Informacje o przetargu
Sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych
Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych. Usługi realizowane w ramach zamówienia dotyczyć będą nieruchomości stanowiących własność, nabywanych, przechodzących z mocy prawa bądź wywłaszczanych na rzecz gminy - miasto Grudziądz, miasta Grudziądz na prawach powiatu Skarbu Państwa oraz osób trzecich celem ustalenia opłat planistycznych i adiacenckich. Wyceny nieruchomości winny być dokonane na zasadach określonych w rozdziale 1 działu IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wymogi Zamawiającego odnośnie sporządzania operatu szacunkowego: - operat szacunkowy oprócz informacji, o których mowa w Rozdziale 4 rozporządzenia wskazanego w pkt 2, winien zawierać: dokumentację fotograficzną w kolorze (z naniesionym zarysem granic nieruchomości w odniesieniu do gruntów przeznaczonych pod drogi), ewentualnie szkice inwentaryzacyjne itp., - do operatu należy bezwzględnie dołączyć istotne dokumenty wykorzystywane przy jego sporządzeniu a w szczególności: wypis z rejestru gruntów, mapę z ewidencji gruntów i budynków, protokół z oględzin nieruchomości, - do opracowania operatu w formie drukowanej należy stosować czcionkę o wysokości liter 12 dla tekstu opisowego oraz o wysokości liter 10 w tabelach, - przy porównywaniu cen transakcyjnych nieruchomości podobnych należy określić ich bliższe położenie (adres oraz oznaczenie ewidencyjne nieruchomości). W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający udostępni posiadane informacje niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości tj. zapisy z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub studium, informacje o terenie i zabudowie (parametry obiektów itp.). Wykonawca własnym kosztem i staraniem winien przeprowadzać wizje lokalne, pomiary, zamówić dokumentację z ewidencji gruntów i budynków oraz ponosić wszelkie inne koszty związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego. Wykonanie usług będzie się odbywać sukcesywnie na podstawie zleceń, w których będzie określony szczegółowy zakres prac danego zlecenia. Zamawiający będzie udzielał zleceń wg swoich potrzeb, w ilościach uwzględniających techniczne możliwości Wykonawcy i umowne terminy wykonania prac. Zlecenia dotyczące aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste będą każdorazowo obejmować większy zakres wycen np. tereny ulic, dzielnic lub osiedli mieszkaniowych albo kompleksy garaży
Zamawiający:
Gmina Miasto Grudziądz
Adres: | ul. Ratuszowa 1, 86-300 Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie |
---|---|
Dane kontaktowe: | email: bzp@um.grudziadz.pl tel: 564 510 233 fax: 564 510 233 |
Dane postępowania
ID postępowania: | 1048720130 | ||
---|---|---|---|
Data publikacji zamówienia: | 2013-01-18 | Termin składania wniosków: | 2013-01-28 |
Rodzaj zamówienia: | usługi | Tryb& postępowania [PN]: | Przetarg nieograniczony |
Czas na realizację: | 337 dni | Wadium: | - |
Oferty uzupełniające: | NIE | Oferty częściowe: | TAK |
Oferty wariantowe: | NIE | Przewidywana licyctacja: | NIE |
Ilość części: | 3 | Kryterium ceny: | 0% |
WWW ogłoszenia: | www.bip.grudziadz.pl | Informacja dostępna pod: | Urząd Miejski, Biuro Zamówień Publicznych, ul. Ratuszowa 1, 86-300 Grudziądz, pok. 114 |
Okres związania ofertą: | 30 dni |
Kody CPV
70000000-1 | Usługi w zakresie nieruchomości |
Wyniki
Nazwa części | Wykonawca | Wartość |
---|---|---|
Zadanie 1. | WYCENA NIERUCHOMOŚCI ATRIUM Magdalena Sadowska Grudziądz | 57 618,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego.
| Dane ogłoszenia o wyniku: Data udzielenia: 2013-02-12 Dotyczy cześci nr: 1 Kody CPV: 700000001 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 57 618,00 zł Minimalna złożona oferta: 57 618,00 zł Ilość złożonych ofert: 3 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 0 Minimalna złożona oferta: 57 618,00 zł Maksymalna złożona oferta: 97 641,00 zł | |
Nazwa części | Wykonawca | Wartość |
Zadanie 2 | WYCENA NIERUCHOMOŚCI ATRIUM Magdalena Sadowska Grudziądz | 49 352,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego.
| Dane ogłoszenia o wyniku: Data udzielenia: 2013-02-12 Dotyczy cześci nr: 2 Kody CPV: 700000001 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 49 353,00 zł Minimalna złożona oferta: 49 353,00 zł Ilość złożonych ofert: 5 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 2 Minimalna złożona oferta: 49 353,00 zł Maksymalna złożona oferta: 117 950,00 zł | |
Nazwa części | Wykonawca | Wartość |
Zadanie 3 | WYCENA NIERUCHOMOŚCI ATRIUM Magdalena Sadowska Grudziądz | 80 724,00 |
Barometr Ryzyka NadużyćRaport końcowy na temat potencjalnego ryzyka nadużyć dla wskazanej części wyniku postępowania przetargowego.
| Dane ogłoszenia o wyniku: Data udzielenia: 2013-02-12 Dotyczy cześci nr: 3 Kody CPV: 700000001 Ilość podmiotów składających się na wykonawcę: 1 Kwota oferty w PLN: 80 725,00 zł Minimalna złożona oferta: 80 725,00 zł Ilość złożonych ofert: 2 Ilość ofert odrzuconych przez zamawiającego: 1 Minimalna złożona oferta: 80 725,00 zł Maksymalna złożona oferta: 87 350,00 zł | |
Grudziądz: Sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych
Numer ogłoszenia: 10487 - 2013; data zamieszczenia: 18.01.2013
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasto Grudziądz , ul. Ratuszowa 1, 86-300 Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 56 4510233, faks 56 4510233.
Adres strony internetowej zamawiającego:
www.bip.grudziadz.pl
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych.
II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.
II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych. Usługi realizowane w ramach zamówienia dotyczyć będą nieruchomości stanowiących własność, nabywanych, przechodzących z mocy prawa bądź wywłaszczanych na rzecz gminy - miasto Grudziądz, miasta Grudziądz na prawach powiatu Skarbu Państwa oraz osób trzecich celem ustalenia opłat planistycznych i adiacenckich. Wyceny nieruchomości winny być dokonane na zasadach określonych w rozdziale 1 działu IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wymogi Zamawiającego odnośnie sporządzania operatu szacunkowego: - operat szacunkowy oprócz informacji, o których mowa w Rozdziale 4 rozporządzenia wskazanego w pkt 2, winien zawierać: dokumentację fotograficzną w kolorze (z naniesionym zarysem granic nieruchomości w odniesieniu do gruntów przeznaczonych pod drogi), ewentualnie szkice inwentaryzacyjne itp., - do operatu należy bezwzględnie dołączyć istotne dokumenty wykorzystywane przy jego sporządzeniu a w szczególności: wypis z rejestru gruntów, mapę z ewidencji gruntów i budynków, protokół z oględzin nieruchomości, - do opracowania operatu w formie drukowanej należy stosować czcionkę o wysokości liter 12 dla tekstu opisowego oraz o wysokości liter 10 w tabelach, - przy porównywaniu cen transakcyjnych nieruchomości podobnych należy określić ich bliższe położenie (adres oraz oznaczenie ewidencyjne nieruchomości). W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający udostępni posiadane informacje niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości tj. zapisy z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub studium, informacje o terenie i zabudowie (parametry obiektów itp.). Wykonawca własnym kosztem i staraniem winien przeprowadzać wizje lokalne, pomiary, zamówić dokumentację z ewidencji gruntów i budynków oraz ponosić wszelkie inne koszty związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego. Wykonanie usług będzie się odbywać sukcesywnie na podstawie zleceń, w których będzie określony szczegółowy zakres prac danego zlecenia. Zamawiający będzie udzielał zleceń wg swoich potrzeb, w ilościach uwzględniających techniczne możliwości Wykonawcy i umowne terminy wykonania prac. Zlecenia dotyczące aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste będą każdorazowo obejmować większy zakres wycen np. tereny ulic, dzielnic lub osiedli mieszkaniowych albo kompleksy garaży.
