnym w terminie późniejszym). 2.1.2. zgłoszenia telefoniczne bezpośrednio od najemców w przypadkach awarii stanowiących zagrożenie życia lub mienia. W takim przypadku Wykonawca przyjmuje zlecenie i ma obowiązek powiadomić Zamawiającego o zgłoszeniu, zaś Zamawiający wystawia zlecenia w terminie późniejszym. 2.2. Realizacja zgłoszeń: 2.2.1. Usługi będą zgłaszane pod wskazany przez Wykonawcę numer telefonu i świadczone codziennie w godzinach pracy i po godzinach pracy Administracji w dni powszednie, oraz w systemie ciągłym całodobowym w dni wolne od pracy (soboty w niedziele i święta). 2.2.2. Pilność realizacji zgłoszeń strony ustalają: a) natychmiastowo - awarie i zgłoszenia stanu zagrożenia dla życia, zdrowia i mienia mieszkańców. Maksymalny czas reakcji na zgłoszenie - 60 minut. b) W ciągu 2 dni - sprawy pilne lecz nie stanowiące zagrożenia życia, zdrowia i mienia mieszkańców. c) inne - w terminach uzgodnionych z Zamawiającym. 2.3. Wykonane przez Wykonawcę prace konserwacyjne wymagają pisemnego potwierdzenia przez lokatora, administratora lub pracownika służby technicznej zamawiającego. 2.4. Wykonane przez Wykonawcę roboty remontowe wymagają potwierdzenia przez pracownika służby technicznej Zamawiającego. 2.5. Wykaz nieruchomości komunalnych objętych przedmiotem zamówienia stanowi załącznik Nr 8 2.6. Wykaz nieruchomości Wspólnot Mieszkaniowych w których znajdują się lokale komunalne zarządzanych przez Administracje stanowiący załącznik 8a Roboty należy prowadzić zgodnie z zachowaniem następujących warunków: Roboty muszą być prowadzone zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano - montażowych oraz sztuką budowlaną. Materiały użyte do wykonania robót muszą posiadać aktualne atesty zgodnie z Polskimi Normami oraz dopuszczenie do stosowania w budownictwie. Kierownik robót musi posiadać odpowiednie uprawnienia budowlane. Przy wykonywaniu robót nie mogą zostać naruszone prawa osób trzecich. Wykonawca odpowiada za szkody powstałe z jego winy. Po zakończeniu prac teren robót powinien być doprowadzony do porządku. UWAGA!!! Z wykonawcą wybranym w powyższym postępowaniu zostaną podpisane umowy na nieruchomości prywatne i współwłasne w zarządzie Administracji odrębnie na każdą nieruchomość na okres 8 miesięcy..

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
45.40.00.00-1, 45.41.00.00-4, 45.42.00.00-7, 45.43.00.00-0, 45.44.00.00-3, 45.45.00.00-6.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
1. Warunkiem udziału w niniejszym postępowaniu jest wniesienie wadium w wysokości: 8 000 zł 2. Wykonawca wnosi wadium przed upływem terminu składania ofert, o którym mowa w pkt 14.2 w SIWZ 3. Wadium może być wniesione w: 3.1. pieniądzu; 3.2. poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo- kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; 3.3 gwarancjach ubezpieczeniowych; 3.4. gwarancjach bankowych; 3.5. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art.6b ust.5 pkt 2 Ustawy z dnia 09.11.2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. nr 109, poz. 1158, z późn. zm.) 4. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacać przelewem na konto: GETIN BANK S.A. Oddział Regionalny GETIN BIZNES w Łodzi 98 1560 0013 2027 2236 9637 0005 z zaznaczeniem: wadium - przetarg ZP/3/2012 5 Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami,jeżeli Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o których mowa w art. 26 ust. 3 Pzp, nie złoży dokumentów lub oświadczeń o których mowa w art. 25 ust. 1 Pzp, lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nie leżących po jego stronie art.46 ust 4a Pzp 6 Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca, którego oferta została wybrana: 1) odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie. 2) zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie wykonawcy

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Oświadczenie wykonawcy, że spełnia warunki wymagane art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (Załącznik Nr 2 do SIWZ).

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • wykaz usług - potwierdzeniem tego warunku będzie, kiedy wykonawca wykaże się min. 1 zamówienie polegające na przedmiocie zamówienia, usuwaniu awarii, bieżących napraw i konserwacji obejmujących roboty ogólnobudowlane o wartości brutto min. 300 000 zł w ciągu 10 miesięcy każde, trwające co najmniej przez okres 10 miesięcy, wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich rodzaju i wartości, daty wykonania i miejsca oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że usługi te zostały wykonane lub są wykonywane. (załącznik 4 do SIWZ)

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonywania zamówienia - min 6 osób - pracownicy o następujących kwalifikacjach : murarz - tynkarz, dekarz - blacharz, stolarz, malarz, ślusarz-spawacz, w tym osoba posiadająca uprawnienia kierownika budowy o specjalności konstrukcyjno-budowlanej wraz z ważnym zaświadczeniem z Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa (załącznik nr 5 do SIWZ)

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • kserokopia opłaconej polisy a w przypadku jej braku innego dokumentu potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę minimum 100 000 zł.

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
  • opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy
  • wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełniania warunków udziału w postępowaniu na potencjał innych podmiotów, które będą brały udział w realizacji części zamówienia, przedkłada także dokumenty dotyczące tego podmiotu w zakresie wymaganym dla wykonawcy, określonym w pkt III.4.2.

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

Wypełniony Formularz oferty (Załącznik Nr 3 do SIWZ).Pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np. w formie spółki cywilnej - jeżeli dotyczy). Zaakceptowany wzór umowy (Załącznik Nr 7 do SIWZ). Dowód wniesienia wadium.

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

1 Istotne postanowienia , które zostaną wprowadzone do umowy oraz wszystkie przyszłe zobowiązania wykonawcy zostały przedstawione we wzorze umowy (załącznik nr 7) 2 Wykonawcy występujący wspólnie (np. w formie spółki cywilnej) ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy. 3 Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy , gdy zmiana wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy: 3.1 np. zmiana formy własności nieruchomości, zmiana zarządcy, osoby bezpośrednio nadzorującej wykonanie robót. 3.2 Zmianę okresu obowiązywania umowy z powodu okoliczności nieznanych stronom w chwili zawarcia umowy. 3.3 Zmiany ustawowej stawki podatku VAT 3.4 Zmian podmiotowych po stronie wykonawcy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 3.5 Zmian w doprecyzowaniu zapisów umowy w przypadku powstania rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć użytych w umowie, których nie będzie można usunąć w inny sposób, a zmiana będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej zapisów przez strony

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.balutynowe.com3.pl

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
w Administracji Nieruchomościami Łódź - Bałuty Bałuty Nowe, ul. Sędziowska 16, 91-304 Łódź, pokój Nr 12.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
12.04.2012 godzina 10:00, miejsce: Administracji Nieruchomościami Łódź - Bałuty Bałuty Nowe, ul. Sędziowska 16, 91-304 Łódź, sekretariat, pokój Nr 10.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie