Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych i niezabudowanych dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i Skarbu Państwa

Olsztyn: Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych i niezabudowanych dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i Skarbu Państwa


Numer ogłoszenia: 49232 - 2013; data zamieszczenia: 05.02.2013

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia:
obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy:
zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES:
Gmina Olsztyn , pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. 89 5273111 wew. , 325, faks 89 5349375.

• 
  Adres strony internetowej zamawiającego:
  www.olsztyn.eu

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO:
Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie wycen nieruchomości gruntowych i niezabudowanych dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i Skarbu Państwa.

II.1.2) Rodzaj zamówienia:
usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie wycen nieruchomości gruntowych dla Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Olsztyna w 2013 roku, dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym i mieniem Skarbu Państwa. 2.Przedmiot zamówienia został podzielony na dwie części. Część I wykonywanie wycen nieruchomości dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym Część II wykonywanie wycen nieruchomości dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem Skarbu Państwa.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
tak.

• 
  Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
  
• Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy - w okresie ostatnich trzech lat od udzielenia zamówienia podstawowego, dotychczasowemu Wykonawcy usług, w zależności od potrzeb Zamawiającego oraz w zakresie zgodnym z przedmiotem zamówienia podstawowego

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
70.00.00.00-1.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej:
tak, liczba części: 2.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej:
nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA:
Zakończenie: 31.12.2015.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium:
Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

III.2) ZALICZKI

• 
  Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia:
  nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• 
  III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Działalność prowadzona na potrzeby wykonania przedmiotu zamówienia nie wymaga posiadania specjalnych uprawnień

• 
  III.3.2) Wiedza i doświadczenie
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • W celu potwierdzenia wiedzy i doświadczenia Wykonawcy winni udokumentować zrealizowanie usług polegających na wycenie nieruchomości gruntowych zrealizowanych w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie o łącznej wartości wykonanych usług nie mniejszej niż: w części I - 35 000,00 zł. brutto w części II - 10 000,00 zł. brutto

• 
  III.3.3) Potencjał techniczny
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie

• 
  III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Za spełnienie warunku dotyczącego dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Zamawiający uzna dysponowanie minimum 2 osobami mającymi uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości uzyskane zgodnie z art.191 ustawy z dnia 21.08.1997r o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. nr 102 poz.651 ze zm.) - niezależnie na którą część zamówienia i na ile części Wykonawca będzie składał ofertę

• 
  III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
  

  
  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
  

  • Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• 
  III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:
  

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• 
  III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
  

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.6) INNE DOKUMENTY

Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)

1. FORMULARZ CENOWY dla części zamówienia, na którą Wykonawca składa ofertę - wg. wzoru stanowiącego załączniki nr 5 i 6 do SIWZ.. 2. Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy P.z.p., polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy P.z.p., Zamawiający żąda od Wykonawcy przedstawienia pisemnego zobowiązania tych podmiotów (w formie oryginału) do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu przedmiotowego zamówienia i określenia w jakim charakterze podmioty te będą brały udział w realizacji przedmiotowego zamówienia. Z treści zobowiązania powinna wynikać faktyczna dostępność tych zasobów na użytek Wykonawcy w celu realizacji przedmiotu zamówienia oraz w sposób jednoznaczny musi wynikać, że zasoby na które powołuje się Wykonawca zostaną mu udostępnione do realizacji przedmiotowego zamówienia publicznego. Ponadto zobowiązanie powinno wskazywać obszary w jakich realizacja zamówienia będzie odbywała się przy udziale zasobów podmiotu trzeciego w taki sposób, aby możliwe było egzekwowanie poprawnej realizacji zamówienia, zgodnie z deklarowanymi przez Wykonawcę zobowiązaniami podmiotów trzecich poprzez udział tego podmiotu w realizacji zamówienia. W takiej sytuacji Wykonawca musi wykazać, że faktycznie może korzystać z zasobów tych podmiotów, które nie należą do Wykonawcy, a są niezbędne do wykonania przedmiotowego zamówienia. 3.W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, do oferty należy dołączyć dokument ustanawiający Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie niniejszego zamówienia publicznego. 4.W przypadku, gdy upoważnienie do podpisania oferty nie wynika bezpośrednio ze złożonego w ofercie odpisu z właściwego rejestru do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo (a)

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne:
nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia:
przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert:
cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

• 1 - Cena - 95
• 2 - Bonifikata cenowa - 5

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna:
nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Termin realizacji umowy ulegnie przedłużeniu do momentu zakończenia postępowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym lub sądem powszechnym, w sprawie, w której wykorzystany został operat szacunkowy sporządzony przez Wykonawcę

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1)
 
Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia:
www.bip.olsztyn.eu

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem:
Urząd Miasta Olsztyna, Wydział Zamówień Publicznych, Pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert:
15.02.2013 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miasta Olsztyna, Wydział Zamówień Publicznych, Pl. Jana Pawła II 1, 10-101 Olsztyn.