II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
nie.
II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.
II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 3.
II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.
II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2013.
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM
III.1) WADIUM
Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium
III.2) ZALICZKI
Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
nie
III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW
III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuZamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu o którym mowa w punkcie 8.1.1.) SIWZ.
III.3.2) Wiedza i doświadczenie
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuZamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu o którym mowa w punkcie 8.1.1.) SIWZ.
III.3.3) Potencjał techniczny
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuZamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu o którym mowa w punkcie 8.1.1.) SIWZ.
III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuZadanie 1 Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że dysponuje co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym, który wykonał co najmniej 20 operatów szacunkowych, w tym między innymi w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, trwałego zarządu nieruchomości oraz przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Zadanie 2 Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że dysponuje co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym, który wykonał co najmniej 20 operatów szacunkowych, w tym między innymi w celu sprzedaży, zamiany, darowizny i oddania nieruchomości w trwały zarząd. Zadanie 3 Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że dysponuje co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym, który wykonał co najmniej 20 operatów szacunkowych, w tym między innymi w celu naliczania opłat planistycznych i adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości. Wykonawca może polegać na osobach zdolnych do wykonania zamówienia, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia. Uwaga: Wykonawca składający ofertę na więcej niż jedno zadanie (część) musi wykazać spełnienie warunku dla każdego zadania odrębnie.
III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunkuZamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu o którym mowa w punkcie 8.1.1.) SIWZ.
III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY
-
III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:- wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
- oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień
III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:- oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
III.6) INNE DOKUMENTY
Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)
1.Pełnomocnictwo - jeżeli dotyczy. 2.W sytuacji, gdy Wykonawca polega na osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, na zasadach określonych w art.26 ust. 2b ustawy Pzp, zobowiązany jest udowodnić, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.
III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie
SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.
IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.
IV.3) ZMIANA UMOWY
Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak
Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian
Ceny jednostkowe mogą ulec zmianie w przypadku zmiany podatku od towarów i usług VAT.
IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
IV.4.1)
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.grudziadz.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miejski, Biuro Zamówień Publicznych, ul. Ratuszowa 1, 86-300 Grudziądz, pok. 114.
IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
28.01.2013 godzina 11:30, miejsce: Urząd Miejski, Biuro Zamówień Publicznych, ul. Ratuszowa 1, 86-300 Grudziądz, pok. 114.
IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).
IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1.Zamówienie przeznaczone jest do współfinansowania z budżetu miasta i ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Infrastruktura i Środowisko. 2.Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i Wykonawcy przekazują: a) pisemnie na adres: Urząd Miejski, Biuro Zamówień Publicznych, ul. Ratuszowa 1, 86-300 Grudziądz, b) faksem na numer: 56 45 10 233, c) drogą elektroniczną na adres: bzp@um.grudziadz.pl Każda ze stron na żądanie drugiej niezwłocznie potwierdza fakt otrzymania oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji faksem lub drogą elektroniczną. 3. Termin realizacji :31 grudnia 2013 r. za wyjątkiem zleceń dotyczących: a) potwierdzenia aktualności sporządzonych operatów szacunkowych, które mogą być zlecane w terminie do 18 miesięcy od daty ich sporządzenia, b) określenia wartości prawa użytkowania wieczystego w celu przekształcenia tego prawa wprawo własności z wykorzystaniem operatu szacunkowego sporządzonego dla celów aktualizacji opłaty rocznej, które mogą być zlecane w terminie do 30 miesięcy licząc od daty sporządzenia tego operatu . Terminy dotyczące zleceń: a) wycen nieruchomości niezabudowanych, zabudowanych do 5 budynków, aktualizacji i potwierdzenia aktualności operatu, wycen i wykonanie inwentaryzacji szkicowych lokali w budynkach do 12 lokali powinny być realizowane w ciągu 2 tygodni od daty otrzymania zlecenia, b) wycen nieruchomości zabudowanych powyżej 5 budynków, wycen i wykonania inwentaryzacji szkicowych lokali w budynkach powyżej 12 lokali powinny być realizowane w ciągu 4 tygodni od daty otrzymania zlecenia, c) wycen gruntu w celu aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste obejmujące sporządzenie do 30 operatów powinny być realizowane w ciągu 2 tygodni, a powyżej 30 operatów w ciągu 4 tygodni od daty otrzymania zlecenia, d) wycen składników budowlanych i roślinnych zlokalizowanych na działkach w rodzinnym ogrodzie działkowym (zadanie Nr 3.8) w ciągu 30 dni od daty otrzymania zlecenia..
IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie
ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH
CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Zadanie 1.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
1. określanie wartości nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego - wycena nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych - 220 - wycena gruntu zabudowanego garażem - 70 - wycena gruntu zajętego pod drogę przy kompleksie garaży - 15 - aktualizacja operatu szacunkowego - 3 - potwierdzenie aktualności operatu - 3 1.2 określanie wartości nakładów poniesionych na budowę urządzeń infrastruktury technicznej podlegających zaliczeniu na poczet opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ( art. 77 ust. 4 u.g.n.) - 2 1.3. określanie wartości nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu - wycena nieruchomości niezabudowanych - 2 - wycena nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem - 4 - dodatek za kolejny budynek - 4 - dodatek za budowle i składniki budowlane inne niż budynek (łącznie za wszystkie składniki) -3 - aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości niezabudowanej - 2 - aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości zabudowanej - 3 - potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości niezabudowanej - 2 - potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości zabudowanej - 3 1.4. określanie wartości nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego - wycena prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości - 100 - wycena prawa użytkowania wieczystego nieruchomości z wykorzystaniem wyceny sporządzonej dla celów aktualizacji opłaty rocznej - 40 - dodatek za wycenę udziału w prawie użytkowania wieczystego z różnym okresem trwania tego prawa - 5 - aktualizacja operatu szacunkowego - 2 - potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 2.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 31.12.2013.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Zadanie 2.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
Zadanie 2 2.1. określanie wartości nieruchomości w celu sprzedaży, darowizny, wniesienia jako wkładu niepieniężnego (aportu) do spółki z wyłączeniem nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi, zamiany, oddania w użytkowanie, użytkowanie wieczyste i w trwały zarząd - wycena nieruchomości niezabudowanej - 180 - wycena nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem - 4 - dodatek za kolejny budynek - 4 - aktualizacja operatu dla nieruchomości niezabudowanej - 2 - aktualizacja operatu dla nieruchomości zabudowanej - 1 - potwierdzenie aktualności operatu dla nieruchomości niezabudowanej - 4 - potwierdzenie aktualności operatu dla nieruchomości zabudowanej - 1 2.2. określanie wartości nieruchomości w celu zbycia nieruchomości celem polepszenia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej - 12 - aktualizacja operatu - 1 - potwierdzenie aktualności operatu - 1 2.3. określanie wartości nieruchomości w celu uregulowania stanu prawnego nieruchomości (z wyodrębnieniem wartości gruntu i budynku) - wycena pawilonu handlowego i budynku użytkowego - 2 - wycena nakładów poczynionych na budowę 147 pawilonów handlowych zlokalizowanych na targowisku hurtowym przy ul. Łyskowskiego - 1 - wycena budynku letniskowego - 2 - wycena garażu - 5 - wycena budynku mieszkalnego jednorodzinnego - 1 - aktualizacja operatu dla nieruchomości zabudowanej - 1 - potwierdzenie aktualności operatu dla nieruchomości zabudowanej - 1 2.4 opracowanie opinii o wartości nieruchomości - nieruchomości niezabudowanej - 1 - nieruchomości zabudowanej - 1 2.5. wykonanie inwentaryzacji szkicowej, określenie wartości lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w związku z ustanowieniem i sprzedażą odrębnej własności lokalu - wykonanie szkicowej inwentaryzacji lokalu - 20 - wykonanie inwentaryzacji szkicowej pomieszczenia w nieruchomości wspólnej (z wyłączeniem klatek schodowych) dla celów podatkowych - 3 - dodatek za powierzchnię powyżej 100 m2 - 2 - wycena lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej - 25 - aktualizacja operatu szacunkowego - 2 - potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 2 2.6 określanie wartości nakładów poniesionych na przebudowę lub rozbudowę budynku w wyniku której nastąpiło wyodrębnienie lokalu ( art.218 u.g.n.) - 2 2.7 określanie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi w celu wniesienia jako wkładu niepieniężnego (aportu) do spółki- 10.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 31.12.2013.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
