Rewitalizacja Pałacu w Bojadłach wraz z adaptacją na cele kulturalne

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. Zamawiający powierza Wykonawcy do wykonania, a Wykonawca zobowiązuje się zrea-lizować zadanie pn. „Rewitalizacja Pałacu w Bojadłach wraz z adaptacją na cele kultu-ralne” współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego – Lubuskie 2020, Oś Priorytetowa 4 „Środowisko i kultura”, Działanie 4.4 „Zasoby kultury i dziedzictwa kulturowego”, Pod-działanie 4.4.1 „Zasoby kultury i dziedzictwa kulturowego – projekty realizowanie poza formułą ZIT. Budynek wpisany do rejestru zabytków prowadzonego przez Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, pod numerem 205. 1.2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają projekt budowlany, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót oraz przedmiary robót, zatwierdzone decyzją Starosty Zielonogórskiego nr 72/2017 z dnia 09.02.2017 r. oraz nr 629/2020 z dnia 17.08.2020 r., które stanowią integralną część specyfikacji istotnych warunków zamó-wienia. 1.3. Wykonawca musi przewidzieć realizację robót zgodnie z zaleceniami, które będą wyni-kały z badań konserwatorskich oraz decyzji Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków znak ZN.5142.32.2016 [Boj-2] z dnia 25.11.2016 r. oraz ZN.5142.32.2016 [Boj-5] z dnia 03.07.2020 r. 1.4. Przedmiot zamówienia określony został w projekcje budowlanym zamiennym. Projekt budowlany podstawowy dołączony został do specyfikacji istotnych warunków zamówie-nia ponieważ w projekcie budowlanym zamiennym znajdują się do niego odniesienia niezbędne przy wycenie prac. 1.5. Zakres prac ujęty w projekcie zamiennym obejmuje skrzydło północno – wschodnie na parterze oraz kilka pomieszczeń w piwnicy i na pierwszym piętrze i obejmuje wykona-nie m.in. następujących elementów: a) tynków elewacji frontowej wraz z wykonaniem naprawy murów i odwodnienia da-chu Uwaga: renowacja detali i kolorystyka elewacji będzie wykonana w drugim etapie jednocześnie z pracami na pozostałych elewacjach - zgodnie z projektem budowla-nym podstawowym – i nie jest przedmiotem niniejszego postępowania, b) remontu obudowy tarasu, c) wykonanie pokrycia w systemie tarasu odwróconego „zielony dach” z odprowadze-niem wody bezpośrednio na teren, d) wykonanie tarasu - renowacja balustrady z uzupełnieniem tralek - zgodnie z pro-gramem prac konserwatorskich, e) demontaż nieczynnych przewodów, rur i urządzeń instalacji, wsporników, krat, drzwi i ich elementów, f) wykonanie tymczasowej kotłowni na paliwo stałe (pellet, ekogroszek) wraz z remon-tem pomieszczenia przeznaczonego na skład opału, g) wykonanie niezależnej wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej dla pomiesz-czeń, h) wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, i) naprawa sklepień, stropów, murów, tynków, j) wykonanie remontu podłóg , stropów i posadzek, k) wykonanie podłóg, posadzek, tynków, l) wykonanie remontu schodów, m) wykonanie ścianek działowych i systemowych, n) montaż stolarki drzwiowej typowej – zgodnie z rysunkiem 13Z i 14Z z zestawienia stolarki projektu zamiennego, o) wykonanie robót wykończeniowych, p) wykonanie instalacji elektrycznych. Uwaga: Część prac, które są do wykonania w niniejszym postępowaniu należy wykonać zgodnie z projektem budowlanym podstawowym (np. naprawa stropu na belkach stalowych nad pomieszczeniem nr 015, 016 – wg projektu budowlanego podsta-wowego - konstrukcja). 1.6. Wykonawca zrealizuje roboty z nowych materiałów własnych, które zakupi i dostarczy na teren budowy na własny koszt i ryzyko. Koszt zakupu oraz dostawy w miejsce wbu-dowania wszelkich materiałów wykorzystanych do realizacji przedmiotu zamówienia uwzględniony jest w wynagrodzeniu Wykonawcy. Dopuszcza się wykorzystanie histo-rycznych materiałów odzyskanych podczas prac remontowych. 1.7. Wartość przedmiotu zamówienia należy określić na podstawie projektu budowlanego, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz innych danych np. uzyskanych w czasie wizji lokalnej w terenie. 1.8. Dołączone do specyfikacji istotnych warunków zamówienia przedmiary robót nale-ży traktować pomocniczo. Za ustalenie dokładnej ilości robót, materiałów oraz in-nych prac niezbędnych do wykonania kompletnego przedmiotu zamówienia od-powiada wyłącznie Wykonawca. 1.9. Wykonawca zobowiązany będzie do przedstawienia Zamawiającemu do akceptacji, w terminie do 7 dni od dnia podpisania umowy, harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji robót. 1.10. Zamawiający zastrzega sobie prawo uzgadniania propozycji rozwiązań materiałowych oraz parametrów planowanych do zamontowania urządzeń. Użycie przez Wykonawcę materiałów i urządzeń wskazanych przez Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy z od-powiedzialności, jeżeli nie uprzedził Zamawiającego o ryzyku związanym z użyciem określonych materiałów i urządzeń. 1.11. Wykonawca zobowiązany jest, przez cały okres realizacji umowy, do zatrudniania osób wykonujących bezpośrednio czynności w zakresie robót objętych umową wyłącznie na podstawie umów o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 1040 z późn. zm.). Postanowienie powyższe sto-suje się do podwykonawców Wykonawcy, jeśli będą uczestniczyli w realizacji zamówie-nia. 1.12. Zamawiający ma prawo samodzielnie lub za pośrednictwem innych upoważnionych osób, w każdym momencie realizacji zamówienia, do kontroli sposobu wykonania przez Wykonawcę zamówienia w zakresie opisanym w ppkt 1.11. powyżej. W ramach upraw-nień kontrolnych Zamawiający ma prawo w szczególności: 1) żądać od Wykonawcy złożenia wyjaśnień na piśmie w sprawach dotyczących zatrud-niania pracowników przy realizacji czynności opisanych w ppkt 1.11. powyżej, 2) żądać od Wykonawcy okazania dokumentów na potwierdzenie spełnienia obowiąz-ków opisanych w ppkt 1.11. powyżej, 3) przyjmować od osób uczestniczących w realizacji czynności opisanych w ppkt 1.11. powyżej oświadczenia odnośnie faktu i podstaw ich zatrudnienia. 1.13. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych i/lub częściowych. 1.14. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 67 ust 1 pkt 6 i 7. 1.15. Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych. W przypadku gdy w przedmiarze robót oraz dokumentacji projektowej użyte są nazwy własne materiałów i urządzeń Wykonawca może przewidzieć realizację zadania przy pomocy równoważnych materiałów i urządzeń o parametrach nie gorszych od zaprojektowanych. 1.16. Zamawiający nie będzie dokonywał wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej. 1.17. Zamawiający oczekuje, że Wykonawca wykona w 2020 r. roboty o wartości brut-to ok. 700 tys. zł.