IV.4.5) Termin związania ofertą:
okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.16) Informacje dodatkowe, w tym dotyczące finansowania projektu/programu ze środków Unii Europejskiej:
1. Zamówienie nie jest dofinansowane że środków Unii Europejskiej. 2. Wykonawcom, a także innym podmiotom, jeżeli mają lub mieli interes prawny w uzyskaniu danego zamówienia oraz ponieśli lub mogą ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w dziale VI ustawy: odwołanie i skarga. Odwołanie przysługuje wyłącznie wobec czynności: 1)opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu; 2)wykluczenia odwołującego z postępowania o udzielenie zamówienia; 3)odrzucenie oferty odwołującego. 3.Umowa na realizacje kazdej części zamówienia zostaje zawarta na okres od dnia podpisania do momentu zakończenia ostatniego postępowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym lub sądem powszechnym, w sprawie, w której wykorzystany został operat szacunkowy sporządzony przez Wykonawcę, nie później niż do 31.12.2015 r., z tym że realizacja wycen, wchodzących w zakres zamówienia, o których mowa w SIWZ następować będzie sukcesywnie do 16 grudnia 2013 r. 4. Wykonawca zobowiązany jest udzielić, określoną w procentach, bonifikatę cenową ceny jednostkowej brutto, w przypadku gdy w jednym kompleksie będą do wyceny więcej niż 3 działki. Wysokość zaoferowanej bonifikaty cenowej podlega ocenie przez Zamawiającego, jako jedno z kryteriów oceny ofert. 5. Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi dnia 14.02 2013 r. o godz. 10:30 w siedzibie Zamawiającego w pok. 402 (sala konferencyjna). 6. Nr sprawy ZP.271.1.11 .2013.a..

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia:
nie

ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH

CZĘŚĆ Nr:
1
NAZWA:
Wykonywanie wycen nieruchomości dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie wycen nieruchomości dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem komunalnym w 2013 roku w następujących zakresach i przewidywanych ilościach: a) w celu zbycia nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 55 wycen, b) w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów - 15 wycen, c) w celu zbycia, zamiany, wykupu, przekazania w trwały zarząd, przekazania aportem, regulacji stanu prawnego nieruchomości, itp. - 80 wycen, d) w celu zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania - 20 wycen, e) w celu zbycia nieruchomości zabudowanej garażem, budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy do 30m2 lub stacją TRAFO - należy wyodrębnić wartość gruntu i wartość budynku - 15 wycen. f) w celu ustalenia wartości służebności gruntowych (np. przesyłu, nawisu, przejścia i przejazdu, itp.) - 20 wycen, g) w celu przekazania w trwały zarząd dróg wewnętrznych - 200 wycen, h) w celu ustalenia wysokości odszkodowania za grunt przejęty z mocy prawa (na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami) - 15 wycen..

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Bonifikata cenowa - 5

CZĘŚĆ Nr:
2
NAZWA:
Wykonywanie wycen nieruchomości dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem Skarbu Państwa.

• 
  1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia:
  Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie wycen nieruchomości dla potrzeb prawidłowej gospodarki mieniem Skarbu Państwa w 2013 roku w następujących zakresach i przewidywanych ilościach: a) w celu zbycia nieruchomości na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego lub przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 25 wycen; b) w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów oraz trwałego zarządu gruntów - 30 wycen; c) w celu zbycia, zamiany, wykupu, przekazania w trwały zarząd, regulacji stanu prawnego nieruchomości, itp. - 3 wyceny; d) w celu zbycia nieruchomości na poprawę warunków zagospodarowania - 9 wycen; e) w celu zbycia nieruchomości zabudowanej garażem, budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy do 30m2 lub stacją TRAFO - należy wyodrębnić wartość gruntu i wartość budynku - 2 wyceny; f) w celu zbycia lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy - 1 wycena; g) w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntów składających się z działek zabudowanych budynkami garażowymi oraz działek służących do ich obsługi - 100 wycen; h) w celu ustalenia wysokości odszkodowania za grunt przejęty z mocy prawa (na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami) - 1 wycena. i) w celu ustalenia wartości służebności gruntowych (np. przesyłu, nawisu, przejścia i przejazdu, itp.) - 1 wycena.

• 
  2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV):
  70.00.00.00-1.

• 
  3) Czas trwania lub termin wykonania:
  Zakończenie: 31.12.2015.

• 
  4) Kryteria oceny ofert:
  cena oraz dodatkowe kryteria i ich znaczenie:

  • 1. Cena - 95
  • 2. Bonifikata cenowa - 5