Wyceny nieruchomości – postępowanie 016/POZ/20/2015. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 określenie wartości rynkowej udziałów w prawie własności gruntów celem ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu położonego w obrębie pawłowiece gm. krzemieniewo. część 2 określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenie opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie borowo gm. czempiń. część 3 określenie wartości rynkowej prawa własności gruntu oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w obrębie gorzycko stare gm. międzychód. część 4 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie baborówko i gąsawy gm. szamotuły. część 5 określenie wartości rynkowej prawa własności gruntu celem ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu położonych w obrębie targoszyce gm. kobylin. część 6 określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie duszniki gm. duszniki. część 7 określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie zakrzewo gm. dopiewo. część 8 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie borowo gm. czempiń. część 9 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie wyganowo, łagiewniki, rzemiechów, gm. kobylin. część 10 określenie wartości rynkowej prawa własności gruntów celem ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie pawłowice gmina krzemieniewo. część 11 określenie wartości rynkowej praw własności gruntów celem ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów położonych w obrębie rogożewo i dubin gm. jutrosin. część 12 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie sierakówko gm. połajewo. część 13 wycena nakładów w postaci budynków i budowli położonych na nieruchomości położonej w obrębie kokanin kolonia gm. żelazków. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa – w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)