CZĘŚĆ Nr:
3
NAZWA:
Zadanie 3.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
3.1. określanie wartości nieruchomości w celu wykupu, zwrotu oraz ustalenia odszkodowania z tytułu nabycia nieruchomości z mocy prawa - wycena nieruchomości niezabudowanej - 30 - wycena nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem - 1 - dodatek za kolejny budynek - 1 - dodatek za składniki budowlane inne niż budynek (łącznie za wszystkie składniki) - 20 - dodatek za składniki roślinne - 20 - aktualizacja operatu dla nieruchomości niezabudowanej - 1 - aktualizacja operatu dla nieruchomości zabudowanej - 1 - potwierdzenie aktualności operatu dla nieruchomości niezabudowanej - 1 - potwierdzenie aktualności operatu dla nieruchomości zabudowanej - 1 3.2. określanie wartości nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania z tytułu wywłaszczenia - wycena nieruchomości niezabudowanej - 1 - wycena nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem - 1 - dodatek za kolejny budynek - 1 - dodatek za składniki budowlane inne niż budynek (łącznie - 1 za wszystkie składniki) - dodatek za składniki roślinne - 1 - aktualizacja operatu dla nieruchomości niezabudowanej - 1 - aktualizacja operatu dla nieruchomości zabudowanej - 1 - potwierdzenie aktualności operatu dla nieruchomości niezabudowanej - 1 - potwierdzenie aktualności operatu dla nieruchomości zabudowanej - 1 3.3. określanie wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty lub odszkodowania za zmianę wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wycena nieruchomości niezabudowanej - 20 - wycena nieruchomości zabudowanej - 10 - aktualizacja operatu - 2 - potwierdzenie aktualności operatu - 2 3.4. określanie wzrostu wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału geodezyjnego nieruchomości - 20 - aktualizacja operatu szacunkowego - 1 - potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 1 3.5. określanie obniżenia wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem przewodów na nieruchomości ( art. 124 u.g.n.) oraz innych szkód powstałych z tego tytułu - 2 - aktualizacja operatu szacunkowego - 1 - potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 1 3.6. opracowanie opinii o wartości służebności przesyłu w celu ustalenia odszkodowania lub wynagrodzenia w związku z ustanowieniem tej służebności - 3 3.7. opracowanie opinii o wartości służebności gruntowej w celu ustalenia wynagrodzenia w związku z ustanowieniem tej służebności - 2 3.8. wycena składników budowlanych i roślinnych zlokalizowanych na działce w rodzinnym ogrodzie działkowym - 100.
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.
3) Czas trwania lub termin wykonania:
Zakończenie: 31.12.2013.
4) Kryteria oceny ofert:
najniższa cena.
Grudziądz: Sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych
Numer ogłoszenia: 22619 - 2013; data zamieszczenia: 12.02.2013
OGŁOSZENIE O UDZIELENIU ZAMÓWIENIA - Usługi
Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.
Czy zamówienie było przedmiotem ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych:
tak, numer ogłoszenia w BZP: 10487 - 2013r.
Czy w Biuletynie Zamówień Publicznych zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie ogłoszenia:
nie.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Miasto Grudziądz, ul. Ratuszowa 1, 86-300 Grudziądz, woj. kujawsko-pomorskie, tel. 56 4510233, faks 56 4510233.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych.
II.2) Rodzaj zamówienia:
Usługi.
II.3) Określenie przedmiotu zamówienia:
: Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych. Usługi realizowane w ramach zamówienia dotyczyć będą nieruchomości stanowiących własność, nabywanych, przechodzących z mocy prawa bądź wywłaszczanych na rzecz gminy - miasto Grudziądz, miasta Grudziądz na prawach powiatu Skarbu Państwa oraz osób trzecich celem ustalenia opłat planistycznych i adiacenckich. Wyceny nieruchomości winny być dokonane na zasadach określonych w rozdziale 1 działu IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Wymogi Zamawiającego odnośnie sporządzania operatu szacunkowego: - operat szacunkowy oprócz informacji, o których mowa w Rozdziale 4 rozporządzenia wskazanego w pkt 2, winien zawierać: dokumentację fotograficzną w kolorze (z naniesionym zarysem granic nieruchomości w odniesieniu do gruntów przeznaczonych pod drogi), ewentualnie szkice inwentaryzacyjne itp., - do operatu należy bezwzględnie dołączyć istotne dokumenty wykorzystywane przy jego sporządzeniu a w szczególności: wypis z rejestru gruntów, mapę z ewidencji gruntów i budynków, protokół z oględzin nieruchomości, - do opracowania operatu w formie drukowanej należy stosować czcionkę o wysokości liter 12 dla tekstu opisowego oraz o wysokości liter 10 w tabelach, - przy porównywaniu cen transakcyjnych nieruchomości podobnych należy określić ich bliższe położenie (adres oraz oznaczenie ewidencyjne nieruchomości). W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający udostępni posiadane informacje niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości tj. zapisy z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub studium, informacje o terenie i zabudowie (parametry obiektów itp.). Wykonawca własnym kosztem i staraniem winien przeprowadzać wizje lokalne, pomiary, zamówić dokumentację z ewidencji gruntów i budynków oraz ponosić wszelkie inne koszty związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego. Wykonanie usług będzie się odbywać sukcesywnie na podstawie zleceń, w których będzie określony szczegółowy zakres prac danego zlecenia. Zamawiający będzie udzielał zleceń wg swoich potrzeb, w ilościach uwzględniających techniczne możliwości Wykonawcy i umowne terminy wykonania prac. Zlecenia dotyczące aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste będą każdorazowo obejmować większy zakres wycen np. tereny ulic, dzielnic lub osiedli mieszkaniowych albo kompleksy garaży.
II.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.
SEKCJA III: PROCEDURA
III.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
Przetarg nieograniczony
III.2) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej:
tak, projekt/program: Zamówienie przeznaczone jest do współfinansowania z budżetu miasta i ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Infrastruktura i Środowisko.
SEKCJA IV: UDZIELENIE ZAMÓWIENIA
Część NR:
1
Nazwa:
Zadanie 1.
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
12.02.2013.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
3.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
0.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- WYCENA NIERUCHOMOŚCI ATRIUM Magdalena Sadowska, ul. J. Wybickiego 42, 86-300 Grudziądz, kraj/woj. kujawsko-pomorskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 93975,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
57618,12
Oferta z najniższą ceną:
57618,12
/ Oferta z najwyższą ceną:
97641,00
Waluta:
PLN.
Część NR:
2
Nazwa:
Zadanie 2
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
12.02.2013.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
5.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
2.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- WYCENA NIERUCHOMOŚCI ATRIUM Magdalena Sadowska, ul. J. Wybickiego 42, 86-300 Grudziądz, kraj/woj. kujawsko-pomorskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 74990,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
49352,52
Oferta z najniższą ceną:
49352,52
/ Oferta z najwyższą ceną:
117950,00
Waluta:
PLN.
Część NR:
3
Nazwa:
Zadanie 3
IV.1) DATA UDZIELENIA ZAMÓWIENIA:
12.02.2013.
IV.2) LICZBA OTRZYMANYCH OFERT:
2.
IV.3) LICZBA ODRZUCONYCH OFERT:
1.
IV.4) NAZWA I ADRES WYKONAWCY, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA:
- WYCENA NIERUCHOMOŚCI ATRIUM Magdalena Sadowska, ul. J. Wybickiego 42, 86-300 Grudziądz, kraj/woj. kujawsko-pomorskie.
IV.5) Szacunkowa wartość zamówienia
(bez VAT): 101203,00 PLN.
IV.6) INFORMACJA O CENIE WYBRANEJ OFERTY ORAZ O OFERTACH Z NAJNIŻSZĄ I NAJWYŻSZĄ CENĄ
Cena wybranej oferty:
80724,90
Oferta z najniższą ceną:
80724,90
/ Oferta z najwyższą ceną:
87350,00
Waluta:
PLN.